💬👤Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз в интервью «Стройгазете»📰

❇️О мерах поддержки застройщикам:
🔺Нужен комплекс мер — налоговые каникулы, финансовая поддержка, заморозка кредитов, снижение ставок, участие государства в процессе ценообразования. Надо учитывать, что покупатель жилья уходит с рынка из-за снижения платежеспособности. К примеру, спрос на жилье в Ленобласти упал за 1-й квартал на 25% и на 44% в годовом исчислении. ❗️А ведь область- один из пяти крупнейших строительных регионов России. ☝🏻Думаю, «выпавший» объем продаж жилья было бы целесообразно заменить госзакупками за счет средств нацпроектов. Приобретенное у застройщиков жилье гос-во могло бы использовать для создания маневренного и арендного жилого фонда, развития социального найма. По мнению профсообщества, нужно и дальше повышать доступность ипотеки, наладить работу МФЦ в регионах, рассмотреть возможность снижения до 5,5% стоимости проектного финансирования для застройщиков, использующих счета эскроу, развивать программы гос.поддержки создания соц.инфраструктуры, такие как «Стимул», которая эффективно работает в Ленобласти, и другие регионы могут использовать этот успешный опыт.

❇️О роли НОСТРОЙ:
🔺Нацобъединение участвует в этом процессе напрямую. Мы сообщаем в Минстрой и правительство обо всех изменениях и положительных практиках, т.е. являемся каналом, по которому власть получает нужную информацию о ситуации в отрасли и рекомендации бизнеса.
📝В НОСТРОЙ создан Ситуационный центр, который за две недели собрал более ста предложений от СРО, застройщиков, заказчиков, ген- и субподрядчиков, проектировщиков. ▶️Более 40 предложений были поддержаны правительством и Минстроем РФ и нашли отражение в принятых решениях.▶️Часть из них находится на рассмотрении. Кроме того, мы формируем общую позицию с регионами, чтобы отдельно представить их предложения в правительство.
🔺Я бы разделил предлагаемые меры на две группы:▫️оперативные, которые необходимы именно сейчас,▫️меры на дальнейшую перспективу.
Сейчас мы работаем, главным образом, с первой группой. На онлайн-совещании с участием В.В. Путина глава НОСТРОЙ А.Н.Глушков предложил распространить меры поддержки малого и среднего бизнеса на субъекты МСП в строительстве; включить предприятия нашей отрасли в перечень системообразующих со всеми вытекающими отсюда последствиями; т.к. в каждом субъекте РФ свои особенности - дополнить федеральные меры поддержки региональными; использовать средства компфондов СРО в сумме до 40 млрд. руб. для кредитования строй.компаний. При этом часть доходов, полученных от размещения средств компфондов на депозитах, было бы целесообразно направлять на нужды нацобъединения и самих СРО взамен членских взносов, тем самым уменьшив нагрузку на малый, средний и даже крупный бизнес.

❇️ О ситуации в стройкомплексе Ленобласти:
🔺В области налажен хороший рабочий контакт между строительными компаниями и властью — губернатором А.Ю.Дрозденко и зампредом регионального правительства М.И.Москвиным, поэтому работа здесь идет в системном режиме и принимаются очень правильные решения. Например, когда обсуждались нацпроекты и утверждались планы для каждого региона, Ленобласть четко выразила свою позицию — заявила о том, какое количество кв. метров она готова строить, сколько денег нужно для улучшения соц.инфраструктуры и какие вопросы надо решать в связке с Петербургом. Очень важно, чтобы Ленобласть и Петербург в период пандемии вели совместную работу, боролись, отстаивали и защищали стройотрасль.

🔎 Голос бизнеса | Строительная газета

Лекторий застройщика Брусника продолжается. Сегодня председатель Российского совета по экологическому строительству RuGBC Гай Имз расскажет о зелёном строительстве и тех принципах, которые делают проект экологичным и энергоэффективным. 👉Начало в 15:00 по московскому времени на brusnika.ru/lectorium. 

