❓Стоит ли вкладываться в покупку первичных апартаментов Москвы?
Языком цен отвечают аналитики АН «Бон Тон»↩️
👉Средняя цена кв. м строящихся апартаментов в столице комфорт-класса сейчас составляет 173 тыс. руб., бизнес-класса – 240 тыс. руб., премиум-класса – 500 тыс. руб., что ниже уровня цен на квартиры на 12-15%.
📈За год средняя цена квадрата выросла во всех классах: от 5% в «бизнесе» до 8% и 10% в комфорт-и премиум-классах.
📍Средняя цена лота в комфорт-классе составляет 8 млн руб., в бизнес-классе – 16 млн руб., в премиум-классе – 48 млн руб.
☝🏻Треть предложения апартов в новостройках находится на стадии фасадных работ и благоустройства и уже введено в эксплуатацию.
Языком цен отвечают аналитики АН «Бон Тон»↩️
👉Средняя цена кв. м строящихся апартаментов в столице комфорт-класса сейчас составляет 173 тыс. руб., бизнес-класса – 240 тыс. руб., премиум-класса – 500 тыс. руб., что ниже уровня цен на квартиры на 12-15%.
📈За год средняя цена квадрата выросла во всех классах: от 5% в «бизнесе» до 8% и 10% в комфорт-и премиум-классах.
📍Средняя цена лота в комфорт-классе составляет 8 млн руб., в бизнес-классе – 16 млн руб., в премиум-классе – 48 млн руб.
☝🏻Треть предложения апартов в новостройках находится на стадии фасадных работ и благоустройства и уже введено в эксплуатацию.
🆕Тюменская ГК «Страна Девелопмент», уже известная в Москве по проекту «Донской квартал», официально объявила о выходе на рынок Петербурга. Первым проектом девелопера в Северной столице станет ЖК «Принцип» в Кировском районе, продажи в котором начнутся в ближайшее время (бронирование уже идет).
🏗На Гутуевском острове (улица Двинская, д. 6) на участке в 0,62 га построят четырехсекционный (7-8 этажей) ЖК на 194 квартиры жилой площадью 10,9 тыс. кв.м. Предусмотрены также 1500 кв.м коммерческих помещений на первых этажах и двухуровневый подземный паркинг.
🔙Ранее сообщалось, что проект ЖК разработало бюро «А.Лен» Сергея Орешкина. В июле ООО «СЗ „Страна.78“» получило разрешение на строительство дома, которое уже началось.
🏗На Гутуевском острове (улица Двинская, д. 6) на участке в 0,62 га построят четырехсекционный (7-8 этажей) ЖК на 194 квартиры жилой площадью 10,9 тыс. кв.м. Предусмотрены также 1500 кв.м коммерческих помещений на первых этажах и двухуровневый подземный паркинг.
🔙Ранее сообщалось, что проект ЖК разработало бюро «А.Лен» Сергея Орешкина. В июле ООО «СЗ „Страна.78“» получило разрешение на строительство дома, которое уже началось.
🏦👥По итогам второго квартала долги россиян по жилищным кредитам превысили отметку в 8 триллионов рублей. Таким образом, доля ипотеки в структуре общей задолженности россиян по всем типам розничных кредитов достигла 44,7%.
👉За второй квартал этот показатель вырос на 1,2 п. п, что стало максимальным значением за последние 3,5 года.
☝🏻Но не надо печалиться, говорит гендиректор Национального бюро кредитных историй Александр Викулин, текущий рост ипотеки происходит на фоне снижения ставок, которое стало, прежде всего, результатом господдержки. Если 3-4 года назад ипотека росла, в первую очередь, на эффекте низкой базы, то сейчас рост обусловлен зрелостью рынка.
🧐Мы, честно говоря, думали, что зрелый рынок - рынок, которому не нужна помощь государства. Но также помним, что каждый рубль, вложенный в ипотеку, вернется сторицей в экономику через 7 лет. Ждемс.
👉За второй квартал этот показатель вырос на 1,2 п. п, что стало максимальным значением за последние 3,5 года.
