🗣В пресс-службе «ФСК» сообщили, что на строительстве московского ЖК «Настроение» в ходе сварочных работ произошло возгорание деформационного шва, которое уже ликвидировано. Горел пеноплекс, от чего и черный 💨.
☝🏻Пострадавших нет.
🔙Ранее сообщалось↩️
https://t.iss.one/Mos_stroi/1619

🏗🆕Федеральный застройщик «РКС Девелопмент» купил участок под строительство жилого комплекса в Пензе. Общий объем инвестиций в реализацию проекта составит 1,6 млрд. руб. Профинансирует стройку Сбербанк.
👉В рамках проекта в северо-западной части Пензы, в Октябрьском районе будет построен ЖК комфорт класса, состоящий из трех 17-ти этажных зданий, с парковой зоной, собственной инфраструктурой и паркингом для жителей.
📍Начало строительства запланировано на 3 кв 2020 года. Проект, рассчитанный на 3,5 года, проходит стадию «П».

🗣🏗На сайте «Активный гражданин» с 20 июля по 2 августа 2020 года мэрия Москвы будет собирать мнения горожан сразу о 103 градостроительных проектах в различных точках столицы, сообщила глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
👉Речь идёт о строительстве объектов социальной и  транспортной инфраструктуры, бытового  обслуживания и торговли.
📍В частности, 68 проектов касаются развития столичной транспортной системы, в том числе, МЦД-1, МЦД-2 и Киевского направления Московской железной дороги.

🏗🆕 ГК ФСК Владимира Воронина построит крупный жилой комплекс бизнес-класса в Москве. Это первый проект компании в этом сегменте в столице.
👉ЖК разместится на участке в 1,69 га в Обручевском районе на месте производства товарного бетона компании ТД «Партнер».

🏡💸Петербуржцы массово скупают земельные участки и коттеджи, уверяют в Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость».
👉В первом полугодии на загородном рынке Петербурга и Ленобласти зафиксирован рекордный объем продаж за всю историю наблюдений – 3,9 тыс. сделок.
 🔎Взрывной спрос связан с COVID-19 (самоизоляция и закрытие границ), а также падением курса рубля и как следствие – желанием сохранить накопленное. сбережения.

💡 Рубрика «Век живи -век учись»↩️
🚰Если вы хотите знать, попадаете ли вы в группу жителей Москвы, которым могут неожиданно и на неопределённый срок отключить горячую воду по вине управляющей компании, вам следует ознакомиться с
Антирейтингом УК-должников от ресурсоснабжающей компании МОЭК. Такая информация полезна и для покупателей квартир в новостройках.
👉По состоянию на 16 июля, среди лидеров в черном списке — входящее в группу «Капитал-Инвест» ООО УК «Дом-Мастер» с 1,2 млрд рублей долга.
На втором месте - ООО «УК ЮНИ-ДОМ» (около 1 млрд рублей). На почётном третьем - входящее в ГК ПИК ООО «ПИК-Комфорт» (770 млн рублей долга). К «дочке» крупнейшего застройщика РФ (под управлением которой - 460 многоквартирных домов в столице) санкции уже применяются - в начале июля ограничивалось горячее водоснабжение в элитном ЖК «Пресненский вал, 21».
📍В десятку лидеров также вошли ООО «Юнисервис» (задолженность 253,2 млн рублей ), АО «ВК Комфорт» (194,5 млн рублей), ООО «УК РЕМКОМПЛЕКТСТРОЙ» (192,5 млн рублей), ООО УК «ДЭЗ Богородское» (174,7 млн рублей), ООО «СЭУ „Фундаментстрой — 6“ (161,3 млн рублей) и ООО „Монолит“ (159 млн рублей).
Общая сумма задолженности только 10 частных управляющих компаний — лидеров «ТОП-100 должников» перед ПАО «МОЭК» составляет порядка 4 млрд рублей.
👉

📉👔🏗Индекс предпринимательской уверенности строительных компаний неуклонно снижается, свидетельствуют данные исследования аналитического центра НАФИ, возвращающего читателя к основным проблемам застройщиков (и это не адмбаррьеры), которые пока, как полагает бизнес, не нашли решения.
👉Еще в 2015 году стройбизнес был вполне уверен в себе и в рынке - индекс составлял 6-8%, а в конце 2019 года он составил 25% (также как в конце 2018). Ситуация с Covid-19 же явно не добавила бизнесу уверенности.
☝🏻Высокий уровень налогов, недостаток заказов на работы и высокая стоимость материалов, конструкций и изделий выступают основными факторами, ограничивающими производственную деятельность строителей. ➕Кредитование застройщиков демонстрировало на начало 2020 года отрицательную динамику. За 2019 год организациям сферы строительства было выдано 1,297 трлн рублей кредитов (в 2028 году- 1,582 трлн руб).
🔎В региональном разрезе выделяются относительно высокие значения Индекса предпринимательской уверенности (далее ИПУ) в IV квартале 2019 года у регионов Уральского федерального округа: в среднем — 7%. Региона-драйверы отрасли это – Ханты-Мансийский АО — Югра, Ямало-Ненецкий АО и Ставропольский край. Самая тяжелая ситуация — в регионах Северо- Западного федерального округа, где среднее значение ИПУ составило — 30%. Хуже всего дела обстоят в Бурятии, Хабаровском крае и Чечне.
🗣При этом, стройбизнес считает, что могло быть и хуже. По данным НАФИ, 71% представителей стройкомпаний в конце прошлого года характеризовали экономическую ситуацию в стройотрасли как в целом удовлетворительную, 13% считали ее благоприятной, а оставшиеся 16% негативно оценили ситуацию на рынке.

