Зампред правления, руководитель корпоративно-инвестиционного бизнеса Сбербанка Анатолий Попов в авторской колонке сообщил, что существующие меры поддержки застройщиков жилья нужно модернизировать. И это первый экспертный текст о поддержке девелоперов, где нет слова ипотека (но намёк есть).

- поддержку низкомаржинальных проектов возобновить с увеличением по бюджету проекта с 800 млн до 1–1,5 млрд руб.

- программу инфраструктурных облигаций расширить, дав больше возможностей банкам плюс отказ от гарантий субъекта (кстати, альтернатива есть – гарантия одного из Институтов развития)

- проектное финансирование должно сосредоточится на комплексной застройке сих поддержкой на начальной стадии (бриджи на покупку земли и разработку исходно-разрешительной документации)

💡В ходе посещения Владимиром Путиным МГУ первокурсник Пётр Птушкин из Московского политеха рассказал президенту о бреши нише в цифровизации инвестиционно-строительного процесса. По словам студента, он разработал ИТ-решение для создания цифрового двойника здания, который помогает эксплуатировать построенный объект. На выходе - снижение расходов при техобслуживании недвижимости.
👉У самого Петра всё сложилось - за разработку получил грант Москвы, нашел финансового партнера. Но, в отрасли не все так гладко. Как считает Пётр, для этапа эксплуатации нужно ввести ГОСТы и системно внедрять продукты, приложения, программы, системы, которые обеспечат цифровизацию.
☝🏻Глава государства с Петром согласился, отметив, что цифровизировать нужно все этапы строительного цикла. «Надо менять правила, ГОСТы и так далее, цифровизовать их. Дело даже не в том, что это устаревает, – дело в том, что новые материалы и новые технологии требуют нового обращения с ними…Обязательно посмотрим это, я услышал, пометим», - сказал президент.

Viva España! Магазины испанской сети Zara под новым названием New Fashion откроются в России не весной, а уже через 10 дней.

А вот это удобно!
Власти Петербурга запустили онлайн-калькулятор проверки стоимости «коммуналки». Сервис учитывает действующие тарифы, нормативы потребления услуг и показания индивидуальных приборов учета. А еще можно узнать, достойны ли вы субсидий.

А тем временем, российские строители смогут покупать отходы на бирже вторичных ресурсов.
👉Всё потому, что энергетикам из «Интер РАО», которые зарегистрировалась на электронной торговой площадке по купле-продаже вторичных отходов, ранее запущенной Российским экологическим оператором.
👉Компания будет размещать на бирже золошлаковые отходы, которые применяются в дорожном строительстве и на цементных производствах (из золошлаков делают цемент и бетон).
☝🏻В России, кстати, уже действует программа применения вторсырья в дорожном строительстве, которая была разработана в рамках федпроекта «Экономика замкнутого цикла». К 2030 году применение вторсырья в этой области должно достичь 30%.
P/S Золошлаковые отходы образуются после сжигания угля на теплоэлектростанциях (ТЭС) и котельных.
#полезное

Технологии информационного моделирования не так далеко - за полярным кругом. В Норильске активно применяют ТИМ вкупе с искусственным интеллектом (ИИ). Торжество прогресса оплачивает Норникель, ранее взявшийся реновировать Норильск за 120 млрд руб. Первые девятиэтажки строятся на основе 3D-модели здания. Это база, как говорится, но лишь один из элементов ТИМ.
👉Для цифрового контроля строительно-монтажных работ - аналитика на базе лазерного сканирования. «Облако точек», полученное с помощью высокоточных наземных LiDAR-сканеров (100 тыс. измерений в секунду) привязывают к геодезическим координатам стройплощадки, ИИ убирает шумы и посторонние предметы на площадке, сопоставляет с исходной 3D-моделью и отражает с помощью цветовой кодировки геометрические отклонения.
👉В планах - запустить платформу, где всё в «цифре»(журнал работ, проверки, документооборот) и видеоаналитика на базе машинного зрения для повышения безопасности работ. Далее масштабирование опыта на промку и выход на рынок ит-решений для «стройки».

