🏗Глава столичного стройкомплекса Андрей Бочкарев сообщил, что, несмотря на действовавшие в Москве ограничения, связанные с распространением Covid-19, объем ввода недвижимости в городе за первые семь месяцев года составил порядка 5,3 млн кв.м, в том числе 2,4 млн кв. м жилья, что выше плановых показателей.
☝🏻Около 90% ввода обеспечили инвесторы
🔙Ранее Андрей Бочкарев сообщал, что по итогам года планируется ввести в эксплуатацию порядка 8,5 млн кв. м недвижимости, из которых около 3,6 млн кв.м составляет жилье.

🇵🇹 🇪🇸 Среди российских покупателей зарубежной недвижимости наблюдается бум спроса на программы ВНЖ в Европе

❗️🏦🏗В случае дальнейшей и последовательной докапитализации Банк Дом.РФ намерен занять до 20% рынка проектного финансирования на строительном рынке, сообщил глава Дом.РФ Виталий Мутко в ходе встречи с президентом Владимиром Путиным.
👉По словам Мутко, из 99 млн кв м жилья, которые находятся в стройке, уже 36 млн строится по проектному финансированию. Речь идет о 1200 кредитных договорах на 1,5 трлн рублей.
500 проектов открыли счета.
☝🏻Дочерний банк госкомпании занимает третье место по обьему кредитования застройщиков - 600 млрд кредитных рублей на 12 млн кв м.

❗️🏗До 2030 года в России должно быть построено до 1 млрд кв м жилья, отметил в ходе встречи с президентом гендиректор Дом.РФ Виталий Мутко.
👉 «Это 70 процентов жилого фонда обновить»,- отметил он.

💬Почти полная стенограмма встречи Владимира Путина и Виталия Мутко↩️
https://www.kremlin.ru/events/president/news/63859

📰📍Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз о формировании комфортной городской среды в Петербурге

-Программа «Формирование комфортной городской среды» показала свою эффективность и её развитие может серьезно изменить сам подход к требованиям комфортного проживания граждан в Петербурге и в стране в целом. ☝🏻Важно, что в рамках её исполнения применена процедура общественного обсуждения необходимости проведения работ для улучшения комфортной городской среды, что позволяет направлять ресурсы и деньги государства в те места, где этого требуют сами жители.
🌳Сейчас появляются хорошо ухоженные участки парковых зон при комплексном освоении территорий, возникают новые правила застройки, которые уже учитывают обязательность комплексного освоения территорий с учётом требований формирования комфортной городской среды: зон занятости и отдыха, культурных и досуговых центров, обеспеченных соц.пакетом, инфраструктурой и т. д. Мы видим изменения в дворовой инфраструктуре, в частности, там, где администрация, муниципалитеты и сами жители проявили в этом заинтересованность. Ну и есть уже много реализованных кейсов, которые могут быть использованы по всей России как типовые.
📍В Петербурге идет комплексное благоустройство парков, скверов, внутриквартальных территорий, пляжей и т. д. Например, открылся новый парк героев-пожарных на Софийской улице во Фрунзенском р-не, были благоустроены Колпинский парк, Выборгский сад, Новокрестовская набережная. Один из примеров создания новой городской среды - квартал, охватывающий пл.Труда, Галерную ул. и наб.Адмиралтейского канала, где капитально отремонтировали фасады, заменили инженерные сети, установили новое освещение.
🚫«Болевыми» точками города и вообще любого субъекта являются объекты высокой плотности «точечной» застройки, где места для реализации данного проекта почти отсутствуют. Уплотнительная застройка - основная проблема для реализации данного проекта, если она проводится с нарушением заложенных в стандартах комфортного комплексного освоения территорий норм.
🌍Говоря об отличиях российского видения комфортной среды для горожан от европейского, начну с того, что нельзя обобщить последнее в единое целое. У каждой из стран Европы своё понятие комфортного проживания. Если брать близкую к Петербургу Финляндию, то это достаточно равнозаселенная страна с большим кол-вом используемых территорий, помимо крупных агломераций, таких как Хельсинки. Это специфика скандинавских стран. Иной пример являет собой такая Европа, как Германия, с её промышленными центрами, Великобритания с финансовыми центрами и Лондон с достаточно плотной, массивной, офисной и апартаментной застройкой.
🙅🏼‍♂️Сказать, что Европа находится в единой системе развития комфортной городской среды, нельзя. У каждой страны свой путь, и какой ближе нам – определить сложно.
👉🏻С учётом специфики российской территории и её разных климатических зон, нам нужно действовать абсолютно по разным направлениям:
✔️планомерно расселять жителей по территории, обеспечивая безопасность страны и потребление её масштабных ресурсов, максимально использовать территорию страны, что требует развития дорожной и соц.инфраструктуры, обеспечения рабочих мест для граждан на развивающихся территориях;
✔️обеспечить крупные города-миллионники зелёной зоной, местами досуга для комфортного отдыха. Здесь нужно брать опыт крупных городов Германии, Великобритании, Франции, где эти задачи в определённой степени решены.
❗️Основная проблема - серьёзное уплотнение городов-миллионников в России. И если в Москве зоны уплотнения обеспечиваются зонами комфортного проживания и досуга населения, мы знаем примеры городов-миллионников, где возникшие застройки совсем ими не обеспечены, что приводит к серьёзным социальным перекосам в отношении этих территорий.
⛔️Подобные застройки нужно ограничивать и допускать их строительство только при наличии плана комплексного освоения территорий, подкрепленного финансированием.

