🤝🏗Московские и подмосковные девелоперы проведут флешмоб конкретных дел #поддержималыйбизнес. В акции поддержки малого и среднего бизнеса участвуют Level Group (инициатор), ГК «ФСК», «А101», «Сити XXI век».
👉Инициатор флешмоба предложил три проекта поддержки.
✔️Level Group предоставит представителям МСП свои каналы коммуникации для привлечения новых клиентов. ✔️Компания частично заменит брендированную продукцию на товары социальных предпринимателей.
✔️Компания предусмотрит индивидуальные условия для арендаторов площадей в коммерческих помещениях компании.
💰Общий объем поддержки от компании оценивается в несколько миллионов рублей в месяц.

🤝🏗О том, как компания «Сити-XXI век» участвует в акции девелоперов и, в целом, поддерживает малый и средний бизнес нам рассказала Мария Могилевцева-Головина, директор по продукту компании↩️
"В рамках концепции «Миниполис» «Сити-XXI век» уже несколько лет активно развивается проект «Бизнес по-соседски». Его суть в том, что компания помогает развивать малое предпринимательство среди жителей ЖК, которые имеют свое небольшое дело.
Это может быть оказание услуг и производство собственной продукции, например, маникюр, обучение английскому языку, изготовление на заказ тортов с уникальным дизайном и т.д. Все это со скидками для соседей. Мы продвигаем активных жителей в соцсетях, записываем с ними видео-интервью, публикуем статьи о них и их бизнесе в газетах «Миниполис», устраиваем ярмарки, на которых предприниматели реализуют свою продукцию соседям и всем желающим. Помещение предоставляется бесплатно, но есть одно условие: 10% от выручки каждый предприниматель перечисляет в благотворительный фонд «Время добра». Для тех, кто уже вырос и готов арендовать помещение, компания предоставляет скидки на аренду.
👉 Для «сторонних» предпринимателей, развивающих бизнес в районе, в текущей ситуации «Сити-XXI век» готова помочь местным бизнесам в продвижении их товаров и услуг среди жителей при условии предоставления скидок для наших жителей. У каждого ЖК есть свои чаты и форумы и доски объявлений в подъездах, где можно разместить объявления с согласия комьюнити-менеджера. Что касается коммерческих помещений в ЖК, скидки на аренду возможны при условии, что сфера деятельности бизнеса не противоречит ценностям компании. Например, пивной магазин, игровые автоматы или тотализаторы не появятся на территории миниполисов в принципе, а детская студия, магазин одежды или игрушек может получить от застройщика скидку на аренду".

🤝🏗Как в флешмобе застройщиков #поддержималыйбизнес участвует ГК ФСК сообщила коммерческий директор группы Ольга Тумайкина↩️
"Наша компания предложила всем частным предпринимателям, которые работают на территории наших жилых комплексов, рекламную поддержку: мы готовы рассказать об их услугах в своих социальных сетях, а также сделать рассылку по клиентской базе. Кроме того, для поддержки предпринимателей, которые арендуют у нас коммерческие площади, мы проработали индивидуальные условия на период самоизоляции: предоставили арендные каникулы, снизили платеж или дали рассрочку".

🤝🏗Об участии ГК А101 в акции девелоперов по поддержке малого и среднего бизнеса нам рассказала коммерческий директор ГК Анна Боим↩️
"Мы рады присоединиться к флешмобу, отражающему ту системную работу, которую мы ведем в интересах местного бизнеса. Так, все новые арендаторы коммерческих помещений ГК «А101» получают полные арендные каникулы сроком на 8 месяцев, а предприятия медицины – на 9 месяцев. Кроме того, на нашей платформе «А101 Бизнес» можно получить подробную информацию о том, какие объекты уже работают и где расположены, где есть свободные помещения и какие франшизы заранее их одобрили. Кроме того, в рамках программы лояльности А101 Gift все операторы коммерческих помещений в наших жилых комплексах могут рассказать жителям о своих товарах и услугах, приглашать на мероприятия, в том числе онлайн, сообщать об акциях, скидках и предложениях, проводить конкурсы и опросы и пр."

👥💡Обманутые дольщики обратились в Минстрой России и другие органы исполнительной и законодательной власти с просьбой освободить обманутых дольщиков от налога с продажи имущества в объектах, где просрочка ввода составляет более пяти лет.
Комментирует вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз @antonmorozru:
💬«Согласно налоговому законодательству, минимальный срок владения для освобождения от налогообложения при продаже квартиры составляет 5 лет. Если это ваша единственная собственность – 3 года.
Срок владения объектом недвижимости, который был приобретен по ДДУ, исчисляется с даты регистрации права собственности. Дата ввода объекта в эксплуатацию и дата подписания акта передачи квартиры дольщику не влияют на этот срок. На этот счет неоднократно давал разъяснения Минфин России. В этой связи, думаю, предложенная формулировка поправки в Налоговый кодекс РФ об исчислении срока владения с момента передачи квартиры, вряд ли будет поддержана регулятором.
☝🏻При этом инициатива об освобождении граждан от НДФЛ при продаже квартиры, которую они все-таки получили после многолетнего ожидания, является целесообразной и справедливой. Обманутые дольщики годами несли расходы пока ждали завершения строительства или получения компенсационного объекта. Думаю, если объект был официально признан долгостроем и внесен в соответствующий реестр, а на решение вопроса о его завершении ушло более пяти лет, дольщики имеют право получить такую преференцию.
❗️Дополнительно отмечу, что согласно норме Налогового кодекса РФ в случае, если вместо завершения строительства долгостроя АО «ДОМ.РФ» и ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» принимают решение о выплате денежной компенсации дольщикам, данная выплата не будет облагаться налогом на доход».

