Марат Хуснуллин настаивает - ипотечной господдержке быть, а упор будет сделан на частном домостроении и программах субсидирования ставок в городах с минимальными темпами стройки и низкой маржинальностью проектов (по итогам набсовета ДОМ.РФ).
👉Думаем, «семейка», дальневосточная и ит-ипотека тоже останутся в арсенале покупателей жилья. На льготку на «вторичку», как намекнул недавно Минфин, денег пока нет.

У ЦБ есть хорошие новости и не очень
👉В I квартале в РФ введено в эксплуатацию 12,1 млн кв м многоквартирных домов, что на 22% ниже, чем в IV квартале, когда был зафиксирован характерный для конца года значительный объем ввода жилья. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем введенного жилья вырос на 10%.
👉Запуск новых проектов замедлился до 10 млн кв м после рекордных ~12 млн в III-IV кварталах, однако это на 12% больше результата I квартала.
Такое замедление может быть следствием нестабильности спроса.
👉Общая площадь строящихся МКД по итогам квартала практически не изменилась по сравнению с концом 2022 года (-170 тыс. Кв м и составила 98,5 млн кв м. При этом проникновение проектов со счетами эскроу продолжает увеличиваться: площадь выросла на 1,7 млн кв м до 89,6 млн кв м.
☝🏻При сохранении темпов ввода проектов по старым правилам без эскроу, к концу года практически все проекты будут реализовываться уже с применением счетов эскроу.

Представьте, что вы живете в китайской деревушке, высоко высоко в горах. В один обычный день появляются незнакомые люди, разбирают один из домов, а на его месте из неведомой штуки начинают выдавливать что-то похожее на зубную пасту. Дальше все зависит от вас. Вы интересуетесь и узнаете о существовании строительного 3d принтера, бросаете рисовые поля и поступаете в Университет Гонконга, например. Или не узнаете и жизнь ваша останется прежней - степенной, как течение ручья, спускающегося с гор. Атмосферное видео прилагаем.
https://youtu.be/wd_U2XwPfys

📌Марат Хуснуллин дал интервью RT. Что запомнилось:
О санкциях
«В конечном итоге, несмотря на санкции, строительная отрасль у нас не упала, а, наоборот, получила прирост. За три года он составил 15%…Мы считаем, что в суммарном итоге плюсов от санкций у нас будет больше. Да, сегодня есть определённые проблемы, но это сделает нас более сильными и конкурентоспособными»
О вводе жилья
В 2023 году планку прошлого года планируется взять, построив 103 млн квадратов жилья. Повторить результат в 2024 году сложно на фоне
нехватки свободных площадок и инженерных мощностей, а также колеблющихся покупателей. Потребуются нестандартные решения, активная работа по граддокументации и поддержка спроса.
Об ипотеке
Первый квартал показал снижение выдачи кредитов по стране, но в апреле ситуация улучшилась, в мае динамика тоже хорошая. Если так и будет - прирост ипотечного портфеля составит не менее 2 трлн рублей.
О господдержке
Рассматривается поддержка - низкомаржинальные проекты (в регионах, где без помощи строить сложно), расширение семейную ипотеку, программа покупки в рассрочку и механизм ссудно-сберегательных касс.

Строить так строить. Залипательная подборка грандиозных зданий и сооружений из Поднебесной 📺
#необычное

ИЖС за 8 минут от инженеров из Tenfold
#технологичное

Завершая день видео на канале - Строительство, пожалуй, лучшего в мире подземного бассейна из глины и палок. Пошаговая инструкция.
#необычное

Пятничного настроения всем и побывать в таком креативном отеле 🏝️
#необычное

#ЦБивсевсевсе
Итак, околонулевые ставки по ипотеке от застройщиков по воле ЦБ (потребовал больше резервов по таким кредитам) уже ушли с рынка, с июня сворачиваются продукты с низким первым взносом. По ним ЦБ повысил макропруденциальные требования (чем больше банк выдает рискованных займов, тем больше средств резервирует, ограничивая себя в кредитной активности).
👉Пока у банков есть и другие предложения. Например, снизить ставку за счет единоразового платежа (плюсом к первому взносу), в том числе на вторичном рынке. Суть для клиента в экономии на процентах. Банки же уменьшают объем потенциального рефинанса в случае снижения ставок - ведь вы уже заплатили за низкую ставку. Другие плюсы для банкиров тоже есть. Схема работает при погашении ипотеки за 7–8 лет. Если нет - у банка возникает риск финансовых потерь, отреагировали в ЦБ, пока, как заявил на днях его представитель, не определившись насчет ограничительных мер.
☝🏻Брать нельзя ждать (запятую поставьте сами).