🛣️Примечательно, что вице-премьер РФ Марат Хуснуллин не один пришёл в госкомпанию "Автодор". С собой он взял главу столичного стройкомплекса Андрея Бочкарева.
❓О чем это говорит?
👉На наш взгляд, в частности о том, что столичные власти будут участвовать в региональных проектах автодрожного гиганта.
❓Какая московская компания могла бы взять за масштабные проекты?
👉Первое, что приходит в голову - "Мосинжпроект" с новым гендиректором Юрием Кравцовым, перед которым Андрей Бочкарев поставил задачу укрепить позиции в компании. Учитывая, что, как мы уже писали, в столице принадлежащей городу компании и так все неплохо, выход в регионы с контрактами "Автодора" с кураторством Марата Хуснуллина, выглядит логичным и доходным развитием событий.

💬👤 Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз о VR технологиях в строительстве

🔺Цифровизация стройотрасли крайне важна, поскольку VR технологии, электронный документооборот и системы онлайн-общения в последнее время активно входят в обиход нашей жизни и в практику ведения всех бизнес-процессов. Связано это не только с распространением COVID-19, но и с тем, что экономика страны и мира, а также взаимоотношения всех участников экономических процессов переходят на новый технологичный уровень. «Цифра» становится нормой нашей жизни.
🔺Поэтому и необходим переход всех участников стройотрасли и её потребителей на единую цифровую платформу для работы и взаимодействия друг с другом.
🔺Многие застройщики уже сейчас развивают сервисы онлайн-продаж с использованием специализированных VR-каналов и с уклоном на электронные системы рекламы своих проектов.
🔺Есть серьёзные экономические и организационные преимущества работы с использованием BIM-технологий на масштабных объектах жилищного строительства у крупных застройщиков и на промышленных стройках.
🔺У НОСТРОЙ тоже имеются электронные сервисы: цифровая платформа, где в настоящее время Ассоциация осуществляет ведение НРС, и web-сервис «Электронный инспектор по охране труда».
☝🏻Более того, в рамках активного взаимодействия с Минстроем РФ мы решили проработать вопрос возможности выстраивания информационной платформы и сервисов НОСТРОЙ и их дальнейшего совместного использования в системе электронного Правительства России.
‼️Но при этом всем нужно отработать комплекс предложений, ГДЕ в первую очередь нужно реализовывать цифровые и электронные технологии. Ибо это вещь затратная и важно, чтобы такие технологии не стали финансовой проблемой для участников рынка, а наоборот, помогали им.

🔎Антон Мороз выступил на вебинаре «VR технологии в строительстве» - Антон Мороз

❗️Минстрой предлагает ввести единые стандарты предоставления государственных и муниципальных услуг, связанных с индивидуальным жилищным строительством, которое в целом ряде регионов уже преобладает над строительством индустриальным.
👆Но дело столько в бурном росте ИЖС, но и в упрощении взаимодействий заявителей и власти.
👉Застройщики смогут получать уведомления о соответствии объектов установленным параметрам размещения на земельном участке и градостроительному законодательству в форме электронного документа через единые порталы услуг и инфосистеме регионов и муниципалитетов.

📽 Один из старейших кинотеатров Москвы (построен в 1966 году, несколько раз реконструировался)- «Горизонт» закрывается из-за того, что арендодатель, по информации сети «Формула кино», хотел существенно повысить арендную плату за помещение около метро "Фрунзенская". Правда, как сообщили The Village, в сети, решение было принято ещё до карантина.
🙁Так или иначе, жаль, для района Хамовники это был знаковый, почти исторический объект.

Опорный банк Крыма - "Генбанк" (на 50% принадлежит властям Крыма и Севастополя) распоряжением правительства РФ получил возможность работать с эскроу-счетами для расчётов по договорам долевого строительства.
🔙Буквально на днях вице-премьер Крыма Евгений Кабанов отмечал, что местные застройщики испытывают трудности из-за падения спроса, удорожание и трудностями с поставками стройматериалов. "Ничего нового!" , - сказал он.🤔
👉 При этом Кабанов отметил, что остатки на эскроу-счетах превышают выданные кредитные ресурсы по проектному финансированию более чем на 40%. "Так что, в целом ситуация управляемая", - сказал он, добавил, что по мере выхода из карантина на рынке ожидается стабилизация.🔚

⚡️В Подмосковье с 23 мая отменяют цифровые пропуска, сообщил губернатор Андрей Воробьев.

