💥Лучшее место, чтобы «все начинать сначала»😉
https://t.iss.one/breakingmash/20093

👥🏗Набсовет Фонда защиты прав дольщиков принял решение о восстановлении прав более 300 граждан в Нижегородской области
👉Как сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, два дома застройщиков-банкротов «Алаком» и «Альбион» будут достраиваться.
📍На сегодняшний день фонд уже принял решения по 307 домам, это более 30 тыс. дольщиков.

🏦Промежуточные итоги льготной ипотеки

📈За последние 2,5 года «квадрат» в новостройках Петербурга в среднем подрожали на 28%, до 123,6 тыс. руб за кв метр, а в пригородах - на 34%, до 82,9 тыс. руб
 🔝ТОП локаций по объему сделок за 2,5 года, по данным КЦ «Петербургская недвижимость», возглавили Бугры-Мурино с долей 12% в спросе по агломерации – цены здесь за этот период выросли на 29% до 89,8 тыс. руб.
 👉На втором месте по спросу – Каменка (11% в объеме спроса). Средняя цена кв. м здесь на конец июля составляет 127,4 тыс. руб. (+31% за 2,5 года). Третья по популярности локация – Средняя Рогатка-Новоизмайловское (7%), изменение цены +28% до 141,3 тыс. руб. На четвертой и пятой строчках расположились проекты в Ново-Сергиево (5%, рост цены +35% до 109 тыс. руб./кв.м) и Парнас (5%, изменение стоимости +28% до 98,5 тыс. руб.).

🏗💰Пока российские девелоперы подсчитывают текущие и будущие убытки, арабские застройщики строят грандиозные планы
👉Так, Azizi Developments, известная в том числе по застройке искусственного острова Palm Jumeirah, инвестирует 953 млн долларов в строительство недвижимости в Дубае в ближайшие 2-3 года.
☝🏻Средства пойдут на реализацию 45 проектов, в рамках которых планируется возвести 11 000 домов (юнитов) в пяти районах Дубай. При этом застройщик готов поддержать коллег по рынку - большинство стройматериалов будет закупаться у местных компаний. Кроме того, девелопер набирает собственную команду инженеров и строителей, чтобы меньше зависеть от подрядчиков.
📍По данным самой компании, несмотря на кризис, вызванный коронавирусом, застройщик показал отличный результат - около 80% недвижимости в текущих проектах распродано.

💰Девелоперы начали мечтать о деньгах граждан, которые те держат (или собираются держать) на депозитах, доходность которых снижается на фоне уменьшения ключевой ставки.
👉Общий объем вкладов только в Москве (рубли и валюта) составляет 11,2 трлн руб. (на вклады среднего класса приходится порядка 25% или 2,8 трлн руб.), что соответствует 3,3-летнему обороту на рынке жилья столицы, подсчитали в Level Group.
☝🏻Мы, конечно, согласны, что инвестиции в недвижимость - дело, в целом, хорошее. Тем более и логика сейчас есть - снижаются не только проценты по вкладам, но и ставки по ипотеке (даже льготной). Но, увы, доходы россиян в последнее время не растут, а ведь по кредитам надо долго и исправно платить проценты. А еще же кушать надо. 👉Посему рассчитывать на кусок «депозитного» пирога можно, но ждать массовой миграции в сторону граждан ипотеки вряд ли стоит.

👥До конца года федеральный Фонд защиты дольщиков должен принять решения по 700 проблемным домам, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. На данный момент решения есть по 310 домам.
📍25 августа Фонд Наблюдательный совет Фонда принял решения о восстановлении прав более 300 дольщиков по дому «СУ-155» в Звенигороде (р-н Восточный, мкрн-н 2 корпус 6),
«Стройинтерсервиса» в Саратовской области (район Заводской, пр-д 4-й Чернышевский, д. 1)
и «Строй-Проекта» в Красноярском крае» (город Сосновоборск, мкр. 8, кв-л 4, д. 14, к. Б). Дольщикам будут выплачены компенсации.

