Любой кризис традиционно сопровождается падением доходов населения, которое выливается в снижение спроса на аренду жилья — и нынешний не исключение. Что происходит на рынке аренды в период карантина, на какие уступки готовы идти владельцы «залежавшихся» квартир и какой процент собственников вообще отказался от платы за жилье, рассказывают участники рынка.
https://www.stroygaz.ru/publication/item/chuzhogo-ne-nado/

🏢🧮По данным аналитиков "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости", в апреле количество сделок на рынке вторичной недвижимости Москвы и Подмосковья снизилось на 57% по сравнению с апрелем 2019 года.
👆При этом ипотечных сделок достигла 53%, тогда как в апреле 2019 она составляла 40%

❗️Власти Москвы могут купить легендарный ТК "Горбушка".
👉 Как сказал РИА Новости заммэра столицы Владимир Ефимов, объект около метро Багратионовская может обойтись городу в 650 млн рублей.

😷Жизнь в условиях пандемии - не сахар.
👉Вот и у гендиректора компании Skolkovo Realty Бориса Борискин накипело.➡️ Риэлтор жалуется, что застройщики из-за падения собственных продаж стали экономить на комиссиях (а раньше не пытались? 🤔).
💰Риэлтор приводит и конкретный, наиболее распространенный пример ➡️ Брокер приводит клиента на один ЖК застройщика, а он покупает объект в другом ЖК этого же застройщика. После этого девелоперы заявляют, что это уже их «прямой клиент» и отказываются платить комиссию.
👉Борис Борискин беспокоится не только за себя, но и за весь рынок недвижимости, на котором, по его оценкам, из-за неплатежей друг другу могут рассыпаться до 30% компаний.
💬Кризис когда-нибудь закончится, а отношения между людьми и компаниями останутся, предостерегает Борис Борискин неназванных нарушителей баланса взаимоотношений риэлторов и застройщиков.

Риэлторы из VSN Realty на застройщиков пока не жалуются, но не испытывают радости от итого квартала в сегменте жилых комплексов, удаленных (с двух сторон) от МКАД не далее 12 км.
✔️Дефицит предложения имеется.
✔️ Спрос упал, в марте до уровня января.
✔️Средняя цена подросла минимально (1%), а в проектах, которые считаются московскими снизилась на 4%.
💰Самое дорогое жилье в сегменте продается в Новой Москве - 197 тыс. руб за кв метр, верхняя планка в Новой Москве - 183 тыс. руб, а в Подмосковье - 163 тыс. рублей. 

❗️На российском рынке заключена первая сделка аренды гибкого офиса в формате built-to-suit (под заказчика).
👉 По рукам ударили российская Space 1 и международный производитель премиального спиртного Brown-Forman. Консультантом выступила компания Cushman & Wakefield.
✔️Предмет сделки ➡️ 950 гибких квадратов в проекте Фабрика Станиславского.

🏫Госкомпания ДОМ.РФ пускает с молотка дом личного врача Петра I в. Москве.
👉 Здание (известное как «Дом Анны Монс») площадью 1172,9 кв метра расположено по адресу: улица Бауманская, вл. 53, стр. 8. Стартовая цена за лот - 39,7 млн руб.
✔️Единственный сохранившийся жилой дом Немецкой слободы находится в неудовлетворительном состоянии. Посему новый собственник должен будет провести противоаварийные и реставрационные работы, а также приспособить палаты к современному использованию.

🏗ГК ПИК Сергея Гордеева сосредоточила две трети панельного жилья (68%), представленного на московском рынке новостроек.
👉 Далеко позади, как инфомируют аналитики Est-a-Tet, остались компания "Авеста" и городское КП УГС – их доли составляют 13% и 10% соответственно.
🔎Всего в столичных панелька-новостроек реализуется 184,4 тыс. кв. м жилья.

👆Глава ВЭБа Игорь Шувалов в интервью РБК сообщил, госбанк не начальник для госкомпании «Дом.РФ», возглавляемой Виталием Мутко, но⤵️ "старший партнер".

🏦Банк «Санкт-Петербург» вышел на рынок ипотеки Новосибирска, аккредитовав один из корпусов в жилом комплексе застройщика «ЖК Академия».

