❗️Марат Хуснуллин: приняты меры по упрощению градостроительного регулирования, что позволит сократить сроки строительства объектов по нацпроектам.

❗️Марат Хуснуллин: благодаря льготной ипотеке под 6,5% на рынок жилищного строительства дополнительно уже поступило
40 млрд рублей.

❗️ Тезисы выступления Михаила Мишустина на
совещании о мерах по поддержке строительной отрасли и ЖКХ в рамках общенационального плана действий↩️
💬В стройотрасли работает более 11 млн человек. По данным ФНС, за последние пять лет объём налоговых поступлений от предприятий строительной и смежных с ней отраслей вырос вдвое и в 2019 году превысил 4 трлн рублей. При этом только за прошлый год строительный комплекс перечислил налогов на сумму свыше 2 трлн рублей, а ЖКХ – более 1 трлн.
🔴Меры поддержки стройкомплекса и ЖКХ включены в общенациональный план действий, который сейчас формируется.
👉 Строительные предприятия и компании столкнулись с серьёзными проблемами. И мы принимаем все необходимые меры, чтобы их решить.
🔴Среди них – введение льготной ипотечной программы под 6,5%. На эти цели Правительство выделило 6 млрд рублей.
🔴На субсидирование процентной ставки по кредитам застройщиков выделено ещё 12 млрд рублей.
🔴Ещё 30 млрд рублей правительство направило на решение проблем дольщиков.
🔴Разработана программа дальнейшего развития жилищного строительства и ипотечного кредитования. Она предусматривает повышение доступности займов и их перевод в электронный вид.
🔴Необходимо оперативно определить механизмы предоставления госгарантий на выкуп новых квартир. 👉Это позволит поддержать застройщиков и ввести дома в 2020 году.
🔴Госдума приняла закон, который позволяет использовать для кредитования стройкомпаний средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций.
🔴На три года отложены сроки вступления в силу новых требований для получения разрешения на строительство.👉Это позволит не снижать темпы строительства, что крайне необходимо в сложившейся ситуации.
🔴Важно продолжить масштабные инфраструктурные проекты – строительство автомобильных и железных дорог, модернизация портовых и аэродромных комплексов. Для этого нужно дополнительно снизить административные барьеры. И изменить сами подходы к установлению технических требований для сокращения сроков возведения объектов капитального строительства.

💡Инженеры Дальневосточного федерального университета вместе с коллегами из Восточно-Сибирского государственного университета технологий и управления разработали сверхпрочный карбоновый бетон, способный проводить электричество. При этом он 30-35% прочнее, чем гостовские образцы.
👉Для электропроводимости вместо карбоновых нанотрубок в смесь добавили в малых дозах обычные карбоновые наночастицы (побочный продукт переработки угля электрическими разрядами в плазменном реакторе).
👆Наночастицы действуют как центры кристаллизации в процессе застывания смеси. В результате структура нового бетона более плотная. За счет меньшей пористости материал пропускает меньше воды, пара и более долговечен.
🏗Использовать «электрический» бетон можно для специального строительства, автоматического мониторинга деформаций и ремонта сооружений, производства незамерзающих взлетно-посадочных полос, дорожных покрытий и поверхностей, от которых прямо на ходу будут подзаряжаться автомобили и другая техника.

🤝🏗Московские и подмосковные девелоперы проведут флешмоб конкретных дел #поддержималыйбизнес. В акции поддержки малого и среднего бизнеса участвуют Level Group (инициатор), ГК «ФСК», «А101», «Сити XXI век».
👉Инициатор флешмоба предложил три проекта поддержки.
✔️Level Group предоставит представителям МСП свои каналы коммуникации для привлечения новых клиентов. ✔️Компания частично заменит брендированную продукцию на товары социальных предпринимателей.
✔️Компания предусмотрит индивидуальные условия для арендаторов площадей в коммерческих помещениях компании.
💰Общий объем поддержки от компании оценивается в несколько миллионов рублей в месяц.

