И снова здравствуйте😷

❗️ДОМ. РФ в сотрудничестве с агентством Frank RG начинает публикацию ежемесячного рейтинга 20 крупнейших ипотечных банков России.
👉На самом деле, в исследовании аж восемь Топов-20: по объёмам выдачи всей ипотеки и льготной, по объему кредитованиях на рынках новостроек и вторички, рефинансированию и ипотечным портфелям, а также динамика ставок и пр.

🆕Московская «Э.К. Девелопмент» объявила старт продаж в ЖК «Авиатика», который будет построен в Хорошевском районе столицы.
👉ЖК рядом с метро «Беговая» включает в себя 5 корпусов высотой 25 этажей с коммерческой инфраструктурой на первых этажах. Площади квартир — от 22 до 106 кв. м. Все жилье будет сдаваться с отделкой.
🏗Ввод жилого комплекса намечен на IV квартал 2022 года.

Эксперты Авито Недвижимости фиксируют резкое повышение спроса на рынке вторичного жилья РФ по итогам III квартала, в годовом сравнении - на 45,8%.
💰Стоимость квадратного метра вторички в России также выросла: за год она поднялась на 6,1%, составив в среднем 56 565 руб., а за квартал рост составил 1,8%.
🔜Аналитики полагают, что при условии прогнозируемого течения второй волны пандемии интерес к «вторичке» будет расти, а цены будут расти как минимум несколько месяцев.

🤝🏗💶Сделка, которую готовили 18 месяцев↩️
Подразделение по производству строительной химии немецкого концерна BASF продано инвестиционному фонду Lone Star за 3,17 миллиарда евро.
👉Новое название бизнеса отделившегося подразделения - MBCC Group. Компания со штаб-квартирой в Германии входит в число лидирующих мировых поставщиков добавок в бетон и строительных смесей, продвигая такие бренды, как Master Builders Solutions, PCI, Thermotek, Wolman, Colorbiotics и Watson Bowman Acme.

👔Кадровые перестановки на девелоперском рынке Москвы↩️
📍Владимир Третьяков ушел с поста исполнительного директора холдинга «ГВСУ «Центр», чтобы стать гендиректором ГК «МИЦ» вместо Даромира Обуханича, который остается в структуре компании на должности зампреда Совета директоров.
📍А исполнительным директором ГВСУ «Центр» назначен Дмитрий Жихарев. Если мы все верно понимаем, то Жихарев был гендиректором ООО «УЭЗ-Строй», «дочки» АО «Управление экспериментальной застройки».

❗️👥Сразу два документа, направленных на обеспечение прав обманутых дольщиков, подписал премьер Михаил Мишустин↩️
📍Распоряжение Кабмина обязывает региональные власти отчитываться о ходе решения проблем не только обманутых дольщиков, но и пайщиков. Делать это нужно ежеквартально через «дорожные карты» в ЕИСЖС.
📍Постановление правительства дало федеральному Фонду защиты дольщиков право не только завершать строительство жилья, но и полностью исполнять обязательства застройщика по договору с дольщиком. Например, фонд за счет федерального финансирования может сделать отделку в квартире, если это предусмотрено договором застройщика и дольщика. Также фонд может урегулировать ситуацию, когда после ввода дома в эксплуатацию возникло расхождение в площади квартиры.

🧮 «Вторичка» не отстает от новостроек↩️
📈Цены на «новую вторичку» (дома, сданные в течение последних 10 лет) в обжитых локациях Петербурга выросли на 15% за 9 месяцев 2020-го. Это соответствует росту цен на первичном рынке. Средняя стоимость «квадрата» выросла до 141,6 тыс. руб.
👉При этом цены на «хрущевки», «брежневки», «старый фонд» в Северной столице также увеличились, но немного меньше: в этом сегменте прирост составил 5-7%. Средняя стоимость «квадрата» достигла 112,9 тыс. руб.
📍Предложение на вторичном рынке Петербурга сократилось на 19% за последний квартал, информируют аналитики КЦ «Петербургская Недвижимость».