❗️С 25 мая застройщики Подмосковья смогут вновь открыть офисы продаж квартир в новостройках💪

Минстрой подготовил и вынес на публичное обсуждение вынесен проект постановления правительства России «Об утверждении единого стандарта предоставления государственной (муниципальной) услуги по выдаче градостроительного плана земельного участка».
👉 https://www.minstroyrf.ru/press/razrabotan-edinyy-standart-predostavleniya-uslugi-po-vydache-gradplana-zemelnogo-uchastka/

Теперь и официально 👆 👉Продавать квартиры можно только в офисах продаж, расположенных рядом со стройплощадками.

😷Спросили девелоперов, строящих жилье в Подмосковье, как они будут продавать квартиры с 25 мая.
👉Гендиректор "Сити-XXI век" Антон Борисенко:
"25 мая менеджеры, которые работают в подмосковных офисах, вернутся на свои обычные места, чтобы обеспечить всем клиентам необходимый и комфортный сервис по подбору жилья. Мы гарантируем каждому нашему покупателю безопасность при визите в офис. Компания уже протестировала всех менеджеров на наличие антител к коронавирусу, и в дальнейшем тестирование будет регулярно повторяться. Кроме того, каждый день с утра сотрудникам офисов будут измерять температуру.
В целях минимизации контактов между людьми клиентов в офисах будут принимать только по предварительной записи и не более одного в помещении. Использование масок и перчаток с обеих сторон обязательно. Если у клиента нет маски, то мы ему их с удовольствием предоставим. Каждый рабочий день в офисах начинается с генеральной уборки с применением дезинфицирующих средств. Кроме того, в рабочие часы работники клинингового сервиса каждые 20 минут будут протирать все поверхности, к которым прикасаются клиенты".
👉Коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина:
" С 25 мая мы открываем офисы продаж, которые расположены в Московской области. Мы предпримем все необходимые санитарно-защитные меры: взаимодействие с покупателями будет проходить в индивидуальных средствах защиты – масках и перчатках, их же мы будем выдавать и посетителям офиса. Все рабочие поверхности будут обрабатываться обеззараживающими средствами, в офисах продаж в достаточном количестве предусмотрены санитайзеры для рук. Необходимая безопасная дистанция в общении с клиентами также будет выдерживаться. Кроме того, на первом этапе посещение офисов продаж будет возможно только по предварительной записи".

📑МФЦ Петербурга возобновят работу с 25 мая
☝️Но, согласно постановлению губернатора Александра Беглова, при соблюдении следующих условий⤵️
- предварительная запись заявителей с увеличенным интервалом их обслуживания🕞;
- обеспечение установки между работником и заявителем защитного экран◻️;
- обеспечение соблюдения между работником и посетителем дистанции не менее 1,5 метра↔️;
- обеспечение использования работниками и посетителями средств индивидуальной защиты органов дыхания и рук😷;
- отсутствие у заявителей повышенных показателей температуры тела🌡.

📈А шведы не гнутся и понимают, что спрос на новостройки рано или поздно восстановится 🏗 Девелопер Bonava сохраняет планы по развитию в России, заявил Майкл Бьёрклунд, глава совета директоров «Бонава Санкт-Петербург».
👉В доказательство компания официально анонсировала новый проект--жилой комплекс комфорт-класса Gotland Lifestyle с продаваемой площадью квартир 14,4 тыс. кв. м в левобережной части Невского района.
✔️Сделка по покупке участка в 9,3 га на пересечении улиц Ольги Берггольц и Пинегина закрыта 21 мая 2020.
✔️ЖК, в составе которого будет 275 квартир, 14 встроенных коммерческих помещения, паркинг и детсад, будет построен в две очереди.
🔙В начале года Bonava сообщила о покупке участка под застройку на углу Благодатной ул. и пр. Ю. Гагарина в Петербурге.