🏗📑За семь месяцев 2020 года Москомстройинвест выдал 40
заключений о соответствии застройщиков и проектных деклараций нормам 214-ФЗ.
👉ЗОСы выданы на 1,350 млн кв. метров недвижимости, из них 410 тыс. кв. метров – нежилая площадь.
🔙В 2019 году примерно за этот же период в столице было выдано 55 ЗОС.
📍Росреестр не имеет права регистрировать первый ДДУ без ЗОСа.

🔜🏗В Петербурге сформирован «сигнальный вариант» нового Генплана, который должен быть вынесен на общественное обсуждение, сообщил в большом интервью «Стройгазете» вице-губернатор Петербурга Николай Линченко.
👉Основа нового Генплана - транспортный каркас, потому что основная идея развития мегаполиса — это движение во всех его проявлениях. В перспективе в Северной столице появятся транспортные развязки и магистрали непрерывного движения. Но помимо транспорта по городу должен с комфортом передвигаться и пешеход. Сочетание этих факторов должно сделать город современным и комфортным.
☝🏻Комитет по промышленной политике разрабатывает полноценную концепцию по переосмыслению дальнейшего пути развития промышленных зон Петербурга, где должны быть созданы и условия для внедрения передовых технологий. А это, в свою очередь, приведет к тому, что поблизости от места проживания будут созданы рабочие места.
💬 «Наша цель — гармоничное развитие и преобразование исторического наследия, в которое необходимо вдохнуть новую жизнь», - отметил вице-губернатор.

🏦🧮В июне пять крупнейших игроков рынка ипотеки России выдали кредитов на сумму 241,8 млрд рублей, что составляет порядка 88% от всей выданной за месяц ипотеки.
🔝Лидером остается Сбербанк, занимающий 46,4% рынка с объемом выданных кредитов на 138,6 млрд рублей в июне. На втором - ВТБ (25,5% сегмента и портфель на 76,2 млрд рублей). Газпромбанк занимает третью строчку с кредитами на 10 млрд рублей. Банк Дом .РФ - на четвертом месте (9 млрд рублей). Замыкает пятерку Альфа-банк (8 млрд рублей).

👥Душераздирающая сцена из города курорта. Пока люди со всей страны мучительно ищут места под солнцем на пляжах, сочинские дольщики практически висят на балконах квартир, из которых их насильно выселяют.
👉История привычна для Сочи. Застройщик (если его можно так назвать) взял да и построил в ЖК с уютным название «Шале» семь этажей вместо трех. Пока это происходило, местные чинуши и в ус не дули, но когда стройка завершилась, проснулись и постановили снести дом. Самый гуманный суд поддержал это решение, а приставы готовы его исполнить.
https://t.iss.one/tipichkras/3125

