Рубрика «Век живи-век учись»↩️
💰Многие знают, что при покупке жилья можно получить кэшбек от государства. Некоторые из тех, кто знает в курсе, как это происходит. Для всех остальных - нюансы имущественного вычета
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
https://duma.gov.ru/news/49303/

❗️🏦 Банк России продлил ряд мер по поддержке граждан в условиях пандемии.
Что важно для рынка жилья из рекомендаций ЦБ с точки зрения граждан↩️
📍банки и микрофинансовые институты до 31 декабря 2020 года продолжат реструктурировать кредиты граждан, столкнувшихся с существенным сокращением доходов и (или) заболевших коронавирусом, в рамках собственных программ, а также не назначать до 31 декабря 2020 года пени и штрафы по реструктурированным займам;
📍банки и микрофинансовые институты до 31 декабря 2020 года не будут иницировать принудительное выселение должников из жилых помещений, на которые кредиторами ранее было обращено взыскание;
📍жилищно-накопительные кооперативы (ЖНК) не будут до 31 декабря 2020 года принудительно выселять членов ЖНК из жилых помещений в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по уплате взносов в ЖНК;
📍в случае нарушения после 1 марта 2020 года заемщиком обязательств по договору в связи с существенным снижением дохода заемщика (совокупного дохода созаемщиков) и (или) подтверждением COVID-19 у заемщика и (или) совместно проживающих с ним членов его семьи до 31 декабря 2020 года не будут обращать взыскание на недвижимое имущество, являющееся обеспечением по требованиям;
☝🏻Продление мер господдержки затрагивает также МСП и кредитование экономики в целом. Одновременно ЦБ дает вводит ряд регуляторных послаблений доя самих банков.
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
https://www.cbr.ru/press/pr/?file=10082020_163109pr_0.htm

🔎💰🏘На рынке Подмосковья в продаже - около 28 500 частных домов и таунхаусов, и более 80% из них не могут найти покупателей больше года. Вместе с тем, даже в депрессивных уголках области можно удачно вложиться в недвижимость — как рассчитали не мы, а искусственный интеллект☝🏻Как так, спросите вы. А вот так↩️
https://www.stroygaz.ru/publication/item/mesta-znat-nado-1/

🛒🛍 «Чёрная пятница рынка недвижимости» (Black Friday Real Estate) в этом году пройдет с 21 по 23 августа.
👉Это уже шестая крупнейшая онлайн-распродажа жилой недвижимости в России.
На это раз покупателей ждут лоты в более чем 40 жилых комплексах и загородных посёлках от девелоперов московского региона, которые уже заявили о своём участии.
Сколько всего будет выставлено 💰По предварительным данным, скидки в этом году будут достигать 37%.
📍Уже открыт официальный сайт «Чёрной пятницы», где покупатели в течение 10 дней могут ознакомиться с объектами и оформить на них подписку. Конкретные предложения и размер скидки будут известны подписавшимся на час раньше, чем всем остальным покупателям, то есть 20 августа в 23:00. Остальным посетителям сайта информация будет доступна в полночь 21 августа. 🧮Статистика предыдущих лет показывает, что до 45% предложений бронируется в первые часы акции.

🔎💰🏘Федеральная кадастровая палата информирует о вступлении в силу поправок, которые, в частности↩️
📍помогут разобраться с прошлым – исправить накопленные ошибки в существующих результатах государственной кадастровой оценки недвижимости
📍исключат возможные прецеденты необоснованного завышения кадастровой стоимости при будущих кадастровых оценках
📍закрепят экономическую обоснованность применения кадастровой стоимости, в том числе при налогообложении, в данный момент времени, сегодня
☝🏻Например, чтобы оспорить кадастровую стоимость достаточно направить запрос в МФЦ, а не в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, как это было раньше. Плюс исправление ошибок будет носить массовый характер: выявление одной повлечет за собой исправление подобных ошибок у аналогичных объектов. Одновременно сокращены сроки исправления ошибок.

🏗На Новосущевской улице в Москве построят новый корпус площадью для отделения НИИ автоматики им. Н.Духова (курируется «Росатомом»).
👉Фасады здания площадью 19 тыс. кв м закроют металлическими перфорированными кассетами. Проектировщик объекта - «ВИТА Групп».