🤝🏗О том, как компания «Сити-XXI век» участвует в акции девелоперов и, в целом, поддерживает малый и средний бизнес нам рассказала Мария Могилевцева-Головина, директор по продукту компании↩️
"В рамках концепции «Миниполис» «Сити-XXI век» уже несколько лет активно развивается проект «Бизнес по-соседски». Его суть в том, что компания помогает развивать малое предпринимательство среди жителей ЖК, которые имеют свое небольшое дело.
Это может быть оказание услуг и производство собственной продукции, например, маникюр, обучение английскому языку, изготовление на заказ тортов с уникальным дизайном и т.д. Все это со скидками для соседей. Мы продвигаем активных жителей в соцсетях, записываем с ними видео-интервью, публикуем статьи о них и их бизнесе в газетах «Миниполис», устраиваем ярмарки, на которых предприниматели реализуют свою продукцию соседям и всем желающим. Помещение предоставляется бесплатно, но есть одно условие: 10% от выручки каждый предприниматель перечисляет в благотворительный фонд «Время добра». Для тех, кто уже вырос и готов арендовать помещение, компания предоставляет скидки на аренду.
👉 Для «сторонних» предпринимателей, развивающих бизнес в районе, в текущей ситуации «Сити-XXI век» готова помочь местным бизнесам в продвижении их товаров и услуг среди жителей при условии предоставления скидок для наших жителей. У каждого ЖК есть свои чаты и форумы и доски объявлений в подъездах, где можно разместить объявления с согласия комьюнити-менеджера. Что касается коммерческих помещений в ЖК, скидки на аренду возможны при условии, что сфера деятельности бизнеса не противоречит ценностям компании. Например, пивной магазин, игровые автоматы или тотализаторы не появятся на территории миниполисов в принципе, а детская студия, магазин одежды или игрушек может получить от застройщика скидку на аренду".

🤝🏗Как в флешмобе застройщиков #поддержималыйбизнес участвует ГК ФСК сообщила коммерческий директор группы Ольга Тумайкина↩️
"Наша компания предложила всем частным предпринимателям, которые работают на территории наших жилых комплексов, рекламную поддержку: мы готовы рассказать об их услугах в своих социальных сетях, а также сделать рассылку по клиентской базе. Кроме того, для поддержки предпринимателей, которые арендуют у нас коммерческие площади, мы проработали индивидуальные условия на период самоизоляции: предоставили арендные каникулы, снизили платеж или дали рассрочку".

🤝🏗Об участии ГК А101 в акции девелоперов по поддержке малого и среднего бизнеса нам рассказала коммерческий директор ГК Анна Боим↩️
"Мы рады присоединиться к флешмобу, отражающему ту системную работу, которую мы ведем в интересах местного бизнеса. Так, все новые арендаторы коммерческих помещений ГК «А101» получают полные арендные каникулы сроком на 8 месяцев, а предприятия медицины – на 9 месяцев. Кроме того, на нашей платформе «А101 Бизнес» можно получить подробную информацию о том, какие объекты уже работают и где расположены, где есть свободные помещения и какие франшизы заранее их одобрили. Кроме того, в рамках программы лояльности А101 Gift все операторы коммерческих помещений в наших жилых комплексах могут рассказать жителям о своих товарах и услугах, приглашать на мероприятия, в том числе онлайн, сообщать об акциях, скидках и предложениях, проводить конкурсы и опросы и пр."

