🏤«Метриум» представил Топ-10 самых доступных новостроек премиум-класса в пределах ТТК в Москве.

🛣🌉Сегодня в России более 3,6 тыс. капитальных мостов, путепроводов и эстакад на автомобильных дорогах регионального значения находятся в аварийном и предаварийном состоянии. В рамках нового федерального проекта «Мосты и путепроводы» до конца 2024 года планируется реконструировать и построить 170 автодорожных путепроводов в местах пересечения с железнодорожными путями и привести в нормативное состояние свыше 115 тыс. погонных метров мостовых сооружений.
https://www.stroygaz.ru/publication/item/perekhodnyy-period5/

❗️Никита Стасишин больше не ио главы Минстроя👉 Министр Владимир Якушев, в начале мая принявший решение о госпитализации из-за выявленого COVID-19, с 22 мая официально вернулся к исполнению своих обязанностей.

👆Замглавы Минстроя Дмитрий Волков также вернулся к работе, вылечившись от COVID-19.

‼️🦠В процессе борьбы с коронавирусом мы упустили из вида такой важный вопрос, как обслуживание внутридомового и внутриквартирного оборудования.

🛠Речь идёт о ремонте, эксплуатации и обслуживании газового хозяйства, лифтового, подъёмного и иного оборудования, которое присутствует во многих многоквартирных домах.
⚠️Между тем, НЕ проведение регулярного обслуживания этого оборудования, которое является источником повышенной опасности, чревато возникновением ещё более серьёзных проблем и приводит к авариям со страшными последствиями.
📝У ТСЖ и Управляющих компаний есть предписания о необходимости диагностики такого оборудования, сроки проведения которой никто не переносил.
🗓Но на сегодняшний день Управляющие компании и ТСЖ ❌не пускают обслуживающие компании для проведения таких работ. То же самое делают и жители - все боятся заразиться коронавирусом.
☝🏻А между тем, вопрос требует обязательного контроля и решения❗️

📊Согласно проведённому нами опросу:
🔺35% респондентов считает необходимым срочно возобновить ремонт и обслуживание опасных объектов МКД;
🔺44% уверены, что нужно возобновить все виды ремонта в рамках эксплуатации и обслуживания МКД;
🔺только 14% заявили, что эти работы возобновлять нельзя в связи с опасностью заражения COVID-19;
🔺ещё 11% считают так же, что необходимо возобновить проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

❗️⚒Естественно, любые работы на этих объектах нужно проводить с соблюдением мер противоэпидемической безопасности. 📒Для этого вполне можно применять разработанную НОСТРОЙ для производства строительных работ методику противодействия распространению COVID-19.

Ставки по программе ГосИпотека 2020 (обновление 26.05.2020).

С учетом последнего снижения ставок Россельхозбанк занял первое место 🔥

ТОП-5 мин ставок:
🔸Россельхозбанк - от 5,9%
🔸АТБ - от 5,99%
🔸Альфа-банк - от 5,99%
🔸ПСБ - от 6%
🔸Банк Возрождение - от 6%
🔸Банк Санкт-Петербург - от 6%

——
🔸Банк Дом РФ - от 6,1%
🔸Сбербанк - от 6,1% (6,1% до 30 июня)
🔸Райффайзенбанк - от 6,19%
🔸АК Барс Банк - от 6,2%
🔸Банк Открытие - от 6,25%
🔸Абсолют Банк - от 6,25%
🔸МИнБ - от 6,25%
🔸Севергазбанк - от 6,3%
🔸ТКБ - от 6,34%
🔸Совкомбанк - от 6,49%
🔸ВТБ - от 6,5%
🔸Газпромбанк - от 6,5%
🔸Росбанк Дом - от 6,5%
🔸Банк Уралсиб - от 6,5%

Стоит понимать, что в некоторых банках минимальная ставка доступна зарплатным клиентам и при большой сумме кредита.

Про программу ГосИпотека 2020 можно почитать тут

@ipotekahouse #полезное

Вот что бывает, когда один балкон решил посмотреть, кто там внизу шастает. И подговорил остальных. Это Питер, Кирочная улица. Обрушение в стиле ампир.

💻ВТБ запустил электронную регистрацию сделок с готовым жильем
👉Заявки клиентов на регистрацию сделок с недвижимостью могут формироваться онлайн, а затем направляться в Росреестр.
✔️Пилотирование новой технологии прошло в 31 регионе России, на которые приходятся порядка 70% всех ипотечных сделок с готовыми объектами. Тиражирование на всю страну запланировано до конца третьего квартала.

🧮По подсчетам аналитиков Циан, 63% квартир в новостройках в крупных городах (более 500 тыс. жителей) можно купить по льготной ипотеке под 6,5%.
👉 С учетом минимального первого взноса (20%) и установленных лимитов бюджет покупки ограничен в таком случае 3,75 млн руб. в регионах и 10 млн руб. в агломерациях Москвы и Петербурга. Средняя площадь квартиры, подходящей под программу, составляет 49 кв. м.
💡То есть, она интересна как тем, кто приобретает свое первое жилье, так и инвесторам, планирующим платить ипотеку за счет дохода от аренды.