❗️👥🏗Более 95% покупателей квартир жилья в домах обанкротившейся компании «СУ-155» уже получили ключи от квартир, сообщил гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко в ходе осмотра стройплощадки последнего достраиваемого за компанией жилого комплекса.
👉Последний объект застройщика-банкрота располагается по адресу: Чертаново, дублер Варшавского шоссе (Балаклавский пр-т), к.2АБВ. ЖК состоит из трех многоэтажных домов на 683 квартиры. Общая готовность дома составляет 90%. После завершения строительства будут восстановлены права 371 пайщика. Последние дома ЖК будут сданы в четвертом квартале текущем году и по итогам будут восстановлены права 27 649 участников долевого строительства.
🔙Всего «СУ-155» не достроила 130 жилых домов в 14 регионах России

🏦⬇️Росбанк снизил первоначальный взнос по
ипотечным программам с господдержкой.
👉Теперь оформить кредит по продуктам «Льготная новостройка», «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека» можно при внесении первоначального взноса от 15%.

🏗🔝Портал ЕРЗ.РФ совместно с Национальным объединением застройщиков жилья представил рейтинг российских застройщиков по потребительским качествам новостроек.
👉Со средним показателем в 97,66 балла общероссийский рейтинг возглавил екатеринбургский застройщик Брусника.
☝🏻При этом в ТОП-10 вошло только два московских девелопера — Донстрой и ГК Пионер. А крупнейший застройщик России Группа ПИК заняла в рейтинге лишь 103-е место.
https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?topType=2&date=200801

🏗Кому на рынке недвижимости 🇷🇺 жить хорошо? Девелоперам складов в регионах↩️
За первое полугодие на рынке складской недвижимости России объем сделок составил 1,05 млн кв. м, что на 5% больше аналогичного показателя 2019 года.
☝🏻В регионах России (не в Москве и области) общий объем сделок составил 400 тыс. кв. м, что в 7,9 раз больше аналогичного показателя 2019 года.
🔜Более того, специалисты Knight Frank прогнозируют, что до конца 2020 года объем сделок в регионах вырастет на 20% по сравнению с 2019 годом и достигнет своих рекордных показателей за всю историю рынка – порядка 700 тыс. кв. м.

Жилые дома из бетонных колец, тот случай когда ипотека не нужна!

В Казани начали продавать бетонные кольца, в которых можно жить. Диаметр трубы — 89 сантиметров, длина — 2 метра. Правда есть ли коммуникации не известно. Стоимость такого жилья оценивается в 3,8 тысячи рублей и даже возможна доставка!

🌏 🏗Компания «Платформа больших данных», созданная ВТБ и Ростелекомом, внедряет первую в России геоплатформу, которая позволяет прогнозировать спрос, потоки клиентов и другие факторы в конкретных локациях для принятия решений о расположении торговых центров, офисов, жилых комплексов и др, а также оценить инвестпривлекательность зданий и земельных участков.
👉Геоплатформа на основе анализа обезличенных данных с применением методов автоматического машинного обучения доступна уже в 50 крупнейших городах России. С ее помощью можно дать оценку локаций площадью 500 на 500 метров. Сопоставляется 170 слоев обезличенных данных из банковской сферы, телекома и digital-сервисов.

❗️❗️🏗Официальный комментарий замглавы Минстроя Никиты Стасишина по ситуации с прохождением стресс-тестов застройщиками
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
💬 «Всего в перечне системообразующих предприятий строительных компаний порядка 50. Стресс-тесты проходят регулярно и не означают, что у компании дела идут плохо. Попадание компании в определенный уровень риска, не означает, что она находится в каком-то шатком положении, либо в предбанкротном состоянии.
На сегодняшний день все компании работают хорошо. Более того, большинство из них работают по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов.

В случае высокого уровня риска застройщики могут претендовать на налоговые льготы, гарантии, субсидирование. То есть, стресс-тесты – это прогнозные показатели, направленные на выявление возможных негативных последствий, связанных с распространением коронавирусной инфекции.

Не стоит забывать, что из-за пандемии стройки в Москве и Московской области были закрыты. Застройщики тратили средства на мобилизационные работы, понесли определенные убытки из-за простоя и курсовой разницы. Именно на это направленны меры государственной поддержки системообразующих предприятий, в том числе, в отрасли строительства для чего и проводятся стресс-тесты. Это означает, что сегодня в моменте такие застройщки могут воспользоваться этими мерами»