🔎Авторский Телеграмм-канал «Эксперт по Госдуме». Ведёт политолог Павел Склянчук, долгое время проработавший в Комитете ГД по жилищной политике и ЖКХ

Внутренняя кухня законотворческого процесса. Популизм, лоббизм и ЖКХ.

Подписывайтесь 👇

https://t.iss.one/expertgd

👤Бизнес-омбудсмен Борис Титов выступил с предложением расширить программу льготной ипотеки на апартаменты. Об этом говорится в его докладе президенту РФ Владимиру Путину.

📝Согласно действующему законодательству, апартаменты не имеют статуса жилья, для них не действуют льготные ставки по кредитам.
☝🏻Бизнес-омбудсмен также считает, что для поддержки стройотрасли необходимо ввести поэтапное раскрытие эскроу-счетов.❗️Предполагается, что счета будут раскрывать пропорционально доле сданной недвижимости в общем объеме застройки.

🏗💰Мнения о доступности проектного финансирования для застройщиков расходятся.
🔊Центробанк сообщил, что на данный момент средняя процентная ставка по кредитам застройщикам находится в диапазоне от 3,9 до 5,6% (по федеральным округам). По каждому конкретному договору ее размер существенным образом зависит от объема средств, накопленных на счетах эскроу, а также иных факторов (например, программ поддержки застройщиков — субъектов малого и среднего предпринимательства).
👆Между тем, региональные застройщики регулярно сообщают о недоступности проектного финансирования для небольших проектов, рентабельность которых менее 15%. Об этом говорил и глава думского комитета по финансам Анатолий Аксаков.
🔎В свою очередь, Институт развития строительной отрасли, исследовавший по заказу НОСТРОЙ ситуацию с финансированием застройщиков, сообщал, что на банковские комиссии и прочие скрытые платежи приходится до 35 % реальной стоимости стройкредитов. А если застройщик не справляются с утверждёнными графиками продаж, то процентная ставка увеличивается. В итоге по сравнению с базовыми условиями стоимость кредитования может увеличиться более чем на 50%.
👉В общем, есть над чем работать органам власти и регулятор, который с большим трудом идёт на уступки девелоперской бизнесу, как, например, с поэтапным раскрытием эскроу, безопасный механизм которого ещё надо разработать.

Дикая история из родного моногорода Прокопьевска
Заболевшую коронавирусом девушку 1985 г.р., которая находилась на домашнем карантине вместе со своими двумя детьми, принудительно через суд положили в больницу за нарушение режима самоизоляции. Сотрудники Роспотребнадзора обвинили ее в том, что она заразила через вентиляцию (!) соседа по подъезду.
Буду разбираться. Прошу репост!!

https://sib.fm/news/2020/05/28/ya-mogu-ne-lozhitsya-v-statsionar-pri-normalnom-samochuvstvii-zhitelnitsu-prokopevska-nasilno-gospitalizirovali-pri-koronaviruse-bez-simptomov

💡💻Рубрика "такого ещё не было". 👉Сбербанк предоставил физлицам возможность открытия счета эскроу в своём мобильном приложении.
👉 Первая полностью удаленная сделка по оформлению проведена с участием покупателя квартиры у компании Брусника.
🔜5 июня услуга станет доступна всем клиентам банка.

🤝💳Отменить платежи за аренду городской недвижимости до 1 июля смогут 645 частных школ и детских садов Москвы на сумму более 400 млн рублей.
👉Этим видом поддержки воспользовались уже 66 учреждений на сумму 30,6 млн рублей. Им отменили арендную плату до 1 июля.
📍Также, как сообщает Оперштаб столицы по экономике, частные образовательные учреждения могут арендовать городскую недвижимость по льготной ставке. Такой возможностью пользуются 176 учреждений. Ежегодно они экономят 1,9 млрд рублей.

❗️ Вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе своей первой за время карантина поездки в регионы оценил ход восстановительных работ в городе Тулун Иркутской области, которая летом прошлого года пострадала от разрушительных паводков.
👉 Зампред правительства отметил прогресс в работе↩️
💬"Объекты, которые при прошлом моём посещении в марте не строились, сегодня возводятся полным ходом. Работа организована неплохо, но её ещё очень много. Проблема одна – сжатые сроки. Здесь короткое лето, поэтому организационная работа должна вестись в круглосуточном режиме. Ряд объектов связаны между собой: нужно чтобы и дорогу вовремя отремонтировали, и подвели инженерные сети. Очень важно сделать хорошее благоустройство, чтобы люди почувствовали, что стало в городе лучше".

🖤👥Пермские Бони и Клайд или как украсть миллиард.
👉Мотовилихинский районный суд Перми вынес приговор в отношении супружеской пары, которая обманула 280 дольщиков, вложившихся в строительство «Первого Пермского микрорайона» на сумму более 1 млрд рубле.
✔️Супруги Лобановы (муж-гендиректор и жена, член совета директоров ООО «КамСтройИнвест») признаны виновными в мошенничестве, растрате и злоупотреблении полномочиями. Суд приговорил Лобанова А.В. к 6 годам лишения свободы, а его супругу к 6 годам 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Приговор пока не вступил в силу.
✔️Иски потерпевших о компенсации материального ущерба удовлетворены судом частично на общую сумму более 153 млн. руб.
📌Ранее власти региона пообещали, что дома дольщиков в микрорайоне достроят до конца 2021 года.

☀ 💬"В мае ипотечный рынок показывает рост – мы прогнозируем, что результаты продаж в России окажутся выше, чем в апреле, когда действовал режим ограничений. Одним из факторов восстановления спроса, безусловно, стал запуск ипотеки под 6,5%. ВТБ», заглянул в будущее  Евгений Дячкин, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса банка ВТБ, клиенты которого на 29 мая клиенты ВТБ провели уже свыше 7700 "льготных" сделок на 22,4 млрд рублей
✔️На рассмотрении в банке находятся еще 15 тыс. заявок на ипотеку с господдержкой на 46 млрд руб.

🔊💸Компания "Центр-Инвест" запустила продажи квартир в ЖК бизнес-класса «Настоящее», расположенном в московском районе Раменки, по адресу Винницкая улица, вл. 8.
💰Минимальная стоимость квартиры в проекте на старте продаж составляет – 9,1 млн рублей.

Раскрыта стоимость пяти самых дорогих квартир в Москве | Строительная газета
https://www.stroygaz.ru/news/item/raskryta-stoimost-pyati-samykh-dorogikh-kvartir-v-moskve-/

🏗💻Онлайн-ипотека уже шагает по регионам.
👉 Крупнейший застройщик Астраханской области ГК «Прогресс» и Совкомбанк оформили кредитный договор по ипотеке без личного присутствия клиента в банке. ✔️Сделка прошла на IT-платформе Сделка.рф.
Как это было? ↩️
Чтобы запустить процесс подписания кредитного договора, необходимо идентифицировать клиента в банке.
📍Для этого покупатель жилья удалённо подал заявление о выпуске карты «Халва» и получил её через курьера, официально став клиентом банка,
📍Банк подписал необходимые кредитные документы усиленной квалифицированной электронной подписью и отправил по защищенному каналу на IT-платформе.
📍Застройщик передал их на подпись клиенту.
📍Электронную цифровую подпись для покупателя выпустили удалённо на платформе.