👥💡Обманутые дольщики обратились в Минстрой России и другие органы исполнительной и законодательной власти с просьбой освободить обманутых дольщиков от налога с продажи имущества в объектах, где просрочка ввода составляет более пяти лет.
Комментирует вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз @antonmorozru:
💬«Согласно налоговому законодательству, минимальный срок владения для освобождения от налогообложения при продаже квартиры составляет 5 лет. Если это ваша единственная собственность – 3 года.
Срок владения объектом недвижимости, который был приобретен по ДДУ, исчисляется с даты регистрации права собственности. Дата ввода объекта в эксплуатацию и дата подписания акта передачи квартиры дольщику не влияют на этот срок. На этот счет неоднократно давал разъяснения Минфин России. В этой связи, думаю, предложенная формулировка поправки в Налоговый кодекс РФ об исчислении срока владения с момента передачи квартиры, вряд ли будет поддержана регулятором.
☝🏻При этом инициатива об освобождении граждан от НДФЛ при продаже квартиры, которую они все-таки получили после многолетнего ожидания, является целесообразной и справедливой. Обманутые дольщики годами несли расходы пока ждали завершения строительства или получения компенсационного объекта. Думаю, если объект был официально признан долгостроем и внесен в соответствующий реестр, а на решение вопроса о его завершении ушло более пяти лет, дольщики имеют право получить такую преференцию.
❗️Дополнительно отмечу, что согласно норме Налогового кодекса РФ в случае, если вместо завершения строительства долгостроя АО «ДОМ.РФ» и ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» принимают решение о выплате денежной компенсации дольщикам, данная выплата не будет облагаться налогом на доход».

❗️🏗 По данным Росстата, за 4 месяца 2020 года в стране было введено в строй 18,6 млн кв. метров жилья, что на 5,1 % ниже показателя 2019 года.
⚡️Статистику прокомментировал глава Минстроя Владимир Якушев, отметивший, что падение объемов ввода было прогнозируемо, а уже принятые и планируемые меры по поддержке стройотрасли позволяют рассчитывать на сохранение уровня ввода 2019 года.
💬"В условиях экономической ситуации, сложившейся в России и в мире из-за распространения коронавирусной инфекции, падение ввода жилья в апреле-мае 2020 года было предсказуемо. В 44 регионах действовали ограничения на строительные работы, а в двух – Москве и Московской области – строительство жилья было остановлено полностью практически на месяц. Решение о ведении строительных работ и каких-либо ограничений принималось руководством каждого региона, исходя из эпидемиологической ситуации.
Тем не менее, с января по апрель включительно введено 18,6 млн кв. метров жилья, это на 5,1 % ниже показателя 2019 года, из них многоквартирных домов – 9,1 млн кв. метров, что на 1,1 % ниже аналогичного периода 2019 года; индивидуального жилья – 9,5 млн кв. метров, что на 8,7 % ниже аналогичного периода 2019 года.
В апреле по поручению президента Минстроем России были разработаны меры поддержки строительной отрасли России, 22 апреля был утверждён соответствующий перечень поручений. Они направлены на поддержание спроса, финансирования строительства и плановый ввод жилья в 2020-2021 годах. Мы рассчитываем, что принятые меры будут способствовать как минимум остаться на уровне прошлого года по итоговому вводу жилья и помогут нарастить темпы строительства, сниженные за счет введения карантинных ограничений на строительных площадках".

⚡ Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности госкомпании «ДОМ.РФ» на уровне ruAAA. Прогноз - стабильный.
👉 АО "ДОМ.РФ" (ранее АИЖК) было основано в 1997 году. В 2015 году на базе АО создан единый институт развития в жилищной сфере. 100% акций компании принадлежит государству в лице Росимущества. Рейтинг ruAAA (с прогнозом стабильный) впервые был присвоен госкомпании 16 июня 2018 года (подтверждён 28 мая 2019 года).

❗️🏗"Центр стратегических разработок" в ходе онлайн-дискуссии представил исследование рынка недвижимости и строительства в условиях пандемии COVID-19 и других кризисных явлений. Вот некоторые неутешительные выводы экспертов ЦСР↩️
✔️💬Президент ЦСР Александр Синицын: "Очевидно, что отрасль пережила шок. Если смотреть на инерционный сценарий, то загадывать на долгосрочную перспективу что-то сложно. Если же посмотреть на то, что будет, если не предпринимать меры поддержки, то к показателям отрасли, которые были достигнуты к концу 2019 года, мы сможем вернуться только через четыре года".
✔️💬Руководитель центра социально-экономических исследований ЦСР Лора Накорякова: "Если посмотреть на выручку и операционную прибыль, то абсолютное большинство компаний – 92% (выручка) и 89% (прибыль) отмечают их снижение и говорят об ухудшении положения дел".
✔️💬Руководитель направления «Правовое развитие» ЦСР Максим Башкатов: "Мы наблюдаем рост кредитной нагрузки на застройщиков. Это связано, в частности, с переходом на эскроу, потому что теперь требуется брать кредиты, если ты используешь деньги дольщиков. Объективно этот механизм требует настройки"
✔️💬Руководитель направления «Налоговая политика» ЦСР Левон Айрапетян: " Если сравнивать стоимость квадратного метра в докризисный и кризисный периоды, то доля налоговой нагрузки сохраняется на уровне 16%. Это важно, так как она опережает такой существенный компонент как расходы по кредитам и займам. В условиях, когда государство старается поддержать строительную отрасль, в том числе стимулируя спрос на покупку жилья, такая весомая роль налоговой нагрузки при формировании цены повышает значимость налоговых льгот как инструмента по стабилизации отрасли".

