Низкая компетенция ростовской администрации и отсутствие стратегического мышления властей дезинформируют застройщиков и мешают их планам освоения городских территорий. Об этом на заседании круглого стола, организованном «Экспертом Юг», заявил председатель совета директоров АО «Ростовское» Николай Бритвин, занимающийся застройкой Суворовского и Платовского районов Ростова.

Бритвин отметил, что имеет негативный опыт взаимодействия с властями, которые «навязывают» застройщику создание социальных объектов помимо непосредственного возведения жилья. По его словам, это влечёт за собой огромные дополнительные траты, которые бюджетом не компенсируются, вынуждая строительные компании высоко задирать цены на квадратные метры в новостройках.

— Несколько лет назад ко мне обратились {власти Ростова. — donnews.ru} с предложением заходить на застройку Левенцовки. Нужно было освоить 14 или 15 гектаров, построить 8-10 домов. Уже на этапе аукциона выяснилось, что требуется ещё возвести детский сад, школу и аптеку. Я ответил, что если возьмусь за проект, то буду вынужден продавать квадратный метр за 200 тысяч рублей, — рассказал он.

По словам Бритвина, власти не понимают, что предпринимателей интересует только прибыль, поэтому свои издержки бизнесмены будут компенсировать ростом цен на построенную недвижимость.

— Знаете, как непросто выживать группе компаний? У нас есть свои карьеры, а также заводы по производству сухих смесей, кирпича и ячеистых блоков. На них работают тысячи людей. А что делать, если власти не дают разрешение на строительство? Заводы должны встать, а люди остаться без заработка? — задался он вопросом.

Бритвин признался, что сейчас АО «Ростовское» столкнулось именно с такой ситуацией — застройщику якобы не дают разрешение на продолжения строительства в Суворовском до тех пор, пока он не возведёт социальные объекты.

— Власти говорят, что нет школы, нет садиков... А где вы раньше были, чтобы всё это прикинуть, стратегически вдаль посмотреть? Для комплексного развития территории нужны профессионализм властей и стратегическое мышление. Нужно понимать базовые вещи, прежде чем выставлять тендеры на сайте госзакупок, — сказал Николай Бритвин. #новостиростова #ростов #власти #застройщик #левенцовка #суворовский

Департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова выставил на торги участок в микрорайоне Левенцовский под строительство торгово-выставочного комплекса. Как следует из документов, размещённых на сайте городской администрации, речь идёт о территории площадью 1,1 гектара между Доватора и Жданова, недалеко от гипермаркета «Лента».

Недвижимость планируется отдать в аренду на 8 лет и 8 месяцев за 6,2 миллиона рублей в год. Торги пройдут 3 декабря, победитель станет известен 6 декабря #новостиростова #ростовнадону #левенцовка

Непростая ситуация с очередями во взрослую и детские
поликлиники, которая сложилась в Левенцовке, должна разрешиться до конца года. Об этом говорилось на личном приёме граждан главой администрации Ростова Алексеем Логвиненко.

Пришедшие на встречу люди рассказали, что сейчас в Левенцовке попасть на приём в поликлинику крайне не просто. Дозвониться и записаться на приём к узкому специалисту невозможно (из-за обилия желающих всё время занято), а чтобы попасть на приём к педиатру приходится часами вместе с детьми стоять в очереди. Даже в «день грудничка».

В ответ на это замглавы администрации Ростова Елена Кожухова пояснила, что поликлиника №45, которая обслуживает весь Советский район, сейчас находится в ремонте. А точнее пациентов не принимает основной корпус на 300 посещений, который находится рядом с горбольницей №20. Работает только второй корпус, на 200 посещений, в Левенцовке.

— Когда функционировали оба отделения, у нас проблем не возникало, — рассказала Кожухова. — Ремонт уже завершён, сейчас поликлиника получает разрешение Роспотребнадзора на начало работы и с 31 января она откроется. Так что нагрузку с корпуса в Левенцовке мы снимем, потому что сейчас весь Советский
район ездит именно туда.

Кроме того, продолжает она, в бюджет города заложено 262 млн рублей на покупку и установку взрослой модульной поликлиники в Левенцовке на 200 посещений. Участок уже определён. Ожидается, что до 1 ноября учреждение заработает.

Наконец, добавил замглавы администрации Андрей Дикун, один из застройщиков Левенцовки должен выполнить свои обязательства и спроектировать ещё одну поликлинику на 500 посещений (она будет и взрослой и детской). Это будет уже капитальное строение. Планируется, что её начнут строить в 2023 году, а введут в эксплуатацию в 2024 году. #новостиростова #левенцовка #поликлиника

В Ростове жители Левенцовки на сутки останутся без холодной и горячей воды, сообщили в пресс-службе «Ростовводоканала». В компании уточнили, что водоснабжение будет прекращено c 9:00 10 марта до 9:00 11 марта в границах: Доватора – Ткачёва – Маршала Жукова – Малиновского – створ 7 проезда Доватора.

