❗️Подведомственный Минстрою России Технический комитет (ТК) 465 «Строительство» через свои подкомитеты выработает конкретные предложения по совершенствованию технического регулирования в строительстве.
👉«Мы должны понимать, что ситуация, связанная с распространением коронавирусной инфекции, не просто короткий эпизод. Она наглядно продемонстрировала вызовы, на которые мы не обращали пристального внимания ранее. Часть из них носит долгосрочный характер, часть породит новые тренды развития. На отдельные вещи мы реагируем оперативно,  например, подходы к организации строительной площадки или необходимость консервации стройки на короткий временной период ЧС, скажем, месяц, что было раньше экзотикой в практике. Другие тренды, например, перемены, связанные с возможным изменением системы расселения, могут рассматриваться с прицелом на перспективное развитие страны", - пояснил замглавы Минстроя, председатель ТК Дмитрий Волков.

💡Госдума на днях приняла поправки в Жилищный кодекс, позволяющие проводить в режиме онлайн голосования на общих собраниях собственников жилых помещений в многоквартирных домах. До утверждения депутатами законопроект переписывался несколько раз. О том, почему рано говорить, что «бумажные» собрания уйдут в прошлое, рассказывает эксперт тематической площадки «Жилье и городская среда» Павел Склянчук @expertgd
https://www.stroygaz.ru/publication/item/trebuetsya-donastroyka/

👤ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ. СВЕТЛАНА РАЗВОРОТНЕВА ОБ ОТРАСЛИ ЖКХ В ПЕРИОД ПАНДЕМИИ
———————————————
🔺Заместитель председателя Общественного совета при Минстрое России, заместитель председателя Комиссии ОП РФ по территориальному развитию и местному самоуправлению, исполнительный директор «ЖКХ контроль» Светлана Разворотнева считает, что важно поддерживать бизнес в непростых условиях развития пандемии.
⠀
🔺«Социальная защита граждан в период кризиса — важнейшая задача органов власти. Однако по возможности подобные меры поддержки должны осуществляться за счет бюджета, не ухудшая условия работы для бизнеса. С апреля текущего года был принят ряд важных решений, направленных на социальную защиту граждан, в том числе и в связи с невозможностью оплаты ими жилищных и коммунальных услуг. Однако не все эти меры одинаково эффективны и полезны. Отмена штрафов и пеней, к примеру, поможет чувствовать себя увереннее гражданам, находящимся на самоизоляции и не имеющим навыков онлайн-оплаты услуг ЖКХ.
⠀
🔺Предложенные меры могут привести и к снижению платежной дисциплины у граждан с пониженной социальной ответственностью. Отмена платежей за капремонт также может дать соответствующие сигналы о том, что «можно не платить, и ничего за это не будет». Отмена штрафов и пеней, а также такая мера, как приостановка поверки индивидуальных приборов учета, осуществляется до 1 января 2021 года — все это, несомненно, приведет к дальнейшему падению собираемости платы», — обеспокоена Светлана Разворотнева
⠀
🔺Общественница предлагает внести изменения в процедуру предоставления субсидий не только для тех, кто уже их получает, но и для тех, кто не справляется с платежами потому, что финансовое положение семьи резко ухудшилось в период кризиса. «15 процентов для всех — это не очень эффективно. В отдельных регионах, например, в Москве, установлен порог 10 процентов. В соответствии с правилами предоставления субсидий регионы могут вводить дифференцированные стандарты, так, в Смоленской области он составляет пять процентов».

Источник: https://www.instagram.com/p/CAUodvkIrU3/?igshid=120kodvg9x44h

❗️По оценкам ДОМ.РФ, в 2020 году в России при благоприятной конъюнктуре будет выдано около 1 млн кредитов на общую сумму 2,5 трлн рублей.
✔️Средневзвешенные ставки по ипотеке в рыночном сегменте, по информации госкомпании, в середине мая снизились и практически достигли уровня февраля. По состоянию на 15 мая средняя ставка в топ-15 ипотечных банках на новостройки составила 8,59%, по кредитам на готовое жилье – 8,86%.
✔️ При сохранении текущей динамики снижение ставок продолжится. В сегменте новостроек, как считают в госкомпании, оно будет особенно серьезным, учитывая запуск в апреле льготной ипотеки под 6,5%