☝🏻Но не надо печалиться, говорит гендиректор Национального бюро кредитных историй Александр Викулин, текущий рост ипотеки происходит на фоне снижения ставок, которое стало, прежде всего, результатом господдержки. Если 3-4 года назад ипотека росла, в первую очередь, на эффекте низкой базы, то сейчас рост обусловлен зрелостью рынка.
🧐Мы, честно говоря, думали, что зрелый рынок - рынок, которому не нужна помощь государства. Но также помним, что каждый рубль, вложенный в ипотеку, вернется сторицей в экономику через 7 лет. Ждемс.
🏦ВТБ предоставит компании «Комосстрой» кредитные средства в размере 1,5 млрд рублей сроком до четырех лет на строительство жилого массива на 5000 жителей в Ижевске.
🏗ЖК «Город Оружейников» предполагает строительство более 40 многоквартирных домов будет реализован в 18 очередей.
👉ВТБ уже приступил к финансированию первых трех этапов проекта, которые включают инженерные сети и 6 домов совокупной площадью квартир и торгово-офисных помещений 40,2 тыс. кв. м. Плановый срок сдачи объекта – 3 квартал 2022 года.
🏗ЖК «Город Оружейников» предполагает строительство более 40 многоквартирных домов будет реализован в 18 очередей.
👉ВТБ уже приступил к финансированию первых трех этапов проекта, которые включают инженерные сети и 6 домов совокупной площадью квартир и торгово-офисных помещений 40,2 тыс. кв. м. Плановый срок сдачи объекта – 3 квартал 2022 года.
Forwarded from Антон Мороз
📍🗓 10-11 сентября 2020 года в Санкт-Петербурге на площадке гостиницы «Парк Инн Прибалтийская» пройдет первая с начала пандемии встреча строительного комплекса страны с органами власти и общественными организациями.
👥Сотни делегатов очно и онлайн примут участие в XI Конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство», проводимой в рамках форума «Устойчивое развитие», а также в работе XIX Всероссийского съезда СРО.
🔑В прошлые годы на конференции проходили жаркие дискуссии, принимались ключевые для отрасли решения. Сейчас внимание к мероприятию еще выше, ведь вопросов накопилось много и долгие месяцы участники рынка не могли их обсудить из-за ограничительных мер.
📰👤О том, какие проблемы будут подниматься на круглых столах, секциях и в кулуарах, рассказал «Российской газете» председатель оргкомитета конференции, вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз
⬇️⬇️⬇️
👥Сотни делегатов очно и онлайн примут участие в XI Конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство», проводимой в рамках форума «Устойчивое развитие», а также в работе XIX Всероссийского съезда СРО.
🔑В прошлые годы на конференции проходили жаркие дискуссии, принимались ключевые для отрасли решения. Сейчас внимание к мероприятию еще выше, ведь вопросов накопилось много и долгие месяцы участники рынка не могли их обсудить из-за ограничительных мер.
📰👤О том, какие проблемы будут подниматься на круглых столах, секциях и в кулуарах, рассказал «Российской газете» председатель оргкомитета конференции, вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз
⬇️⬇️⬇️
Российская газета
Жилье требует разговора
В Петербурге 10 и 11 сентября пройдет первая с начала пандемии встреча строительного комплекса страны с органами власти и общественными организациями. Сотни делегатов очно и онлайн примут участие в XI конференции "Российский строительный комплекс", проводимой…
🏗Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы исследовал каждую промзону города и выявил 5,4 тысячи га земли, которые можно застроить, сообщил первый замглавы ДИПП Москвы Алексей Артемов.
По его словам, вместо неработающих заводов🏭 могут появиться жилые и офисные комплексы, промышленные здания.
🔙За последние 10 лет в результате в реорганизованных промзонах построили более 23 млн кв м недвижимости различного назначения.
По его словам, вместо неработающих заводов🏭 могут появиться жилые и офисные комплексы, промышленные здания.
🔙За последние 10 лет в результате в реорганизованных промзонах построили более 23 млн кв м недвижимости различного назначения.
🏢Компания Millhouse Романа Абрамовича вложит 550 млн долларов в строительство элитного делового квартала «Сколково Парк».
👉Бизнес-центр в Можайском районе Москвы будет включать в себя шесть офисных зданий класса А общей площадью 212 тыс. кв. м арендуемая - 85 тыс.), окруженных 8 гектарами английского ландшафтного парка.
