🔜В Москве подешевеет аренда жилья. Говорят, ждать осталось недолго.
👉В настоящий момент подавляющее число арендаторов жилья в Москве рассчитывают на снижение ставок на постоянной основе, а не временно. Как считают аналитики Инком-Недвижимость, эти ожидания могут реализоваться ближе к осени.
💬«Снижать цену на весь период долгосрочной аренды большинство арендодателей еще не планирует, по нашим данным, к этому готовы лишь 5% из них. Собственники заняли выжидательную позицию, как было и в предыдущие кризисы. После снятия эпидемиологических ограничений прошло немного времени, несколько недель простоя квартиры собственников не пугают. Но если не случится чуда на рынке труда, предпосылок к росту платежеспособного спроса не предвидится – мы ожидаем, что в августе–сентябре стоимость найма в Москве снизится на 5–9%», – прогнозирует замдиректора Департамента аренды квартир Оксана Полякова.

⚡️🏦Сбербанк довёл ипотечную ставку до рекордных 1,2% годовых. Лишь бы пузырь не раздулся и не лопнул!
👉 Банк объявил о снижении ставок по ипотеке на 0,5 п.п. 
📍Льготная ставка по программе господдержки для семей с детьми на покупку квартиры в новостройке: 
- от 1,2% годовых с учетом скидки от застройщика в первые 2 года кредитования;
- от 4,7% годовых — при регистрации сделки в электронном виде. 
📍Ставка по программе «Господдержка 2020» на покупку квартиры в новостройке:
- от 2,6% годовых с учетом скидки от застройщика в первые 2 года кредитования;
- от 6,1% годовых — при электронной регистрации сделки. 
📍Минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках спецпрограммы с застройщиками:
- 4,1% годовых в первые 2 года кредитования;
- 5,4% годовых при регистрации сделки в электронном виде. 
📍Минимальная ставка на приобретение готового жилья в ипотеку составит 7,3% годовых с учетом специальных условий при покупке квартиры с сервиса ДомКлик от Сбербанка при регистрации сделки в электронном виде.

📈🧮Аналитики Авито Недвижимость заявляют о взрывом росте спроса на вторичное жилье в России в июне (+38,7% по сравнению с прошлым годом).
👉 При этом во II квартале средняя цена кв. м вторички выросла на 4,9%, до 55 539 рублей по России.
📍В сравнении со II кварталом 2019 года, кв. м сильнее всего подорожал в Сочи (+15,3%), Иркутске (+13,3%) и Москве (+10,8%). А в сравнении с I кварталом 2020 года средняя стоимость кв. м существеннее всего выросла в Сочи (+8%), Москве (+7,5%) и Севастополе (+4,7%).

❗️🛣За год в Москве построят и реконструируют почти 100 км дорог.
👉 С начала 2020 года в столице построено и введено в эксплуатацию 43,8 км дорог, 14 дорожных сооружений и 6 пешеходных переходов, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики Москвы Андрей Бочкарев.
🔜До конца этого года планируется завершить строительство еще более 52 км дорог, 9 различных транспортных сооружений и 16 пешеходных переходов. В частности, планируется завершить возведение транспортной развязки на пересечении МКАД с Волоколамским шоссе, выезда из города Московский на Киевское шоссе, дороги Марьино-Саларьево, а также реконструкцию автомобильной дороги от Минского до Боровского шоссе.

🏗💰Льготные займы, которые будут предоставляться членам саморегулируемых организаций в сфере строительства, в частности, подрядчикам, принесут в экономику страны 28 миллиардов рублей, сообщил глава Минстроя Владимир Якушев.
👉 По его словам, займы
позволят обеспечить темпы строительства и будут направлены на выплаты зарплаты работникам, расчеты с поставщиками оборудования и материалов для выполнения обязательств по контрактам регулируемых закупок и по договорам на строительство жилых домов.
❗️СРО в области инженерных изысканий, проектирования и строительства до 1 января 2021 года смогут за счет средств накопленного компфонда обеспечения договорных обязательств членов СРО предоставлять займы своим членам по ставке не выше половины ключевой ставки ЦБ.
https://minstroyrf.gov.ru/press/zaymy-chlenam-sro-v-sfere-stroitelstva-prinesut-v-ekonomiku-strany-28-milliardov-rubley/

Стартовал отбор проектов жилищного строительства по программе «Стимул» на 2021-2024 годы
Подробнее: https://www.minstroyrf.ru/press/startoval-otbor-proektov-zhilishchnogo-stroitelstva-po-programme-stimul-na-2021-2024-gody/

📑🏗С приходом на пост главного архитектора Подмосковья Александры Кузьминой проекты от
Мособлархитектуры стали краше.
👉 Вот, например, ведомство согласовало архитектурно-градостроительный облик выставочного центра на улице Интернациональная в Одинцово.
👆Выставочный зал станет культурным центром района. Здесь планируется устраивать художественные экспозиции и проводить мастер-классы для взрослых и детей.
📍Авторы проекта: ООО «Архитектурная мастерская на Смоленке».

