А вот ликбез от ДОМ. РФ по каникулам⛱

А тем временем на рынке вторичного жилья старушки-Москвы. С начала карантина, по данным Инком, на 17,5% выросло количество собственников, готовых к предоставлению скидки, чтобы после снятия карантина поскорее продать квартиру (интересно, сколько среди них граждан, которые планируют покупку новостройки🤔) . Аналитики компании при этом считают, что резкого обвала цен на регулярном рынке не будет, а будет медленное снижение цен.

В Чувашии ставка по льготной сельской ипотеке может составлять до 0,1 п. п❗️
Расклад по ставкам, субсидируемым властями, в разрезе категорий выглядит так:

а) гражданам, проживающим в сельской местности и работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность на сельских территориях, имеющих 3 и более детей, в размере, уменьшающем процентную ставку по льготному ипотечному кредиту до 0,1 процентов годовых;

б) гражданам, проживающим в сельской местности и работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях (в том числе в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства, а также работающим в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, в размере, уменьшающем процентную ставку по льготному ипотечному кредиту (займу) до  0,5 процентов годовых;

в) гражданам, проживающим в сельской местности и работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях, в размере, уменьшающем процентную ставку по льготному ипотечному кредиту (займу) до 1 процента годовых;

г) гражданам, проживающим в сельской местности и работающим по трудовым договорам в сфере потребительской или сельскохозяйственной кооперации  на сельских территориях, в размере, уменьшающем процентную ставку по льготному ипотечному кредиту (займу) до 1 процента годовых;

д) гражданам, изъявившим желание проживать и работать в сельской местности в сфере агропромышленного комплекса, в том числе в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства или  в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных на сельских территориях, в размере, уменьшающем процентную ставку по льготному ипотечному кредиту (займу) до 1,5 процента годовых;

е) гражданам, изъявившим желание проживать и работать в сельской местности в социальной сфере на сельских территориях, в размере, уменьшающем процентную ставку по льготному ипотечному кредиту (займу) до 2 процентов годовых.

Глава Минстроя Владимир Якушев/тезисы выступления на Zoom talk РБК:

Резкого общего падения спроса на новостройки пока нет.

Министерство продолжает мониторинг ситуации.

Решения по поддержки стройотрасли обязательно будут. Готовится соответствующее постановление Кабмина.

Набор мер, озвученные президентом может быть дополнен или урезан, если обстановка улучшится на рынке, или, если мера будут недейственна.

Субсидирование под 6,5% пока будет действовать до ноября.

Готовятся критерии для помощи застройщикам по проектному финансированию. Мера коснётся проектов, планируемых к вводу в 2020-2021 году.

Выкуп квартир у застройщиков госкомпанией Дом.РФ, которые потом будут продаваться или отдаваться под социальные нужды.

Обеспечение жильем обманутых дольщиков продолжится.

Увеличение дот50% размера аванслв на капитально строительство по госзаказам.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков/тезисы:

Во всех субъектах, кроме Москвы, стройки работают.

Снижение рентабельности проектов строительства жилья фиксируется уже 4 года подряд.

Перечни ситстемообразующих застройщиков есть уже более чем в 24 регионах.

Налоговые послабления для малого и среднего бизнеса - действительно эффективная мера, так как огромное количество МСП в строительстве.

Проблема есть со стоимостью стройматериалов. Дефицит импортных товаров, китайского стекла, например. Хорошо бы увеличивать цену госконтракта, но нет пока методики, нет и средств лишних.

Субсидирование надо запускать как можно быстрее. Смущающий момент - лимиты по размеру кредитов. Исходя из средней цены получается, что не дотягивает до "двушки" .

Проблема - незаконтрактованные дду, их много в реализации.

Леонид Казинец из НОЗА/тезисы:

Важно наладить работу управлений Росреестра, которые сейчас работают не так, как нужно девелоперам. С МФЦ тоже трудности. Проблема с регистрацией ипотеки

13% строек остановлено. Лишь 5% компаний остановили продажи. Трудности с поставками стройматериалов.

6,5% очень хорошая ставка, исторически низкая. Но беспокоит то, что люди продают накопления, и после нормализации ситуации у них может не хватить на первоначальный взнос, с выплатой процентов чуть легче, но тоже тяжело. Поэтому можно было бы банкам поиграть с первым взносом.