☝🏻✒️📑Замглавы Минстроя Никита Стасишин на Совете по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при СФ подтвердил, то о чем мы писали ранее⬆️.
👉Замминистра сообщил, что один из основных целевых показателей национального проекта «Жилье и городская среда» может быть скорректирован. Речь о планах по достижению ежегодного ввода 120 млн кв метров по итогам реализации нацпроекта. Точка не поставлена на бумаге, но сказано, что цифра эта снизится до 100 млн «квадратов».

🏚Совет Федерации никак не успокоится на тему эффективности финансовых инструментов жилищной политики правительства и действующих институтов развития.
👉Так, в ходе заседания Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при СФ вице-спикер Галина Карелова подчеркнула, что нужно провести мониторинг этой самой эффективности, а также
проанализировать законодательство в сфере государственной жилищной политики.
🔙Совсем недавно спикер СФ Валентина Матвиенко задавалась вопросом эффективности федерального Фонда защиты дольщиков, а также сомневалась в целесообразности выделения «таких больших средств» Банку ДОМ.РФ и самому ДОМ. РФ. Вскоре после этого президент Владимир Путин публично похвалил «Дом» за развитие ипотеки.

👋🙏Здравствуйте, спасибо, что приехали, пожалуйста, возвращайтесь! Так, должно быть, говорят в самом приветливом городе страны! А ведь есть и самые грубые города➡️https://www.stroygaz.ru/news/item/opredelen-samyy-vezhlivyy-gorod-rossii/

🎯Уличная арт-скитлстрянка в Петербурге

🏦Сбербанк закрыл сделку по покупке у девелопера PNK индустриального парка «PNK Парк Вешки» в Подмосковье. Ранее эксперты оценивали объект в 9 млрд руб.
👉Покупку осуществила компания «Сбербанк Управление Активами». Объект
войдет в состав закрытого паевого инвестиционного фонда «Сбербанк — Арендный бизнес 3», предназначенного для квалифицированных инвесторов.
📍В парке находится двухэтажный мультитемпературный распределительный центр площадью 108 000 кв. м. Арендатор здания — сеть «ВкусВилл».

💰Россияне стараются сокращать долговую нагрузку в виде обременительных платежей по ипотеке в период экономической неопределённости.
➡️Нет, они не отказываются от ипотеки, но стараются вносить больше денег в качестве первого взноса по кредиту↩️
В итоге, по данным Национальное бюро кредитных историй, в июне 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,49 млн. руб. По сравнению с предыдущим месяцем в июне данный показатель немного вырос - на 1,3% (в мае 2020 года - 2,46 млн. руб.). Таким образом, после падения в апреле на 8,5% по сравнению с мартом, средний размер ипотеки растет уже второй месяц подряд (в июне по сравнению апрелем рост составил 4,5%).

⬇️Сбербанк снижает ставки на рефинансирование ипотечных кредитов других банков на 0,6 процентных пункта. Перекредитоваться теперь можно по ставке от 7,9% годовых.
☝🏻При этом, в рамках программы вместе с ипотекой можно рефинансировать ипотребительские кредиты других банков, задолженность по кредитной карте и получить кредит наличными на любые цели по ставке от 8,4% годовых. 📍В общем, можно при желании полностью оказаться во власти главного банка страны.

🔎🏗Сделки вниз, цены вверх
Краткие итоги первого полугодия на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти от аналитиков ЦИАН↩️
• Спрос на новостройки просел на 25% - зарегистрировано 40,9 тыс. ДДУ с физлицами. Продажи абсолютно по всем месяцам оказались хуже в сравнении с прошлым годом.
• Доля ипотечных сделок достигла к июню исторического максимума: 74% в Петербурге и 69% в Ленобласти.
• Средневзвешенная стоимость кв метра в Петербурге прибавила за полугодие 6,5% - до 125,9 тыс. рублей. В Ленинградской области рост составил 2,4% - до 84 тыс. рублей.
• Средний чек сделки вырос за полугодие на 7% - до 5,15 млн рублей. В Ленинградской области – на 16% - до 3,43 млн рублей.
• 60% выручки пришлось на 10 крупнейших застройщиков. Лидер продаж - Setl City.

