❓علت اختلاف تورم ماهانه مسکن در مناطق شمالی و جنوبی پایتخت چیست؟
🔹در آذرماه، اگر چه شاخص «قیمت پیشنهادی» مسکن در تهران یک درصد نسبت به ماه قبل از آن افزایش پیدا کرد، اما این شاخص برای مناطق یک تا 5 به میزان حدود 3 درصد افزایش یافت و برای مناطق 9 تا 20 نیز رشد «صفر» داشت.
🔹به نظر می‌رسد دلیل تورم کمتر مسکن در مناطق جنوبی تهران پاییز امسال نسبت به مناطق شمالی شهر به میزان تقاضای خرید مربوط باشد.
🔹به بیان دیگر، احتمالاً میزان معاملات صورت گرفته در مناطق یک تا 5 بیش از مناطق جنوبی بوده است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تهران #پایتخت #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد #قیمت_پیشنهادی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹در آذرماه، اگر چه شاخص «قیمت پیشنهادی» مسکن در تهران یک درصد نسبت به ماه قبل از آن افزایش پیدا کرد، اما این شاخص برای مناطق یک تا 5 به میزان حدود 3 درصد افزایش یافت و برای مناطق 9 تا 20 نیز رشد «صفر» داشت.
🔹به نظر می‌رسد دلیل تورم کمتر مسکن در مناطق جنوبی تهران پاییز امسال نسبت به مناطق شمالی شهر به میزان تقاضای خرید مربوط باشد.
🔹به بیان دیگر، احتمالاً میزان معاملات صورت گرفته در مناطق یک تا 5 بیش از مناطق جنوبی بوده است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تهران #پایتخت #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد #قیمت_پیشنهادی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔴سمت و سوی بازار مسکن در 1404
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹تحولات بازارهای موازی مسکن از یک سو و گذر ماه‌های پایانی سال 1403 از سوی دیگر، پرسش‌ها درباره «آینده بازار مسکن در سال 1404» را شکل داده است.
🔹فعالان بازار مسکن با این سوال روبرو هستند که آیا «صعود بازدهی‌های بازارهایی همچون سهام و دلار باعث صعود قیمت ملک نیز می‌شود؟»
🔹سوال دیگری که در حال حاضر برای بازار مسکن مطرح است، «شیشه عمر رکود» است.
🔹«دنیای‌اقتصاد» با شناسایی 4 ستون اصلی بازار مسکن 1404 به این پرسش‌ها پاسخ داده است.
🔺4 متغیر اصلی وجود دارد که «آینده بازار مسکن را تحت تاثیر» قرار می‌دهد.
🔺این متغیرها شامل «قدرت خرید خانه»، «توان عرضه جدید به بازار مسکن»، «تورم ساخت مسکن» و همچنین «ریسک‌های خارجی» است.
👈 بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، قدرت خرید مسکن از دو جهت «پس‌انداز تقریباً صفر خانوارها» و «پوشش فقط 6 درصدی قیمت با وام مسکن»، به قدری ضعیف است که احتمال رونق در سال آینده از این منظر بسیار پایین است.
👈 از طرفی، نرخ رشد منفی تشکیل سرمایه در بخش مسکن طی سال‌های گذشته، «توان عرضه جدید به بازار معاملات مسکن» را کاهش داده است.
👈 تورم ساخت نیز به دلیل ناترازی‌ها و اثر منفی آن روی تولید مصالح ساختمانی، در سطح بالایی قرار گرفته است.
👈 ستون چهارم این بازار یعنی ریسک‌های غیراقتصادی نیز در ماه‌های گذشته «انتظارات تورمی» را شکل داده است.
🔺اثر برآیند این اوضاع روی معادلات بازار مسکن 1404 را می‌توانید در گزارش امروز «دنیای‌اقتصاد» بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_بازار_مسکن #بازار_مسکن_1404
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹تحولات بازارهای موازی مسکن از یک سو و گذر ماه‌های پایانی سال 1403 از سوی دیگر، پرسش‌ها درباره «آینده بازار مسکن در سال 1404» را شکل داده است.