❗️🏗 По данным Росстата, за 4 месяца 2020 года в стране было введено в строй 18,6 млн кв. метров жилья, что на 5,1 % ниже показателя 2019 года.
⚡️Статистику прокомментировал глава Минстроя Владимир Якушев, отметивший, что падение объемов ввода было прогнозируемо, а уже принятые и планируемые меры по поддержке стройотрасли позволяют рассчитывать на сохранение уровня ввода 2019 года.
💬"В условиях экономической ситуации, сложившейся в России и в мире из-за распространения коронавирусной инфекции, падение ввода жилья в апреле-мае 2020 года было предсказуемо. В 44 регионах действовали ограничения на строительные работы, а в двух – Москве и Московской области – строительство жилья было остановлено полностью практически на месяц. Решение о ведении строительных работ и каких-либо ограничений принималось руководством каждого региона, исходя из эпидемиологической ситуации.
Тем не менее, с января по апрель включительно введено 18,6 млн кв. метров жилья, это на 5,1 % ниже показателя 2019 года, из них многоквартирных домов – 9,1 млн кв. метров, что на 1,1 % ниже аналогичного периода 2019 года; индивидуального жилья – 9,5 млн кв. метров, что на 8,7 % ниже аналогичного периода 2019 года.
В апреле по поручению президента Минстроем России были разработаны меры поддержки строительной отрасли России, 22 апреля был утверждён соответствующий перечень поручений. Они направлены на поддержание спроса, финансирования строительства и плановый ввод жилья в 2020-2021 годах. Мы рассчитываем, что принятые меры будут способствовать как минимум остаться на уровне прошлого года по итоговому вводу жилья и помогут нарастить темпы строительства, сниженные за счет введения карантинных ограничений на строительных площадках".

⚡ Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности госкомпании «ДОМ.РФ» на уровне ruAAA. Прогноз - стабильный.
👉 АО "ДОМ.РФ" (ранее АИЖК) было основано в 1997 году. В 2015 году на базе АО создан единый институт развития в жилищной сфере. 100% акций компании принадлежит государству в лице Росимущества. Рейтинг ruAAA (с прогнозом стабильный) впервые был присвоен госкомпании 16 июня 2018 года (подтверждён 28 мая 2019 года).

❗️🏗"Центр стратегических разработок" в ходе онлайн-дискуссии представил исследование рынка недвижимости и строительства в условиях пандемии COVID-19 и других кризисных явлений. Вот некоторые неутешительные выводы экспертов ЦСР↩️
✔️💬Президент ЦСР Александр Синицын: "Очевидно, что отрасль пережила шок. Если смотреть на инерционный сценарий, то загадывать на долгосрочную перспективу что-то сложно. Если же посмотреть на то, что будет, если не предпринимать меры поддержки, то к показателям отрасли, которые были достигнуты к концу 2019 года, мы сможем вернуться только через четыре года".
✔️💬Руководитель центра социально-экономических исследований ЦСР Лора Накорякова: "Если посмотреть на выручку и операционную прибыль, то абсолютное большинство компаний – 92% (выручка) и 89% (прибыль) отмечают их снижение и говорят об ухудшении положения дел".
✔️💬Руководитель направления «Правовое развитие» ЦСР Максим Башкатов: "Мы наблюдаем рост кредитной нагрузки на застройщиков. Это связано, в частности, с переходом на эскроу, потому что теперь требуется брать кредиты, если ты используешь деньги дольщиков. Объективно этот механизм требует настройки"
✔️💬Руководитель направления «Налоговая политика» ЦСР Левон Айрапетян: " Если сравнивать стоимость квадратного метра в докризисный и кризисный периоды, то доля налоговой нагрузки сохраняется на уровне 16%. Это важно, так как она опережает такой существенный компонент как расходы по кредитам и займам. В условиях, когда государство старается поддержать строительную отрасль, в том числе стимулируя спрос на покупку жилья, такая весомая роль налоговой нагрузки при формировании цены повышает значимость налоговых льгот как инструмента по стабилизации отрасли".

