🧮В августе первичный, и вторичный рынки ипотеки РФ обновили абсолютные рекорды: впервые число выданных ипотек за месяц в сегменте новостроек превысило 50 тыс., а на вторичном рынке – 100 тыс. Что ещё интересного на рынке?
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
• Всего августе 2020 года выдано 154,5 тыс. ипотек (+ 44,6% за год) на общую сумму 392,3 млрд рублей (+66,2%). Сегмент новостроек вырос на 82%, «вторичка» - на 31,3%.
• Треть всех ипотечных кредитов в августе выданы на покупку новостроек. Чаще всего взаймы на «первичку» в Севастополе и Петербурге. Реже всего - в Чечне и Томской области.
• Россияне берут в ипотеку в среднем 2,5 млн рублей. На первичном рынке средний займ равен 3,3 млн рублей (+3,2% за месяц и +15% за год). На вторичном рынке - 2,26 млн рублей (+1,8% за месяц и +11,1% за год).
• Ипотеку берут в среднем на 18,5 лет. Средняя ставка на первичном рынке опустилась ниже 6%. Наибольшие суммы в ипотеку берут Москвичи. Наименьшие – жители Чечни.
• Доля просроченной задолженности стабильна – 0,9%. В сегменте новостроек она составляет всего 0,4%. На вторичном рынке – 1,1%.
☝🏻Источники: ЦБ, ЦИАН
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
• Всего августе 2020 года выдано 154,5 тыс. ипотек (+ 44,6% за год) на общую сумму 392,3 млрд рублей (+66,2%). Сегмент новостроек вырос на 82%, «вторичка» - на 31,3%.
• Треть всех ипотечных кредитов в августе выданы на покупку новостроек. Чаще всего взаймы на «первичку» в Севастополе и Петербурге. Реже всего - в Чечне и Томской области.
• Россияне берут в ипотеку в среднем 2,5 млн рублей. На первичном рынке средний займ равен 3,3 млн рублей (+3,2% за месяц и +15% за год). На вторичном рынке - 2,26 млн рублей (+1,8% за месяц и +11,1% за год).
• Ипотеку берут в среднем на 18,5 лет. Средняя ставка на первичном рынке опустилась ниже 6%. Наибольшие суммы в ипотеку берут Москвичи. Наименьшие – жители Чечни.
• Доля просроченной задолженности стабильна – 0,9%. В сегменте новостроек она составляет всего 0,4%. На вторичном рынке – 1,1%.
☝🏻Источники: ЦБ, ЦИАН
🔎🔨Для сокращения количества нарушений на госзакупках в сфере строительства ФАС России разъяснила территориальным органам ведомства, что при проведении повторной закупки в форме запроса предложений участнику достаточно сообщить о «согласии» выполнить работы на условиях, предусмотренных документацией о закупке, в том числе проектной документацией.
☝🏻При этом в случае признания электронного конкурса или аукциона не состоявшимися заказчик вправе провести закупку в форме электронного запроса предложений.
❗️Установление иных требований кроме «согласия» к составу заявки в отношении объекта закупки является нарушением положений Закона о контрактной системе.
☝🏻При этом в случае признания электронного конкурса или аукциона не состоявшимися заказчик вправе провести закупку в форме электронного запроса предложений.
❗️Установление иных требований кроме «согласия» к составу заявки в отношении объекта закупки является нарушением положений Закона о контрактной системе.
Всем_СТРОИТЬся
🖼 В Петербурге, на стене дома № 22 по улице Пестеля вновь появилось граффити с поэтом Иосифом Бродским. 👉Теперь рядом с ним изображён Владимир Высоцкий, со дня смерти которого 25 июля исполнилось 40 лет. Фото двух поэтов сделано Леонидом Лубяницким в Нью…
🖼✏️Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга разрабатывает концепцию создания отдельно стоящих конструкций, которые станут своего рода холстами для уличных художников, и, при этом, будут гармонично размещены в городской среде.
👉Кроме этого, планируется создание световых проекций изображений художников на брандмауэры и лицевые фасады зданий, поскольку росписи на них по закону размещать не разрешено.
☝🏻Власти города одновременно подчёркивают, что по закону размещение графических изображений на зданиях выявленных объектов культурного наследия недопустимо. Не допускаются рисунки и надписи на лицевых фасадах зданий. В остальных случаях собственник здания может обратиться в Комитет для согласования проекта изображения.