🎊18 мая исполнилось ровно два года, как во главе Минстроя России встал Владимир Якушев. В том мае экс-губернатор Тюменской области не без слез на глазах покидал родной регион. Впрочем, на сентименты тогда времени не было совсем - запускалась реформа долевого строительства, а на столе у нового министра уже лежали кипы подлежащих немедленному рассмотрению и принятию/отклонению/актуализации законопроектов, госпрограмм, ГОСТов, СНиПов и тд.
👉 Вспомним, как министерство поработало в 2019 году, который министр отработал от начала и до конца. В этом году, ещё более насыщенном событиями, желаем Минстрою и его руководителю осуществить всё задуманное!
https://www.stroygaz.ru/publication/item/pered-smenoy-dat/

Депутат Госдумы Евгений Фёдоров предложил распространить запущенную недавно льготную ипотеку для новостроек под 6,5% и на вторичное жилье. По мнению парламентарии, эта мера необходима из-за дефицита новостроек в регионах.
👉 Собираем мнения!
🔊https://t.iss.one/antonmorozru/418

Глава ДОМ.РФ Виталий Мутко прокомментировал решение правкомиссии о передаче 309 га регионам.

❗️Руководитель Росреестра Олег Скуфинский на совещании под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина предложил разработать и внедрить Стандарт взаимодействия банков с ведомством, который поможет быстрее регистрировать сделки с недвижимостью.
🔴 До этого предложения в ходе совещания глава Росреестра, который сейчас все ругают, рассказал о буднях и достижениях ведомства↩️
О цифрах
✔️В апреле в Росреестр поступало в среднем 5500 заявлений на регистрацию ипотеки в день, из которых около 40% в электронном виде. Это в 2 раза превышает показатели нацпроекта "Жилье и городская среда" установленные на 2021 год.
✔️Только за апрель выдано УКЭП в 4 раза чем больше, чем в предыдущем году.
✔️ Из 17 кредитных организаций только девять - направляют заявления на регистрацию в электронном виде, шесть - разработали и используют XML-формат документов, двенадцать - используют электронные сервисы сайта Росреестра.
О мерах
✔️На особом контроле находится регистрация сделок по новой льготной ипотеке под 6,5%.
✔️С учётом закрытых МФЦ увеличина работоспособность электронных сервисов Росреестра. Для работающих с ограничениями МФЦ обеспечено функционирование Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты по выдаче усиленной квалифицированной электронной подписи.
✔️Совместно с профобъединением застройщиков жилья выработан комплекс мер, в том числе, по подключению к веб-сервисам.
✔️Сформирована рабочая группа, в которую вошли представители 17 кредитных организаций. По результатам работы сформирован и направлен в правительство проект дорожной карты.

💰Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство жилого комплекса на улице Часовая в Новосибирске. Застройщику проекта - СЗ «РНГС-Академинвест»- открыта кредитная линия на 517 млн рублей. Ввод дома на 211 квартир в эксплуатацию запланирован на конец первого квартала 2022 года.

❗️Минстрой России создаст облачное решение Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) субъектов РФ.
👉Зачем это нужно? Потому что регионы не чешутся↩️ Заминистра Александр Козлов:
"Регионы должны начать работу в своих Информационных системах обеспечения градостроительной деятельности уже в 2021 году. Однако лишь четверть из них качественно решают поставленную задачу, остальные испытывают сложности, в том числе из-за отсутствия высокопрофессиональных специалистов в области проектирования подобных систем"🔚

🛂Минстрой Московской области приступил к контролю работ с соблюдением антикоронавирусных мероприятий на социальных объектах в Подмосковье, возведение которых возобновились 18 мая.
👉Работы возобновлены на 72 объектах образования, 7 объектах культуры, 7 объектах спорта, а также на двух объектах здравоохранения и двух объектах административного назначения.