🏗Вице-президент по работе с органами государственной власти и корпоративным отношениям ГК ПИК Дмитрий Тимофеев в ходе мероприятия "ЦСР" выразил мнение девелоперов по поводу происходящего↩️
«Меры поддержки нужны сейчас, а не потом, так как есть риск того, что поддерживать потом будет некого или поддержка будет не актуальна для бизнеса».
👉Надеемся, что спикер говорил о всех застройщиках, от мала до велика, ибо ГК ПИК так или иначе выживет (пусть и с потерями), а вот игроки поменьше могут пережить сам Covid-19, но не падение платежеспобного спроса на квартиры.🔚

🏗💰В мае квадратный метр на рынке новостроек РФ в среднем подорожал⬆️ на 2,3%, сообщили аналитики "Мира Квартир".
🔎 Из 70 городов страны с населением более 300 тыс.
📉Наибольшее снижение отмечено в Грозном (–4,1%) и Магнитогорске (–3,8%). Далее идут Курган, Липецк и Астрахань. 
📈Среди лидеров удорожание "первички" - Владивосток (+4,1%), Москва и Сочи по минус 4%. Еще в 38 городах отмечен прирост от 3 до 3,9%.

❗️С 27 мая служба «одного окна» Мосгосстройнадзора возобновила оказание госуслуг «Прием уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства» и «Прием уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства» в очном режиме.

😷💰Московский оперштаб по экономике сообщил, что уже 123 компании из сферы бытовых услуг, которые арендуют землю или недвижимость у города, обратились в мэрию и отменили свои платежи с 1 марта по 30 июня.
👉 За 4 месяца парикмахерские, химчистки, бани, салоны красоты и др. сэкономят 52,3 млн рублей.✔️Всего в Москве 2135 предприятий бытовых услуг могут получить такую поддержку на 900 млн рублей.
👆Отмену платежей по аренде могут получить более 11 тысяч московских компаний, которые временно приостановили свою деятельность на период пандемии. Им нужно до 31 декабря обратиться в Департамент городского имущества через «Электронную приемную» на mos.ru.

💧📙 Коммунальщики часто спрашивают нас, что почитать в самоизоляции? Отвечаем↩️
Тамбовский государственный архитектурно-строительный университет готовит к выходу в свет русскоязычное издание
международного научного бестселлера по экспериментальным методам в очистке сточных вод.
👉
Книга составлена научным коллективом из 38 ведущих зарубежных ученых при поддержке Фонда Билла и Мелинды Гейтс.
💡 ТГАСУ (как и чета Гейтс) считает, что глобальное распространение и применение существующих знаний в области сточных вод необходимы для достижения целей устойчивого развития ООН в области водных ресурсов.
☝️Книга составлена с опорой на новую актуальную парадигму, направленную на вторичное использование материалов и сохранение энергии, и предназначена для нового поколения молодых ученых и инженеров, начинающих путь в области очистки сточных вод.

🏗💰ДОМ.РФ открыл нехилую кредитную линию группе компаний «Армада» для строительства жилого комплекса во Владивостоке. Проектное финансирование предоставлено в размере 3 млрд 997 млн рублей.
👉Недалеко от центра города застройщик планирует построить три многоэтажки на 820 квартир.

🕍Не было счастья, да "корона" помогла.
👉Консультанты из Knight Frank сообщают, что не успевают консультировать желающих купить или арендовать загородную "элитку" -
спрос на консалтинг в сегменте в 10 раз за время самоизоляции.
👉Спрос на аренду и покупку высокобюджетного жилья на природе вырос в 2 раза за последние 3 месяца.
🔜Консультанты прогнозируют выход до 5 новых высокобюджетных загородных проектов в год к 2022 году. Напомним, что за почти 3 года на первичный рынок загородного элитного жилья не вышел ни один новый проект.

🏗🔜Уже скоро для обеспечения оценки экспертными организациями задания на проектирование строящихся за бюджетный счёт объектов застройщики должны будут подготавливать проект задания на проектирование и обосновывающие материалы, а затем направлять их на согласование экспертам.
👉 Подробности от первого замглавы Минстроя России Ирека Файзуллина и представителей Главгосэкспертизы.⤵️
https://www.stroygaz.ru/publication/item/na-dalnikh-podstupakh/

Начался прием заявок на участие во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды
Подробнее: https://www.minstroyrf.ru/press/nachalsya-priem-zayavok-na-uchastie-vo-vserossiyskom-konkurse-luchshikh-proektov-sozdaniya-komfortno/

🏗🔍Сервис Яндекс.Недвижимость запустил опцию по проверке девелоперов при покупке квартиры в новостройке. 
👉В карточке застройщика будут данные о реализованных и строящихся объектах на карте, финансовой отчетности и объему ввода жилья. Прямо, как в системе наш.
✔️Сейчас на сервисе зарегистрировано более 5000 девелоперов.
👆Похожий сервис предоставляет Единая информационная система жилищного строительства, где застройщики обязаны размещать информацию о своей деятельности и строительных проектах, а том числе, проектные декларации (про них Яндекс.Недвижимость не сообщает).

🛠Желая провести самоизоляцию с пользой, россияне начали активно обустраивать собственные жилища.
👉 Спрос на услуги ремонта и строительства в мае 2020 года достиг пятилетнего максимума, увеличившись в 5 раз, отмечают аналитики Авито Недвижимости.