❓چرا قیمت مسکن پایین نمی‌آید؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹نرخ بهره در آمریکا تا پیش‌از دهه 2000، اثر معنادار و موفقیت‌آمیز بر تورم مسکن داشت؛ اما این رابطه در سال‌های اخیر مختل شده است.
🔺بررسی‌های اقتصاددانان از علت قطع رابطه معنادار بین سیاست پولی و تورم مسکن در غرب نشان می‌دهد، «سلب انگیزه سازنده‌ها برای سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز» متهم اصلی «خودران شدن موج جهش قیمت خانه» است.
🔹تا پیش از این، کاهش نرخ بهره، به سازنده‌ها سیگنال «بازدهی بالای بخش مسکن» را می‌داد و باعث می‌شد ساخت و ساز رونق بگیرد و بعداز یکسال افزایش قیمت ملک، تورم آن مهار شود.
🔹اما در حال حاضر چنین نیست و بازار مسکن این کشور از «کمبود عرضه» رنج می‌برد.
🔹از طرف دیگر، افزایش نرخ بهره که در حالت نرمال باعث کاهش قیمت ملک می‌شود، در این کشور اثر چشمگیر بر تورم مسکن نداشته است.
🔹بازار اجاره‌نشین‌ها نیز تحت تاثیر نظم جدید قرار گرفته است.
🔹اقتصاددانان راه حل رکود و تورم مسکن آمریکا را در یک موضوع می‌دانند.
🔺جزئیات بیشتر را می‌توانید در این گزارش بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #نرخ_بهره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹نرخ بهره در آمریکا تا پیش‌از دهه 2000، اثر معنادار و موفقیت‌آمیز بر تورم مسکن داشت؛ اما این رابطه در سال‌های اخیر مختل شده است.
🔺بررسی‌های اقتصاددانان از علت قطع رابطه معنادار بین سیاست پولی و تورم مسکن در غرب نشان می‌دهد، «سلب انگیزه سازنده‌ها برای سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز» متهم اصلی «خودران شدن موج جهش قیمت خانه» است.
🔹تا پیش از این، کاهش نرخ بهره، به سازنده‌ها سیگنال «بازدهی بالای بخش مسکن» را می‌داد و باعث می‌شد ساخت و ساز رونق بگیرد و بعداز یکسال افزایش قیمت ملک، تورم آن مهار شود.
🔹اما در حال حاضر چنین نیست و بازار مسکن این کشور از «کمبود عرضه» رنج می‌برد.
🔹از طرف دیگر، افزایش نرخ بهره که در حالت نرمال باعث کاهش قیمت ملک می‌شود، در این کشور اثر چشمگیر بر تورم مسکن نداشته است.
🔹بازار اجاره‌نشین‌ها نیز تحت تاثیر نظم جدید قرار گرفته است.
🔹اقتصاددانان راه حل رکود و تورم مسکن آمریکا را در یک موضوع می‌دانند.
🔺جزئیات بیشتر را می‌توانید در این گزارش بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #نرخ_بهره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
چرا رابطه معنادار بین «سیاستپولی» و «تورممسکن» در غرب مختل شده است؟
🔹مقررات ساخت‌وساز در آمریکا مثل «تار عنکبوت»، سازنده‌ها را محاصره کرده و اجازه فعالیت - سرمایه‌گذاری - را با وجود نیاز بالای بازار به خانه جدید گرفته است. سلب انگیزه سازنده‌ها در حدی است که «اثر تغییرات نرخ بهره بر قیمت مسکن» به پایین‌ترین میزان از سال۱۹۷۰ رسیده است.
🔹بررسی‌های اقتصاددانان از علت قطع رابطه معنادار بین سیاست پولی و تورم مسکن در غرب نشان می‌دهد، «سلب انگیزه سازنده‌ها برای سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز» متهم اصلی «خودران شدن موج جهش قیمت خانه» است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #نرخ_بهره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹مقررات ساخت‌وساز در آمریکا مثل «تار عنکبوت»، سازنده‌ها را محاصره کرده و اجازه فعالیت - سرمایه‌گذاری - را با وجود نیاز بالای بازار به خانه جدید گرفته است. سلب انگیزه سازنده‌ها در حدی است که «اثر تغییرات نرخ بهره بر قیمت مسکن» به پایین‌ترین میزان از سال۱۹۷۰ رسیده است.