🧮В августе первичный, и вторичный рынки ипотеки РФ обновили абсолютные рекорды: впервые число выданных ипотек за месяц в сегменте новостроек превысило 50 тыс., а  на вторичном рынке – 100 тыс. Что ещё интересного на рынке?
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
• Всего августе 2020 года выдано 154,5 тыс. ипотек (+ 44,6% за год) на общую сумму 392,3 млрд рублей (+66,2%). Сегмент новостроек вырос на 82%, «вторичка» - на 31,3%.
• Треть всех ипотечных кредитов в августе выданы на покупку новостроек. Чаще всего взаймы на «первичку» в Севастополе и Петербурге. Реже всего - в Чечне и Томской области.
• Россияне берут в ипотеку в среднем 2,5 млн рублей. На первичном рынке средний займ равен 3,3 млн рублей (+3,2% за месяц и +15% за год). На вторичном рынке - 2,26 млн рублей (+1,8% за месяц и +11,1% за год).
• Ипотеку берут в среднем на 18,5 лет. Средняя ставка на первичном рынке опустилась ниже 6%. Наибольшие суммы в ипотеку берут Москвичи. Наименьшие – жители Чечни.
• Доля просроченной задолженности стабильна – 0,9%. В сегменте новостроек она составляет всего 0,4%. На вторичном рынке – 1,1%.
☝🏻Источники: ЦБ, ЦИАН

🔎🔨Для сокращения количества нарушений на госзакупках в сфере строительства ФАС России разъяснила территориальным органам ведомства, что при проведении повторной закупки в форме запроса предложений участнику достаточно сообщить о «согласии» выполнить работы на условиях, предусмотренных документацией о закупке, в том числе проектной документацией.
☝🏻При этом в случае признания электронного конкурса или аукциона не состоявшимися заказчик вправе провести закупку в форме электронного запроса предложений.
❗️Установление иных требований кроме «согласия» к составу заявки в отношении объекта закупки является нарушением положений Закона о контрактной системе.

🖼✏️Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга разрабатывает концепцию создания отдельно стоящих конструкций, которые станут своего рода холстами для уличных художников, и, при этом, будут гармонично размещены в городской среде.
👉Кроме этого, планируется создание световых проекций изображений художников на брандмауэры и лицевые фасады зданий, поскольку росписи на них по закону размещать не разрешено.
☝🏻Власти города одновременно подчёркивают, что по закону размещение графических изображений на зданиях выявленных объектов культурного наследия недопустимо. Не допускаются рисунки и надписи на лицевых фасадах зданий. В остальных случаях собственник здания может обратиться в Комитет для согласования проекта изображения.

Сухая, но бодрящая рынок статистика Росреестра↩️
🧮За минувшую неделю в филиалы ведомства подано 46 364 заявлениий на регистрацию ипотеки, что на 6% больше, чем на предыдущей неделе, и на 19% больше, чем за тот же период сентября. В среднем в Росреестр ежедневно поступало свыше 9000 таких заявок.
👉Количество поступивших на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) по итогам недели составило 26 623, что на 5% больше, чем на предыдущей, и на 25,5% больше, чем за тот же период сентября.

📈Санкт-Петербург с годовым ростом цен на 16,2% вошел в топ-5 рейтинга 150 городов по росту цен на жилье Global Residential Cities Index. По итогам II квартала 2020 года Северная столица переместилась с 6 на 5 место.
☝🏻Москва с ростом цен на 2,4% скаканула с 143 строчки на на 92 место.
🔝Лидером рейтинга с ростом в 28% стал турецкий Измир (на фото). На втором и третьем местах также турецкие города – Анкара (+26,4%) и Стамбул (+20,2%).
📍Только два европейских города входят в первую десятку рейтинга – Люксембург (+13,9%) и Загреб (+12,6%).

🏦➡️🏗Банк ДОМ. РФ открыл кредитную линию на 7,8 млрд рублей ГК «Полис Групп» для строительства ЖК Приморском районе Санкт-Петербурга
👉Средства застройщик направит на строительство двух корпусов высотой 14 этажей на 2 220 квартир вблизи Юнтоловского лесопарка. Ввод жилья в эксплуатацию запланирован на конец первого квартала 2024 года.

Огласим весь список☝🏻

В Петербурге резко выросли объемы ввода жилья↩️
🏗В сентябре 2020 года в Северной столице введено в эксплуатацию  180 161,2 кв.м. жилья против 54,1 тыс. кв м в том же месяце прошлого года.
👉За месяц в городе построили
57 домов на 4265 квартир, включая индивидуальное строительство.
🔝Лидер по вводу жилья в сентябре: Выборгский район. Здесь за сентябрь введено в эксплуатацию 53 442,7 кв.м. жилья, всего 7 домов на 1367 квартир.

Вниманию театралов 🎭 и любителей музеев☝🏻

📑Вступило в силу постановление правительства РФ о запрете на включение в затраты поставщиков коммунальных услуг комиссий, взимаемых банками при приеме платежей населения. Это позволяет
исключить ситуацию, при которой потребители дважды уплачивают комиссию или оплачивают услуги, которые фактически не были им оказаны. Все подродности↩️
https://www.stroygaz.ru/publication/item/zadacha-na-vychitanie/