🏨⛷🏂В Приэльбрусье, которое входит в тройку крупнейших горнолыжных районов России,
появится гостиница сети Ozon
👉Проектом, одобренным Главгосэкспертизой России, предусмотрено строительство отеля на 45 номеров общей площадью 4280 кв.м на территории курорта Азау («Поляна Азау»), в поселке Терскол у юго-восточного подножия горы Эльбрус.
📍В Ozon Azau Hotel помимо номеров разного уровня, в том числе для инвалидов, разместят СПА-центр, лыжное хранилище, лобби-баром, спортмагазин.
💰Финансировать стройку за счет собственных средств будет застройщик - УК «ЮгЭКС».

🍿📽Прибыльного кина не будет? Будет. Возможно. Ближе к концу года.
👉Россияне не спешат возвращаться в кинотеатры после возобновления их работы. По данным эквайрингового бизнеса ВТБ, в период с 1 по 10 августа оборот российских кинотеатров сократился до 5% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
☝🏻В Москве, где кинотеатры возобновили работу 1 августа,, чаще покупают билеты на месте – объем покупок нынешнего года составляет 20% от прошлого, а заказ электронных билетов – только 3%. В регионах оборот в рамках POS­­-эквайринга упал на 95%, а покупка билетов онлайн выросла втрое по объему и в шесть раз – по числу транзакций.
☝🏻Не добавляет заполняемости принцип «шахматной рассадки». Отложен прокат «кассовых» фильмов, многие ушли в онлайн-кинотеатры. В общем, лучшее из искусств вернется к показателям прошлого года в нынешних условиях возможно не раньше конца года, когда в прокат могут выйти новогодние премьеры.

❗️🧮Ключевые финансовые показатели ДОМ.РФ за 6 месяцев 2020 года:
📍консолидированные активы составили 1 017,7 млрд рублей (в том числе ипотечный портфель — 649,8 млрд рублей), рост активов с начала года составил 26,7 млрд рублей или 2,6%;
📍портфель проектного финансирования жилищного строительства и арендного жилья составил 394,7 млрд рублей, увеличившись с начала года на 117,6 млрд рублей или 42,5%;
📍чистая прибыль составила 14,9 млрд рублей, увеличившись на 4,7 млрд рублей или 46,2% по отношению к аналогичному периоду прошлого года;

🏗🧮Каждая четвертая сделка с квартирами в новостройках России в первом полугодии прошла с открытием эскроу-счетов, сообщают аналитики Циан.
Другие интересный цифры
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
📍В 1 полугодии 2020 года на первичном рынке России зарегистрировано 279,2 тыс. ДДУ. В годовой динамике падение составило 37%. На первый квартал пришлось 53% сделок (-27% в годовой динамике). На второй квартал – 47% ДДУ (-46%).
📍Ни один из лидирующий по спросу регионов не смог улучшить прошлогодние показатели. Наибольшее число сделок зафиксировано в Москве (14,3% сделок от общего числа по РФ), Санкт-Петербурге (12,4%), Московской области (9,5%).
📍Увеличение числа сделок отмечено в 10 регионах. Лидерами по росту стала Бурятия (+104%), Ямало-Ненецкий АО (+66%) и Забайкальский край (+64%). Наибольшее падение сделок: в Карачаево-Черкесии (-97%), Ингушетии (-88), Чечне (-84%). В пяти субъектах за полгода не прошло ни одной сделки на первичном рынке.
📍С открытием эскроу-счетов прошло 26% сделок в первом полугодии 2020 года. В Москве на сделки с эскроу-счетами пришлось 34% ДДУ, в Московской области – 11%. В Санкт-Петербурге – 7%, Ленинградской области – 33%.

❗️🏦Средневзвешенная ставка выданных кредитов на первичном и вторичном рынке снизится до исторического минимума менее 8 % годовых уже в этом году, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин
👉По нацпроекту «Жилье и городская среда» ставка должна была опустится до 8% только к 2024, но с учетом реализации льготных программ этого показателя удастся достичь уже в 2020.

