💰🏢 🏬 Из Перечня торгово-офисной недвижимости Москвы, облагаемой налогом на имущество от кадастровой стоимости в 2020 году, исключено более 400 объектов, сообщил руководитель Департамента экономической политики и развития города Кирилл Пуртов.
👉Причинами исключения стали актуализация информации Росреестра, снос или присвоение объектам статуса объектов культурного наследия федерального значения. Налог на имущество организаций в отношении исключенных объектов в 2020 году необходимо рассчитывать от среднегодовой стоимости.
👉Причинами исключения стали актуализация информации Росреестра, снос или присвоение объектам статуса объектов культурного наследия федерального значения. Налог на имущество организаций в отношении исключенных объектов в 2020 году необходимо рассчитывать от среднегодовой стоимости.
👥Рубрика «Два мнения». Ситуация с недостроем ЖК «Дружная семья»
💬Губернатор Ярославской области Дмитрий Миронов: «Продолжаем решать проблемы обманутых дольщиков. Будем достраивать дом ООО «СК «Мегастрой» на ул. Жуковского в Ярославле. Строительство началось в 2014 году, сдать дом планировали в 2018 году, но срок был сорван недобросовестным застройщиком. Сейчас дом готов только на 30%. Решение приняли по итогам заседания наблюдательного совета «Фонда защиты прав граждан». Всего на завершение строительства выделено 394,1 миллионов рублей. Из них 14,2 миллионов — это областной бюджет».
💬Обманутые дольщики (комментарий для ИА Regnum): «Мы снова чувствуем себя обманутыми. Мы ждали решение о достройке дома с апреля, все это время областной департамент тянул время. В итоге «Фонд защиты прав дольщиков» принял решение 15 июля, а 13 июля вступили в силу поправки в федеральное законодательство, по которым мы не можем получить денежное возмещение за годы ожидания. Мы считаем, что в Депстрое (департамент строительства области, -прим ред) об этой поправке хорошо знали, потому и тянули. Теперь дом должен быть достроен, но когда? По закону стройка должна идти в течение трех лет с момента, когда конкурсный управляющий «Мегастроя» передаст все документы. А процесс передачи дома новому застройщику может занять еще год».
💬Губернатор Ярославской области Дмитрий Миронов: «Продолжаем решать проблемы обманутых дольщиков. Будем достраивать дом ООО «СК «Мегастрой» на ул. Жуковского в Ярославле. Строительство началось в 2014 году, сдать дом планировали в 2018 году, но срок был сорван недобросовестным застройщиком. Сейчас дом готов только на 30%. Решение приняли по итогам заседания наблюдательного совета «Фонда защиты прав граждан». Всего на завершение строительства выделено 394,1 миллионов рублей. Из них 14,2 миллионов — это областной бюджет».
💬Обманутые дольщики (комментарий для ИА Regnum): «Мы снова чувствуем себя обманутыми. Мы ждали решение о достройке дома с апреля, все это время областной департамент тянул время. В итоге «Фонд защиты прав дольщиков» принял решение 15 июля, а 13 июля вступили в силу поправки в федеральное законодательство, по которым мы не можем получить денежное возмещение за годы ожидания. Мы считаем, что в Депстрое (департамент строительства области, -прим ред) об этой поправке хорошо знали, потому и тянули. Теперь дом должен быть достроен, но когда? По закону стройка должна идти в течение трех лет с момента, когда конкурсный управляющий «Мегастроя» передаст все документы. А процесс передачи дома новому застройщику может занять еще год».
🏢Средняя стоимость аренды офиса в России за год выросла на 4,65% и по итогам II квартала 2020 года составила 675 рублей за кв.м. в месяц, подсчитали эксперты Авито Недвижимости. 👉Средняя стоимость квадратного метра офисной недвижимости при продаже составляет 50 000 рублей, что также выше, — на 0,18% — чем год назад. Помимо Москвы и Санкт-Петербурга как аренда, так и покупка офисов дороже всего в Сочи и в Крыму
🏗Крупный московский застройщик «РГ - Девелопмент» намерен укрепить свои позиции на российском рынке жилищного строительства за счет экспансии в регионы, сообщил Сергей Шумей, владелец паев ЗПИФ «Лонтано», активом которого является столичный девелопер.
👉Бизнесмен также отметил, что ни разу не разочаровался в своем решении инвестировать в рынок жилья. “Сегодня инвестиции в жилую недвижимость — это длинные, а в новых законодательных условиях еще и защищенные деньги. Это гарантия стабильности в долгосрочной перспективе, несмотря на все выкрутасы «новой нормальности»”, - уверен Шумей.