🏗Вице-президент по работе с органами государственной власти и корпоративным отношениям ГК ПИК Дмитрий Тимофеев в ходе мероприятия "ЦСР" выразил мнение девелоперов по поводу происходящего↩️
«Меры поддержки нужны сейчас, а не потом, так как есть риск того, что поддерживать потом будет некого или поддержка будет не актуальна для бизнеса».
👉Надеемся, что спикер говорил о всех застройщиках, от мала до велика, ибо ГК ПИК так или иначе выживет (пусть и с потерями), а вот игроки поменьше могут пережить сам Covid-19, но не падение платежеспобного спроса на квартиры.🔚

🏗💰В мае квадратный метр на рынке новостроек РФ в среднем подорожал⬆️ на 2,3%, сообщили аналитики "Мира Квартир".
🔎 Из 70 городов страны с населением более 300 тыс.
📉Наибольшее снижение отмечено в Грозном (–4,1%) и Магнитогорске (–3,8%). Далее идут Курган, Липецк и Астрахань. 
📈Среди лидеров удорожание "первички" - Владивосток (+4,1%), Москва и Сочи по минус 4%. Еще в 38 городах отмечен прирост от 3 до 3,9%.

❗️С 27 мая служба «одного окна» Мосгосстройнадзора возобновила оказание госуслуг «Прием уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства» и «Прием уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства» в очном режиме.

😷💰Московский оперштаб по экономике сообщил, что уже 123 компании из сферы бытовых услуг, которые арендуют землю или недвижимость у города, обратились в мэрию и отменили свои платежи с 1 марта по 30 июня.
👉 За 4 месяца парикмахерские, химчистки, бани, салоны красоты и др. сэкономят 52,3 млн рублей.✔️Всего в Москве 2135 предприятий бытовых услуг могут получить такую поддержку на 900 млн рублей.
👆Отмену платежей по аренде могут получить более 11 тысяч московских компаний, которые временно приостановили свою деятельность на период пандемии. Им нужно до 31 декабря обратиться в Департамент городского имущества через «Электронную приемную» на mos.ru.

💧📙 Коммунальщики часто спрашивают нас, что почитать в самоизоляции? Отвечаем↩️
Тамбовский государственный архитектурно-строительный университет готовит к выходу в свет русскоязычное издание
международного научного бестселлера по экспериментальным методам в очистке сточных вод.
👉
Книга составлена научным коллективом из 38 ведущих зарубежных ученых при поддержке Фонда Билла и Мелинды Гейтс.
💡 ТГАСУ (как и чета Гейтс) считает, что глобальное распространение и применение существующих знаний в области сточных вод необходимы для достижения целей устойчивого развития ООН в области водных ресурсов.
☝️Книга составлена с опорой на новую актуальную парадигму, направленную на вторичное использование материалов и сохранение энергии, и предназначена для нового поколения молодых ученых и инженеров, начинающих путь в области очистки сточных вод.

🏗💰ДОМ.РФ открыл нехилую кредитную линию группе компаний «Армада» для строительства жилого комплекса во Владивостоке. Проектное финансирование предоставлено в размере 3 млрд 997 млн рублей.
👉Недалеко от центра города застройщик планирует построить три многоэтажки на 820 квартир.