❗️👥Наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков принял решение о восстановлении прав более 1,1 тыс. участников долевого строительства в 7 регионах РФ
💬 «Мы приняли решения о восстановлении прав более 1,1 тыс. дольщиков сразу в 7 регионах. Достраивать будем дома компаний «Монтаж-Строй» в Красноярском крае, в Республике Башкортостан – три корпуса (Б, В, Е) «Стройиндустрия», лит. 3 и 5 «БашЛСТК», в Самарской области – «Кросс», ЖСК «Толмачева, 15». Более 790 пострадавших граждан после завершения строительства получат ключи от своих квартир, еще по ряду проектов мы приняли решение выплатить компенсации», – заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
👉Гендиректор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев добавил, что компенсации будут выплачены по проектам: в Республике Башкортостан – «Ишимбайжилстрой», «БашЛСТК» (лит. 2 и 4), «Стройиндустрия» (корпуса Г, Д), в Республика Калмыкия – «Бетонинвест», в Саратовской области – «Су-164», в Кемеровской области – ЖСК «Известия», в Самарской области – «Кросс», где были двойные продажи. По этому решению Набсовета компенсации получат более 360 дольщиков».

🔎👥Рубрика «Как посмотреть»↩️
Застройщики радостно подхватили недавнюю идею главы набсовета Фонда ЖКХ Сергея Степашина о поправках, которые позволят выселять из планируемых к сносу аварийных домов особо несогласных на переезд жильцов, если две трети проживающих в доме поддержат расселение. Сейчас такие вопросы решаются в судебном порядке и занимают много времени.
🏗Такие препятствия на пути строек (взамен старого нужно же построить новое жилье) сильно беспокоят, например, представителей уральского стройхолдинга «Атомстройкомплекс». Прежде чем изложить позицию главы компании, отметим, что застройщик уже несколько лет безуспешно пытается договориться с жителем Екатеринбурга Олегом Сербиенко, которого угораздило владеть ветхим зданием (ранее автосервис) на участке в зоне строительства «Атомстройкомплексом» комплекса с апартаментами🏤. ➡️9 июля неизвестные в масках затолкали Сербиенко в тонированную ладу и отвезли (уже по его словам) на Челябинский тракт, где и оставили. Только вечером гражданин вернулся — живым, но уверенным, что произошедшее - происки застройщика. В самой компании признали лишь тот факт, что она предлагала собственнику выкупить объект, но тот отказался без обсуждения возможной стоимости, а также добавили, что больше напоминающее барак здание не мешает стройке (но явно портит вид из окон будущих апартов, — прим. Ред.). Сербиенко подтверждает, что не хочет продавать свою собственность, имеет на то право и доказывает его в суде.
✒️📑Но вернемся к основной теме. Итак, глава «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев ссылаясь на наличие генплана города, призывает запустить однозначные механизмы определения условий выкупа имущества на территориях под развитие по рыночной стоимости, которые защищали бы интересы собственников, застройщиков и города в целом. При этом бизнесмен подчеркивает, что касаться это должно не только аварийного жилья, а любой частной собственности, которая находится на территории, предназначенной под развитие. На таких землях часто оказываются «приветы из прошлого» — склады, гаражи и тп.
☝🏻У ситуации с Сербиенко, как всегда, две стороны. Любой город должен развиваться, бараки должны сменять современные здания. Но как быть с человеком, попавшим не по своей воле в зону застройки? Может он за автосервис «Родину продал». И об этом тоже надо подумать перед корректировкой законодательства о расселении «аварийки».

📹 Видео похищения Олега Сербиенко от стройки в Екатеринбурге
https://t.iss.one/ekat01/3222

А это постройка, за которую в судах борется Олег Сербиенко

☝🏻Помошник президента Игорь Левитин в ходе рабочей группы Госсовета строительству, ЖКХ и горсреде оповестил участников заседания, что правительству России поручено до 30 октября 2020 года скорректировать национальные проекты, направленные на достижение национальных целей и целевых показателей из указа.

Когда твои предложения по корректировке целевых показателей одобрены указом президента

📑🏨Государственная Дума приняла в первом чтении поправки в закон о госрегистрации недвижимости. Как пообещала вице-премьер Виктория Абрамченко, поправки окажут положительное действие на весь рынок недвижимости. 
📍Законопроект, в частности, призван обеспечить взаимодействие с Росреестром посредством порталов государственных и муниципальных услуг субъектов РФ.
📍Предполагается сокращение сроков проведения регистрации договоров долевого участия (ДДУ). После вступления закона в силу сроки регистрации первого ДДУ останутся прежними, а последующих – сократятся на два дня. В настоящее время регистрация ДДУ занимает до семи рабочих дней со дня поступления документов в орган регистрации прав – как для первого участника долевого строительства, так и для последующих. При обращении в МФЦ регистрация ДДУ проводится в срок до 10 рабочих дней.
📍В документе закреплено сокращение сроков госрегистрации ДДУ многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.
📍Законопроект предусматривает запрет на перепродажу сведений ЕГРН, в том числе посредством сайтов-двойников. Это позволит защитить граждан от недостоверных сведений о зарегистрированных правах на недвижимость, правообладателях, обременениях.
📍Остальное в релизе↩️
https://rosreestr.ru/site/press/news/gosduma-odobrila-popravki-v-zakonoproekt-o-sovershenstvovanii-gosudarstvennoy-kadastrovoy-otsenki/