🔹بررسی‌های اقتصاددانان از علت قطع رابطه معنادار بین سیاست پولی و تورم مسکن در غرب نشان می‌دهد، «سلب انگیزه سازنده‌ها برای سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز» متهم اصلی «خودران شدن موج جهش قیمت خانه» است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #نرخ_بهره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
بانک‌های مرکزی در سایه ترامپ / کاهش نرخ بهره با احتیاط
🔹بانک‌های مرکزی جهان در سال ۲۰۲۵ با احتیاط بیشتری به کاهش نرخ بهره ادامه خواهند داد. پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد میانگین نرخ بهره در کشورهای پیشرفته ۰.۷۲ واحد درصد کاهش یابد، اما سیاست‌های انبساطی به دلیل پیروزی دونالد ترامپ، با سرعت کمتری اجرا می‌شوند.
🔹اعمال تعرفه‌های تجاری ترامپ و احتمال اقدامات تلافی‌جویانه، نگرانی‌هایی درباره رشد اقتصادی و افزایش تورم ایجاد کرده است.
🔹در این میان، فدرال‌رزرو آمریکا نرخ بهره را طی دو مرحله از ۴.۵ درصد به ۳.۷۵ درصد کاهش می‌دهد، درحالی‌که بانک مرکزی اروپا و بریتانیا نیز روند مشابهی را دنبال می‌کنند. اما برخی کشورها مانند ژاپن و برزیل، ممکن است نرخ‌های بهره خود را افزایش دهند.
🔹تغییرات نرخ بهره بر اقتصاد تأثیر عمیقی دارد؛ نرخ بهره پایین، مصرف و سرمایه‌گذاری را تقویت می‌کند و نرخ بهره بالا، پس‌انداز را افزایش داده و تورم را کنترل می‌کند.
🔹با این حال، سیاست‌های پولی ترامپ از جمله کاهش مالیات و تعرفه‌های تجاری می‌تواند روند کاهش نرخ بهره را مختل کند. این تغییرات هم‌زمان ارزش دلار و بازده اوراق خزانه‌داری را افزایش داده است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #ترامپ #سیاست_پولی #نرخ_بهره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹بانک‌های مرکزی جهان در سال ۲۰۲۵ با احتیاط بیشتری به کاهش نرخ بهره ادامه خواهند داد. پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد میانگین نرخ بهره در کشورهای پیشرفته ۰.۷۲ واحد درصد کاهش یابد، اما سیاست‌های انبساطی به دلیل پیروزی دونالد ترامپ، با سرعت کمتری اجرا می‌شوند.
🔹اعمال تعرفه‌های تجاری ترامپ و احتمال اقدامات تلافی‌جویانه، نگرانی‌هایی درباره رشد اقتصادی و افزایش تورم ایجاد کرده است.
🔹در این میان، فدرال‌رزرو آمریکا نرخ بهره را طی دو مرحله از ۴.۵ درصد به ۳.۷۵ درصد کاهش می‌دهد، درحالی‌که بانک مرکزی اروپا و بریتانیا نیز روند مشابهی را دنبال می‌کنند. اما برخی کشورها مانند ژاپن و برزیل، ممکن است نرخ‌های بهره خود را افزایش دهند.
🔹تغییرات نرخ بهره بر اقتصاد تأثیر عمیقی دارد؛ نرخ بهره پایین، مصرف و سرمایه‌گذاری را تقویت می‌کند و نرخ بهره بالا، پس‌انداز را افزایش داده و تورم را کنترل می‌کند.
🔹با این حال، سیاست‌های پولی ترامپ از جمله کاهش مالیات و تعرفه‌های تجاری می‌تواند روند کاهش نرخ بهره را مختل کند. این تغییرات هم‌زمان ارزش دلار و بازده اوراق خزانه‌داری را افزایش داده است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #ترامپ #سیاست_پولی #نرخ_بهره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com