🔝Росреестр назвал регионы-лидеры по числу зарегистрированных сделок в рамках «дальневосточной ипотека»↩️
👉На первом месте Республика Саха (Якутия) с 2885 сделками, на втором- Приморский край (2233), на третьем - Хабаровский край (1415).
Далее следуют Бурятия (1345), Амурская область (843), Забайкальский край (741), Сахалинская область (597), Камчатский край (71), Еврейская автономная область (59), Магаданская область и Чукотский АО (3).
📍С начала действия программы в декабре 2019 года (по состоянию на 11 сентября) Росреестр зарегистрировал 10192 ипотечные сделки в ДФО.

❗️❗️🏗Президент Владимир Путин по итогам недавней встречи с правительством поручил правительству РФ до 15 декабря 2020 года обеспечить выпуск инфраструктурных облигаций в целях развития жилищного и транспортного строительства, в том числе для реализации пилотных проектов.
👉Также Кабмину поручено к 25 декабря обеспечить принятие Госдумой в приоритетном порядке законопроектов, направленных на сокращение количества и сроков проведения согласительных процедур для строительства и ввода в эксплуатацию объектов капстроительства, необходимых для реализации национальных проектов и решения стратегических задач развития РФ до 2030 года.
☝🏻Отвечает за выполнение поручений лично премьер Михаил Мишустин.

🔥 Владелец Crocus Group Араз Агаларов и его сын, первый вице-президент группы Эмин Агаларов лично, как физлица взяли кредиты, чтобы спасти «тонущий корабль» (так сам владелец бизнеса ранее охарактеризовал ситуацию в группе Крокус ). Старший-Агаларов, как и положено, взял больший по размеру займ. «Там и рубли, и доллары», - сказал на ночь глядя Эмин Агаларов в эфире РБК.
👉По его словам, это было сделано, чтобы выполнять обязательства по кредитам самой группы перед Сбербанком и чтобы достроить, то во, что семья уже вложилась.
💰Агаларов-младший уточнил, что потери холдинга из-за Covid-19 составили не 4 млрд долларов, как сообщалось ранее, а 5 млрд долларов. По его словам, на работе компании отразился еще и конфликт между Азербайджаном и Арменией.
🤹🎪🛍Эмин Агаларов отметил, что в группе сильно надеются на оживление рынка ритейла, который в ближайшее время трансформируется↩️
💡 По его мнению, за развлекательно-торговыми, а не наоборот, центрами - будущее ритейла в Москве. Крупные торговые центры выживут, если станут entertainment-площадками для семейного отдыха. Этот процесс уже начался - fashion-ритейлеры банкротятся, их надо, по словам, заменять развлекательными зонами. При этом, бренды типа Zara, Reebok и тп выживут. Все это в перспективе можно будет наблюдать, например, во всех трех VEGASах Крокус Групп, реконструкция первого, на Каширке, уже идет.
🤔Как бы столица не наполнилась «Островами мечты». А Эмина Агаларова, как и ведущая РБК, поздравляем с новым клипом.

🏗🔊Инфраструктурные облигации для стройки еще не выпустили, но уже говорят о доработке механизма↩️
Гендиректор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселёв, отмечая полезность такого инструмента, как обеспеченные госгарантиями ценные бумагами, которые увеличивают приток частных денег в стройотрасль, говорит следующее:↩️
«Подавляющее большинство региональных проектов объективно низкомаржинальные. Как правило, вопросы с социальной и транспортной инфраструктурой по таким проектам решаются за счет бюджетного финансирования. Взять на себя эти дополнительные расходы, даже при наличии такого инструмента, девелопер все равно не сможет»
☝🏻Кроме того, механизм с облигациями меняет практику затрат на инженерную инфраструктуру, предполагая целевой займ на строительство таких объектов, а в настоящее время застройщик вносит плату за технологическое присоединение. То есть, застройщик должен иметь компетенции по строительству инженерии и соответствовать критериям ресурсоснабжающей организации. ❓Остается открытым вопрос с запуском проектов, по которым еще не открыто проектное финансирование, а создание мощностей и магистральных сетей требуется опережающими темпами.
☝🏻По мнению Киселева, в ходе пилотирования инструмент надо дорабатывать, чтобы он создавал условия для проектов комплексного освоения территорий
📍Эксперты считают, что ставки по инфраструктурным облигациям могут составлять 5-7%. Такой ликвидностью инвесторов можно заинтересовать только определенным уровнем известности эмитента.

🆕Группа «Аквилон» приобрела 10 га под строительство двух ЖК общей площадью 200 тыс.кв.м.
👉Земельный банк компании пополнился на 3,8 га на намыве Васильевского острова в Петербурге (под ЖК бизнес-класса) и на 6,2 га в Кудрово Ленинградской области («комфорт»). Проектирование ЖК уже началось.
🏗Выход на стройплощадки и старт продаж обоих проектов запланирован на конец 2020 года.
☝🏻Приобретение участка в Ленобласти расширило географию присутствия компании до 5 регионов.

🔎👥 21% россиян считают, что копить деньги нужно для покупки жилья.
👉Около четверти опрошенных (23%) полагают, что накопления необходимы на образование своих детей. Половина участников опроса (52%) уверена, что откладывать необходимо на случай непредвиденных обстоятельств, и только 14% не считают нужным делать долгосрочные накопления, свидетельствуют результаты опроса
сервиса Работа.ру и НПФ Сбербанка.

🔎Ипотека – пока не для молодых↩️
🏦За год в России доля граждан моложе 25 лет в общей структуре заемщиков по количеству выданных кредитов немного, но увеличилась, составив 11,8%. Но прирост обеспечивается только за счет необеспеченного кредитования (потребкредитов, кредитных карт и особенно микрофинансирования).
А вот доля граждан до 25 лет по выданным обеспеченным кредитам за год незначительно, но сократилась: по автокредитам - на 0,2 п.п. (до 3,8%), а в ипотеке - на 0,1 п.п. (до 5%).
💬Гендиректор НБКИ Александр Викулин считает, что все еще впереди у молодежи: «Эта группа заемщиков является резервом для роста розничного кредитования в будущем, в первую очередь, в обеспеченном кредитовании. Однако пока эти молодые заемщики граждане могут претендовать, в основном, на небольшие необеспеченные кредиты, которые для них являются своего рода трамплином для последующих более крупных и длинных банковских кредитов».

☝🏻Кстати, в Московском регионе, по данным МИЭЛЬ, возраст самого молодого ипотечного заемщика в августе и в целом в 2020 году - 20 лет.
👉Вероятно, суровую школу микрозаймов человек уже прошел. А может это бьюти-блоггер с миллионом подписчиков. А еще говорят, некоторым родители дарят деньги на первый взнос.