🌆🧮Аналитики ЦИАН информируют, что за апрель-май вторичное жилье в России в среднем подорожало на 7,4%, до 68,4 тыс. рублей за кв м. Но при этом с начала года падение составило 6,2%, а за год – 6,6%.
📉В Московском и Петербургском регионах вторичка за 2 месяца подешевела на 2,9% (до 130,4 тыс. рублей). В других регионах отмечен минимальный рост на 0,5% (до 57,7 тыс. рублей).
🔝Лидерами по приросту цен за два месяца с объявленной самоизоляции стали Махачкала, Калининград, Находка.
⬇️Наибольшее падение отмечено в Якутске, Артеме, Димитровграде.

🏢В Минвостокразвития довольны ходом реализации программы «Дальневосточная ипотека» (под 2%) и сообщают, что может быть ещё лучше, если размер первоначального
может будет снижен с 20% до 15%.
👉А он, скорее всего, будет уменьшен, так как, по информации ведомства, Существенное изменение правил предоставления льготного кредита предусмотрено проектом постановления правительства РФ об изменении условия выдачи такой ипотеки уже проходит межведомственное согласование и вступит в силу после его подписания.
🧮По данным Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике, на 25 было заключено 7652 договора на «дальневосточную ипотеку» (лидеры Якутия и Приморье). Общая сумма кредитных договоров составляет 26,6 млрд рублей, а число заявок на кредит превысило 28 тыс.

↔️🔊Результаты совместного исследования Райффайзенбанка и консультантов из MACON вступают в противоречие с мнением Надежды Косаревой из Фонда "Институт развития города", которая заявила на конференции ОНФ, что льготная ипотека под 6,5% совсем не помогает рядовым гражданам.
👉 По данным исследования, выяснили, для 1/3 опрошенных появление новой ипотеки с господдержкой стало в принципе первой возможностью купить свое жилье, а почти 2/3 респондентов теперь собираются приобрести квартиру просторнее, в более престижном микрорайоне или с отделкой.
💡Истина, как всегда, где-то по середине.

Центральный секретариат ИСО готовит к публикации двуязычный международный стандарт «Здания и сооружения - Словарь - Часть 1: Основные термины» https://www.minstroyrf.ru/press/tsentralnyy-sekretariat-iso-gotovit-k-publikatsii-dvuyazychnyy-mezhdunarodnyy-standart-zdaniya-i-soo/

🔎Авторский Телеграмм-канал «Эксперт по Госдуме». Ведёт политолог Павел Склянчук, долгое время проработавший в Комитете ГД по жилищной политике и ЖКХ

Внутренняя кухня законотворческого процесса. Популизм, лоббизм и ЖКХ.

Подписывайтесь 👇

https://t.iss.one/expertgd

👤Бизнес-омбудсмен Борис Титов выступил с предложением расширить программу льготной ипотеки на апартаменты. Об этом говорится в его докладе президенту РФ Владимиру Путину.

📝Согласно действующему законодательству, апартаменты не имеют статуса жилья, для них не действуют льготные ставки по кредитам.
☝🏻Бизнес-омбудсмен также считает, что для поддержки стройотрасли необходимо ввести поэтапное раскрытие эскроу-счетов.❗️Предполагается, что счета будут раскрывать пропорционально доле сданной недвижимости в общем объеме застройки.

🏗💰Мнения о доступности проектного финансирования для застройщиков расходятся.
🔊Центробанк сообщил, что на данный момент средняя процентная ставка по кредитам застройщикам находится в диапазоне от 3,9 до 5,6% (по федеральным округам). По каждому конкретному договору ее размер существенным образом зависит от объема средств, накопленных на счетах эскроу, а также иных факторов (например, программ поддержки застройщиков — субъектов малого и среднего предпринимательства).
👆Между тем, региональные застройщики регулярно сообщают о недоступности проектного финансирования для небольших проектов, рентабельность которых менее 15%. Об этом говорил и глава думского комитета по финансам Анатолий Аксаков.
🔎В свою очередь, Институт развития строительной отрасли, исследовавший по заказу НОСТРОЙ ситуацию с финансированием застройщиков, сообщал, что на банковские комиссии и прочие скрытые платежи приходится до 35 % реальной стоимости стройкредитов. А если застройщик не справляются с утверждёнными графиками продаж, то процентная ставка увеличивается. В итоге по сравнению с базовыми условиями стоимость кредитования может увеличиться более чем на 50%.
👉В общем, есть над чем работать органам власти и регулятор, который с большим трудом идёт на уступки девелоперской бизнесу, как, например, с поэтапным раскрытием эскроу, безопасный механизм которого ещё надо разработать.

Дикая история из родного моногорода Прокопьевска
Заболевшую коронавирусом девушку 1985 г.р., которая находилась на домашнем карантине вместе со своими двумя детьми, принудительно через суд положили в больницу за нарушение режима самоизоляции. Сотрудники Роспотребнадзора обвинили ее в том, что она заразила через вентиляцию (!) соседа по подъезду.
Буду разбираться. Прошу репост!!

https://sib.fm/news/2020/05/28/ya-mogu-ne-lozhitsya-v-statsionar-pri-normalnom-samochuvstvii-zhitelnitsu-prokopevska-nasilno-gospitalizirovali-pri-koronaviruse-bez-simptomov

💡💻Рубрика "такого ещё не было". 👉Сбербанк предоставил физлицам возможность открытия счета эскроу в своём мобильном приложении.
👉 Первая полностью удаленная сделка по оформлению проведена с участием покупателя квартиры у компании Брусника.
🔜5 июня услуга станет доступна всем клиентам банка.

🤝💳Отменить платежи за аренду городской недвижимости до 1 июля смогут 645 частных школ и детских садов Москвы на сумму более 400 млн рублей.
👉Этим видом поддержки воспользовались уже 66 учреждений на сумму 30,6 млн рублей. Им отменили арендную плату до 1 июля.
📍Также, как сообщает Оперштаб столицы по экономике, частные образовательные учреждения могут арендовать городскую недвижимость по льготной ставке. Такой возможностью пользуются 176 учреждений. Ежегодно они экономят 1,9 млрд рублей.