‼️☝🏻Решение Кабмина сократить сроки и упростить порядок регистрации ДДУ позволит застройщикам более оперативно получить доступ к деньгам по уже законченным объектам, что снизит расходы на обслуживание получаемых на строительство кредитов и позволит быстрее вовлекать получаемые от продажи денежные средства в строительство других проектов. Данные процедуры улучшат ситуацию на жилищном рынке как для застройщиков, так и для собственников жилья.

https://t.iss.one/antonmorozru/555

❗️Президент Владимир Путин подписал закон об онлайн-собраниях собственников жилья в многоквартирных домах.
https://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202005250037

❗️Росреестр сообщил, что с 18 по 20 мая в территориальные управления ведомства в электронном виде подано 13 185 заявлений на регистрацию ипотеки, что на 63% больше, чем неделей ранее, и на 32,5% больше, чем за аналогичный период апреля.
👉Кроме того, за неделю в Росреестр поступило 6 615 электронных пакетов на регистрацию договоров долевого участия (58,3% от общего количества заявлений ДДУ). О динамике в данном случае не сообщается.

🚗Ректор Российского университета транспорта Александр Климов решил произвести для студентов вуза перерасчет начислений за коммунальные услуги и проведен зачет поступивших платежей за месяцы, подлежащие перерасчету, в счет оплаты будущих периодов.
👉Такое решение принято в соответствии с постановлением Правительства РФ предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.🔚
👍Хороший пример для подражания, в том числе строительным и архитектурным вузам.

❗️На текущий момент российские банки выдали 14,3 тыс ипотечных кредитов под 6,5% на 36,5 млрд рублей, в Москве с момента запуска новой программы предоставлено 2000 займов, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

❗️❗️В Минжилполитики Московской области озвучили антикоронавирусные требования к офисам продаж девелоперов, расположенных около стройплощадков (их разрешено открыть с 25 мая).
🔴Офисы должны быть оборудованы местами для обработки рук посетителей кожным антисептиком. Доступ в помещение должен быть ограничен из расчета, что на площади 10 кв.м может находиться только один посетитель. Для того чтобы контролировать поток посетителей − прием граждан в офисах продаж возможен только по предварительной записи.
🔴В офисах продаж должны быть назначены ответственные специалисты, подконтрольные стюарду, который работает на самой стройке.
🔴Дважды в день, утром и вечером, должны готовиться отчеты о соблюдении в офисе ранее утвержденного антикоронавирусного Стандарта (дополнен спецразделом по офисам).
🔴Раз в неделю ─ доклад, который должен включать информацию об итогах ежедневного тестирования на COVID.
💬Министр Инна Федотова сообщила, что все 80 офисов продаж будут проверены до 1 июня.

Возмутительно. Я даже не сразу понял, что это нарисовано, а не наклеено - настолько талантливо.
На мой взгляд, пора Минстрою России положить конец в этой вечной войне граффитистов и коммунальщиков. Колористический паспорт здания явно может пережить то, что на стене изображён Бродский.

https://t.iss.one/glavmedia/41751

🔊27 мая Arendator.ru проведёт онлайн-конференцию «Складская
недвижимость в эпоху пандемии». Присоединяйтесь, будет 🔥!
https://www.stroygaz.ru/news/item/onlayn-konferentsiya-arendator-ru-skladskaya-nedvizhimost-v-epokhu-pandemii/

👥🏗Компания «РСГ-Академическое» (входит в ГК "Кортрос"), по соглашению с властями Свердловской области, восстановит жилищные права более 300 обманутых дольщиков из областного реестра, чьи дома уже невозможно достроить.
👉 Взамен компания получит земельные участки для строительства нового квартала в районе Академический.
✔️Обеспечение дольщиков жильем разбито на 2 этапа. На первом квартиры с чистовой отделкой в Академическом получат 215 дольщиков из разных муниципалитетов (инвесткотракт подписан) . Затем жильем обеспечат остальных граждан из реестра.
🏗 Дом с квартирами для дольщиков введут в строй до конца 2020 года, а в начале 2021 начнется передача жилых помещений.
💰Затраты "дочки" "Кортроса" на первом этапе составят 352,8 млн рублей.🔚