🏦Сбербанк расширил действие спецакции «Скидка 0,3% на ДомКлик» на всю категорию вторичной недвижимости.
👉Получить скидку по программе кредитования «Готовое жилье» теперь можно не только при покупке квартиры, но и при покупке жилого дома, части дома или таунхауса с сайта DomClick.ru.

🚟Чукотка. Канатный аэромост. Концессия! Это тезисно, а подробнее↩️
👉Итак, из Анадыря в местный аэропорт и поселок Угольные Копи можно будет попасть по всесезонному канатному аэромосту «Транслиман» стоимостью 2,7 млрд руб. Проект реализует АО «Канатные аэромосты» вместе с Агентством Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта.
📍Аэромост протянется через Анадырский лиман. Сейчас по нему переправляются по льду/вертолетами/глиссерами.
📍Протяженность аэромоста составит 7600 метров, за час можно будет провозить до 280 человек или до 20 тонн грузов.
📍Впервые в России используется усовершенствованная технология транспортировки пассажиров и грузов по подвесной дороге с двумя несущими канатами, пассажирские кабины которой приводятся в движение дизельным двигателем.
📍Проект структурирован в форме концессии, ведется поиск бизнес-партнеров.
📍Изыскательские работы и проектирование начнутся в III квартале 2021 года. Введение объекта в строй запланировано зимой 2023-2024 годов.

❗️🔎🏗Главгосстройнадзор с 2018 года выявил нецелевое использование средств застройщиками на сумму 29,4 млрд рублей.
👉Кроме того, совместно с Росфинмониторингом с 2018 года ведомством выявлены сомнительные операции на сумму 11 млрд рублей, из них подтверждено 5,1 млрд, возбуждено четыре уголовных дела в отношении застройщиков.
❗️Благодаря проделанной работе удалось вернуть более 24 млрд рублей в строительство.

🏗📑С момента перехода на проектное финансирование строительства (1 июля 2019 года) застройщиками Подмосковья заключено свыше 7000 ДДУ с использованием эскроу-счетов на общую сумму более 70 млрд, сообщил начальник Главгосстройнадзора МО Артур Гарибян.
👉С начала года в области заключено более 27 тыс. ДДУ.
📍На данный момент в Подмосковье работает 207 застройщиков, из них работают с эскроу-счетами более 30%.

📰🔑Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз о причинах снижения доходности девелоперов и о будущем строительства в постпандемию:

— По итогам II квартала 2020 года, согласно данным Росстата, индекс потребительской уверенности рухнул сразу на 19 пунктов и достиг минимального за последние 4 года уровня.
❗️«Эта финансовая несостоятельность россиян и стала причиной падения доходов девелоперов. Население, оценивая сложившуюся экономическую ситуацию в стране и своё нынешнее материальное положение, не видит благоприятных условий для совершения крупных покупок», - подчеркнул он.

☝🏻Петербургские риелторы с выводами Антона Мороза согласны: покупательская активность действительно значительно снизилась. В апреле её снижение оправдывали вынужденным переходом в онлайн. Но и в июне выйти на докарантинный уровень не удалось: по сравнению с аналогичным периодом прошлого года падение покупательской активности составило 14%.

🏦В сложившихся условиях девелоперы могли бы рассчитывать на банковские кредиты, однако, констатировал Антон Мороз, ❗️банки рассматривают заявки о предоставлении проектного финансирования застройщику при показателе рентабельности не менее 15%.
— При этом, думаю, что дольщикам, которые сегодня уже стали участниками рынка или только планируют, беспокоиться не стоит, т.к. текущие проекты обеспечены финансированием. Скорее складывающая ситуация повлияет на будущий общий объем строительства – девелоперы не будут начинать новые проекты, а многие из них просто не смогут этого сделать, если рентабельность проектов будет ниже 15%. Государство в этой связи в настоящее время уже прорабатывает вопрос субсидирования процентной ставки для таких застройщиков в рамках проектного финансирования. Проект соответствующего нормативного акта размещён на портале regulatin.gov. Из бюджета на эти цели планируется выделить 1 млрд.руб.

