В Ростове анонсировали строительство ещё одного крупного жилого района
Застройщик «Интеко» приступил к подготовке документации по планировке и межеванию территории рядом с Ростовским морем, где в будущем может появиться жилой район. Но пока это лишь планы, так как ростовский девелоперский бизнес «Интеко» выставлен на продажу.
По словам руководителя ростовского девелоперского бизнеса «Интеко» Дмитрия Яценко, жилой проект возле Ростовского моря рассчитан на 870 тысяч квадратных метров жилья и 44 тысячи — коммерческих помещений. Общая площадь участка под застройку — 72 гектара.
К слову, будущий жилой район будет находиться недалеко от Щепкинского леса, напротив Донского инфекционного центра.
Помимо многоэтажек планируется строительство трёх школ на 3050 учащихся, 5 детских садов на 1500 мест, поликлиники на 500 посещений в смену, ФОК и наземных парковок на 5750 машиномест #новостиростова #ростовнадону #жильё
Подпишись на @donnewsru
Застройщик «Интеко» приступил к подготовке документации по планировке и межеванию территории рядом с Ростовским морем, где в будущем может появиться жилой район. Но пока это лишь планы, так как ростовский девелоперский бизнес «Интеко» выставлен на продажу.
По словам руководителя ростовского девелоперского бизнеса «Интеко» Дмитрия Яценко, жилой проект возле Ростовского моря рассчитан на 870 тысяч квадратных метров жилья и 44 тысячи — коммерческих помещений. Общая площадь участка под застройку — 72 гектара.
К слову, будущий жилой район будет находиться недалеко от Щепкинского леса, напротив Донского инфекционного центра.
Помимо многоэтажек планируется строительство трёх школ на 3050 учащихся, 5 детских садов на 1500 мест, поликлиники на 500 посещений в смену, ФОК и наземных парковок на 5750 машиномест #новостиростова #ростовнадону #жильё
Подпишись на @donnewsru
Более тысячи беженцев из Херсона решили поселиться в Ростовской области
К началу мая 2023 года 1073 беженцам из Херсонской области были выданы жилищные сертификаты на покупку жилья в Ростовской области. По сравнению с тем, сколько всего человек покинуло новый российский регион, это очень мало. Однако для ростовских застройщиков и это не плохо, с учётом как просел спрос на новостройки. Правда денег беженцам дают всё равно недостаточно на покупку квартиры даже на окраине Ростова. #новостиростова #херсон #беженцы #жильё #новостройки
Подпишись на @donnewsru
К началу мая 2023 года 1073 беженцам из Херсонской области были выданы жилищные сертификаты на покупку жилья в Ростовской области. По сравнению с тем, сколько всего человек покинуло новый российский регион, это очень мало. Однако для ростовских застройщиков и это не плохо, с учётом как просел спрос на новостройки. Правда денег беженцам дают всё равно недостаточно на покупку квартиры даже на окраине Ростова. #новостиростова #херсон #беженцы #жильё #новостройки
Подпишись на @donnewsru
www.donnews.ru
Более тысячи беженцев из Херсона решили поселиться в Ростовской области
Выданных им сертификатов на покупку жилья в Ростове не хватит
В Ростове до 50% квартир в новостройках стоят нераспроданными
Портал «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные аналитической платформы bnMAP.pro представил рейтинг крупных городов России по количеству нераспроданного жилья в новостройках. Ростов в нём занял шестую строчку, утверждалось, что в городе ко 2 августа пустует 65% от строящегося и проектируемого жилья. И что на то, чтобы его продать, уйдёт больше трёх лет.
Некоторые поспешили сделать вывод, что спрос на рынке недвижимости падает, квартиры не покупают, и для кого в том же Ростове собираются строить все эти новые огромные ЖК — непонятно.
Однако логика подсказывает, что если бы ростовский рынок не был привлекательным, то и новые объекты бы не заявлялись. А планы у застройщиков на город огромные. При этом на ростовский рынок заходят и новые игроки, в том числе уже даже московские. И поскольку упрекнуть застройщиков в том, что они не умеют считать деньги, сложно, то и со столь высоким процентом непроданного жилья явно что-то не так. Что именно — в нашем материале. Заодно выясняем, зачем вообще столько строить и кто это будет покупать. #новостиростова #жильё #застройщик #недвижимость
Подпишись на @donnewsru
Портал «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные аналитической платформы bnMAP.pro представил рейтинг крупных городов России по количеству нераспроданного жилья в новостройках. Ростов в нём занял шестую строчку, утверждалось, что в городе ко 2 августа пустует 65% от строящегося и проектируемого жилья. И что на то, чтобы его продать, уйдёт больше трёх лет.