🏗Проект реализуется в три фазы. Срок сдачи первой фазы, включающей в себя ввод в эксплуатацию первых двух корпусов (арендуемая площадь 28 755 кв. м), торговую галерею (8500 кв. м), парковку на 2446 машиномест, - IV квартал 2021 года. В рамках второй фазы проекта будут реализованы 4 и 6 корпуса, планируемый срок их сдачи - IV квартал 2022 года. Полостью БЦ введут в IV квартале 2023 года.
📍За разработку архконцепции отвечало британское бюро Scott Brownrigg, а ландшафтный дизайн разработали специалисты LINDA BIRD.
👉Бизнес-центр в Можайском районе Москвы будет включать в себя шесть офисных зданий класса А общей площадью 212 тыс. кв. м арендуемая - 85 тыс.), окруженных 8 гектарами английского ландшафтного парка.
🏗Проект реализуется в три фазы. Срок сдачи первой фазы, включающей в себя ввод в эксплуатацию первых двух корпусов (арендуемая площадь 28 755 кв. м), торговую галерею (8500 кв. м), парковку на 2446 машиномест, - IV квартал 2021 года. В рамках второй фазы проекта будут реализованы 4 и 6 корпуса, планируемый срок их сдачи - IV квартал 2022 года. Полостью БЦ введут в IV квартале 2023 года.
📍За разработку архконцепции отвечало британское бюро Scott Brownrigg, а ландшафтный дизайн разработали специалисты LINDA BIRD.
🔎🏗В Москве продолжается снижение объемов предложения квартир и апартаментов на первичном рынке. По данным аналитиков bnMAP. pro, с начала года количество выставленных в продажу квартир и апартаментов снизилось на 12%: с 42 тыс. шт. в январе до 37 тыс. шт. в августе (без учета элитки).
👉На фоне сокращения ассортимента растут цены на новостройки и апартаменты: +10% по среднему предлагаемому бюджету покупки в Москве (с 16,27 млн до 17,82 млн руб.)
☝🏻Дефицит дорожающих новостроек вкупе на фоне ипотечного спроса может сыграть против рынка уже в конце года: ведь льготная ипотека закончится, а стоимость жилья ниже не станет. Если ипотеку не продлят, спасти рынок могут только покупатели, если вместо депозитов будут вкладывать сбережения в недвижимость.
👉На фоне сокращения ассортимента растут цены на новостройки и апартаменты: +10% по среднему предлагаемому бюджету покупки в Москве (с 16,27 млн до 17,82 млн руб.)
☝🏻Дефицит дорожающих новостроек вкупе на фоне ипотечного спроса может сыграть против рынка уже в конце года: ведь льготная ипотека закончится, а стоимость жилья ниже не станет. Если ипотеку не продлят, спасти рынок могут только покупатели, если вместо депозитов будут вкладывать сбережения в недвижимость.
🧮С начала года московские новостройки массового сегмента подорожали в среднем на 4,5% до 182 595 руб. за кв. м. За август удорожание составило 1,1%.
💰В августе средний бюджет предложения в сегменте составил 10,37 млн руб. (+1,7% за месяц)↩️
– студии – 4,86 млн руб. (+0,9%);
– однокомнатные – 7,82 млн руб. (+1,6%);
– двухкомнатные – 11,3 млн руб. (+2,3%);
– трёхкомнатные – 14,98 млн руб. (-0,9%);
– многокомнатные – 21,6 млн руб. (-3,2%)
💰В августе средний бюджет предложения в сегменте составил 10,37 млн руб. (+1,7% за месяц)↩️
– студии – 4,86 млн руб. (+0,9%);
– однокомнатные – 7,82 млн руб. (+1,6%);
– двухкомнатные – 11,3 млн руб. (+2,3%);
– трёхкомнатные – 14,98 млн руб. (-0,9%);
– многокомнатные – 21,6 млн руб. (-3,2%)
🔝Самое доступное предложение августа на рынке массовых новостроек Москвы
⬇️ ⬇️ ⬇️
– ЖК «MySpace на Фестивальной» (САО / р-н Головинский): студия площадью 10,5 кв. м за 2,4 млн руб.
