Подоспел официальный комментарий банк ВТБ по ситуации с "Галс Девелопмент", которую СМИ отправили долой с рынка. Из сообщения следует, что компания продолжит работать под пютекущим брендом, но в другой юридической форме. Передача активов в ЗПИФН состоится до конца года.
А теперь подробнее➡️

ВТБ трансформирует бизнес Галс-Девелопмента

В рамках реализации стратегии банка по выходу из непрофильных активов ВТБ принял решение о трансформации девелоперских активов компании Галс-Девелопмент в паевые инвестиционные фонды под управлением «ВТБ – Капитал Управление активами». Это позволит оптимизировать управление девелоперскими проектами и расширить бизнес в данном сегменте. Таким образом, компания Галс-Девеломпент продолжит работу под своим брендом на рынке недвижимости в другой юридической форме.

Передача ключевых активов в области недвижимости в ЗПИФ позволит ВТБ эффективно структурировать собственность, повысить качество управления и осуществлять частичную продажу активов через механизмы коллективного инвестирования, а девелоперские компании смогут сфокусироваться на создании новых продуктов.

На первом этапе трансформация коснется активов компании «Галс–Девелопмент». Объекты гостиничного бизнеса могут быть переведены в ЗПИФ «Долгосрочные инвестиции». А в отношение жилых и торговых комплексов (Sky-Light, ЦДМ, Искра-Парк, Сады Пекина и пр.) рассматривается возможность их передачи в новый ЗПИФ «Девелоперские активы», который будет создан в течение весны под управление профессиональной управляющей компании «ВТБ – Капитал Управление активами». Передачу активов из компании в фонды планируется завершить до конца года.

По итогам трансформации активов компании «Галс – Девелопмент» банк рассмотрит вопрос о запуске аналогичного механизма в отношении других девелоперских компаний группы ВТБ.

Мировая практика подтвердила эффективность разделения функций при работе с недвижимостью, когда девелоперская компания создает объект, фонды недвижимости привлекают инвестиции и владеют недвижимостью, а специализированная компания осуществляет операционное управление объектом. Такая практика прижилась в более чем в 60 странах, где коллективные фонды инвестиций являются значимыми участниками рынка недвижимости.

По предварительной информации из разных источников, режим "стоп стройка" в Москве продлится до конца месяца. Одной из причин такого решения являются многочисленные, по данным мэрии, жалобы на снующих по району строителей👣. Что называется, повод найдётся, если есть желание! О возможности продления моратория на строительство в столице говорит и другой факт. По словам другого источника с рынка, руководителям строек выданы спецпропуска, которые позволяет приезжать на объект для контроля за его охраной и грунтовыми работами. Пропуска эти действуют до конца месяца.

А тем временем, вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что особый режим, введённый на стройках в части регионов, может сказаться на темпах строительства объектов, например из-за сбоев в поставках стройматериалов. По его словам, чтобы минимизировать задержки ввода и сохранить рабочие места власти регионов должны работать в ручном режиме с каждой стройкой.

Оказывается на строителей жалуются не только горожане (как утверждает мэрия), но и муниципальные депутаты. В частности, из района Лефортово прилетел релиз от депутата Александры Андреевой, которая утверждает, что на стройплощадке компании Донстрой, на месте завода «Серп и молот», что на пересечении шоссе Энтузиастов и третьего транспортного кольца, "кран крутится как заводной". При этом депутат ссылается на фотографии, сделанные в разное время суток. Мы не поленились и посмотрели на онлайн-камеры: кран, а точнее два крана стоят смирно. Спрашивается, откуда дует ветер, который "раскручивает" краны.
https://webcam.exdesign.ru/simvol-1/?fluid


 

Когда понятнее не стало: с одной стороны, удобный для всех регламент, с другой, - запустим, когда сможем.