Причиной временных неудобств для горожан, как пояснили в ресурсоснабжающей организации, стал демонтаж запорной арматуры на Жданова/ Маршала Жукова.

Жителям микрорайона посоветовали заранее сделать достаточный запас воды. #новостиростова #ростовнадону #левенцовка #водоканал #вода

В Ростове в микрорайоне Левенцовкий на Ерёменко появится новый корпус поликлиники №42. Произойти это должно уже до 1 ноября этого года. Здание будет предназначено для взрослого населения и рассчитано на 200 посещений в смену.

Столь быстрые сроки появления строения объясняются просто — это не капитальное здание, а модульное. То есть сборно-разборная конструкция, срок службы у которой хоть и составляет 20 лет, однако гарантия от поставщика может ограничиваться всего одним годом.

Отделение поликлиники №42 будет располагаться по адресу Ерёменко, 103б, практически вплотную со школой №115.
Новый корпус будет представлять из себя двухэтажное строение примерно 40 на 18 метров, площадью более 1,5 тысячи квадратных метров. Внутри, помимо терапевтических, будут кабинеты онколога, невролога, отоларинголога, офтальмолога, гинеколога, а также помещения для КТ, УЗИ, рентгена и прочие, в том числе служебные, помещения. #новостиростова #левенцовка

Администрация Ростова объявила конкурс на разработку проекта реконструкции крупного участка дороги по проспекту Стачки, соответствующая информация опубликована на портале госзакупок.

По техзаданию, администрация Ростова задумала реконструкцию проспекта Стачки на участке от Зорге до переулка Мастеровой. Длина участка — 2,63 километра. Подрядчик также должен спроектировать новую дорогу, которая соединит Мастеровой с улицей Курсантов. Длина новой дороги составит 600 метров.

Это не все важные изменения, которые должны случиться на Стачки. Так, проект предполагает устройство вдоль всего участка полноценной ливневой канализации; строительство одноуровневых транспортных развязок на пересечении Стачки с Малиновского, Зорге и Мастеровым; создание подземного пешеходного перехода в районе остановки общественного транспорта возле дома по адресу Стачки, 223 (между Зорге и Малиновского и ближе к последнему); строительство почти 70-метрового моста через балку Рябинина. #новостиростова #левенцовка #госзакупки

Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин отреагировал на поступившее в ведомство обращение от жителей ростовского ЖК «Западная резиденция», пожаловавшихся на ухудшающуюся экологическую ситуацию рядом с ковровой фабрикой «Меринос». В пресс-службе Следкома отметили, что горожане, помимо всего прочего, обвинили местные власти в бездействии.

Быстрыкин поручил руководителю регионального Следственного комитета Аслану Хуаде проверить сведения о нарушении прав граждан и представить ему подробный доклад.

Напомним, что жители Левенцовки уже много лет жалуются на неприятный запах в воздухе и обострившиеся заболевания органов дыхания. В октябре прошлого года Советский районный суд Ростова принял решение о приостановке части мощностей турецкого завода «Меринос», который находится рядом с густонаселённым микрорайоном в западной промзоне города и делает ковры.

Судебное разбирательство инициировало местное отделение Общероссийского народного фронта. В итоге суд установил факт производства на промышленном предприятии полипропиленовой нити без надлежащего соблюдения норм экологической защиты.

В середине декабря 2021 года Росприроднадзор по Ростовской области обнародовал результаты проверок, проведённых в Левенцовке после очередных жалоб местных жителей на неприятный запах. О результатах проведённых лабораторией исследований сообщил глава ведомства Алексей Кузьмин.

Выяснилось, что возле фабрики «Меринос» было обнаружено превышение предельно допустимых концентраций метилстирола и бутанола. Кроме того, исследователи зафиксировали переизбыток в атмосфере сероводорода возле пивзавода «Южная заря-1974», а также пропанола и метанола — рядом с заводами «Эмпилса» и «Палитры».

Несмотря на все предпринятые местными жителями усилия, экологическая ситуация в Левенцовке в ближайшей перспективе грозит только ухудшиться. Администрация Ростова сообщила о намерениях инвестора о строительства завода цинковых белил «Эмпилс-цинк». Разместить его планируется на 1-м Машиностроительном, рядом с Левенцовкой. #новостиростова #левенцовка #экология #грязныйвоздух #следком #бастрыкин

В Ростове планируется до конца года запустить новый троллейбусный маршрут 17а, который соединит Левенцовку со Стройгородком

Об этом рассказал на заседании постоянной комиссии гордумы по транспорту замдиректора департамента транспорта Александр Лисичкин.

Троллейбус из центра Ростова в Стройгородой ходил и раньше, но в 1998 году этот маршрут убрали. Вернули его спустя более 20 лет, в октябре 2021 года. При этом действующая контактная сеть есть только в одном направлении, в обратную сторону троллейбусы доезжают на автономном ходе. 20 таких машин город купил несколько лет назад.

До конца 2022 года у города есть планы по восстановлению контактной сети из Стройгородка в сторону центра Ростова.

