Оригинальную идею предложили депутаты Заксобрания Ростовской области для решения демографических проблем. Народные избранники посчитали, что для улучшения ситуации в этой сфере в регионе нужно не только повышать рождаемость, но и способствовать развитию экономики Ростовской городской агломерации, которая со временем должна нарастить численность населения до 3 млн человек и стать третьим мегаполисом в России (после Москвы и Питера). Чтобы решать такие амбициозные задачи, региональные власти попытаются удержать талантливую молодёжь. Пока придумали только один способ — выдавать выпускникам-отличникам лучших областных вузов льготную ипотеку под 1%. Идея сама по себе неплохая, но сможет ли этот единственный бонус убедить студентов связать навсегда свою жизнь с Ростовской областью — большой вопрос. В регионе хватает проблем, и прежде всего — с доходами населения и своевременной выплатой зарплат. #новостиростова #ростовскаяобласть #студенты #ипотека #депутаты https://www.donnews.ru/V-Rostovskoy-oblasti-studentam-otlichnikam-predlozhat-lgotnuyu-ipoteku-pod-1_115952

На фоне ажиотажного спора на покупку недвижимости, в Ростовской области зафиксирован резкий рост среднего размера ипотечного кредита, сообщает Национальное бюро кредитных историй.

Анализ основывается на данных 4 тысяч кредиторов, передающих соответствующие сведения в бюро. Если в конце 2019 года жители Ростовской области брали ипотеку в среднем на 2,052 млн рублей, то в конце 2020 года — 2,452 млн рублей. Рост таким образом составил рекордные 19,5%.

По показателю размера среднего ипотечного кредита Ростовская область оказалась на седьмом месте в стране между Ханты-Мансийским автономным округом и Свердловской областью. На первом месте ожидаемо оказалась Москва — 6,06 млн рублей.

В среднем по России размер ипотечного кредита вырос меньше, чем в Ростовской области — на 11,4%, с 2,52 до 2,81 млн рублей. По словам директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, рост показателя связан, в первую очередь, со снижением ставок по жилищным кредитам благодаря программам господдержки.

«После падения среднего размера ипотечного кредита в апреле, в последующие месяцы этот показатель не только вернулся к «докарантинному» уровню, но и превысил его», — говорит он. #нбки #ипотека #новостиростова #недвижимость

В 2020 году рынок первичной недвижимости Ростова после многих лет сна и стагнации всколыхнулся. Причина уже привычная — пандемия коронавируса, а также действия, которые были предприняты властями, чтобы справиться с ситуацией. В итоге на рынке недвижимости по всей России, в том числе в Ростове, случился настоящий бум, обернувшийся не только рекордными объёмами выданной ипотеки, но и резким ростом цен на новую недвижимость. По мнению некоторых экспертов, ничего хорошего от этой ситуации ждать не стоит и не за горами очередной крупномасштабный экономический кризис.

https://www.donnews.ru/V-Rostove-bum-na-rynke-zhilya-mozhet-smenitsya-krizisom_117145 #новостиростова #ипотека #жилье #новостройки

Руководитель отдела маркетинга и аналитики компании «Дон-МТ» Галина Пивоварова на «круглом столе» ВТБ, посвящённом перспективам рынка недвижимости:

— Мне один из наших чиновников рассказывал, что в Ростове — самая низкая цена квадратного метра. Я позволила себе не согласиться. Потому что объективные данные приводят в некий шок. Например, в 2020 году в Ростове квадратный метр жилья стоил в среднем 58,8 тысяч рублей, а в апреле 2021 года — уже 77,4 тысячи рублей. Ещё выше цены лишь в нескольких городах России.

По её словам, столь серьёзный рост цен на жильё окажет негативное влияние на объём продаж.

— 46% из выданных в Ростовской области в 2020 году ипотечных кредитов были с господдержкой. Если её отменить, то на столько в минус и уйдут продажи, а то и больше. Без программы господдержки строительной отрасли будет очень тяжело. Уровень инфляции далёк от плановых 4%, платёжеспособность населения продолжает падать, а рост цен на жильё не компенсируется снижением процентных ставок в банках. Всё это влечёт негатив, — заявила Пивоварова. #новостиростова #недвижимость #ипотека #господдержка