👉Кроме этого, планируется создание световых проекций изображений художников на брандмауэры и лицевые фасады зданий, поскольку росписи на них по закону размещать не разрешено.
☝🏻Власти города одновременно подчёркивают, что по закону размещение графических изображений на зданиях выявленных объектов культурного наследия недопустимо. Не допускаются рисунки и надписи на лицевых фасадах зданий. В остальных случаях собственник здания может обратиться в Комитет для согласования проекта изображения.
Сухая, но бодрящая рынок статистика Росреестра↩️
🧮За минувшую неделю в филиалы ведомства подано 46 364 заявлениий на регистрацию ипотеки, что на 6% больше, чем на предыдущей неделе, и на 19% больше, чем за тот же период сентября. В среднем в Росреестр ежедневно поступало свыше 9000 таких заявок.
👉Количество поступивших на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) по итогам недели составило 26 623, что на 5% больше, чем на предыдущей, и на 25,5% больше, чем за тот же период сентября.
🧮За минувшую неделю в филиалы ведомства подано 46 364 заявлениий на регистрацию ипотеки, что на 6% больше, чем на предыдущей неделе, и на 19% больше, чем за тот же период сентября. В среднем в Росреестр ежедневно поступало свыше 9000 таких заявок.
👉Количество поступивших на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) по итогам недели составило 26 623, что на 5% больше, чем на предыдущей, и на 25,5% больше, чем за тот же период сентября.
📈Санкт-Петербург с годовым ростом цен на 16,2% вошел в топ-5 рейтинга 150 городов по росту цен на жилье Global Residential Cities Index. По итогам II квартала 2020 года Северная столица переместилась с 6 на 5 место.
☝🏻Москва с ростом цен на 2,4% скаканула с 143 строчки на на 92 место.
🔝Лидером рейтинга с ростом в 28% стал турецкий Измир (на фото). На втором и третьем местах также турецкие города – Анкара (+26,4%) и Стамбул (+20,2%).
📍Только два европейских города входят в первую десятку рейтинга – Люксембург (+13,9%) и Загреб (+12,6%).
☝🏻Москва с ростом цен на 2,4% скаканула с 143 строчки на на 92 место.
🔝Лидером рейтинга с ростом в 28% стал турецкий Измир (на фото). На втором и третьем местах также турецкие города – Анкара (+26,4%) и Стамбул (+20,2%).
📍Только два европейских города входят в первую десятку рейтинга – Люксембург (+13,9%) и Загреб (+12,6%).
🏦➡️🏗Банк ДОМ. РФ открыл кредитную линию на 7,8 млрд рублей ГК «Полис Групп» для строительства ЖК Приморском районе Санкт-Петербурга
👉Средства застройщик направит на строительство двух корпусов высотой 14 этажей на 2 220 квартир вблизи Юнтоловского лесопарка. Ввод жилья в эксплуатацию запланирован на конец первого квартала 2024 года.
👉Средства застройщик направит на строительство двух корпусов высотой 14 этажей на 2 220 квартир вблизи Юнтоловского лесопарка. Ввод жилья в эксплуатацию запланирован на конец первого квартала 2024 года.
В Петербурге резко выросли объемы ввода жилья↩️
🏗В сентябре 2020 года в Северной столице введено в эксплуатацию 180 161,2 кв.м. жилья против 54,1 тыс. кв м в том же месяце прошлого года.
👉За месяц в городе построили
57 домов на 4265 квартир, включая индивидуальное строительство.
🔝Лидер по вводу жилья в сентябре: Выборгский район. Здесь за сентябрь введено в эксплуатацию 53 442,7 кв.м. жилья, всего 7 домов на 1367 квартир.
🏗В сентябре 2020 года в Северной столице введено в эксплуатацию 180 161,2 кв.м. жилья против 54,1 тыс. кв м в том же месяце прошлого года.
👉За месяц в городе построили
57 домов на 4265 квартир, включая индивидуальное строительство.
🔝Лидер по вводу жилья в сентябре: Выборгский район. Здесь за сентябрь введено в эксплуатацию 53 442,7 кв.м. жилья, всего 7 домов на 1367 квартир.