⚡️ 🏗😷Новые правила и меры безопасности, которые были введены на строительных площадках из-за пандемии коронавируса, будут действовать еще 1-2 года, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
«И в этом есть и положительный момент, потому что в строительной отрасли занято очень много работников из разных стран. Если все будут играть по общим правилам, мы избежим тех проблем, которые возникали даже в «доковидные» времена», — отметил замминистра, добавив, что добавил, что через определенное время введенные ограничения могут быть смягчены и будут действовать уже не в таком объеме как сегодня.

🕵🏻‍♂️🏗По предварительной версии следствия, в 2018 и 2019 годах в сторону чиновников петербургского Гостройнадзора ушли 7,8 млн рублей. Часть денег, по версии СК, поступило от компании «СК Монолит» за лояльное отношение при проверке многоэтажного дома с апартаментами в Невском районе.
https://www.fontanka.ru/2020/08/12/69418099/

👀 🌆 Заглядывать в окна считается неприличным — да и не всякое окно рассмотришь, особенно в Москве с ее небоскребами и изобилием элитных ЖК с закрытыми территориями. Но если очень хочется, присмотреться все-таки можно😉
https://www.stroygaz.ru/publication/item/posmotri-v-glaza/

👥🏗Шел август 2020 года, а теперь уже обманутые дольщики всё несли (в течение двух лет!) деньги на стройку, которая даже не начиналась...
https://www.stroygaz.ru/news/item/orlovskiy-zastroyshchik-obmanul-dolshchikov-na-36-mln-rubley/

🏗Появился повод сказать про ГК «Гранель», и это не реклама с красивыми девушками!
👉В промзоне славного града Долгопрудный перезапустили
Московский камнеобрабатывающий комбинат, крупнейшего в России производства по выпуску изделий из природного камня.
☝🏻Произошло это при непосредственном участии застройщика, который пару лет назад купил МКК в состоянии банкротства. На бывшей территории предприятия на Заводской улице строится себе большой жилой комплекс с романтичным названием «Бригантина», а сам комбинат теперь работает
в Транспортном проезде.

🏦🏗Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию в размере 1 млрд 94 млн рублей для строительства жилого дома в Новосибирске.
Средства проектного финансирования девелопер (ГК «Расцветай») направит на строительство многоэтажки на 248 квартир на улице Ядринцевская.

🧮🏗По итогам июля 2020 года объем продаж на первичном жилом рынке «старой» Москвы снизился на 6% по сравнению июнем 2020 года и составил 3028 ДДУ (без учета элитной недвижимости).
👉По отношению к прошлому году снижение составляет 29%, информируют аналитики компании «Азбука Жилья».
☝🏻В массовом сегменте по итогам июля количество сделок снизилось на 40% по сравнению с аналогичным показателем 2019 года.

🏦🏗А ВТБ установил кредитный лимит ГК «Трансгруз» для финансирования строительства крупного ЖК в Самаре. Объем предоставляемых заемных средств – 2,4 млрд рублей, срок погашения – более четырех лет.
👉Жилой комплекс «Академический» возводится на пересечении проспекта Карла Маркса и улицы Советской Армии. Проект включает пять 23-этажных жилых секций, общая площадь объекта составит более 87 тысяч кв. м.
📍Плановый срок завершения строительства – третий квартал 2022 года.

🏦Ипотека стала драйвером потребительского кредитования в июле👉рост заявок на ипотеку в России в июле составил 21%.
❗️Однако аппетит к риску у банков остается низким, о чем говорит невысокий уровень одобрения заявок, сообщаю аналитики Национального бюро кредитных историй.
☝🏻Вот и Виталий Леонтьевич обеспокоен способностью новых ипотечных заемщиков расплачиваться по кредитам.