По действующим ипотечным кредитам ставки увеличиваться не будут, обещает ЦБ

Евросоюз ввел санкции против главы Минстроя России Ирека Файзуллина

Что будет с льготной ипотекой СМИ уже написали – ставки по ней вырастут. Вопрос насколько. Если руководствоваться шагом ключевой, то плюс минус ставки по каждой из госпрограмм увеличатся вдвое. Ставки могут и уравнять, но тогда надо менять расчет компенсации банкам. Но рынок может уповать и на минимальное повышение, ведь в этом напрямую заинтересован строительный блок кабмина. Ждать осталось недолго.

Мэр Москвы пообещал, что несмотря ни на что все городские программы будут реализованы, и развитие города будет продолжено.

Тут такая цепочка нарисовалась: резко повышается ключевая ставка➡️банки начинают пересмотр текущих договоров проектного финансирования, ставки по которым в основном плавающие➡️возникает риск остановки строек, что грозит новыми обманутыми дольщиками, так как банки в массовом порядке пока не готовы достраивать сами➡️правительство возвращается к идее поэтапного раскрытия счетов эскроу
📍На данным момент объем средств, размещенных на счетах эскроу, приблизился к отметке 3,1 трлн руб.

Вангуем, что уже в ближайшее время рынок элитной недвижимости США и Европы наводнится объектами, которые можно будет взять с хорошим дисконтом⤵️
Минюст США создает специальную рабочую группу, которая при содействии европейских коллег займется «расследованиями преступлений» олигархов из РФ. «Мы идем за вашими нечестно нажитыми богатствами, яхтами, элитным жильем, частными самолетами», - сказал сегодня Джо Байден.

⚡️ Льготные ставки по специальным ипотечным программам поддержки будут сохранены, сообщил пресс-секретарь президента Песков. UPD: по уже действующим кредитам

Cотрудники IT-компаний России получат возможность получить льготную ипотеку, заявил премьер-министр Михаил Мишустин.
🔙Ранее Минцифры сообщало, что речь идет о кредитах под 5% годовых, льготная ставка действует на период работы в компании.

Зарубежные архбюро покидают нас➡️В России прекратили работу швейцарское бюро Herzog & de Meuron, британские Zaha Hadid Architects и David Chipperfield Architects, нидерландское MVRDV

Мессадж от главного поставщика ПО для строительства компании Autodesk.
➡️BIM развивать будет еще труднее.

Госдума одобрила право правительства РФ устанавливать особенности и основания по перечислению застройщикам внесенных дольщиками средств на эскроу-счета.
👉Пункт содержится в
о комплексе социально-экономических мер поддержки граждан и бизнеса в условиях санкций.
☝🏻 Иными словами у кабмина теперь есть возможность принять решение о возможности досрочно раскрывать счета эскроу в банках (перечислять средства дольщиков с них застройщиком), не дожидаясь сдачи домов в эксплуатацию. Речь идет пока только о 2022 г.

Время возможностей или наш ответ Booking➡️РЖД запустили сервис по поиску и бронирования жилья ( travel.rzd.ru). К нему подключены уже около 60 тыс. отелей и хостелов, перечень будет дополняться. Сервис создан на отечественном программном обеспечении, что немного тревожит.

Лучше места для разборок, конечно, не найти. Пишут, что дело было в Котельниках

🏗Правительство подготовило комплекс мер для обеспечения продолжения стабильной работы строительной отрасли

Предлагается упростить разработку градостроительной документации, ускорить предоставление земельных участков, при необходимости продлить действующие договоры аренды земли. «Наша главная задача – не дать стройке остановиться», – подчеркнул Михаил Мишустин на заседании правительства.

«Знали бы прикуп, не делали бы ставку на дешёвую иностранную рабочую силу, чтобы сократить расходы и снизить себестоимость»
👉Ставки по ипотеки и проектному финансированию не единственные ключевые проблемы рынка➡️Дефицит рабочей силы на стройках может превысить 60%
По данным генподрядчика «СтройКрафт», еще до пандемии дефицит строителей, например, в Петербурге сохранялся на уровне 25%, что сказывалось на сроках строительства и себестоимости. В пандемию уже было 60%, с трудом, но удалось снизить этот показатель. Теперь падение рубля опять усугубит ситуацию с рабсилой.

Что только не предлагают в ожидании решения кабмина по льготной ипотеке. Например, омбудсмен по нацпроектам в сфере градостроительства предлагает распространить семейную ипотеку на все семьи с детьми до 18 лет.
📍Сейчас «семейка» действует для семей с одним ребенком, который родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года.