🔹فعالان بازار مسکن با این سوال روبرو هستند که آیا «صعود بازدهی‌های بازارهایی همچون سهام و دلار باعث صعود قیمت ملک نیز می‌شود؟»
🔹سوال دیگری که در حال حاضر برای بازار مسکن مطرح است، «شیشه عمر رکود» است.
🔹«دنیای‌اقتصاد» با شناسایی 4 ستون اصلی بازار مسکن 1404 به این پرسش‌ها پاسخ داده است.
🔺4 متغیر اصلی وجود دارد که «آینده بازار مسکن را تحت تاثیر» قرار می‌دهد.
🔺این متغیرها شامل «قدرت خرید خانه»، «توان عرضه جدید به بازار مسکن»، «تورم ساخت مسکن» و همچنین «ریسک‌های خارجی» است.
👈 بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، قدرت خرید مسکن از دو جهت «پس‌انداز تقریباً صفر خانوارها» و «پوشش فقط 6 درصدی قیمت با وام مسکن»، به قدری ضعیف است که احتمال رونق در سال آینده از این منظر بسیار پایین است.
👈 از طرفی، نرخ رشد منفی تشکیل سرمایه در بخش مسکن طی سال‌های گذشته، «توان عرضه جدید به بازار معاملات مسکن» را کاهش داده است.
👈 تورم ساخت نیز به دلیل ناترازی‌ها و اثر منفی آن روی تولید مصالح ساختمانی، در سطح بالایی قرار گرفته است.
👈 ستون چهارم این بازار یعنی ریسک‌های غیراقتصادی نیز در ماه‌های گذشته «انتظارات تورمی» را شکل داده است.
🔺اثر برآیند این اوضاع روی معادلات بازار مسکن 1404 را می‌توانید در گزارش امروز «دنیای‌اقتصاد» بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_بازار_مسکن #بازار_مسکن_1404
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 خلاصه چشم انداز مسکن ۱۴۰۴ / آیا امکان رونق بازار ملک وجود دارد؟
🔺 سال آینده، متغیرهای «قدرت خرید خانه»، «توان تولید مسکن»، «قیمت تمام‌‌‌شده ساخت» و همچنین «عوامل تورم‌‌‌ساز در بخش» بیشترین تاثیر را روی معادله تغییر و تحول بازارهای ساخت‌وساز و معاملات مسکن خواهد گذاشت...
#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_بازار_مسکن #بازار_مسکن_1404
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺 سال آینده، متغیرهای «قدرت خرید خانه»، «توان تولید مسکن»، «قیمت تمام‌‌‌شده ساخت» و همچنین «عوامل تورم‌‌‌ساز در بخش» بیشترین تاثیر را روی معادله تغییر و تحول بازارهای ساخت‌وساز و معاملات مسکن خواهد گذاشت...
#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_بازار_مسکن #بازار_مسکن_1404
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
چگونه از نابرابری جنسیتی خلاص شویم؟
🔹مساله «تبعیض جنسیتی» در بازار کار، یک مشکل قدیمی و فراگیر است که از همان آغاز انقلاب صنعتی و تغییر تکنولوژی تولید وجود داشته است.
🔹یکی از دلایل اصلی نابرابری جنسیتی در بازار کار به مساله فرزندآوری مادران بازمی‌گردد.
🔹تا پیش از تولد فرزند اول، تفاوتی معنادار در سطح دستمزد زنان و مردان مشاهده نمی‌شود؛ اما پس از تولد فرزند اول است که شکاف معناداری در دستمزد میان مردان و زنان ایجاد می‌شود و در نتیجه، زنانی که اکنون در مقام مادر قرار دارند از مردان جا می‌‌‌مانند.
🔹اما پیشرفت‌‌‌های فناوری در حوزه پزشکی و کمک آنها به اینکه مساله فرزندآوری به موضوع پیش‌بینی‌‌‌پذیر و قابل برنامه‌‌‌ریزی بدل شود، کمک شایانی به حل مساله مذکور کرده است.
🔹کارفرمایان استخدام خود را براساس مجموعه‌‌‌ای از سیگنال‌‌‌ها یا به قولی نشانه‌‌‌ها انجام می‌دهند. در واقع، این ادبیات ادعا می‌کند که مدرک تحصیلی به تنهایی نمی‌‌‌تواند جایگاه نیروی کار را در بازار کار تعیین کند.