👉Бизнесмен также отметил, что ни разу не разочаровался в своем решении инвестировать в рынок жилья. “Сегодня инвестиции в жилую недвижимость — это длинные, а в новых законодательных условиях еще и защищенные деньги. Это гарантия стабильности в долгосрочной перспективе, несмотря на все выкрутасы «новой нормальности»”, - уверен Шумей.
🏗🤝Архангельская группа «Аквилон» закрыла сделку с московской Группой ПСН по приобретению земельных участков общей площадью 9 га в квартале комфорт-класса SREDA на Рязанском проспекте в Москве.
👉В качестве застройщика «Аквилон» возведет там многоквартирные дома общей площадью более 200 тыс. кв. м., детский сад на 300 мест, школу на 825 мест, подземные паркинги, а также выполнит благоустройство территории.
🔜До конца года компания приступит к строительству и продажам первого дома. Старт реализации следующих очередей запланирован на 2021-й год.
📍В рамках проекта комплексного освоения территории на Рязанке ПСН ранее ввела две очереди общей площадью 233 505 кв. м
👉В качестве застройщика «Аквилон» возведет там многоквартирные дома общей площадью более 200 тыс. кв. м., детский сад на 300 мест, школу на 825 мест, подземные паркинги, а также выполнит благоустройство территории.
🔜До конца года компания приступит к строительству и продажам первого дома. Старт реализации следующих очередей запланирован на 2021-й год.
📍В рамках проекта комплексного освоения территории на Рязанке ПСН ранее ввела две очереди общей площадью 233 505 кв. м
☝🏻Проблемы на рынке, безусловно, есть. Также как есть разница в итогах по сегменту и по рынку в целом, говорят вполне пристойно обутые эксперты↩️
https://t.iss.one/Jelezobetonniyzames/7435
https://t.iss.one/Jelezobetonniyzames/7435
Telegram
Железобетонный замес
🤝💰Корейское посольство в РФ за 25 млн долларов купило площади на Арбате, в элитном клубном доме Turandot Residences под размещение корейского же культурного центра.
👉 Продавцом выступила дочерняя структура компании EPH European Property Holdings Limited (управляется международной группой Valartis).
📍В сделку вошли 2665,7 кв.м.
на 3 и 4 этажах здания, расположенного по адресу Москва, ул. Арбат, д.24.
👉 Продавцом выступила дочерняя структура компании EPH European Property Holdings Limited (управляется международной группой Valartis).
📍В сделку вошли 2665,7 кв.м.
на 3 и 4 этажах здания, расположенного по адресу Москва, ул. Арбат, д.24.
🏨 Гостиничный рынок Москвы и Петербурга достиг дна, информируют консультанты из JLL, отмечая, что взят курс на затяжной период восстановления.
👉В Москве средневзвешенная загрузка международных брендированных гостиниц во втором квартале 2020 года составила 12,4%, что на 84% ниже аналогичного показателя 2019 года (79,5%).
📍Средневзвешенный тариф по рынку снизился на 13% до 6 560 рублей годом ранее, при этом основное снижение тарифов наблюдается в демократичных сегментах рынка. Таким образом, средневзвешенный показатель доходности на номер снизился более чем на 86% до критически низкого уровня – 815 рублей. А в Петербурге -280 руб.
👉В Москве средневзвешенная загрузка международных брендированных гостиниц во втором квартале 2020 года составила 12,4%, что на 84% ниже аналогичного показателя 2019 года (79,5%).
📍Средневзвешенный тариф по рынку снизился на 13% до 6 560 рублей годом ранее, при этом основное снижение тарифов наблюдается в демократичных сегментах рынка. Таким образом, средневзвешенный показатель доходности на номер снизился более чем на 86% до критически низкого уровня – 815 рублей. А в Петербурге -280 руб.
🔎💰Становиться рантье лучше всего в Магнитогорске, а хуже всего – во Владивостоке.
👉Специалисты портала «Мир Квартир» выяснили, в каком из крупных городов выгоднее покупать квартиру для сдачи в аренду.
🔝В Магнитогорске доходность сдачи жилья составит 10,5% годовых – это весьма много. Затраты же на покупку квартиры отобьются уже через 9 с половиной лет. Хорошие результаты показали также Астрахань, где доходность равняется 9,8%, а окупаемость – 10,2 года, Череповец (9,1% и 11 лет), Нижний Тагил (8,6% и 11,6 года) и Грозный (7,9% и 12,7 года).