📑Вступило в силу постановление правительства РФ о запрете на включение в затраты поставщиков коммунальных услуг комиссий, взимаемых банками при приеме платежей населения. Это позволяет
исключить ситуацию, при которой потребители дважды уплачивают комиссию или оплачивают услуги, которые фактически не были им оказаны. Все подродности↩️
https://www.stroygaz.ru/publication/item/zadacha-na-vychitanie/
исключить ситуацию, при которой потребители дважды уплачивают комиссию или оплачивают услуги, которые фактически не были им оказаны. Все подродности↩️
https://www.stroygaz.ru/publication/item/zadacha-na-vychitanie/
Строительная газета
Задача на вычитание
Вступило в силу постановление правительства РФ о запрете на включение банковских комиссий в затраты поставщиков коммунальных услуг. Документом вносятся поправки в ряд нормативно-правовых актов, касающихся ценообразования в сфере теплоснабжения, электроэнергетики…
Рабочая группа Архкомиссии Градсовета Московской области одобрила проект образовательного центра, разработанный авторами известной школы «Летово» – бюро «Атриум».
👉Центр допобразования на 825 мест со спортблоком станет доминантой нежилых объектов внутри нового жилого квартала между МКАД и Мякининским шоссе.
👉Центр допобразования на 825 мест со спортблоком станет доминантой нежилых объектов внутри нового жилого квартала между МКАД и Мякининским шоссе.
🆕🏗💰АФК «Система» Владимира Евтушенкова профинансирует строительство крупного жилого массива с концептуальной архитектурой в Омской области
👉Проект на Левобережье будет реализован в рамках концепции «Город в городе». Планируется, что на территории около 200 га в районе улицы Верхнеднепровской будет возведен жилой кластер с центром детского творчества, многофункционального спортивного комплекса, школ, детских садов, офисных центров, зоны фудкортов и др сообъектов. Изюминкой микрорайона станет парк «Зеленая река».
☝🏻🏨Также «Система» вложится в строительство 4-звездочной гостиницы на набережной Тухачевского. Проект был намечен еще на Петербургском международном экономическом форуме.
👉Проект на Левобережье будет реализован в рамках концепции «Город в городе». Планируется, что на территории около 200 га в районе улицы Верхнеднепровской будет возведен жилой кластер с центром детского творчества, многофункционального спортивного комплекса, школ, детских садов, офисных центров, зоны фудкортов и др сообъектов. Изюминкой микрорайона станет парк «Зеленая река».
☝🏻🏨Также «Система» вложится в строительство 4-звездочной гостиницы на набережной Тухачевского. Проект был намечен еще на Петербургском международном экономическом форуме.
В Минстрое России не боятся перегрева рынка новостроек (роста цен на фоне высокого спроса и дефицита предложения)
👉 «Кризиса мы точно не боимся. Набор инструментов, которые присутствуют в федеральном проекте "Жилье", должен простимулировать и спрос, и предложение», - сказал в интервью «РГ» министр Владимир Якушев, добавив, что за август-сентябрь количество вновь начатых проектов выросло по сравнению с предыдущим периодом.
👉 «Кризиса мы точно не боимся. Набор инструментов, которые присутствуют в федеральном проекте "Жилье", должен простимулировать и спрос, и предложение», - сказал в интервью «РГ» министр Владимир Якушев, добавив, что за август-сентябрь количество вновь начатых проектов выросло по сравнению с предыдущим периодом.
Лидер ЛДПР Владимир Жириновский в ходе встречи с
Владимира Путина с руководителями фракций Госдумы заявил, что неведомые силы мешают проекту строительства нового здания для нижней палаты парламента.
👉По словам Жириновского, есть инвесторы, которые готовы заняться проектом, если мэрия столицы отдаст им существующие здания ГД, которые затем будут проданы, а также предоставит земельные участки под строительство жилья в Новой Москве.
💬 «То есть город все может закрыть, ни одной копейки из бюджета не возьмут...И все, и бесплатно будет новое здание стоять. Все можно сделать, но кто-то нам мешает», - сказал он, добавив, что никакая модернизация зданию на Охотном ряду, где даже вентиляция устарела, не позволит соблюдать депутатам социальную дистанцию.
☝🏻 «Правительство и Управление делами смотрит на эти схемы вместе с мэрией Москвы. Надеюсь, что сделают предложение», - прокомментировал Владимир Путин.
Владимира Путина с руководителями фракций Госдумы заявил, что неведомые силы мешают проекту строительства нового здания для нижней палаты парламента.
👉По словам Жириновского, есть инвесторы, которые готовы заняться проектом, если мэрия столицы отдаст им существующие здания ГД, которые затем будут проданы, а также предоставит земельные участки под строительство жилья в Новой Москве.