Некоторые поспешили сделать вывод, что спрос на рынке недвижимости падает, квартиры не покупают, и для кого в том же Ростове собираются строить все эти новые огромные ЖК — непонятно.
Однако логика подсказывает, что если бы ростовский рынок не был привлекательным, то и новые объекты бы не заявлялись. А планы у застройщиков на город огромные. При этом на ростовский рынок заходят и новые игроки, в том числе уже даже московские. И поскольку упрекнуть застройщиков в том, что они не умеют считать деньги, сложно, то и со столь высоким процентом непроданного жилья явно что-то не так. Что именно — в нашем материале. Заодно выясняем, зачем вообще столько строить и кто это будет покупать. #новостиростова #жильё #застройщик #недвижимость
Подпишись на @donnewsru
www.donnews.ru
В Ростове до 50% квартир в новостройках стоят нераспроданными
Рассказываем, как так вышло и кому это выгодно
Власти Ростова утвердили планировку нового района Левенцовки
Глава администрации Ростова Алексей Логвиненко утвердил документацию по планировке нового, десятого микрорайона Левенцовки. Это означает, что к его строительству можно приступать. Согласно документам, речь идёт о 10-ти 25-этажных домах в границах Маршала Жукова, Назарько, Курсантов и Сталинградской. И там всё очень любопытно с человеком, который собственно по разрешению властей эту планировку выполнял. #новостиростова #левенцовка #крт #жильё
Подпишись на @donnewsru
Глава администрации Ростова Алексей Логвиненко утвердил документацию по планировке нового, десятого микрорайона Левенцовки. Это означает, что к его строительству можно приступать. Согласно документам, речь идёт о 10-ти 25-этажных домах в границах Маршала Жукова, Назарько, Курсантов и Сталинградской. И там всё очень любопытно с человеком, который собственно по разрешению властей эту планировку выполнял. #новостиростова #левенцовка #крт #жильё
Подпишись на @donnewsru
www.donnews.ru
Власти Ростова утвердили планировку нового района Левенцовки
Он будет состоять из десяти 25-этажек
Строительство жилья в Ростове упало на 10,5%
В Ростове по итогам 9 месяцев этого года заметно упали темпы жилищного строительства, следует из материалов Ростовстата. За этот период в городе было сдано 770,6 тысяч квадратных метров жилья. Это на 10,5% меньше, чем за тот же период 2022 года (861,1 тысяча квадратных метров).
Снижение наблюдается как у крупных предприятий, так и у индивидуальных застройщиков. Так, компании за 9 месяцев этого года ввели 564 тысячи квадратных метров жилья, за тот же период прошлого года — 607,8 тысяч квадратных метров. Площадь построенных частных домов в 2023 году составляет 205 тысяч квадратных метров, в 2022 году — 253,3 тысячи квадратных метров.
Если брать районы Ростова, то тут также произошли изменения. В прошлом году по объёму сданного жилья лидировал Первомайский район (162 тысячи квадратных метров). В этом же году на первом месте с большим отрывом расположился Октябрьский район (191 тысяча квадратных метров).
Меньше всего жилья было построено в Ленинском районе — всего 14 тысяч квадратных метров за 9 месяцев 2023 года. #новостиростова #строительство #росстат #жильё
Подпишись на @donnewsru
В Ростове по итогам 9 месяцев этого года заметно упали темпы жилищного строительства, следует из материалов Ростовстата. За этот период в городе было сдано 770,6 тысяч квадратных метров жилья. Это на 10,5% меньше, чем за тот же период 2022 года (861,1 тысяча квадратных метров).
Снижение наблюдается как у крупных предприятий, так и у индивидуальных застройщиков. Так, компании за 9 месяцев этого года ввели 564 тысячи квадратных метров жилья, за тот же период прошлого года — 607,8 тысяч квадратных метров. Площадь построенных частных домов в 2023 году составляет 205 тысяч квадратных метров, в 2022 году — 253,3 тысячи квадратных метров.
Если брать районы Ростова, то тут также произошли изменения. В прошлом году по объёму сданного жилья лидировал Первомайский район (162 тысячи квадратных метров). В этом же году на первом месте с большим отрывом расположился Октябрьский район (191 тысяча квадратных метров).
Меньше всего жилья было построено в Ленинском районе — всего 14 тысяч квадратных метров за 9 месяцев 2023 года. #новостиростова #строительство #росстат #жильё
Подпишись на @donnewsru
Ввод жилья в Ростовской области в I квартале 2024 года сократился почти на 6,5%
В Ростовской области за январь-март 2024 года построено 6 тысяч квартир, площадь которых составила 700 тысяч квадратных метров, сообщает Ростовстат. Это на 6,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Основной объём введённого жилья приходится на индивидуальных застройщиков — это 640,8 тысячи квадратных метров, или 91,5% от всего построенного за этот период жилья.