Рубрика "Полный онлайн". Банк ДОМ.РФ провел первую выездную сделку по «Семейной ипотеке». Кредитный договор на рефинансирование семья из Челябинска подписала усиленной квалифицированной электронной подписью прямо с телефона📲

Вирус вирусом, а коррупция по расписанию. В Абакане задержан ио замглавы Хакасии, министр строительства и ЖКХ республики Сергей Новиков. По версии следствия, чиновник требовал от подрядчика строительства психоневрологического интерната взятку за заключение госконтракта. Чиновника задержали при получении 2 млн руб из 12 млн руб.

⚡️Сергей Собянин своим указом продлил ограничения на строительные работы в столице до 1 мая.

⚡️Губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв продлил до 1 мая ограничения на строительные и ремонтные работы, за исключением медицинских объектов, транспортной инфраструктуры, объектов строительства в рамках нацпроектов, а также агропромышленных объектов, производящих продукты, объектов обращения с отходами, объектов жизнеобеспечения коммунальной инфраструктуры.

Рубрика "Вы там терпите". Министр жилищной политики Московской области Инна Федотова: "Сейчас всем застройщикам нужно набраться терпения... Разработан Стандарт организации работы на строительных площадках в целях недопущения распространения новой коронавирусной инфекции. И за следующую неделю руководителям строительных предприятий нужно подготовиться к соблюдению требований этого стандарта»

Рубрика "Есть и другое мнение". Пока многие прогнозируют рост цен на жилье, основатель АН «Этажи» Ильдар Хусаинов предрекает падение рынка недвижимости на 10-15%. По его словам, отрасль столкнулась со сложной ситуацией, но тем не менее не критичной для бизнеса. В компании оценивают падение спроса на 25-27% относительно марта и всего на 5-10% относительно аналогичного периода предыдущего года. "Однако мы понимаем, что падение цен неизбежно. Но в то же время платежеспособность населения также будет снижаться, таким образом мы сможем сохранить обороты», - сказал он.

Раскрыты последствия коронавирусного кризиса для мировых офисных рынков | Строительная газета
https://www.stroygaz.ru/news/item/raskryty-posledstviya-koronavirusnogo-krizisa-dlya-mirovykh-ofisnykh-rynkov-/

У дорожников как у девелоперов. В компании "Автобан" считают, что крупные дорожно-строительные компании располагают достаточной финансовой стабильностью и смогут адаптироваться к работе в новых условиях. Мелкие и средние дорожные компании, особенно региональные игроки, работающие на грани рентабельности, могут не выдержать роста расходов (на 20%), увеличения процентых ставок по кредитам и уйти из отрасли👣. Не стоит забывать также, что российский дорожно-строительный рынок находится в сильной зависимости от импортной дорожно-строительной техники, лабораторного оборудования и комплектующих.

Где спросите вы любят строить по-старинке? Иными словами, где самая низкая доля проектов строительства жилья, которые возводятся с использованием счетов эскроу? Да вот, где - в Петербурге (22%), Новосибирской области, Калининградской, Рязанской и Ленинградской областях. А в лидерах - Чувашия (66%), Ставрополье и Пермский край.

Благодаря "удаленке" московским застройщикам продлили срок предоставления отчетности за 4 квартал 2019 года и за 1 квартал 2020 года до 1 июня 2020 года.

Ответы на все эти вопросы↘️https://www.stroygaz.ru/expert/faq/nadezhda-korkka/

Много говорят о проблемах застройщиков, а как там подрядчики? Не очень они: более 40% компаний столкнулись с перебоями финансирования от заказчика, у около 40% трудности с отечественным стройматериалами.

А вот ликбез от ДОМ. РФ по каникулам⛱

А тем временем на рынке вторичного жилья старушки-Москвы. С начала карантина, по данным Инком, на 17,5% выросло количество собственников, готовых к предоставлению скидки, чтобы после снятия карантина поскорее продать квартиру (интересно, сколько среди них граждан, которые планируют покупку новостройки🤔) . Аналитики компании при этом считают, что резкого обвала цен на регулярном рынке не будет, а будет медленное снижение цен.