🔹جنسیت به خودی‌‌‌خود یکی از سیگنال‌‌‌ها در بازار کار محسوب می‌شود؛ سیگنالی که گویی به نفع مردان است.
🔹تکنولوژی تولید به معنای عام کلمه، به صورتی است که برای کارفرما، نیروی کار مرد گویی ارجحیت بیشتری دارد.
🔹بر این اساس، اگر کسی به دنبال آن است که این مساله را حل کند باید به سراغ تکنولوژی تولید برود.
✔️ پرونده امروز «باشگاه اقتصاددانان»؛ به دنبال بررسی وضعیت نابرابری جنسیتی در بازار کار ایران و در پی آن است که علت این مساله و چگونگی خروج از آن را در مورد ایران مورد مطالعه قرار دهد.👇
🔗اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #بازار_کار #جنسیت #نابرابری_جنسیتی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹مساله «تبعیض جنسیتی» در بازار کار، یک مشکل قدیمی و فراگیر است که از همان آغاز انقلاب صنعتی و تغییر تکنولوژی تولید وجود داشته است.
🔹یکی از دلایل اصلی نابرابری جنسیتی در بازار کار به مساله فرزندآوری مادران بازمی‌گردد.
🔹تا پیش از تولد فرزند اول، تفاوتی معنادار در سطح دستمزد زنان و مردان مشاهده نمی‌شود؛ اما پس از تولد فرزند اول است که شکاف معناداری در دستمزد میان مردان و زنان ایجاد می‌شود و در نتیجه، زنانی که اکنون در مقام مادر قرار دارند از مردان جا می‌‌‌مانند.
🔹اما پیشرفت‌‌‌های فناوری در حوزه پزشکی و کمک آنها به اینکه مساله فرزندآوری به موضوع پیش‌بینی‌‌‌پذیر و قابل برنامه‌‌‌ریزی بدل شود، کمک شایانی به حل مساله مذکور کرده است.
🔹کارفرمایان استخدام خود را براساس مجموعه‌‌‌ای از سیگنال‌‌‌ها یا به قولی نشانه‌‌‌ها انجام می‌دهند. در واقع، این ادبیات ادعا می‌کند که مدرک تحصیلی به تنهایی نمی‌‌‌تواند جایگاه نیروی کار را در بازار کار تعیین کند.
🔹جنسیت به خودی‌‌‌خود یکی از سیگنال‌‌‌ها در بازار کار محسوب می‌شود؛ سیگنالی که گویی به نفع مردان است.
🔹تکنولوژی تولید به معنای عام کلمه، به صورتی است که برای کارفرما، نیروی کار مرد گویی ارجحیت بیشتری دارد.
🔹بر این اساس، اگر کسی به دنبال آن است که این مساله را حل کند باید به سراغ تکنولوژی تولید برود.
✔️ پرونده امروز «باشگاه اقتصاددانان»؛ به دنبال بررسی وضعیت نابرابری جنسیتی در بازار کار ایران و در پی آن است که علت این مساله و چگونگی خروج از آن را در مورد ایران مورد مطالعه قرار دهد.👇
🔗اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #بازار_کار #جنسیت #نابرابری_جنسیتی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
ساکنان بافتفرسوده «تحریم» شدند / وام‌های «مسکن حمایتی» کجا رفت؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹محرومان واقعی «مسکن» با تحریم شبکه بانکی برای «دسترسی به مسکن ارزان» روبرو هستند.
🔹آمار رسمی «پرداخت تسهیلات ارزان قیمت ساخت مسکن حمایتی» که عملکرد شبکه بانکی در این حوزه را شفاف می‌کند، حاکی است: طی سه سال گذشته 959 هزار فقره وام به اسم «تولید مسکن حمایتی» پرداخت شده است.
🔹اما سهم «بافت فرسوده» از این وام‌ها، فقط 2 هزار و 412 فقره بوده است.
🔹ساکنان بافت فرسوده، «فقرای مسکن» هستند به این معنا که «خانه‌های آنها، کلنگی و فرسوده» است و همچنین عمده آنها، «کم‌درآمد مستاجر» هستند.
🔹20 میلیون نفر از جمعیت 85 میلیونی ایران در «بافت‌های فرسوده» شهرها ساکن هستند.