💬 «То есть город все может закрыть, ни одной копейки из бюджета не возьмут...И все, и бесплатно будет новое здание стоять. Все можно сделать, но кто-то нам мешает», - сказал он, добавив, что никакая модернизация зданию на Охотном ряду, где даже вентиляция устарела, не позволит соблюдать депутатам социальную дистанцию.
☝🏻 «Правительство и Управление делами смотрит на эти схемы вместе с мэрией Москвы. Надеюсь, что сделают предложение», - прокомментировал Владимир Путин.
🔎🏗Что будет с девелоперским бизнесом в ближайшие несколько лет? Отвечают аналитики кредитного рейтингового агенства НКР↩️
👉Крупные застройщики жилья по итогам полугодия 2020 года, несмотря на COVID-19 и реформой долевого строительства нарастили выручку, прибыль и капитал за счёт увеличения продаж, вызванного льготной ипотекой.
☝🏻Но количество средних и небольших застройщиков, особенно с низкой рентабельностью, сократилось: на начало сентября банкротами признаны более 70 застройщиков, а на горизонте трёх-четырёх лет из этого сегмента могут уйти до 80% участников рынка.
➡️В долгосрочной перспективе часть средних и небольших застройщиков поглотит «крупняк», другие будут работать с ним в партнёрстве (франшиза, субподряд), а кто-то покинет рынок. В итоге в ряде регионов возможны монополизация сектора, дефицит предложения и рост цен.
🔜До конца года предполагается замедление темпов реализации «первички». По итогам года выручка от продажи новостроек в сократится на 20%.
👉Крупные застройщики жилья по итогам полугодия 2020 года, несмотря на COVID-19 и реформой долевого строительства нарастили выручку, прибыль и капитал за счёт увеличения продаж, вызванного льготной ипотекой.
☝🏻Но количество средних и небольших застройщиков, особенно с низкой рентабельностью, сократилось: на начало сентября банкротами признаны более 70 застройщиков, а на горизонте трёх-четырёх лет из этого сегмента могут уйти до 80% участников рынка.
➡️В долгосрочной перспективе часть средних и небольших застройщиков поглотит «крупняк», другие будут работать с ним в партнёрстве (франшиза, субподряд), а кто-то покинет рынок. В итоге в ряде регионов возможны монополизация сектора, дефицит предложения и рост цен.
🔜До конца года предполагается замедление темпов реализации «первички». По итогам года выручка от продажи новостроек в сократится на 20%.
🔎Полноценное восстановление рынка жилищного строительства до уровня 2019 года возможно не ранее 2025 года. К такому выводу пришли аналитики рейтингового агентства НКР.
👉Эксперты отмечают, что с 2021 по 2023 год рост выручки от продажи новостроек не превысит прогнозируемого Минэкономразвития РФ повышения доходов населения и составит 2-3% в год.
👉В НКР не ожидают снижения цен на недвижимость в 2021–2025 годов в силу того, что застройщики будут удерживать цены в ущерб продажам. В то же время рост цен вряд ли будет выше цели по инфляции ЦБ (4%).
📍 По итогам года новостройки на фоне возросшей волатильности рубля подорожают примерно на 12%, в том числе на 3% до конца года.
☝🏻Допстимулирование спроса путём удешевления ипотеки ограничено отсутствием потенциала дальнейшего снижения ставок и сокращением числа платёжеспособных заёмщиков. Поэтому значимый рост продаж и увеличение ввода жилья на горизонте 3-5 лет маловероятно.
👉К 2025–2026 годам доля «однушек» в структуре продаж может превысить 60%.
👉Эксперты отмечают, что с 2021 по 2023 год рост выручки от продажи новостроек не превысит прогнозируемого Минэкономразвития РФ повышения доходов населения и составит 2-3% в год.
👉В НКР не ожидают снижения цен на недвижимость в 2021–2025 годов в силу того, что застройщики будут удерживать цены в ущерб продажам. В то же время рост цен вряд ли будет выше цели по инфляции ЦБ (4%).
📍 По итогам года новостройки на фоне возросшей волатильности рубля подорожают примерно на 12%, в том числе на 3% до конца года.
☝🏻Допстимулирование спроса путём удешевления ипотеки ограничено отсутствием потенциала дальнейшего снижения ставок и сокращением числа платёжеспособных заёмщиков. Поэтому значимый рост продаж и увеличение ввода жилья на горизонте 3-5 лет маловероятно.
👉К 2025–2026 годам доля «однушек» в структуре продаж может превысить 60%.