📍Наименьшая доходность - во Владивостоке, всего 4,1%, а окупаемость за счет аренды составляет целых 24 с лишним года. В Москве ждать возврата средств придется почти 24 года, а выгода получится 4,2% годовых. Такая же история с другими городами с дорогой недвижимостью – Сочи (4,3% и 23 года) и Петербургом (4,5% и 22,2 года).
👉Специалисты портала «Мир Квартир» выяснили, в каком из крупных городов выгоднее покупать квартиру для сдачи в аренду.
🔝В Магнитогорске доходность сдачи жилья составит 10,5% годовых – это весьма много. Затраты же на покупку квартиры отобьются уже через 9 с половиной лет. Хорошие результаты показали также Астрахань, где доходность равняется 9,8%, а окупаемость – 10,2 года, Череповец (9,1% и 11 лет), Нижний Тагил (8,6% и 11,6 года) и Грозный (7,9% и 12,7 года).
📍Наименьшая доходность - во Владивостоке, всего 4,1%, а окупаемость за счет аренды составляет целых 24 с лишним года. В Москве ждать возврата средств придется почти 24 года, а выгода получится 4,2% годовых. Такая же история с другими городами с дорогой недвижимостью – Сочи (4,3% и 23 года) и Петербургом (4,5% и 22,2 года).
Всем_СТРОИТЬся
😥Ужасная история со стройплощадки ЖК «Люберцы» от ГК «Самолёт», где на женщину маляра коллеги с высоты 12-ого этажа «скинули» мешок со строительным мусором. Не сразу, но генподрядчик стройки ООО «Новострой» проплатил аванс за операцию стоимостью 5 млн руб…
Telegram
LIFE SHOT
Маляр Надежда Колышева, которой упал на голову строительный мусор, скончалась после операции. Об этом нам сообщили её родственники.
Надежда работала на стройке ЖК "Люберцы" и в тот вечер возвращалась со смены. После падения мусора ей раздробило позвоночник.…
Надежда работала на стройке ЖК "Люберцы" и в тот вечер возвращалась со смены. После падения мусора ей раздробило позвоночник.…
На реконструируемой территории московского завода «Серп и Молот», где активно работает «Донстрой», за счет горбюджета построят дома по реновации на 1009 квартир.
👉Мосгосстройнадзор уже оформил разрешение на строительство домов общей площадью 110,5 тыс кв м по адресу: Золоторожский вал ул. вл. 11/14, 11/15 (Лефортово) со сроком действия до 28 февраля 2023 года.
👉Мосгосстройнадзор уже оформил разрешение на строительство домов общей площадью 110,5 тыс кв м по адресу: Золоторожский вал ул. вл. 11/14, 11/15 (Лефортово) со сроком действия до 28 февраля 2023 года.
🌫 Много шума пока из ничего
30 июля хозяева ГК «РКС Девелопмент» (специализируется на строительстве жилья в регионах) и корпорации «Баркли» (застройщик Остоженки, не достроивший «Медовую долину») Игорь Сагирян и Леонид Казинец объявили об альянсе компаний для совместной (50 на 50) реализации проектов (каких пока не ясно, что-то там в Перми).
👉Приуроченная к этому событию пресс-конференция не внесла (да и не должна была) внести ясности, зачем именно господину Сагиряну нужно кооперироваться с господином Казинцом, и наоборот. Ну не для внедрения же «своих стандартов качества в совместно реализуемые проекты, которые на выходе получат заслуженные награды – признание покупателей»! Больше похоже, что Леонид Казинец решил постепенно отойти от поднаболевших дел девелоперских и сосредоточиться на работе лоббиста от стройки.
☝🏻Впрочем, всех больше волновала «Медовая долина», дольщики которой упорно ждут своих квартир. Правда, их Леонид Казинец опять не порадовал. Признав собственные ошибки при планировании и реализации данного проекта, бизнесмен сообщил, что дома точно достроят, но неизвестно когда и не силами компании Сагиряна. Почему-то кажется, что у
«РКС Девелопмент» больше шансов это сделать. Возможно, в итоге так и произойдет, ведь оба девелопера подтвердили, что планы по созданию единой компании все же есть.
30 июля хозяева ГК «РКС Девелопмент» (специализируется на строительстве жилья в регионах) и корпорации «Баркли» (застройщик Остоженки, не достроивший «Медовую долину») Игорь Сагирян и Леонид Казинец объявили об альянсе компаний для совместной (50 на 50) реализации проектов (каких пока не ясно, что-то там в Перми).
👉Приуроченная к этому событию пресс-конференция не внесла (да и не должна была) внести ясности, зачем именно господину Сагиряну нужно кооперироваться с господином Казинцом, и наоборот. Ну не для внедрения же «своих стандартов качества в совместно реализуемые проекты, которые на выходе получат заслуженные награды – признание покупателей»! Больше похоже, что Леонид Казинец решил постепенно отойти от поднаболевших дел девелоперских и сосредоточиться на работе лоббиста от стройки.