«Строительство многоквартирных жилых домов составило 59,2 тысячи квадратных метров», — сказано в сообщении Ростовстата.
В большинстве городов и районов Ростовской области за I квартал 2024 года отмечалась положительная динамика в жилищном строительстве: это Волгодонск, Каменск-Шахтинский, Таганрог, Шахты, Аксайский, Егорлыкский, Миллеровский, Морозовский, Неклиновский, Октябрьский, Сальский, Семикаракорский, Чертковский и другие территории.
Не так давно заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин на заседании правительственной комиссии по региональному развитию сообщил, что Ростовской области нужно строить больше жилья.
#новостиростова #ростовнадону #жильё
Подпишись на @donnewsru
В Ростовской области за январь-март 2024 года построено 6 тысяч квартир, площадь которых составила 700 тысяч квадратных метров, сообщает Ростовстат. Это на 6,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Основной объём введённого жилья приходится на индивидуальных застройщиков — это 640,8 тысячи квадратных метров, или 91,5% от всего построенного за этот период жилья.
«Строительство многоквартирных жилых домов составило 59,2 тысячи квадратных метров», — сказано в сообщении Ростовстата.
В большинстве городов и районов Ростовской области за I квартал 2024 года отмечалась положительная динамика в жилищном строительстве: это Волгодонск, Каменск-Шахтинский, Таганрог, Шахты, Аксайский, Егорлыкский, Миллеровский, Морозовский, Неклиновский, Октябрьский, Сальский, Семикаракорский, Чертковский и другие территории.
Не так давно заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин на заседании правительственной комиссии по региональному развитию сообщил, что Ростовской области нужно строить больше жилья.
#новостиростова #ростовнадону #жильё
Подпишись на @donnewsru
Ростов вошёл в число городов-лидеров России по доле строящихся небоскрёбов
Эксперты «Циан.Аналитики» подсчитали, что в Ростове 23% предложений на первичном рынке жилья приходится на небоскрёбы — дома выше 26 этажей. Большая доля такого предложения только в Москве (34%), Уфе (33%) и Екатеринбурге (28%).
Средняя этажность строящихся домов в Ростове остаётся одной из самых больших в России (22,5 этажа). Больше — только в Москве (24,1 этажа). Но, к примеру, в Краснодаре объявлений о продаже в небоскрёбах нет.
По данным экспертов «Циан.Аналитики», за последние шесть лет средняя этажность строящегося корпуса в крупнейших городах страны почти не изменилась, показатель менялся в диапазоне от 18,3 до 18,9 этажа. Дальнейшее наращивание высотности уперлось в строительные и технологические ограничения.
Напомним, что в Ростове самым высотным ЖК является «Белый ангел» (35 этажей).
#новостиростова #ростовнадону #жильё
Подпишись на @donnewsru
Эксперты «Циан.Аналитики» подсчитали, что в Ростове 23% предложений на первичном рынке жилья приходится на небоскрёбы — дома выше 26 этажей. Большая доля такого предложения только в Москве (34%), Уфе (33%) и Екатеринбурге (28%).
Средняя этажность строящихся домов в Ростове остаётся одной из самых больших в России (22,5 этажа). Больше — только в Москве (24,1 этажа). Но, к примеру, в Краснодаре объявлений о продаже в небоскрёбах нет.
По данным экспертов «Циан.Аналитики», за последние шесть лет средняя этажность строящегося корпуса в крупнейших городах страны почти не изменилась, показатель менялся в диапазоне от 18,3 до 18,9 этажа. Дальнейшее наращивание высотности уперлось в строительные и технологические ограничения.
Напомним, что в Ростове самым высотным ЖК является «Белый ангел» (35 этажей).
#новостиростова #ростовнадону #жильё
Подпишись на @donnewsru
Эксперты спрогнозировали рост цен на новостройки Ростова перед отменой льготной ипотеки
Ростов занял четвёртое место среди российских миллионников по годовому росту цен на новостройки — один квадратный метр подорожал на 24,6%. За последний месяц стоимость квартир в Ростове выросла на 1,2%, но в среднем по России, наоборот, упала. Эксперты уверены: говорить о замирании цен на первичную недвижимость не стоит, тем более в преддверии отмены льготной ипотеки.
О том, как рост цен повлиял на продажу квартир в новостройках Ростова и ждать ли подорожания из-за отмены льготной ипотеки, — в материале donnews.ru.
