📹 Видео похищения Олега Сербиенко от стройки в Екатеринбурге
https://t.iss.one/ekat01/3222

А это постройка, за которую в судах борется Олег Сербиенко

☝🏻Помошник президента Игорь Левитин в ходе рабочей группы Госсовета строительству, ЖКХ и горсреде оповестил участников заседания, что правительству России поручено до 30 октября 2020 года скорректировать национальные проекты, направленные на достижение национальных целей и целевых показателей из указа.

Когда твои предложения по корректировке целевых показателей одобрены указом президента

📑🏨Государственная Дума приняла в первом чтении поправки в закон о госрегистрации недвижимости. Как пообещала вице-премьер Виктория Абрамченко, поправки окажут положительное действие на весь рынок недвижимости. 
📍Законопроект, в частности, призван обеспечить взаимодействие с Росреестром посредством порталов государственных и муниципальных услуг субъектов РФ.
📍Предполагается сокращение сроков проведения регистрации договоров долевого участия (ДДУ). После вступления закона в силу сроки регистрации первого ДДУ останутся прежними, а последующих – сократятся на два дня. В настоящее время регистрация ДДУ занимает до семи рабочих дней со дня поступления документов в орган регистрации прав – как для первого участника долевого строительства, так и для последующих. При обращении в МФЦ регистрация ДДУ проводится в срок до 10 рабочих дней.
📍В документе закреплено сокращение сроков госрегистрации ДДУ многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.
📍Законопроект предусматривает запрет на перепродажу сведений ЕГРН, в том числе посредством сайтов-двойников. Это позволит защитить граждан от недостоверных сведений о зарегистрированных правах на недвижимость, правообладателях, обременениях.
📍Остальное в релизе↩️
https://rosreestr.ru/site/press/news/gosduma-odobrila-popravki-v-zakonoproekt-o-sovershenstvovanii-gosudarstvennoy-kadastrovoy-otsenki/

👥📑Дело о подвалах
🔜В осеннюю сессию Госдума
реанимирует и рассмотрит поправки, которые должны упростить
возврат общего имущества многоквартирного дома в собственность жильцов. Законопроект, внесенный еще год назад и поддержанный Минстроем, предусматривает, что на требования, которые вытекают из отношений по владению и пользованию общим имуществом, исковая давность распространяться не будет.
👉Под общим имуществом подразумеваются подвалы, чердаки, колясочные, противопожарные проходы, лифтерные, мусоросборочные камеры. Такое хозяйство обычно включено в реестры муниципальной собственности (а должно быть общедолевой), которая часто сдается в аренду.
А потом в подвале могут открыть ресторан, лишив жильцов покоя и доступа к инженерным коммуникациям. Впрочем, могут открыть и нужный всем магазин. ⚖️Практика успешного внесудебного возврата чердаков и подвалов жильцам имеется (7000 помещений за 5 лет), но в судах процесс тормозится. Часто возвращают лишь часть общего имущества, в основном, отказывают - как раз из истечения срока исковой давности.
☝🏻А ведь жильцы могли бы не только спать спокойно, но и получать арендный доход от таких помещений, тратить его на капремонт или энергосберегающие лампочки. Да и, в целом, идти по пути превращения себя в активных собственников. Такова в целом позиция Минстроя, профильного комитета Думы, Фонда ЖКХ и общественников и НП «ЖКХ- Контроль».
🔎При этом надо понимать, что вместо муниципалитета платить за содержание, ремонт и отопление возвращенных общих помещений придется собственникам. Что само по себе логично, но как раз и может пошатнуть стройную логику сторонников западной модели управления общедомовым имуществом.

💡Уже скоро, если вы, к примеру, захотите включить на кухне чайник мощностью 2000 Вт, то в квартире автоматически отключится свет. Это один из будущих результатов внедрения «умных» электросчетчиков, которые девелоперы будут обязаны устанавливать в новостройках.
Подробности↩️
https://www.stroygaz.ru/publication/item/oplata-neizbezhna/

🏗💰ВТБ предоставляет проектное финансирование Группе «Самолет» на сумму 10,4 млрд руб.
👉Полученные средства будут направлены на финансирование второй очереди жилого комплекса «Остафьево». В рамках данного этапа будут введены в эксплуатацию 4 корпуса высотой 14 этажей и общей площадью 166 тыс. кв. м. Строительство планируется завершить в 3 и 4 кварталах 2021 года.