А фамилия моя слишком известна, чтобы я её называл.

Подъехал нейминг уровня бог из мира стрит-ритейла🙂

‼️Подписано постановление о смягчении условий льготной ИТ-ипотеки, сообщил Михаил Мишустин.
Изменения касаются возраста заёмщиков (от 18 до 50 лет теперь), места работы (теперь привязка к офису, а не к к городу, где работает ит-компания), работать в компании после получения кредита нужно теперь 5 лет, а не весь срок кредитования, а если сотрудник уволился, то льготная ставка будет действовать 6 месяцев (ранее 3).
Для Москвы – уровень зп должен быть 150 тыс. руб до вычета, для милионников – 120 тыс., для остальных городов – от 70 тыс. Льготный жилищный кредит смогут взять сотрудники всех аккредитованных IT-компаний, а не только получатели налоговых льгот.
В 2023-2024 гг из федерального бюджета на айти-ипотеку выделят 14,5 млрд руб, ожидается, что за 2 года ее возьмут 44 000 айтишников. К настоящему моменту в банки поступило 17 000 заявок, выдано 6000 кредитов, ТОП-5 регионов: Москва, Петербург, Новосибирская, Свердловская, Удмуртия.

В ВШЭ по итогам исследования назвали главный фактор, который повлиял на рынок жилья России и Москвы в последние годы

Цитата-вывод декана факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко:

«Наше исследование показало, что в последние три года основной фактор, определявший ситуацию на рынке жилья, – это все, что можно объединить под термином «глубина горизонта планирования». Это тот же фактор, что действует и на других спекулятивных рынках. В сложной экономической ситуации мы рекомендуем не поддерживать спекулятивный спрос и идущее за ним рекордное расширение предложения за счет государственных программ. Мы предлагаем переформатировать программы, направленные на увеличение доступности жилья, сделав их, во-первых, более гибкими, например, в региональном разрезе, а во-вторых, адресными, то есть направленными именно на те группы населения, которым недвижимость необходима в качестве их жилья»

Петербургская Becar Asset Management Александра Шарапова в партнерстве с девелопером «НоваСтрой» запустит в Казани первый в Татарстане инвестиционный апарт-отель.
В 4-х звездочной гостинице под брендом Vertical Boutique будет 106 номеров, стоимость юнита составит 6 млн руб.
🔙Ранее Becar сообщал о планах по открытию отелей и коливингов в Дубае и на Кипре, а также интересе к Эфиопии, Гвинеи и Индонезии.

Вы какой формат работы предпочитаете - удаленка или офис? Так или иначе, есть решение, которое заставит задуматься тех, кто не любит офисную суету и тех, кто устал сидеть с компом на кухне.
☝🏻На видео, уже ставшим вирусным, офис неназванной крупной компании, где у каждого сотрудника есть свой мини-дом, который является рабочим местом.
🤔Правда или нет, не знаем, да это и не важно. Мы уже представили себе в домике🏚️

Мимо Монако не смогли пройти Чехов, Куприн, Фицджеральд, Ремарк. Не смогли и мы.
👉Итак, в 2022 году в княжестве, по данным местных аналитиков, сразу два рекорда, два из них исторические.
🔸годовой объем сделок с новостройками впервые превысил отметку в миллиард евро - 1,190 млрд 💶
🔸за год продано 88 единиц нового жилья - в 3 раза больше, чем в 2021 году. Не трудно посчитать, что кв. м в новостройках стоит более 1 млн евро.
🔸В целом на рынке жилья Монако свершилось 520 сделок на беспрецедентные 3,54 млрд 💶
🇷🇺 Что-то подсказывает, что без наших тут не обошлось.

Многие уже видели грандиозный видос компании Boston Dynamics, где робот как заправский разнорабочий доставляет напарнику сумку с инструментами на высоту второго этажа.
А вот вам неудачные дубли этого ролика. Представляем, как намучились с ремонтом сервисные инженеры.