— Это позволило бы организовать движение троллейбусов без автономного хода туда и обратно. А за счёт высвободившиеся машин с автономным ходом открыть новый маршрут №17а до микрорайона Левенцовский, — говорит Лисичкин. #новостиростова #левенцовка #троллейбус

В Левенцовке-2 планируется построить 23 дома высотой до 26 этажей

Проект планировки и межевания будущего нового ростовского микрорайона Левенцовка-2 успешно и без нареканий прошёл общественные слушания. Правда на них никто не пришёл. Поскольку не было участников, то к проекту не было и замечаний. Так что комиссия рекомендовала главе администрации Ростова документ утвердить.

Площадь участка, который по заказу городских властей был распланирован, составляет 98 гектаров. Он расположен в границах Ткачёва — Еляна — Солженицына, западнее микрорайона Левенцовский.

Согласно проекту, на этом месте планируется построить 3 жилых квартала. Первый будет состоять из 6 домов, второй — из трёх, третий — из 14. Максимальная высота зданий — 26 этажей. По подсчётам проектировщика, жить во всех трёх кварталах будет не более 16249 человек. Однако эта цифра явно занижена, так как указывается, что выводили её из расчёта 40 квадратных метров на человека.

Что касается инфраструктуры, то в новом жилом районе планируется создать до 8,6 тысяч парковочных мест, не менее 480 мест в детских садах, образовательный комплекс (школа не менее 1750 мест и ещё детский сад не менее 325 мест), детскую и взрослую поликлинику на не менее 290 посещений в смену, не менее одной детской и одной взрослой библиотеки, храм, бассейн, различные спортивные объекты, отделение почты, филиалы банков, магазины и так далее. #новостиростова #левенцовка #жилаязастройка

Участок в Левенцовке подготовят для строительства линий скоростного трамвая

Глава администрации Ростова Алексей Логвиненко разрешил ГК «Синара» приступить к планировке и межеванию территории под третий этап строительства трамвайной сети в Левенцовке. На разработку документов инвестору дали год.

Как следует из постановления, компании предстоит распланировать участок площадью 90,5 га в границах следующих улиц: Малиновского — Ерёменко — Солженицына — Жданова — Ткачёва.

Согласно опубликованной схеме, можно предположить, что линии трамваи начнутся от пересечения Малиновского и Ерёменко, далее пойдут по Ерёменко, завернут на Жданова (за жилым комплексом «Пятый элемент»), затем — на Ткачёва, потом — Солженицына и закольцуются с Ерёменко #новостиростова #ростовнадону #левенцовка

Один из застройщиков Левенцовки предложил создать в микрорайоне искусственное озеро

Проблема канализования жилого района Левенцовский известна и далека от разрешения. У администрации Ростова есть планы по строительству здесь магистрального ливневого коллектора, однако пока только ведётся разработка проекта. Тем временем появляются и менее тривиальные идеи. Например, создание в жилом районе искусственного озера, которое бы принимало стоки.

Как рассказал на заседании постоянной комиссии гордумы по экономике замглавы администрации Советского района Алексей Павленко, такую идею предложил гендиректор одного из застройщиков, работающего в Левенцовке.

— У него было предложение, чтобы южнее 8-го микрорайона сделать озеро, которое будет местом отдыха. И парк вокруг. Озеро будет собирать в себя сточные воды, — рассказал он.

Важное уточнение, что здесь же предполагаются и очистные сооружения, чтобы вода в озеро поступала очищенная.

— Но это такой глобальный проект и пока это всё фантастика, — выразил свой скепсис Павленко. #новостиростова #левенцовка #канализация

В Ростове осудили мужчину, который взорвал машину кредитора

Советский суд Ростова с участием присяжных огласил приговор Станиславу Могульяно, которого судили сразу по пяти уголовным статьям.

В марте 2018 года рано утром в Ростове на Левенцовке взорвалась машина с водителем внутри.

Пострадавшего водителя госпитализировали. Несмотря на серьёзные травмы, его удалось спасти.

Следователи задержали подозреваемого. Во время судебного процесса стали известны детали дела: Могульяно решился на убийство знакомого, которому не хотел возвращать долг в 750 тысяч рублей.

Он незаконно приобрёл взрывное устройство и переделал его. Затем Могульяно подошёл к машине кредитора и, как говорится в материалах дела, «поместил взрывное устройство под днищем автомобиля, после чего привязал свободный конец капроновой лески к ручке водительской двери автомобиля для инициации взрыва устройства после открытия водительской двери». Так и произошло. От взрыва пострадал не только владелец машины, но и автомобиль, а также соседние машины — они превратились в груду металла.

Ближайшие 14 лет Могульяно проведёт в колонии строго режима.

Примечательно, что осуждённому уже выносили приговор по этому делу — в январе 2020 года Могульяно оправдали присяжные. Однако спустя 11 месяцев это решение отменил Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции. #новости #ростов #чп #взрыв #левенцовка