🔹همه شرایط بحرانی بافتفرسوده و شرایط وخیم اقتصادی ساکنان‌شان حکم می‌کند، «منابع بانکی و اعتبارات یارانه‌ای مختص مسکن»، ابتدا در این مناطق شهری فرود بیاید.
🔹اما از نزدیک به یک میلیون فقره وام ساخت مسکن حمایتی، 399 هزار فقره به «مسکن دولتی‌ساز» یعنی پروژه‌های روی زمین‌های 99 ساله رسیده و مابقی نیز به «مسکن روستایی» و «سازنده‌های معمولی بازار» پرداخت شده است.
🔹سهم بافتفرسوده اما فقط 0.2 درصد بوده است؛ زیر یک درصد.
🔹طی این مدت از هر 100 واحد مسکونی که در بافت‌های فرسوده احداث شده، فقط یک واحد از «وام بانکی حمایتی» بهره برده است.
🔺جزئیات بیشتر درباره «تحریم بافتفرسوده» را می‌توانید از اینجا بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن #بافت_فرسوده #مسکن_ملی #دولت #وام_ارزان #بانک_مرکزی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹محرومان واقعی «مسکن» با تحریم شبکه بانکی برای «دسترسی به مسکن ارزان» روبرو هستند.
🔹آمار رسمی «پرداخت تسهیلات ارزان قیمت ساخت مسکن حمایتی» که عملکرد شبکه بانکی در این حوزه را شفاف می‌کند، حاکی است: طی سه سال گذشته 959 هزار فقره وام به اسم «تولید مسکن حمایتی» پرداخت شده است.
🔹اما سهم «بافت فرسوده» از این وام‌ها، فقط 2 هزار و 412 فقره بوده است.
🔹ساکنان بافت فرسوده، «فقرای مسکن» هستند به این معنا که «خانه‌های آنها، کلنگی و فرسوده» است و همچنین عمده آنها، «کم‌درآمد مستاجر» هستند.
🔹20 میلیون نفر از جمعیت 85 میلیونی ایران در «بافت‌های فرسوده» شهرها ساکن هستند.
🔹همه شرایط بحرانی بافتفرسوده و شرایط وخیم اقتصادی ساکنان‌شان حکم می‌کند، «منابع بانکی و اعتبارات یارانه‌ای مختص مسکن»، ابتدا در این مناطق شهری فرود بیاید.
🔹اما از نزدیک به یک میلیون فقره وام ساخت مسکن حمایتی، 399 هزار فقره به «مسکن دولتی‌ساز» یعنی پروژه‌های روی زمین‌های 99 ساله رسیده و مابقی نیز به «مسکن روستایی» و «سازنده‌های معمولی بازار» پرداخت شده است.
🔹سهم بافتفرسوده اما فقط 0.2 درصد بوده است؛ زیر یک درصد.
🔹طی این مدت از هر 100 واحد مسکونی که در بافت‌های فرسوده احداث شده، فقط یک واحد از «وام بانکی حمایتی» بهره برده است.
🔺جزئیات بیشتر درباره «تحریم بافتفرسوده» را می‌توانید از اینجا بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن #بافت_فرسوده #مسکن_ملی #دولت #وام_ارزان #بانک_مرکزی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 طی سال‌های گذشته فقط ۰.۲درصد از «تسهیلات ساخت مسکن» به بافتفرسوده کل کشور رسیده!
🔹همه شرایط بحرانی بافتفرسوده و شرایط وخیم اقتصادی ساکنان‌شان حکم می‌کند، «منابع بانکی و اعتبارات یارانه‌ای مختص مسکن»، ابتدا در این مناطق شهری فرود بیاید.
🔹اما از نزدیک به یک میلیون فقره وام ساخت مسکن حمایتی، 399 هزار فقره به «مسکن دولتی‌ساز» یعنی پروژه‌های روی زمین‌های 99 ساله رسیده و مابقی نیز به «مسکن روستایی» و «سازنده‌های معمولی بازار» پرداخت شده است.