👥Власти Новосибирской области в деле решения проблем обманутых дольщиков ЖК «Новомарусино», часть которых на днях заселилась в недостроенные дома, технично перекинули мяч на сторону федерального Фонда защиты дольщиков↩️
В сообщении правительства региона говорится, что проблемы 750 дольщиков ЖК планируется решить с применением механизма ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Под контролем областного Минстроя в адрес ППК было сформировано ходатайство правительства региона, а также подготовлена арбитражными управляющими и направлена заявка на финансирование объектов.
👉Окончательное решение будет приниматься Набсоветом Фонда после анализа всей полученной информации от субъекта РФ и завершения всех установленных действующим законодательством регламентирующих процедур, а также с учетом ограничительных мер в связи с распространением СОVID-19, заявляют в областном правительстве.🔚

⚡️Премьер-министр РФ Михаил Мишустин: во всех регионах России необходимо сохранить заданные параметры по национальным проектам в сфере строительства жилья и дорог.

❗️Марат Хуснуллин: приняты меры по упрощению градостроительного регулирования, что позволит сократить сроки строительства объектов по нацпроектам.

❗️Марат Хуснуллин: благодаря льготной ипотеке под 6,5% на рынок жилищного строительства дополнительно уже поступило
40 млрд рублей.

❗️ Тезисы выступления Михаила Мишустина на
совещании о мерах по поддержке строительной отрасли и ЖКХ в рамках общенационального плана действий↩️
💬В стройотрасли работает более 11 млн человек. По данным ФНС, за последние пять лет объём налоговых поступлений от предприятий строительной и смежных с ней отраслей вырос вдвое и в 2019 году превысил 4 трлн рублей. При этом только за прошлый год строительный комплекс перечислил налогов на сумму свыше 2 трлн рублей, а ЖКХ – более 1 трлн.
🔴Меры поддержки стройкомплекса и ЖКХ включены в общенациональный план действий, который сейчас формируется.
👉 Строительные предприятия и компании столкнулись с серьёзными проблемами. И мы принимаем все необходимые меры, чтобы их решить.
🔴Среди них – введение льготной ипотечной программы под 6,5%. На эти цели Правительство выделило 6 млрд рублей.
🔴На субсидирование процентной ставки по кредитам застройщиков выделено ещё 12 млрд рублей.
🔴Ещё 30 млрд рублей правительство направило на решение проблем дольщиков.
🔴Разработана программа дальнейшего развития жилищного строительства и ипотечного кредитования. Она предусматривает повышение доступности займов и их перевод в электронный вид.
🔴Необходимо оперативно определить механизмы предоставления госгарантий на выкуп новых квартир. 👉Это позволит поддержать застройщиков и ввести дома в 2020 году.
🔴Госдума приняла закон, который позволяет использовать для кредитования стройкомпаний средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций.
🔴На три года отложены сроки вступления в силу новых требований для получения разрешения на строительство.👉Это позволит не снижать темпы строительства, что крайне необходимо в сложившейся ситуации.
🔴Важно продолжить масштабные инфраструктурные проекты – строительство автомобильных и железных дорог, модернизация портовых и аэродромных комплексов. Для этого нужно дополнительно снизить административные барьеры. И изменить сами подходы к установлению технических требований для сокращения сроков возведения объектов капитального строительства.

💡Инженеры Дальневосточного федерального университета вместе с коллегами из Восточно-Сибирского государственного университета технологий и управления разработали сверхпрочный карбоновый бетон, способный проводить электричество. При этом он 30-35% прочнее, чем гостовские образцы.
👉Для электропроводимости вместо карбоновых нанотрубок в смесь добавили в малых дозах обычные карбоновые наночастицы (побочный продукт переработки угля электрическими разрядами в плазменном реакторе).
👆Наночастицы действуют как центры кристаллизации в процессе застывания смеси. В результате структура нового бетона более плотная. За счет меньшей пористости материал пропускает меньше воды, пара и более долговечен.
🏗Использовать «электрический» бетон можно для специального строительства, автоматического мониторинга деформаций и ремонта сооружений, производства незамерзающих взлетно-посадочных полос, дорожных покрытий и поверхностей, от которых прямо на ходу будут подзаряжаться автомобили и другая техника.

🤝🏗Московские и подмосковные девелоперы проведут флешмоб конкретных дел #поддержималыйбизнес. В акции поддержки малого и среднего бизнеса участвуют Level Group (инициатор), ГК «ФСК», «А101», «Сити XXI век».
👉Инициатор флешмоба предложил три проекта поддержки.
✔️Level Group предоставит представителям МСП свои каналы коммуникации для привлечения новых клиентов. ✔️Компания частично заменит брендированную продукцию на товары социальных предпринимателей.
✔️Компания предусмотрит индивидуальные условия для арендаторов площадей в коммерческих помещениях компании.
💰Общий объем поддержки от компании оценивается в несколько миллионов рублей в месяц.