🏗На конец августа на рынке массовых новостроек в продаже находилось 15 895 квартир (902,8 тыс. кв. м) в 84 комплексах. Относительно июля предложение снизилось по количеству реализуемых лотов и по совокупной площади – на 3% и 2,5% соответственно.
⬇️ ⬇️ ⬇️
– ЖК «MySpace на Фестивальной» (САО / р-н Головинский): студия площадью 10,5 кв. м за 2,4 млн руб.
🏗На конец августа на рынке массовых новостроек в продаже находилось 15 895 квартир (902,8 тыс. кв. м) в 84 комплексах. Относительно июля предложение снизилось по количеству реализуемых лотов и по совокупной площади – на 3% и 2,5% соответственно.
🏗💡В Приморье впервые нашлись инвесторы, готовые достроить жилье для обманутых дольщиков на бартерной основе, что практикуется в целом ряде субъектов. Примечательно, что завершать проблемный объект в Уссурийске будут подрядные организации.
👉Сразу три подрядчика потратят около 56 млн руб из своего кармана на достройку пятиэтажки по адресу ул. Выгонная, 7, квартир в которой ждут 90 семей. Ввод дома в строй - октябрь 2020 года.
☝🏻Взамен, согласно краевому закону, бизнесмены смогут в упрощенном порядке получить земельные участки для реализации собственных проектов.
👉Сразу три подрядчика потратят около 56 млн руб из своего кармана на достройку пятиэтажки по адресу ул. Выгонная, 7, квартир в которой ждут 90 семей. Ввод дома в строй - октябрь 2020 года.
☝🏻Взамен, согласно краевому закону, бизнесмены смогут в упрощенном порядке получить земельные участки для реализации собственных проектов.
❗️🏗Уже 40% проектов по строительству жилья в России осуществляется с использованием эскроу-счетов, сообщил замгендиректора ДОМ. РФ Денис Филиппов.
✔️Это 38 млн кв. м из почти 99 млн "квадратов", находящихся сейчас в стройке.
🔜А к концу года этот показатель достигнет 50%, спрогнозировал президент НОСТРОЙ Антон Глушков
✔️Это 38 млн кв. м из почти 99 млн "квадратов", находящихся сейчас в стройке.
🔜А к концу года этот показатель достигнет 50%, спрогнозировал президент НОСТРОЙ Антон Глушков
❗️🏦С начала года в России выдано около 750 тыс. ипотечных кредитов, сообщил замгендиректора ДОМ. РФ Денис Филиппов.
👉По его словам, это на 25% выше показателя за тот же период прошлого года.
🔙Ранее госкомпания прогнозировала, что в этом году в стране может быть выдано 1,3 миллиона жилищных кредитов более чем на 3 триллиона рублей.
👉По его словам, это на 25% выше показателя за тот же период прошлого года.
🔙Ранее госкомпания прогнозировала, что в этом году в стране может быть выдано 1,3 миллиона жилищных кредитов более чем на 3 триллиона рублей.
Всем_СТРОИТЬся
‼️💰➡️🏗Господдержку застройщиков с низкомаржинальными проектами запустят в 2021 году, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. 👉В ходе совещания по развитию регионов ПФО глава Башкирии Радий Хабиров отметил, что переход на эскроу-счета сильно ударил по малым и…
❗️🏗Проект постановления правительства о господдержке проектов жилищного строительства с низкой маржинальностью находится в высокой стадии готовности и в ближайшее время будет внесен на рассмотрение Кабмина, сообщила директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко.
👉По ее словам, госпомощь будут получать региональные застройщики, маржинальность проектов которых на 25% ниже чем в среднем по рынку.
👉По ее словам, госпомощь будут получать региональные застройщики, маржинальность проектов которых на 25% ниже чем в среднем по рынку.
🏦Портфель девелоперских кредитов Сбербанка с начала года вырос на 34%, а за 2019 год-на 90%, сообщила Светлана Назарова, управляющий директор-начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка
👉Доля банка в общем объёме проектного финансирования по стране составляет 65%
☝🏻Банком открыто 47 тыс эскроу-счетов
👉Доля банка в общем объёме проектного финансирования по стране составляет 65%
☝🏻Банком открыто 47 тыс эскроу-счетов