🔹اما سهم «بافت فرسوده» از این وام‌ها، فقط 2 هزار و 412 فقره بوده است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن #بافت_فرسوده #مسکن_ملی #دولت #وام_ارزان #بانک_مرکزی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹همه شرایط بحرانی بافتفرسوده و شرایط وخیم اقتصادی ساکنان‌شان حکم می‌کند، «منابع بانکی و اعتبارات یارانه‌ای مختص مسکن»، ابتدا در این مناطق شهری فرود بیاید.
🔹اما از نزدیک به یک میلیون فقره وام ساخت مسکن حمایتی، 399 هزار فقره به «مسکن دولتی‌ساز» یعنی پروژه‌های روی زمین‌های 99 ساله رسیده و مابقی نیز به «مسکن روستایی» و «سازنده‌های معمولی بازار» پرداخت شده است.
🔹اما سهم «بافت فرسوده» از این وام‌ها، فقط 2 هزار و 412 فقره بوده است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن #بافت_فرسوده #مسکن_ملی #دولت #وام_ارزان #بانک_مرکزی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
بحران زیرپوستی در قلب بازار مالی آمریکا
🔹بازار اوراق خزانه‌داری آمریکا، ستون اصلی نظام مالی جهان، با تهدیدی بی‌سابقه مواجه است. افزایش سرسام‌آور بدهی‌های دولتی و کاهش تعداد واسطه‌های اصلی، فشار بی‌سابقه‌ای بر این بازار وارد کرده است. در دهه گذشته، بدهی دولت آمریکا تقریباً سه برابر شده و انتظار می‌رود تا سال ۲۰۳۴ از مرز ۵۰ هزار میلیارد دلار عبور کند. این در حالی است که تعداد واسطه‌های اصلی، از ۴۶ شرکت در دهه ۱۹۸۰ به ۲۴ شرکت کاهش یافته است.
🔹بازیگران جدیدی که محدودیت‌های واسطه‌های سنتی را ندارند، جایگزین شده‌اند، اما نقش آنها در مواقع بحران نامشخص است. نمونه‌ای از این چالش در بحران نقدینگی اوایل همه‌گیری کرونا آشکار شد که تنها با دخالت فدرال رزرو کنترل شد.
🔹رگولاتورها برنامه‌هایی برای تقویت زیرساخت‌ها و شفافیت معاملات دارند، اما کارشناسان هشدار می‌دهند که رشد بدهی‌های دولت، چالشی بزرگ‌تر از اصلاحات فعلی است. اگر زیرساخت‌ها تقویت نشود، این بحران زیرپوستی می‌تواند به تهدیدی برای ثبات مالی جهان تبدیل شود.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #آمریکا #بازار_مالی_آمریکا
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹بازار اوراق خزانه‌داری آمریکا، ستون اصلی نظام مالی جهان، با تهدیدی بی‌سابقه مواجه است. افزایش سرسام‌آور بدهی‌های دولتی و کاهش تعداد واسطه‌های اصلی، فشار بی‌سابقه‌ای بر این بازار وارد کرده است. در دهه گذشته، بدهی دولت آمریکا تقریباً سه برابر شده و انتظار می‌رود تا سال ۲۰۳۴ از مرز ۵۰ هزار میلیارد دلار عبور کند. این در حالی است که تعداد واسطه‌های اصلی، از ۴۶ شرکت در دهه ۱۹۸۰ به ۲۴ شرکت کاهش یافته است.
🔹بازیگران جدیدی که محدودیت‌های واسطه‌های سنتی را ندارند، جایگزین شده‌اند، اما نقش آنها در مواقع بحران نامشخص است. نمونه‌ای از این چالش در بحران نقدینگی اوایل همه‌گیری کرونا آشکار شد که تنها با دخالت فدرال رزرو کنترل شد.
🔹رگولاتورها برنامه‌هایی برای تقویت زیرساخت‌ها و شفافیت معاملات دارند، اما کارشناسان هشدار می‌دهند که رشد بدهی‌های دولت، چالشی بزرگ‌تر از اصلاحات فعلی است. اگر زیرساخت‌ها تقویت نشود، این بحران زیرپوستی می‌تواند به تهدیدی برای ثبات مالی جهان تبدیل شود.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #آمریکا #بازار_مالی_آمریکا
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
❓چرا قیمت مسکن پایین نمی‌آید؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹نرخ بهره در آمریکا تا پیش‌از دهه 2000، اثر معنادار و موفقیت‌آمیز بر تورم مسکن داشت؛ اما این رابطه در سال‌های اخیر مختل شده است.