🤝🏗О том, как компания «Сити-XXI век» участвует в акции девелоперов и, в целом, поддерживает малый и средний бизнес нам рассказала Мария Могилевцева-Головина, директор по продукту компании↩️
"В рамках концепции «Миниполис» «Сити-XXI век» уже несколько лет активно развивается проект «Бизнес по-соседски». Его суть в том, что компания помогает развивать малое предпринимательство среди жителей ЖК, которые имеют свое небольшое дело.
Это может быть оказание услуг и производство собственной продукции, например, маникюр, обучение английскому языку, изготовление на заказ тортов с уникальным дизайном и т.д. Все это со скидками для соседей. Мы продвигаем активных жителей в соцсетях, записываем с ними видео-интервью, публикуем статьи о них и их бизнесе в газетах «Миниполис», устраиваем ярмарки, на которых предприниматели реализуют свою продукцию соседям и всем желающим. Помещение предоставляется бесплатно, но есть одно условие: 10% от выручки каждый предприниматель перечисляет в благотворительный фонд «Время добра». Для тех, кто уже вырос и готов арендовать помещение, компания предоставляет скидки на аренду.
👉 Для «сторонних» предпринимателей, развивающих бизнес в районе, в текущей ситуации «Сити-XXI век» готова помочь местным бизнесам в продвижении их товаров и услуг среди жителей при условии предоставления скидок для наших жителей. У каждого ЖК есть свои чаты и форумы и доски объявлений в подъездах, где можно разместить объявления с согласия комьюнити-менеджера. Что касается коммерческих помещений в ЖК, скидки на аренду возможны при условии, что сфера деятельности бизнеса не противоречит ценностям компании. Например, пивной магазин, игровые автоматы или тотализаторы не появятся на территории миниполисов в принципе, а детская студия, магазин одежды или игрушек может получить от застройщика скидку на аренду".

🤝🏗Как в флешмобе застройщиков #поддержималыйбизнес участвует ГК ФСК сообщила коммерческий директор группы Ольга Тумайкина↩️
"Наша компания предложила всем частным предпринимателям, которые работают на территории наших жилых комплексов, рекламную поддержку: мы готовы рассказать об их услугах в своих социальных сетях, а также сделать рассылку по клиентской базе. Кроме того, для поддержки предпринимателей, которые арендуют у нас коммерческие площади, мы проработали индивидуальные условия на период самоизоляции: предоставили арендные каникулы, снизили платеж или дали рассрочку".

🤝🏗Об участии ГК А101 в акции девелоперов по поддержке малого и среднего бизнеса нам рассказала коммерческий директор ГК Анна Боим↩️
"Мы рады присоединиться к флешмобу, отражающему ту системную работу, которую мы ведем в интересах местного бизнеса. Так, все новые арендаторы коммерческих помещений ГК «А101» получают полные арендные каникулы сроком на 8 месяцев, а предприятия медицины – на 9 месяцев. Кроме того, на нашей платформе «А101 Бизнес» можно получить подробную информацию о том, какие объекты уже работают и где расположены, где есть свободные помещения и какие франшизы заранее их одобрили. Кроме того, в рамках программы лояльности А101 Gift все операторы коммерческих помещений в наших жилых комплексах могут рассказать жителям о своих товарах и услугах, приглашать на мероприятия, в том числе онлайн, сообщать об акциях, скидках и предложениях, проводить конкурсы и опросы и пр."

👥💡Обманутые дольщики обратились в Минстрой России и другие органы исполнительной и законодательной власти с просьбой освободить обманутых дольщиков от налога с продажи имущества в объектах, где просрочка ввода составляет более пяти лет.
Комментирует вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз @antonmorozru:
💬«Согласно налоговому законодательству, минимальный срок владения для освобождения от налогообложения при продаже квартиры составляет 5 лет. Если это ваша единственная собственность – 3 года.
Срок владения объектом недвижимости, который был приобретен по ДДУ, исчисляется с даты регистрации права собственности. Дата ввода объекта в эксплуатацию и дата подписания акта передачи квартиры дольщику не влияют на этот срок. На этот счет неоднократно давал разъяснения Минфин России. В этой связи, думаю, предложенная формулировка поправки в Налоговый кодекс РФ об исчислении срока владения с момента передачи квартиры, вряд ли будет поддержана регулятором.
☝🏻При этом инициатива об освобождении граждан от НДФЛ при продаже квартиры, которую они все-таки получили после многолетнего ожидания, является целесообразной и справедливой. Обманутые дольщики годами несли расходы пока ждали завершения строительства или получения компенсационного объекта. Думаю, если объект был официально признан долгостроем и внесен в соответствующий реестр, а на решение вопроса о его завершении ушло более пяти лет, дольщики имеют право получить такую преференцию.
❗️Дополнительно отмечу, что согласно норме Налогового кодекса РФ в случае, если вместо завершения строительства долгостроя АО «ДОМ.РФ» и ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» принимают решение о выплате денежной компенсации дольщикам, данная выплата не будет облагаться налогом на доход».