#новостиростова #ростовнадону #жильё #ипотека
Подпишись на @donnewsru
Ростов занял четвёртое место среди российских миллионников по годовому росту цен на новостройки — один квадратный метр подорожал на 24,6%. За последний месяц стоимость квартир в Ростове выросла на 1,2%, но в среднем по России, наоборот, упала. Эксперты уверены: говорить о замирании цен на первичную недвижимость не стоит, тем более в преддверии отмены льготной ипотеки.
О том, как рост цен повлиял на продажу квартир в новостройках Ростова и ждать ли подорожания из-за отмены льготной ипотеки, — в материале donnews.ru.
#новостиростова #ростовнадону #жильё #ипотека
Подпишись на @donnewsru
👌В Ростовской области для многодетных изменили условия получения льгот на жильё
В Ростовской области увеличили возраст детей для признания семьи многодетной при получении льгот на приобретение или строительство жилья. Соответствующее постановление подписал губернатор Василий Голубев.
Согласно документу, теперь участвовать в программе могут семьи, в которых есть дети до 23 лет, обучающиеся очно. Ещё одно условие: дети не должны состоять в браке.
В случае достижения детьми 18-летия, а продолжающими обучение — 23-летия, после подачи заявления на получение господдержки семья сохраняет право на субсидию.
Напомним, что многодетным семьям Ростовской области предоставляются следующие льготы при покупке или строительстве жилья:
— бюджетные субсидии для оплаты части стоимости в размере 30%;
— бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по жилищным кредитам в размере 10% годовых в течение первых пяти лет. #новости #ростов #льготы #жильё #дом #недвижимость #ростовскаяобласть #семья
Подпишись на @donnewsru
В Ростовской области увеличили возраст детей для признания семьи многодетной при получении льгот на приобретение или строительство жилья. Соответствующее постановление подписал губернатор Василий Голубев.
Согласно документу, теперь участвовать в программе могут семьи, в которых есть дети до 23 лет, обучающиеся очно. Ещё одно условие: дети не должны состоять в браке.
В случае достижения детьми 18-летия, а продолжающими обучение — 23-летия, после подачи заявления на получение господдержки семья сохраняет право на субсидию.
Напомним, что многодетным семьям Ростовской области предоставляются следующие льготы при покупке или строительстве жилья:
— бюджетные субсидии для оплаты части стоимости в размере 30%;
— бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по жилищным кредитам в размере 10% годовых в течение первых пяти лет. #новости #ростов #льготы #жильё #дом #недвижимость #ростовскаяобласть #семья
Подпишись на @donnewsru
Вдоль Ростовского транспортного кольца построят 8 млн квадратных метров жилья
После завершения строительства Ростовского транспортного кольца появится возможность ввести в эксплуатацию почти 8 млн квадратных метров жилья, сообщил на заседании правительства замгубернатора Ростовской области — министр транспорта Виталий Кушнарёв. Речь идёт в основном о строительстве домов в уже существующих микрорайонах.
Кушнарёв напомнил, что Ростовское транспортное кольцо строится за счёт предоставленных инфраструктурных кредитов. Взамен у региональных властей есть обязательства перед Минстроем России по вводу жилья.
Так, по словам Кушнарёва, до 2040 года в микрорайоне Платовском планируется построить 2 млн квадратных метров жилья, в Суворовском — около 3 млн квадратных метров жилья, в Левенцовском — 2 млн квадратных метров жилья.
— И после завершения второго этапа западной хорды появится микрорайон «Кумженский», где могут построить около 800 тысяч квадратных метров жилья, — сообщил Кушнарёв.
#новостиростова #жильё #ростовнадону
Подпишись на @donnewsru
После завершения строительства Ростовского транспортного кольца появится возможность ввести в эксплуатацию почти 8 млн квадратных метров жилья, сообщил на заседании правительства замгубернатора Ростовской области — министр транспорта Виталий Кушнарёв. Речь идёт в основном о строительстве домов в уже существующих микрорайонах.
Кушнарёв напомнил, что Ростовское транспортное кольцо строится за счёт предоставленных инфраструктурных кредитов. Взамен у региональных властей есть обязательства перед Минстроем России по вводу жилья.
Так, по словам Кушнарёва, до 2040 года в микрорайоне Платовском планируется построить 2 млн квадратных метров жилья, в Суворовском — около 3 млн квадратных метров жилья, в Левенцовском — 2 млн квадратных метров жилья.
— И после завершения второго этапа западной хорды появится микрорайон «Кумженский», где могут построить около 800 тысяч квадратных метров жилья, — сообщил Кушнарёв.
#новостиростова #жильё #ростовнадону
Подпишись на @donnewsru