💡В Центре стратегических разработок, который ранее прогнозировал возврат стройотрасли на докоронавирусные позиции только через 4 года, считают, что сейчас россиян стимулировать к покупке жилья и, соответственно, активизировать рынок может только увеличение их доходов.
💰Также в ЦСР опять говорят о необходимости отрегулировать ситему эскроу-счетов, которые, по мнению, центра повысили цены на новостройки.
👉 С тезисом о удорожании жилья из-за эскроу не согласен Михаил Гольдберг из Дом.РФ, где считают, что эта схема только помогает поддерживать рынок➡️застройщики имеют средства, чтобы строить.

❗️🏗💰Владимир Кошелев, председатель комитета по строительству «Деловая Россия» заявил, что на 30% упала выручка у большинства застройщиков.
✔️По его словам, ипотека под 6,5% не решает эту проблему.
👉 Прямо сейчас, считают в комитете, девелоперам нужна отсрочка (не списание) по налогам на землю и на прибыль.

❗️Дольщики ЖК «Берёзовая Роща» город Раменское, напоминают о своей проблеме.

Напомним, что С 22 по 24 мая ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ И ПАЙЩИКИ провели ОНЛАЙН-МИТИНГ в сети Instagram

Участники онлайн-митинга просят депутатов ГД РФ, И.О. министра строительства и ЖКХ России Никиту Стасишина выступить с законодательной инициативой: установить персональную ответственность должностных лиц за невыполнение сроков мероприятий Плана-графика, также регламентировать основания и порядок переноса сроков (изменения перечня мероприятий), предусмотренных Дорожной картой. 👩🏼‍💻

Mos_stroi

❗️Глава Минстроя России Владимир Якушев в интервью порталу стопкоронавирус.рф сообщил, что меры господдержки строительной отрасли позволят привлечь в ближайшие шесть месяцев 300-350 млрд рублей.
👉Эти деньги будут направлены на строительство жилья, а значит, помогут достроить квартиры для миллионов россиян, сказал министр.

🏗Совместный проект ПИК и Capital Group ЖК «Амурский парк», где компания Сергея Гордеева выступает fee-девелопером, получил разрешение на строительство.
👉 Речь идёт о первом этапе проекта, который включает 4 корпуса на 1264 квартиры площадью порядка 67 тыс кв. метров.

На улице Краснодарская на юго-востоке столицы построят стартовый дом по реновации. 👉В нем будет пять секций, а общая площадь составит 40 тыс кв м, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

⚡️Правительство РФ упростило правила выкупа спортивных сооружений у застройщиков.
🔙Ранее правила предоставления субсидий в рамках профильной госпрограммы позволяли расходовать средства только на строительство и реконструкцию спортобъектов.

🌏 Застоя на земельном рынке нет, несмотря на Covid-19 и падение объемов продаж у девелоперов, категорично заявляют консультанты из Rusland SP.
👉 По их данным, большинство застройшиков продолжают активно смотреть участки под застройку, ожидая стресс-активов от закредитованных землевладельцев
🔎 С начала года девелоперы в Петербурге приобрели под строительство 48,98 га, что на 87% превышает результаты аналогичного периода прошлого года.
➕ Земельный банк пополнили Setl Group, «Группа RBI», «ЮИТ Санкт-Петербург» и Bonava, потратив на сделки общей стоимостьь около 5,755 млрд рублей.

🌆🧮Аналитики ЦИАН информируют, что за апрель-май вторичное жилье в России в среднем подорожало на 7,4%, до 68,4 тыс. рублей за кв м. Но при этом с начала года падение составило 6,2%, а за год – 6,6%.
📉В Московском и Петербургском регионах вторичка за 2 месяца подешевела на 2,9% (до 130,4 тыс. рублей). В других регионах отмечен минимальный рост на 0,5% (до 57,7 тыс. рублей).
🔝Лидерами по приросту цен за два месяца с объявленной самоизоляции стали Махачкала, Калининград, Находка.
⬇️Наибольшее падение отмечено в Якутске, Артеме, Димитровграде.