❗️🏗В Москве подписан первый в России договор о комплексном развитии промышленных территорий (КРТ). Проект стоимостью 14 млрд рублей реализует столичный девелопер «РГ-Девелопмент» (через дочернбб структуру).
👉В рамках договора о КРТ планируется развитие промзоны «Октябрьское поле», на месте который в итоге построят технопарк, жиль и социальные обьекты общей площадь 174 тыс. кв метров.
💬«Мы подробно изучили и учли мировую практику подобных проектов, в частности, пример района Доклендс в Лондоне. Уже сегодня московский проект частично реализован: первая очередь введена в эксплуатацию в 2017 году, завершить строительство второй очереди мы планируем в следующем году. Третья очередь будет вводиться поэтапно. Срок ее реализации рассчитан на шесть лет, но мы планируем завершить строительство раньше – до 2024 года», — сообщила Татьяна Тихонова. гендиректор "РГ-Девелопмент".

🔎💰Средняя цена предложения на московском рынке новостроек бизнес-класса продолжает расти, утверждают аналитики компании Est-a-Tet. 👉Во втором квартале по сравнению с предыдущим повышение
составило 3,3%, и сейчас показатель находится на уровне 263 тыс. руб./кв. м, а прирост в
годовой динамике достиг 10,8%. 📍Минимальный уровень цен зафиксирован на востоке города (204 тыс. руб./кв. м), а самый дорогой бизнес-класс предлагается на севере (298 тыс. руб./кв. м).

⚡️🏗💰Заключена крупнейшая сделка на рынке проектного финансирования➡️​Банк ДОМ.РФ предоставит ГК «Инград» 60,5 млрд рублей для строительства жилого квартала комфорт-класса в Мытищах, около деревни Челобитьево.
✔️Сам проект будет реализован в рамках инвестиционного проекта, заключённого между ГК «Инград» и правительством Московской области, предусматривающего и обеспечение жильем обманутых дольщиков.
👉 Проектом предусмотрено строительство микрорайона площадью более 600 тыс. кв. м, который будет включать торгово-развлекательный центр, ФОК, детсад, школу, поликлинику.
🏗Сроки реализации проекта составят 10 лет. Первые три корпуса планируется ввести в эксплуатацию уже в 4-м квартале 2023 года, последний – в 1-м квартале 2031 года.
👆В рамках проекта девелопер достроить два жилых комплекса для обманутых дольщиков👥 – «Булатниково» и «Белый город». Их строительство было остановлено в 2013 и 2016 гг. 

🏗🌇Архсовет Москвы одобрил проект бюро Сергея Чобана по строительству третьей очереди строительства Центра международной торговли (ЦМТ) на Краснопресненской набережной.
👉 Речь идёт о комплексе из двух зданий, одно из которых – башня кристаллической формы высотой 200 метров. Наверху небоскреба запроектирована смотровая площадка, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
📍Здание высотой 57 метров и площадью порядка 13 тысяч кв.м будет выходить на улицу Мантулинская. Высотное строение высотой 200 метров и площадью около 60 тысяч кв.м будет располагаться со стороны улицы 1905 года. Оба предназначены под офисную функцию.

📉🌆Вся надежда на одну башню
Продажи первичных апартаментов «Москва-Сити» упали почти на 30%, но, как говорят консультанты из Knight Frank, есть шансы восстановить продажи до конца года.
👉 За I полугодие 2020 года на этом субрынке продано порядка 118 апартаментов (при предложении в 718 лотов), что на 29% ниже, чем в 2019 году. Объем сделок в денежном эквиваленте также снизился на 29% в годовой динамике и составил 5,6 млрд рублей. Сказались как ограничения в связи с пандемией, так отсутствие нового предложения (объем лотов вырос только за счет изменения нарезки).
☝️Консультанты рассчитывают на отложенный спрос и выход в продажу лотов в комплексе One Tower от "Мосинжпроекта" (на фото). Тогда у субрынка есть шанс завершить год с объемами реализации на уровне 2019 года или даже превысить его показатели.
✔️Кстати, средняя цена на первичные апартаменты в "Сити" изменилась в пределах погрешности и составляет каких-то 554,2 тыс. за квадрат.