🔺بررسی‌های اقتصاددانان از علت قطع رابطه معنادار بین سیاست پولی و تورم مسکن در غرب نشان می‌دهد، «سلب انگیزه سازنده‌ها برای سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز» متهم اصلی «خودران شدن موج جهش قیمت خانه» است.
🔹تا پیش از این، کاهش نرخ بهره، به سازنده‌ها سیگنال «بازدهی بالای بخش مسکن» را می‌داد و باعث می‌شد ساخت و ساز رونق بگیرد و بعداز یکسال افزایش قیمت ملک، تورم آن مهار شود.
🔹اما در حال حاضر چنین نیست و بازار مسکن این کشور از «کمبود عرضه» رنج می‌برد.
🔹از طرف دیگر، افزایش نرخ بهره که در حالت نرمال باعث کاهش قیمت ملک می‌شود، در این کشور اثر چشمگیر بر تورم مسکن نداشته است.
🔹بازار اجاره‌نشین‌ها نیز تحت تاثیر نظم جدید قرار گرفته است.
🔹اقتصاددانان راه حل رکود و تورم مسکن آمریکا را در یک موضوع می‌دانند.
🔺جزئیات بیشتر را می‌توانید در این گزارش بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #نرخ_بهره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹نرخ بهره در آمریکا تا پیش‌از دهه 2000، اثر معنادار و موفقیت‌آمیز بر تورم مسکن داشت؛ اما این رابطه در سال‌های اخیر مختل شده است.
🔺بررسی‌های اقتصاددانان از علت قطع رابطه معنادار بین سیاست پولی و تورم مسکن در غرب نشان می‌دهد، «سلب انگیزه سازنده‌ها برای سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز» متهم اصلی «خودران شدن موج جهش قیمت خانه» است.
🔹تا پیش از این، کاهش نرخ بهره، به سازنده‌ها سیگنال «بازدهی بالای بخش مسکن» را می‌داد و باعث می‌شد ساخت و ساز رونق بگیرد و بعداز یکسال افزایش قیمت ملک، تورم آن مهار شود.
🔹اما در حال حاضر چنین نیست و بازار مسکن این کشور از «کمبود عرضه» رنج می‌برد.
🔹از طرف دیگر، افزایش نرخ بهره که در حالت نرمال باعث کاهش قیمت ملک می‌شود، در این کشور اثر چشمگیر بر تورم مسکن نداشته است.
🔹بازار اجاره‌نشین‌ها نیز تحت تاثیر نظم جدید قرار گرفته است.
🔹اقتصاددانان راه حل رکود و تورم مسکن آمریکا را در یک موضوع می‌دانند.
🔺جزئیات بیشتر را می‌توانید در این گزارش بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #نرخ_بهره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
چرا رابطه معنادار بین «سیاستپولی» و «تورممسکن» در غرب مختل شده است؟
🔹مقررات ساخت‌وساز در آمریکا مثل «تار عنکبوت»، سازنده‌ها را محاصره کرده و اجازه فعالیت - سرمایه‌گذاری - را با وجود نیاز بالای بازار به خانه جدید گرفته است. سلب انگیزه سازنده‌ها در حدی است که «اثر تغییرات نرخ بهره بر قیمت مسکن» به پایین‌ترین میزان از سال۱۹۷۰ رسیده است.
🔹بررسی‌های اقتصاددانان از علت قطع رابطه معنادار بین سیاست پولی و تورم مسکن در غرب نشان می‌دهد، «سلب انگیزه سازنده‌ها برای سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز» متهم اصلی «خودران شدن موج جهش قیمت خانه» است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #نرخ_بهره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹مقررات ساخت‌وساز در آمریکا مثل «تار عنکبوت»، سازنده‌ها را محاصره کرده و اجازه فعالیت - سرمایه‌گذاری - را با وجود نیاز بالای بازار به خانه جدید گرفته است. سلب انگیزه سازنده‌ها در حدی است که «اثر تغییرات نرخ بهره بر قیمت مسکن» به پایین‌ترین میزان از سال۱۹۷۰ رسیده است.