👥📑Дело о подвалах
🔜В осеннюю сессию Госдума
реанимирует и рассмотрит поправки, которые должны упростить
возврат общего имущества многоквартирного дома в собственность жильцов. Законопроект, внесенный еще год назад и поддержанный Минстроем, предусматривает, что на требования, которые вытекают из отношений по владению и пользованию общим имуществом, исковая давность распространяться не будет.
👉Под общим имуществом подразумеваются подвалы, чердаки, колясочные, противопожарные проходы, лифтерные, мусоросборочные камеры. Такое хозяйство обычно включено в реестры муниципальной собственности (а должно быть общедолевой), которая часто сдается в аренду.
А потом в подвале могут открыть ресторан, лишив жильцов покоя и доступа к инженерным коммуникациям. Впрочем, могут открыть и нужный всем магазин. ⚖️Практика успешного внесудебного возврата чердаков и подвалов жильцам имеется (7000 помещений за 5 лет), но в судах процесс тормозится. Часто возвращают лишь часть общего имущества, в основном, отказывают - как раз из истечения срока исковой давности.
☝🏻А ведь жильцы могли бы не только спать спокойно, но и получать арендный доход от таких помещений, тратить его на капремонт или энергосберегающие лампочки. Да и, в целом, идти по пути превращения себя в активных собственников. Такова в целом позиция Минстроя, профильного комитета Думы, Фонда ЖКХ и общественников и НП «ЖКХ- Контроль».
🔎При этом надо понимать, что вместо муниципалитета платить за содержание, ремонт и отопление возвращенных общих помещений придется собственникам. Что само по себе логично, но как раз и может пошатнуть стройную логику сторонников западной модели управления общедомовым имуществом.

💡Уже скоро, если вы, к примеру, захотите включить на кухне чайник мощностью 2000 Вт, то в квартире автоматически отключится свет. Это один из будущих результатов внедрения «умных» электросчетчиков, которые девелоперы будут обязаны устанавливать в новостройках.
Подробности↩️
https://www.stroygaz.ru/publication/item/oplata-neizbezhna/

🏗💰ВТБ предоставляет проектное финансирование Группе «Самолет» на сумму 10,4 млрд руб.
👉Полученные средства будут направлены на финансирование второй очереди жилого комплекса «Остафьево». В рамках данного этапа будут введены в эксплуатацию 4 корпуса высотой 14 этажей и общей площадью 166 тыс. кв. м. Строительство планируется завершить в 3 и 4 кварталах 2021 года.

🚘 «Для нас главное люди, а не машины, естественно» (цитата из фильма «Гараж»).
👉Премьер-министр России Михаил Мишустин поддерживает принятие
законопроекта о гаражной амнистии, ведь он сам пострадал от её отсутствия.
💬 «Я сам пострадал из-за отсутствия закона о гаражной амнистии. У меня был гараж, и его, к сожалению, мы не смогли удержать», - посетовал премьер после выступления с отчетом в Госдуме.
📍Поправки, поступившие в ГД в феврале позволят узаконить права граждан на гаражи и земельные участки, на которых находятся эти постройки. Амнистия коснется 4,5 млн россиян.

🗣🏣Риэлторы из Est-a-Tet посылают сигналы покупателям вторичного жилья, рынок которого, как говорят, страдает из-за подешевевшей благодаря льготной ипотеке.
👉За период пандемии цены на вторичную недвижимость, по подсчетам специалистов, снизились в пределах 10%, но этот показатель напрямую зависел от класса жилья и ликвидности лотов. Также помним, что, по данным ЦИАН, за полгода «вторичка» в столице минимально, но подорожала.
☝🏻А к концу лета количество сделок на регулярном рынке может увеличиться на 30%, вангуют в Est-a-Tet. Это связано как с активацией отложенных сделок, так и с доступностью ипотеки – не стоит забывать, что льготные программы действуют и на вторичные объекты, они актуальны для семей с детьми и маломобильных граждан.

‼️Правительство РФ к ноябрю определится с возможностью дальнейшего продления программы льготной ипотеки под 6,5%. Об этом сообщил журналистам заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.
💬«Важно понимать, что сегодня мы даем льготы, но весь срок ипотеки правительство за это будет рассчитываться. Поэтому мы изучим результаты предыдущей работы, рассмотрим возможности бюджета, все взвесим и к ноябрю вернемся к теме продления программы льготной ипотеки еще раз», - отметил вице-премьер.