🛒Немецкая сеть «Глобус» продолжает постепенную экспансию в Москву. Компания, магазины которой преимущественно расположены за пределами столицы, завершила строительство гипермаркета в Северном Медведкове. В ближайшее время Мосгостройнадзор будет вводить торговый центр в эксплуатацию.
📍ТЦ площадью 26,7 тыс. кв. метров расположен на улице Полярная, д. 31а. В центре разместятся магазины продовольственных и непродовольственных товаров, небольшие бутики, фуд-корт с кафе быстрого обслуживания и ресторанами.
🔙Ранее в компании заявляли, что не планирует активного увеличения количества магазинов и не будет соревноваться с другими розничными сетями в количестве торговых точек. Сообщалось, что в Москве откроются два гипермаркета. В начале года сеть запустила гипермаркет в Коммунарке.

🏗👫Круглый детский сад общей площадью около 3000 кв. м появится в строящемся в Подольске жилом комплексе.
👉Как сообщила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина, садик в районе деревни Борисовка будет иметь внутренний двор для открытых мероприятий и круговой балкон-галерею. Из неё можно наблюдать за композиционным ядром здания – двухсветным помещением музыкального зала.
📍Проект выполнен ООО «Архпроект» по заказу компании «Квартал-Инвестстрой СЗ»

Эксперты РЭУ им Г.В. Плеханова говорят действительно важные вещи👉Они призывают государство поставить на поток господдержку стройотрасли, в целом, и рынка ипотеки, в частности. По их мнению (и нашему тоже), это необходимо всей экономике.
☝🏻Почему рынку ипотеки нало помогать вдолгую? Потому, что каждый рубль, потраченный государством на развитие ипотеки, особенно в кризисной экономике при замедлении темпов экономического роста, вернется обратно в бюджетную систему кратно через 5-7 лет в виде налоговых и неналоговых сборов, преференций от роста строительной и смежных отраслей экономики.
☝🏻 Почему постоянная господдержка (налоговые, организационные, разрешительные и пр.) нужна застройщиков (не только для системообразующим)? Потому что стройка -локомотив экономики, который очевидно показывает негативные экономические данные по сравнению в 2019 годом — снижение выручки, численности сотрудников, зарплат, показателей ввода жилья, а также увеличение кредитной нагрузки.

🍿 Теперь (после передачи Минстрою функций единого госзаказчика по инфраструктуре) ждем выхода из тени и даже расцвета подведа Минстроя - ФАУ «Роскапстрой»? Если так, то любопытно последить за кадровыми движениями внутри учреждения. Пока в набсовете ФАУ -представители министерства, профсообщества и немного от бизнеса, включая вездесущего Леонида Казинца из «Баркли».
☝🏻Стоит отметить, что выход «Роскапстроя» из тени уже начался. В июле власти Крыма
договорились с ФАУ, что ведомство будет единым поставщиком по стройконтролю на объектах ФЦП социально-экономического развития Крыма (курируется М.Ш.Хуснуллиным)
стоимостью более 1 млрд рублей. Под контролем ФАУ будет и капремонт 54 медучреждений республики.

⚡️ Фонд содействия реформирования ЖКХ наделят полномочиями по выполнению федеральных обязательств перед очередниками по улучшению жилищных условий. Об этом в эфире России 1 заявила президент Института экономики города Надежда Косарева.

🔎Знаете, почему мы вздрагиваем, когда власти Подмосковья говорят о грядущей в области реновации с помощью доработанного механизма развития застроенных территорий? Из-за таких историй, как в этом репортаже, где журналист разрывается от чувств между жителями расселяемых бараков и стародачного поселка, где соседи готовы порвать друг друга из-за новостроек, где застройщик не заметил детскую железную дорогу, а чиновники и депутаты дают понять, что из любых строительных регламентов есть исключения. И все это в рамках простого инвестконтракта, а не целого закона о РЗТ.
☝🏻Печалит (но уже не удивляет) и подход застройщика. Компания, в данном случае «Веста Дом», проектирует ЖК прямо под заборами дачников. Кратовскому ежу понятно, какие чувства вызовут у них два многоквартирника вместо сосен. Но РС в кармане, значит можно продавать, не думая о том кто там с кем будет «добрососедствовать» на Нижегородской улице.
https://m.russia.tv/brand/58500/videos/episode/2435153/2216564/