🚘 «Для нас главное люди, а не машины, естественно» (цитата из фильма «Гараж»).
👉Премьер-министр России Михаил Мишустин поддерживает принятие
законопроекта о гаражной амнистии, ведь он сам пострадал от её отсутствия.
💬 «Я сам пострадал из-за отсутствия закона о гаражной амнистии. У меня был гараж, и его, к сожалению, мы не смогли удержать», - посетовал премьер после выступления с отчетом в Госдуме.
📍Поправки, поступившие в ГД в феврале позволят узаконить права граждан на гаражи и земельные участки, на которых находятся эти постройки. Амнистия коснется 4,5 млн россиян.

🗣🏣Риэлторы из Est-a-Tet посылают сигналы покупателям вторичного жилья, рынок которого, как говорят, страдает из-за подешевевшей благодаря льготной ипотеке.
👉За период пандемии цены на вторичную недвижимость, по подсчетам специалистов, снизились в пределах 10%, но этот показатель напрямую зависел от класса жилья и ликвидности лотов. Также помним, что, по данным ЦИАН, за полгода «вторичка» в столице минимально, но подорожала.
☝🏻А к концу лета количество сделок на регулярном рынке может увеличиться на 30%, вангуют в Est-a-Tet. Это связано как с активацией отложенных сделок, так и с доступностью ипотеки – не стоит забывать, что льготные программы действуют и на вторичные объекты, они актуальны для семей с детьми и маломобильных граждан.

‼️Правительство РФ к ноябрю определится с возможностью дальнейшего продления программы льготной ипотеки под 6,5%. Об этом сообщил журналистам заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.
💬«Важно понимать, что сегодня мы даем льготы, но весь срок ипотеки правительство за это будет рассчитываться. Поэтому мы изучим результаты предыдущей работы, рассмотрим возможности бюджета, все взвесим и к ноябрю вернемся к теме продления программы льготной ипотеки еще раз», - отметил вице-премьер.

‼️Правительство РФ откажется от нескольких строительных проектов и перенаправит освободившиеся средства на компенсацию ставок по сельской ипотеке, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
💬«У нас очень хорошая программа сельской ипотеки. Я могу сказать, что мы только ее начали, но у нас настолько большое количество заявок», - отметил он, напомнив, что программа сельской ипотеки действует в России с начала 2020 года. В ее рамках реализуется проект по выдаче кредитов с предельной ставкой 3% годовых. К настоящему времени по программе выдано кредитов на 18,5 млрд рублей.
Ранее правительство поддержало предоставление дополнительного финансирования объемом 2 млрд рублей для реализации программы сельской ипотеки.

🔎🚘Вице-премьер РФ Виктория Абрамченко после того, как премьер-министр дал добро на гаражную «амнистию», рассказав о собственных неприятностях с гаражом, озвучила нюансы упрощенного порядка кадастрового учета таких объектов, который будет действовать с 2021 по 2025 годы.
👉Законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение гражданином гаража. К их числу могут относиться длительное добросовестное использование, выплата пая в гаражном кооперативе, ранее полученное решение о распределении гаража, документы, подтверждающие оплату различных платежей при его эксплуатации, ранее полученные документы техинвентаризации. При этом регионы наделяются полномочиями по установлению дополнительного перечня таких документов.
☝🏻Также предлагается особый механизм оформления на участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, построенные до введения в действие Градкодекса, или на принадлежащие гражданам машиноместа в коллективном гараже.

🏦🔜К теме продления льготной ипотеки однозначно придется вернуться, так как, например, в Москве люди продолжают отказываться от приобретения жилья за наличные средства, то есть без кредита.
👉В июне, сообщают аналитики Level Group, на столичном рынке новостроек (без учета ЗелАО и Новой Москвы)
было заключено 1100 неипотечных сделок, что на 49% меньше показателя июня предыдущего года, в мае – 800 сделок (минус 58%), в апреле – 1400 (минус 48%).
☝🏻Из хороших новостей-число ипотечных сделок на московском рынке недвижимости вернулось к уровню 2019 года. в первый летний месяц заключено 2,2 тыс. ипотечных сделок, что всего на 4% ниже уровня июня предыдущего года.