#ЦБивсевсевсе
Итак, околонулевые ставки по ипотеке от застройщиков по воле ЦБ (потребовал больше резервов по таким кредитам) уже ушли с рынка, с июня сворачиваются продукты с низким первым взносом. По ним ЦБ повысил макропруденциальные требования (чем больше банк выдает рискованных займов, тем больше средств резервирует, ограничивая себя в кредитной активности).
👉Пока у банков есть и другие предложения. Например, снизить ставку за счет единоразового платежа (плюсом к первому взносу), в том числе на вторичном рынке. Суть для клиента в экономии на процентах. Банки же уменьшают объем потенциального рефинанса в случае снижения ставок - ведь вы уже заплатили за низкую ставку. Другие плюсы для банкиров тоже есть. Схема работает при погашении ипотеки за 7–8 лет. Если нет - у банка возникает риск финансовых потерь, отреагировали в ЦБ, пока, как заявил на днях его представитель, не определившись насчет ограничительных мер.
☝🏻Брать нельзя ждать (запятую поставьте сами).
Итак, околонулевые ставки по ипотеке от застройщиков по воле ЦБ (потребовал больше резервов по таким кредитам) уже ушли с рынка, с июня сворачиваются продукты с низким первым взносом. По ним ЦБ повысил макропруденциальные требования (чем больше банк выдает рискованных займов, тем больше средств резервирует, ограничивая себя в кредитной активности).
👉Пока у банков есть и другие предложения. Например, снизить ставку за счет единоразового платежа (плюсом к первому взносу), в том числе на вторичном рынке. Суть для клиента в экономии на процентах. Банки же уменьшают объем потенциального рефинанса в случае снижения ставок - ведь вы уже заплатили за низкую ставку. Другие плюсы для банкиров тоже есть. Схема работает при погашении ипотеки за 7–8 лет. Если нет - у банка возникает риск финансовых потерь, отреагировали в ЦБ, пока, как заявил на днях его представитель, не определившись насчет ограничительных мер.
☝🏻Брать нельзя ждать (запятую поставьте сами).
👍4🆒1
С конференции ЦИПР подъехали данные по вводу жилья и ДДУ. Нам больше всего понравился рост доли цифровой ипотеки.
👍4😍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
И о «железе»: тест-драйв отечественного планшета от вице-премьера Чернышенко 💪
👍5😁1
Строители троллят ИИ, предлагая всемогущей нейросети завершить реконструкцию здания.
#технологичное
#технологичное
👍2🔥1
Международный валютный фонд предупреждает: риски неплатежей по ипотеке опять (как и в 2008 году) угрожают экономической стабильности развитых стран.
👉Как отмечают в МВФ, на фоне падения цен на жилье ставки продолжают расти, что создает высокое давление на заемщиков. Следствием станет волна дефолтов. В первой группе риска - заемщики с кредитами с плавающей ставкой. Вторая – граждане, оформившие ипотеку в 2020–2021 гг., когда цены на жилье подскочили на фоне пандемии COVID-19.
📍По состоянию на конец 2022 г. средняя ставка по ипотеке составляла 6,8% для развитых экономик
👉Как отмечают в МВФ, на фоне падения цен на жилье ставки продолжают расти, что создает высокое давление на заемщиков. Следствием станет волна дефолтов. В первой группе риска - заемщики с кредитами с плавающей ставкой. Вторая – граждане, оформившие ипотеку в 2020–2021 гг., когда цены на жилье подскочили на фоне пандемии COVID-19.
📍По состоянию на конец 2022 г. средняя ставка по ипотеке составляла 6,8% для развитых экономик
👍2😱1
🔝Ко Дню России для вас - Топ-10 городов страны с лучшим качеством жизни. Индекс для городов с населением более 250 тыс. человек рассчитывает Финансовый университет при правительстве РФ.
📍Критериев много: уровень доступности жилья, дохода, занятости и тревожности населения, качество услуг ЖКХ, дорог и медицины, состояние экологии и образования, уровень деструктивного поведения жителей (бытовое насилие, опасное вождение и тп), условия для ведения бизнеса, склонность к миграции, интерес к культуре.
1. Москва
2. Сочи
3. Грозный
4. Санкт-Петербург
5. Нижневартовск
6. Калининград
7. Владикавказ
8. Мурманск
9. Череповец
10. Екатеринбург
📍Критериев много: уровень доступности жилья, дохода, занятости и тревожности населения, качество услуг ЖКХ, дорог и медицины, состояние экологии и образования, уровень деструктивного поведения жителей (бытовое насилие, опасное вождение и тп), условия для ведения бизнеса, склонность к миграции, интерес к культуре.
1. Москва
2. Сочи
3. Грозный
4. Санкт-Петербург
5. Нижневартовск
6. Калининград
7. Владикавказ
8. Мурманск
9. Череповец
10. Екатеринбург
🔥2👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Высочайший небоскреб мира - Бурдж-Халифа в ОАЭ - окрасился в цвета российского триколора в честь Дня России.
#праздничное
#праздничное
👏11🔥4👎1🤔1
Вчера на ночь глядя ЦБ улучшил прогнозы по банковскому сектору на фоне сильных результатов начала года.
👉Ипотека, как отмечает регулятор, растет достаточно высокими темпами, несмотря на сворачивание рискованной «ипотеки от застройщика». Поэтому диапазон прогноза по годовому росту рынка смещен на 1 п.п. вверх (до 13–17%).
📍Зафиксировали, вспомним в конце года.
👉В целом, банковский сектор сможет заработать более 2 трлн рублей. Раньше прогнозировали 1,5 трлн. Но шоков нет уже полгода. Пусть так и будет.
👉Ипотека, как отмечает регулятор, растет достаточно высокими темпами, несмотря на сворачивание рискованной «ипотеки от застройщика». Поэтому диапазон прогноза по годовому росту рынка смещен на 1 п.п. вверх (до 13–17%).
📍Зафиксировали, вспомним в конце года.
👉В целом, банковский сектор сможет заработать более 2 трлн рублей. Раньше прогнозировали 1,5 трлн. Но шоков нет уже полгода. Пусть так и будет.
❤2🤔1