Перечни системообразующих застройщиков утверждены в 24 регионах - глава НОСТРОЙ | Строительная газета
https://www.stroygaz.ru/news/item/perechni-sistemoobrazuyushchikh-zastroyshchikov-utverzhdeny-v-24-regionakh-glava-nostroy/

Роспотребнадзор разработал для строительной отрасли рекомендации по предупреждению распространения новой коронавирусной инфекции
https://nostroy.ru/articles/detail.php?ELEMENT_ID=14136

ВТБ за первый день работы по новой программе госсубсидирования ипотеки выдал кредиты более чем на 100 млн рублей. Сделки прошли в 15 регионах.

Свыше 5 тысяч жителей, попавших в трудную ситуацию из-за пандемии, получили помощь от волонтеров-участников формирования городской среды
Подробнее: https://www.minstroyrf.ru/press/svyshe-5-tysyach-zhiteley-popavshikh-v-trudnuyu-situatsiyu-iz-za-pandemii-poluchili-pomoshch-ot-volo/

Пока не запретили дачи и памятуя о майских праздниках аналитики "Мир квартир" сообщают, что вслед за спросом поднялись и цены на аренду загородного жилья – в среднем на 15-20% по сравнению с прошлым годом. Эксперты заботливо напоминают, что, коли в объявлении указана цена в будни, реальный праздничный ценник скорей всего будет выше в 1,5-3 раза.

На заседании президиума (штаба) комиссии по региональному развитию, его 22 апреля провёл вице-премьер Марат Хуснуллин, Владимир Якушев озвучил дополнительные меры, направленные на смягчение ситуации, обусловленной короновирусом.
1. Продлены сроки действия разрешительных документов: градостроительных планов, разрешений на строительство, квалификационных аттестатов на право подготовки заключений экспертизы проектной документации.
2. С 7 до 9 месяцев увеличен срок действия свидетельства, получаемого молодыми семьями, а также с одного месяца до трех - срок в течение которого молодая семья должна открыть счет в банке.
3. Перенесены сроки сдачи отчетности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

Вице-премьер Марат Хуснуллин: Регионам нужно разработать собственные антикризисные программы, связанные со стройкой. В частности, в течение недели регионам надо предоставить конкретные предложения по домам для обманутых дольщиков и по переселению из "аварийки".

Риэлторы предсказали аккуратный рост цен на новостройки в Москве и области | Строительная газета
https://www.stroygaz.ru/news/item/rieltory-predskazali-akkuratnyy-rost-tsen-na-novostroyki-v-moskve-i-oblasti/

Клиенты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» бесплатно смогут воспользоваться услугами такси, которое доставит их из дома в банк при заключении договора «купли-продажи» и расчетов по аккредитив. Ранее такси для покупателей квартир решил оплачивать московский Донстрой. И это правильно👆Клиентов действительно сейчас нужно носить на руках. Впрочем, делать это надо всегда, ведь клиент всегда прав, но далеко не все застройщики следовали этому негласному правилу. Возможно, нынешний кризис, который особенно наглядно показал ценность клиента (человека) для бизнеса, не только для девелоперского, в целом изменит подход к сервису в стране к лучшему.

Минстрой России разработал единые стандарты предоставления услуг по выдаче разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию
Подробнее: https://www.minstroyrf.ru/press/minstroy-rossii-razrabotal-edinye-standarty-predostavleniya-uslug-po-vydache-razresheniy-na-stroitel/

⚡️ Совещание у Президента по ситуации в ЖКХ состоится на следующей неделе.

Перечень поручений по итогам совещания по вопросам развития строительной отрасли • Президент России
https://kremlin.ru/acts/assignments/orders/63242

Самоизоляция и экономические потрясения сделали свое чёрное дело- спрос на аренду жилья сократился (многие из-за потери или сокращения дохода уехали в сторону отчего дома, а кто-то опять съехался с родственниками в столице). По данным аналитиков "Мир квартир" , как итог - рост предложения, и цены поползли вниз⬇️ Сейчас съемные «однушки» в Москве стоят около 39 тыс. рублей в месяц (в конце марта они стоили 41 тыс. рублей), «двушки» – 48 тыс. (в марте – 51 тыс.), «трешки» – 55 тыс. (в марте – 60 тыс.).💡Если так пойдёт дальше, мы узнаем реальную цену аренды жилья в первопрестольной. Если распространение сами знаете чего не прекратится, то в условиях жёсткого падения спроса, мы узнаем и настоящую продажную стоимость квартир в новостройках. Это, наверное, будет хорошо для клиента, но - очень плохо для продавца. При это нельзя, чтобы последнему было очень плохо-под давлением разных факторов продавец может перестать предлагать товар. В общем, есть о чем задуматься🤔