🔝Пятерка самых продаваемых проектов в старой и Новой Москве во 2 квартале 2020 по версии «БЕСТ-Новострой»:
 1.       Саларьево Парк (ПИК) – 327 ДДУ
2.       Остафьево (Самолет) – 240 ДДУ
3.       Люблинский парк (ПИК) – 220 ДДУ
4.       Павелецкая Сити (MR Group/Level Group) – 180 ДДУ
5.       Новые Ватутинки. Квартал Десна (Инвесттраст) – 174 ДДУ

‼️Концепция изменилась☝🏻Президент Владимир Путин подписал указ «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года», в рамках которого по наццели «Комфортная и безопасная среда для жизни» установлены следующие целевые показатели↩️
📍улучшение жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно и увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн метров в год
📍улучшение качества городской среды в полтора раза
📍обеспечение доли дорожной сети в крупнейших городских агломерациях, соответствующей нормативным требованиям, на уровне не менее 85%
📍создание устойчивой системы обращения с твердыми коммунальными отходами, обеспечивающей сортировку отходов в объеме 100% и снижение объема отходов, направляемых на полигоны, в два раза;
📍снижение выбросов опасных загрязняющих веществ, оказывающих наибольшее негативное воздействие на окружающую среду и здоровье человека, в два раза
📍ликвидация наиболее опасных объектов накопленного вреда окружающей среде и экологическое оздоровление водных объектов, включая реку Волгу, озера Байкал и Телецкое.

❗️🏗💰20 регионам РФ выделено 6 млрд рублей на развитие жилищного строительства. Соответствующее распоряжение подписал
премьер Михаил Мишустин. Глава Минстроя Владимир Якушев отметил, что это позволит построить 600 тыс кв м жилья.
👉Бюджетные ассигнования на предоставление субсидий региональным бюджетам в 2020 году будут выделены Минстрою России из резервного фонда Кабмина.
🏗Средства будут направлены на создание инфраструктуры, а именно на проведение теплосетей, водопровода, канализации, строительство дорог, детских садов и школ.
💰➡️Субсидии получат 20 субъектов. Среди них – Татарстан, Якутия, Хакасия, Удмуртия, Крым, Марий Эл, Чечня, Югра, Брянская, Белгородская, Воронежская, Липецкая, Нижегородская, Иркутская и Новосибирская области.
«Выделение дополнительных средств по программе «Стимул» позволит вовлечь в стройку новые земельные участки, предварительно подготовленные и обеспеченные необходимой инфраструктурой. Таким образом, регионам удастся нарастить темпы строительства жилья, ускорить сроки завершения работ и тем самым ввести в эксплуатацию около 600 тыс. кв. м жилья», – прокомментировал глава Минстроя Владимир Якушев.

🏗📓Сергей освобождённый
Не успел бывший акционер Mirax Group Максим Привезенцев начать публиковать мемуары под названием «История мираксздания», как его бывший шеф, глава Mirax Сергей Полонский (ну кто его не знает) написал «книгу-путешествие, которая опишет уникальный путь из областного города к вершине мира в созидании и предпринимательстве, от яхт, самолетов, островов в карцер кремлевского централа, от нуля к миллиардам, а от них - к минус 230 млн рублей».
👉Попутешествовать с эпатажным бизнесменом, который недавно грозился покинуть Россию в поисках лучшей жизни, можно за 604 р. (предзаказ).

❗️👥Наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков принял решение о восстановлении прав более 1,1 тыс. участников долевого строительства в 7 регионах РФ
💬 «Мы приняли решения о восстановлении прав более 1,1 тыс. дольщиков сразу в 7 регионах. Достраивать будем дома компаний «Монтаж-Строй» в Красноярском крае, в Республике Башкортостан – три корпуса (Б, В, Е) «Стройиндустрия», лит. 3 и 5 «БашЛСТК», в Самарской области – «Кросс», ЖСК «Толмачева, 15». Более 790 пострадавших граждан после завершения строительства получат ключи от своих квартир, еще по ряду проектов мы приняли решение выплатить компенсации», – заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
👉Гендиректор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев добавил, что компенсации будут выплачены по проектам: в Республике Башкортостан – «Ишимбайжилстрой», «БашЛСТК» (лит. 2 и 4), «Стройиндустрия» (корпуса Г, Д), в Республика Калмыкия – «Бетонинвест», в Саратовской области – «Су-164», в Кемеровской области – ЖСК «Известия», в Самарской области – «Кросс», где были двойные продажи. По этому решению Набсовета компенсации получат более 360 дольщиков».