💸Богатые тоже уменьшают.
👉 По данным Savills в России, на рынке высокобюджетной аренды жилья увеличился спрос на более компактные квартиры. Совокупная доля запросов на "однушки" и варианты с одной спальней увеличилась за год на 11%.
О других трендах:
✔️ Почти на половину уменьшилось количество запросов на аренду элитного жилья за последний месяц.
✔️Ставки аренды не претерпели значительных изменений с начала года
👉А в остальном прекрасная маркиза по сравнению с предыдущим кризисом (2014-2015 гг.) на коронавирусные события сегмент отреагировал спокойнее.

Петербургским апартаментам расти в цене и продаваться не мешает даже падения спроса.
👉 По данным Knight Frank St Petersburg, по итогам квартала спрос на рынке разных апартов в Северной столице сократился на 11% по сравнению с итогами 2019 года. Интерес к сервисным апартаментам просел на 24%.
👆А средние цены на апартаменты все равно увеличились на 3-5% в зависимости от формата.

❗️За первые четыре месяца 2020 года Москомстройинвест выдал 26 заключений о соответствии застройщиков и проектной декларации нормам 214-ФЗ.
👉Всего заключения выданы на 700 тыс. кв. метров жилья, из них 280 тыс. кв. метров – это нежилая площадь

🏡📈Аналитики Авито Недвижимости сообщают, что в апреле спрос на аренду дач вырос в 3,2 раза, на покупку — на 89%.
👉 В мае спрос продолжает расти, несмотря на частичное снятие ограничений в регионах.
🛠Кроме того, в апреле спрос вырос на участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) - на 11,6% по сравнению с мартом и на 12,3% относительно апреля прошлого года.
✔️При этом снижается стоимость земли под ИЖС. В апреле было минус 2,3% по сравнению с мартом. В мае стоимость сократилась еще на 0,5%.
💰На текущий момент по России цена земли за сотку под ИЖС составляет в среднем 38 887 рублей.

⚡️Ио главы главы Минстроя Никита Стасишин о популистких призывах снижать цены на рынке новостроек:
"Любое дальнейшее уменьшение стоимости жилья в регионах (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) приведёт к снижению качества новостроек, а значит и к снижению конкуренции на рынке".
✔️По словам Стасишина, сейчас в стране сложился уникальный баланс стоимости кв метра и ипотеки.

👆Владимир Кошелев, глава комитета по строительству общественной организации Деловая Россия: "Застройщики в регионах работают с минимальной маржой, поэтому говорить о снижении цен на новостройки девелоперами говорить нет смысла"

🤼‍♂️Пока бизнес ведёт борьбу за выживание, на самых верхах тоже идет борьба, за влияние.
👉В телеграмм-каналах как о решенном вопросе говорят о конфликте групп поддержки Михаила Мишустина (выразитель интересов братьев Ковальчуков) и Андрея Белоусова (тоже братья, но Ротенберги).
🥋В группе Белоусова, по данным около кремлёвских аналитиков, состоят Татьяна Голикова, Юрий Трутнев, Виктория Абрамченко, Евгений Дитрих и Владимир Якушев. Их, якобы, поддерживает так называемая московская партия.
🥋В группе Мишустина оказались глава аппарата Белого дома Дмитрий Григоренко, Марат Хуснуллин, Алексей Оверчук, Юрий Борисов, Антон Силуанов, Денис Мантуров и Евгений Зиничев.
🔜Посмотрим, приведёт ли это противостояние к кадровым рокировкам, когда отступит Covid19.

❗️Зампред правительства Ленинградской области Михаил Москвин сообщил, что региональный Фонд защиты прав дольщиков начал работу по объектам, в части которых Набсовет федерального Фонда дольщиков принял решение о завершении строительства. 👉Речь, в частности, идёт об объектах застройщиков-банкротов ГК «Норманн», ИК «Строительное управление», «Тареал» и «Унисто». По недостроям ведется перепроектирование и подготовка к строительству
💰В рамках трехлетнего бюджета область выделила 2,8 млрд рублей для софинансирования достройки проблемных объектов.
☑️Замгендиректора Фонда защиты прав дольщиков Алексей Ниденс подтвердил, что необходимые ресурсы для восстановления прав граждан на проблемных объектах в Ленобласти подтверждены, региональное и федеральное правительства выделили.
🕒 Ждем результата в натуре, то есть, в квартирах или компенсациях.