🏗💰🧮Квартиры в новостройках России продолжают дорожать. По итогам 6 месяцев средний рост составил более 6%, сообщают аналитики "Мир квартир"
📈Повышение цен отмечено в 63 городах. Особо отличились застройщики Сочи - рост на 15,3%. Цена сочинского «квадрата» составляет почти 140 тыс. рублей, уже опережая Петербург (136 тыс. рублей). Заметно поднялись цены на новые квартиры в Кемерово (+14,1%), Улан-Удэ (+13,4%), Туле (+13,2%) и Тюмени (+12,7%).
📉Кое где новостройки подешевели. Это Нижний Тагил (–14%), Грозный (–11,1%), Курган (–5,1%), Магнитогорск (–4,8%), Астрахань (–2,3%).
📍В Москве кв метр номинально подешевел на 0,1%, до 222 тыс. рублей, но общая цена предложения квартиры продолжила расти (+1,2% за полгода) и составила 13,2 млн рублей. В Петербурге наблюдается вполне уверенный рост: +7,6% к цене кв метра и +8,2% – к средней цене лота.

🌇💰В первой половине 2020 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил $820,7 млн долларов, что существенно превышает результаты января-июня 2019 года, когда объем транзакций достиг всего $471 млн, и всего на 8,4% ниже результатов аналогичного периода 2018 г. ($896 млн), сообщают в Colliers International.
👉 Во II квартале объем инвестиций достиг $326 млн, что сопоставимо с показателем аналогичного периода прошлого года ($323 млн).
🔜Перспективы сегмента, как отмечают консультанты, во многом, будут зависеть от вероятности наступления второй волны пандемии. Если рынок войдет во вторую фазу турбулентности, то инвесторы опять займут выжидательную позицию и объемы снизятся до исторического минимума. Тем не менее, даже если удастся избежать второй волны ограничительных мер, объем инвестиций в недвижимость все равно будет ниже, чем в предыдущие годы, так как на рынке не будет крупных сделок.

🏗➡️Группа «Эталон» открыла продажи квартир в жилом комплексе класса бизнес-лайт Domino, который возводится в Приморском районе Петербурга по адресу: Белоостровская ул., 28, лит. А.
👉 Общая реализуемая площадь составит 29 тыс. кв. м, в том числе 20 тыс. кв. м жилой и 1 тыс. кв. м встроенных коммерческих площадей.
📍Новый проект представляет собой здание, состоящее из шести 10-этажных жилых парадных. Всего в комплексе запроектировано 316 квартир.
🏗Завершить строительство объекта планируется в IV квартале 2022 г.

🏨Аналитики ЦИАН составили портрет идеального арендатора жилья в Москве. Это семейная пара, работающая в банковской сфере, выбирающая двухкомнатную квартиру, без детей или с одним ребёнком. Домашние животные допускаются, за исключением 🙀.
Из любопытного↩️
✔️Во время самоизоляции собственники отказали 40% потенциальных арендаторов.
✔️При наличии четырех взрослых арендаторов, шанс снять квартиру снижается до 37%.
✔️Минимальный шанс у тех, кто занят в торговле - 57% одобренных заявок.
📍Средняя ставка долгосрочной аренды в Москве снизилась за «карантин» на 17%: до 48 тыс. рублей.

👨‍👩‍👦🏩Минстрой разработал проект постановления проект постановления правительства РФ (есть на regulation.gov.ru), согласно которому у молодых семей появится возможность направлять заявления на получение сертификатов (субсидий) на приобретение или строительство жилья через Единый портал государственных и муниципальных услуг gosuslugi.ru.
👉Для этого одному из членов молодой семьи нужно будет подписать пакет документов электронной подписью.

🏗💡Что советуют застройщикам покупатели жилья, пережившие самоизоляцию? https://www.stroygaz.ru/news/item/moskvichi-na-samoizolyatsii-razocharovalis-v-svoem-zhile-/

🤝По следам соглашения между Сбербанком и Росводоканалом, в рамках которого планируется реализовать ряд проектов государственно-частного партнерства в сфере водоснабжения и водоотведения с целью масштабной модернизации инфраструктуры, повышения качества питьевой воды, снижения аварийности на водопроводных сетях.
https://minstroyrf.gov.ru/press/maksim-egorov-v-blizhayshee-vremya-my-uvidim-rost-interesa-k-proektam-gchp-v-zhilishchno-kommunalnoy/

🔎🏤Рынок очень дорогих новостроек Москвы традиционно в меньшей степени подвержен влиянию кризисов, напоминают нам консультанты из из Knight Frank, отмечая, что покупатели даже в период ограничений в масках ездили на объекты дабы руками в пощупать заветные метры.
👉 И хотя за полгода в сегменте было проведено на треть меньше сделок по сравнению с 2019 годом восстановление объемов спроса на высокобюджетной жилье ожидается до конца года за счет отложенных сделок и выхода новых проектов. 
💰А средняя цена на дорогое жилье в столице показывает стабильную положительную динамику: по итогам полугодия этот показатель на составил 864 тыс. руб./кв. м (+7% c начала года). В элитном сегменте – 1 253 тыс. руб. (+8% с начала года), в премиум-классе – 642 тыс. руб. (+6% с начала года).
🔜До конца года ожидается совокупный рост цен на "элитку" на уровне 5-7%.