🔹بررسی‌های اقتصاددانان از علت قطع رابطه معنادار بین سیاست پولی و تورم مسکن در غرب نشان می‌دهد، «سلب انگیزه سازنده‌ها برای سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز» متهم اصلی «خودران شدن موج جهش قیمت خانه» است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #نرخ_بهره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
بازار کار آمریکا در دسامبر؛ رشد فراتر از انتظار
🔹در ماه دسامبر ۲۰۲۴، اقتصاد ایالات متحده با ایجاد ۲۵۶ هزار شغل، بیشترین افزایش در ۹ ماه اخیر را ثبت کرد، در حالی که پیش‌بینی‌ها بین ۱۶۰ تا ۲۰۰ هزار شغل بود.
🔹مشاغل جدید عمدتاً در بخش‌های مراقبت‌های بهداشتی (۴۶ هزار)، دولت (۳۳ هزار) و کمک‌های اجتماعی (۲۳ هزار) ایجاد شد. اما اشتغال در بخش تولید ۱۳ هزار واحد کاهش یافت.
🔹در مجموع، در سال ۲۰۲۴ حدود ۲.۲ میلیون شغل اضافه شد، که نسبت به سال ۲۰۲۳ با ۳ میلیون شغل، کاهش را نشان می‌دهد.
🔹نرخ بیکاری نیز از ۴.۲ درصد در نوامبر به ۴.۱ درصد در دسامبر کاهش یافت، فراتر از پیش‌بینی‌ها. تعداد بیکاران ۲۳۵ هزار نفر کاهش یافت و به ۶.۸۸۶ میلیون نفر رسید، در حالی که سطح اشتغال ۴۷۸ هزار نفر افزایش یافت.
🔹با وجود این رشد، نرخ مشارکت نیروی کار بدون تغییر در ۶۲.۵ درصد باقی ماند.
🔹این ارقام حاکی از قدرت بازار کار آمریکا و تأثیر مثبت آن بر دلار و بازارهای مالی است. گزارش‌های ماهانه مشاغل غیرکشاورزی، ابزاری مهم برای تحلیل وضعیت اقتصادی ایالات متحده به شمار می‌رود و چشم‌انداز مثبتی برای سال آینده ایجاد کرده است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #بازار_کار_آمریکا #بیکاری #اشتغال
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹در ماه دسامبر ۲۰۲۴، اقتصاد ایالات متحده با ایجاد ۲۵۶ هزار شغل، بیشترین افزایش در ۹ ماه اخیر را ثبت کرد، در حالی که پیش‌بینی‌ها بین ۱۶۰ تا ۲۰۰ هزار شغل بود.
🔹مشاغل جدید عمدتاً در بخش‌های مراقبت‌های بهداشتی (۴۶ هزار)، دولت (۳۳ هزار) و کمک‌های اجتماعی (۲۳ هزار) ایجاد شد. اما اشتغال در بخش تولید ۱۳ هزار واحد کاهش یافت.
🔹در مجموع، در سال ۲۰۲۴ حدود ۲.۲ میلیون شغل اضافه شد، که نسبت به سال ۲۰۲۳ با ۳ میلیون شغل، کاهش را نشان می‌دهد.
🔹نرخ بیکاری نیز از ۴.۲ درصد در نوامبر به ۴.۱ درصد در دسامبر کاهش یافت، فراتر از پیش‌بینی‌ها. تعداد بیکاران ۲۳۵ هزار نفر کاهش یافت و به ۶.۸۸۶ میلیون نفر رسید، در حالی که سطح اشتغال ۴۷۸ هزار نفر افزایش یافت.
🔹با وجود این رشد، نرخ مشارکت نیروی کار بدون تغییر در ۶۲.۵ درصد باقی ماند.
🔹این ارقام حاکی از قدرت بازار کار آمریکا و تأثیر مثبت آن بر دلار و بازارهای مالی است. گزارش‌های ماهانه مشاغل غیرکشاورزی، ابزاری مهم برای تحلیل وضعیت اقتصادی ایالات متحده به شمار می‌رود و چشم‌انداز مثبتی برای سال آینده ایجاد کرده است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #بازار_کار_آمریکا #بیکاری #اشتغال
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com