🏢В Минвостокразвития довольны ходом реализации программы «Дальневосточная ипотека» (под 2%) и сообщают, что может быть ещё лучше, если размер первоначального
может будет снижен с 20% до 15%.
👉А он, скорее всего, будет уменьшен, так как, по информации ведомства, Существенное изменение правил предоставления льготного кредита предусмотрено проектом постановления правительства РФ об изменении условия выдачи такой ипотеки уже проходит межведомственное согласование и вступит в силу после его подписания.
🧮По данным Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике, на 25 было заключено 7652 договора на «дальневосточную ипотеку» (лидеры Якутия и Приморье). Общая сумма кредитных договоров составляет 26,6 млрд рублей, а число заявок на кредит превысило 28 тыс.

↔️🔊Результаты совместного исследования Райффайзенбанка и консультантов из MACON вступают в противоречие с мнением Надежды Косаревой из Фонда "Институт развития города", которая заявила на конференции ОНФ, что льготная ипотека под 6,5% совсем не помогает рядовым гражданам.
👉 По данным исследования, выяснили, для 1/3 опрошенных появление новой ипотеки с господдержкой стало в принципе первой возможностью купить свое жилье, а почти 2/3 респондентов теперь собираются приобрести квартиру просторнее, в более престижном микрорайоне или с отделкой.
💡Истина, как всегда, где-то по середине.

Центральный секретариат ИСО готовит к публикации двуязычный международный стандарт «Здания и сооружения - Словарь - Часть 1: Основные термины» https://www.minstroyrf.ru/press/tsentralnyy-sekretariat-iso-gotovit-k-publikatsii-dvuyazychnyy-mezhdunarodnyy-standart-zdaniya-i-soo/

🔎Авторский Телеграмм-канал «Эксперт по Госдуме». Ведёт политолог Павел Склянчук, долгое время проработавший в Комитете ГД по жилищной политике и ЖКХ

Внутренняя кухня законотворческого процесса. Популизм, лоббизм и ЖКХ.

Подписывайтесь 👇

https://t.iss.one/expertgd

👤Бизнес-омбудсмен Борис Титов выступил с предложением расширить программу льготной ипотеки на апартаменты. Об этом говорится в его докладе президенту РФ Владимиру Путину.

📝Согласно действующему законодательству, апартаменты не имеют статуса жилья, для них не действуют льготные ставки по кредитам.
☝🏻Бизнес-омбудсмен также считает, что для поддержки стройотрасли необходимо ввести поэтапное раскрытие эскроу-счетов.❗️Предполагается, что счета будут раскрывать пропорционально доле сданной недвижимости в общем объеме застройки.

🏗💰Мнения о доступности проектного финансирования для застройщиков расходятся.
🔊Центробанк сообщил, что на данный момент средняя процентная ставка по кредитам застройщикам находится в диапазоне от 3,9 до 5,6% (по федеральным округам). По каждому конкретному договору ее размер существенным образом зависит от объема средств, накопленных на счетах эскроу, а также иных факторов (например, программ поддержки застройщиков — субъектов малого и среднего предпринимательства).
👆Между тем, региональные застройщики регулярно сообщают о недоступности проектного финансирования для небольших проектов, рентабельность которых менее 15%. Об этом говорил и глава думского комитета по финансам Анатолий Аксаков.
🔎В свою очередь, Институт развития строительной отрасли, исследовавший по заказу НОСТРОЙ ситуацию с финансированием застройщиков, сообщал, что на банковские комиссии и прочие скрытые платежи приходится до 35 % реальной стоимости стройкредитов. А если застройщик не справляются с утверждёнными графиками продаж, то процентная ставка увеличивается. В итоге по сравнению с базовыми условиями стоимость кредитования может увеличиться более чем на 50%.
👉В общем, есть над чем работать органам власти и регулятор, который с большим трудом идёт на уступки девелоперской бизнесу, как, например, с поэтапным раскрытием эскроу, безопасный механизм которого ещё надо разработать.

Дикая история из родного моногорода Прокопьевска
Заболевшую коронавирусом девушку 1985 г.р., которая находилась на домашнем карантине вместе со своими двумя детьми, принудительно через суд положили в больницу за нарушение режима самоизоляции. Сотрудники Роспотребнадзора обвинили ее в том, что она заразила через вентиляцию (!) соседа по подъезду.
Буду разбираться. Прошу репост!!

https://sib.fm/news/2020/05/28/ya-mogu-ne-lozhitsya-v-statsionar-pri-normalnom-samochuvstvii-zhitelnitsu-prokopevska-nasilno-gospitalizirovali-pri-koronaviruse-bez-simptomov