🏗💰 Льготная ипотека от государства спасает застройщиков от коллапса. Это хорошо. Плохо, что роста доходов населения пока не предвидится, а значит рынок будет сидеть на такой ипотечной игле неопределённое время, точнее пока будут выделять средства на субсидирование кредитов.
👉 В мае 2020 года в стране выдано 29,4 тыс. ипотечных кредитов для приобретения жилья в новостройках, что на 21% больше, чем в мае предыдущего года, свидетельствуют расчеты аналитического центра ДОМ. РФ. Фактически все кредиты взяты с господдержкой.
👆Примерно две трети от общего числа кредитов на строящееся жилье — 20,2 тыс. кредитов на 50,6 млрд рублей — выдавалось по новой госпрограмме по ставке не выше 6,5%. Еще около 30% выдачи сформировала «Семейная ипотека» (по ставке около 5%). В рамках «Дальневосточной ипотеки» выдано около 1,5% от общего числа кредитов на строящееся жилье.

🌏 🏗💰Петербургские девелоперы купили в 2 раза больше земли в 2020 году, чем за весь 2019.
👉 Одним из итогов перехода на эскроу-счета 1 июля 2019 года стало затишье на рынке земли. Девелоперам было не до покупки участков, они сосредоточились на текущих на тот момент проектах (достижении необходимого уровня строительной готовности, оформлении требуемой документации и тп).
👆Но теперь они (застройщики) вернулись. По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за первое полугодие 2020 года в Петербурге было заключено около 14 сделок с землей совокупно на 170 га под строительство примерно 1,2 млн кв. м жилья. Площадь этих земельных участков почти в 2 раза больше, чем объем проданной земли за весь 2019 год – тогда на земельном рынке было реализовано около 90 га.

⚡️Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин на пресс-конференции «Реформа долевого строительства: итоги первого года»: В стадии строительства с привлечением средств граждан находится 99,5 млн кв. метров жилья, 35% из них с привлечением эскроу. 🏗️Мы видим, что многие проекты, которые теоретически могли достраиваться по старым правилам, перешли на эскроу. Со вводом реформы связывали много опасений — но даже при всех потрясениях, через которые прошла стройотрасль в первом полугодии 2020-го, ни один начатый проект не встал, ни один проект по эскроу-счетам не остановился с точки зрения привлечения средств граждан. 💰И если проект действительно удачный, ставка по проектному финансированию не превышает 2-3%.

🏗🏦Ольга Полякова, заместитель председателя Центрального банка России: В 74 субъектах РФ строятся дома с использованием новой схемы финансирования, на 1,4 трлн рублей открыто кредитных линий застройщикам. Открыто более 100 тыс. счетов эскроу, в 47 субъектах есть завершенные проекты по новой схеме.

❗️Замглавы Минстроя Никита Стасишин снова ответил на вечный вопрос о продлении льготной ипотеки: программа ипотеки по льготной ставке заканчивается 1 ноября 2020 года 🙅‍♂️Ждать, что программа будет продлена или еще как-либо изменена — не нужно. Действующие условия — беспрецедентные, говорить о дальнейших изменениях программы просто некорректно. Не стоит ждать, не стоит гадать на кофейной гуще ☕️ — надо идти и покупать жилье🔑.

❗️🏗Госпрограмма «Стимул», направленная на стимулирование жилищного строительства, будет формироваться сразу на четыре последующих года.
💬«Эта мера полностью отвечает запросам, которые поступали в адрес министерства от регионов», - подчеркнул глава Минстроя России.
👉С 8 по 24 июля Минстрой будет принимать заявки регионов на участие в программе на этот период на 2021-2024 годы.
📍Заявка включает перечень проектов жилищного строительства с потенциальным объемом вводимого жилья в рамках таких проектов и предложения по строительству объектов.
💰Решение о софинансировании будет приниматься после рассмотрения документов президиумом (штабом) по региональному развитию.

В Подмосковье всем, кто впервые купит недвижимость в регионе, предоставят льготу — отмену на один год транспортного налога, заявил губернатор Андрей Воробьев. Для получения льготы необходимо не только приобрести квартиру или дом, но и зарегистрироваться в Московской области. Купленная недвижимость должна быть не старше трех лет с момента ввода в эксплуатацию.