🏗😷Краткое резюме исследования Национального рейтингового агентства о влиянии Covid-19 на рынок жилья.
📍Ввод жилья девелоперами может снизиться⬇️ в 2020 г. до 40 млн кв м (минимума за последние 10 лет). В Москве могут построить чуть больше, чем в 2019 году (за счет показателей I квартала). Подмосковье ожидает снижение⬇️ ввода на 3%, другие регионы в целом - на 9%. Сроки ввода в среднем по стране переносятся на 2-3 месяца.
📍Девелоперы Уральского федерального округа наименее чувствительно отреагировали на ограничения. В наибольшей степени пострадали субъекты Центрального и Приволжского федеральных округов.
📍Госпрограмма льготной ипотеки (рекордные низкие ставки) привела к росту⬆️ спроса на квартиры в новостройках. 🔜Это может привести к повышению⬆️цен в пределах 10% на новостройки в Москве. При этом средняя цена на вторичном рынке в 2020 г. может снизиться примерно на 5% по сравнению с уровнем 2019 г. ☝🏻Такие ценовые тенденции с высокой вероятностью будут характерны и для региональных рынков.
📍Рентабельность публичных застройщиков по показателю EBITDA в среднем может снизиться⬇️ на 3 п.п., до 16% в 2020 г.; соотношение общего долга и показателя EBITDA
2 - вырасти⬆️ почти на треть, до 3,6.
📍С учетом увеличения доли проектного
финансированиях в портфеле бизнеса повышенная долговая нагрузка может оказать негативное влияние на перспективы запуска новых строительных объектов.

🏗🏬 Многофункциональный торговый комплекс построят в столичном районе Новогиреево, известил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. 
👉Входные группы (а их будет аж 20) двухэтажного здания по адресу: Свободный проспект, д.33 будут украшать арки-«порталы» сложной геометрической формы.

💻🛒Застройщики из-за пандемии приблизились к привычным интернет-магазинам, где функция «в корзину» заменена на кнопку «забронировать».
👉Бронирование онлайн у девелоперов – платное.
☝🏻Вашему вниманию - сводка по стоимости бронирования через сайт у некоторых столичных застройщиков.

🔎Политический вес Виталия Мутко, как представляется, не зависит от желания кого-либо принизить его влияние, кроме первого лица в государстве.
👉Такое положение вещей вовсе не случайно, учитывая что в 90-х годах Владимир Путин и Виталий Мутко долгое время сидели в соседних кабинетах, будучи замами мэра Петербурга Анатолия Собчака.
На том же этаже, кстати, работал Алексей Кудрин, а в Москве, например, партнёром команды Собчака был Анатолий Чубайс.
☝🏻Жизнь показала, что многие петербургские коллеги президента остаются в обойме по сей день. И речь здесь не только в личных отношениях, но и в деловых качествах этих людей, пусть даже некоторые из их которых снискали не лучшую славу в народе.
https://t.iss.one/expertgd/1214

И хорошее настроение не покинет больше вас!

О концессиях замолвим слово. 🎈 Предпраздничные будни главы Минстроя↩️
https://t.iss.one/minstroyrf/2813

👷‍♂️🔝Есть же люди, которые думают о строителях! Например, они работают в Группе Hilti, международном производителе технологий для профессионального строительства. ☝🏻Группа договорилась с компанией Ottobock, мировым лидером в области протезирования и ортопедии о совместном производстве промышленных экзоскелетов для облегчения труда рабочих.
🔜Первый продукт партнеры выпустят осенью, ведутся его рабочие испытания. EXO-O1 - пассивная модель, не требующая источника энергии. Вес с рук переносится на бедра через опоры предплечья с использованием механического натяжения троса, что уменьшает пиковую нагрузку на мышцы и разгружает плечи до 47%.
Поэтому экзоскелеты полезны при работах, выполняемых выше уровня плеч и над головой. ☝🏻Утомляемость работника уменьшается, а производительность увеличивается. Плюс - профилактика от расстройства опорно-двигательного аппарата в плечевой зоне - одной из наиболее распространенных причин инвалидности строителей и одновременно источника затрат стройбизнеса, кстати🦾

🥳🏗День строителя уже близко, напомнили нам в стройкомпании «СМ Сити»!
🎧 «Красноярск большой сибирский город, и медведи здесь по улицам не ходят»➡️in da club➡️https://vk.com/video-41151993_456239399

👷‍♂️🥳🏗 «Много гвоздей» вам строители! Детские поздравления от карельского застройщика!
https://www.youtube.com/watch?v=HyeXzCSolA0&feature=share