☝🏻Впрочем, всех больше волновала «Медовая долина», дольщики которой упорно ждут своих квартир. Правда, их Леонид Казинец опять не порадовал. Признав собственные ошибки при планировании и реализации данного проекта, бизнесмен сообщил, что дома точно достроят, но неизвестно когда и не силами компании Сагиряна. Почему-то кажется, что у
«РКС Девелопмент» больше шансов это сделать. Возможно, в итоге так и произойдет, ведь оба девелопера подтвердили, что планы по созданию единой компании все же есть.
🔎🍺🛍”В небольшом пивном баре, расположенном в одном из новых ЖК на западе Москвы, в пятницу вечером негде упасть яблоку. Еле-еле успеваю выиграть битву за последний свободный стул у барной стойки и завожу диалог с барменом:
— Это у вас по пятницам такой аншлаг?
— Нет, после карантина — почти каждый день полная посадка”
https://www.stroygaz.ru/publication/item/skidok-bolshe-net-/
— Это у вас по пятницам такой аншлаг?
— Нет, после карантина — почти каждый день полная посадка”
https://www.stroygaz.ru/publication/item/skidok-bolshe-net-/
Строительная газета
Скидок больше нет
Рынок ритейла Москвы постепенно выходит из кризиса
🏗🤝Замминистра строительства Кубы Рикардо Карбахо на встрече с замглавы Минстроя России Никитой Стасишиным в Москве сообщил, что в десятилетней перспективе на острове багровой зари власти хотят построить около 1 млн жилых объектов.
В связи с этим Кубе интересен опыт России в реализации госпрограмм поддержки стройсектора.
👉Никита Стасишин сказал - ноу проблем, добавив, что есть и застройщики, готовые поработать на кубинской земле, предварительно обсудив это лично. Такая возможность у отечественных бизнесменов будет во время ответного визита. Ждем фоток из Гаваны!
В связи с этим Кубе интересен опыт России в реализации госпрограмм поддержки стройсектора.
👉Никита Стасишин сказал - ноу проблем, добавив, что есть и застройщики, готовые поработать на кубинской земле, предварительно обсудив это лично. Такая возможность у отечественных бизнесменов будет во время ответного визита. Ждем фоток из Гаваны!
😷Сергея Собянина не стали штрафовать нахождение в кафе без маски из-за «отсутствия доказательств»
https://www.the-village.ru/village/city/news-city/386413-ne-straf
https://www.the-village.ru/village/city/news-city/386413-ne-straf
❗️👥Гендиректор Фонда защиты дольщиков Константин Тимофеев заявил, что средства федерального бюджета на достройку домов обманутых дольщиков в Хабаровском крае поступят в регион через 1,5 месяца, после уточнения ряда параметров по конкретным проблемным объектам. При этом в обязательном порядке потребуется софинансирование из регионального бюджета.
👉Ранее врио губернатора края Михаил Дегтярёв сообщил, что инициировал отправку в фонд документов по самым проблемным домам, в частности, по объектам компании «Диалог». Дегтярёв заметил, что непростая ситуация с хабаровскими дольщиками возникла из-за ошибок в управлении и слабого контроля в стройотрасли.
👉Ранее врио губернатора края Михаил Дегтярёв сообщил, что инициировал отправку в фонд документов по самым проблемным домам, в частности, по объектам компании «Диалог». Дегтярёв заметил, что непростая ситуация с хабаровскими дольщиками возникла из-за ошибок в управлении и слабого контроля в стройотрасли.
🔝🌆Москва за период с I квартала 2020 года по II квартал переместилась с 3 строчки на 4 позицию в мировом рейтинге изменения цен на элитное жилье.
👉По росту цен на «элитку» российская столица уступает только Стокгольму, Токио и Маниле. За год высокобюджетное жильё в Москве подорожало на 4,1%, а в квартальном исчислении - на 1,8%).
📍Петербург за квартал переместился с 43 на 36 строчку – в годовом исчислении падение цен там составило -1,4% по сравнению с -3% за I квартал 2020 года.
👉По росту цен на «элитку» российская столица уступает только Стокгольму, Токио и Маниле. За год высокобюджетное жильё в Москве подорожало на 4,1%, а в квартальном исчислении - на 1,8%).
📍Петербург за квартал переместился с 43 на 36 строчку – в годовом исчислении падение цен там составило -1,4% по сравнению с -3% за I квартал 2020 года.