🗣🏣Риэлторы из Est-a-Tet посылают сигналы покупателям вторичного жилья, рынок которого, как говорят, страдает из-за подешевевшей благодаря льготной ипотеке.
👉За период пандемии цены на вторичную недвижимость, по подсчетам специалистов, снизились в пределах 10%, но этот показатель напрямую зависел от класса жилья и ликвидности лотов. Также помним, что, по данным ЦИАН, за полгода «вторичка» в столице минимально, но подорожала.
☝🏻А к концу лета количество сделок на регулярном рынке может увеличиться на 30%, вангуют в Est-a-Tet. Это связано как с активацией отложенных сделок, так и с доступностью ипотеки – не стоит забывать, что льготные программы действуют и на вторичные объекты, они актуальны для семей с детьми и маломобильных граждан.

‼️Правительство РФ к ноябрю определится с возможностью дальнейшего продления программы льготной ипотеки под 6,5%. Об этом сообщил журналистам заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.
💬«Важно понимать, что сегодня мы даем льготы, но весь срок ипотеки правительство за это будет рассчитываться. Поэтому мы изучим результаты предыдущей работы, рассмотрим возможности бюджета, все взвесим и к ноябрю вернемся к теме продления программы льготной ипотеки еще раз», - отметил вице-премьер.

‼️Правительство РФ откажется от нескольких строительных проектов и перенаправит освободившиеся средства на компенсацию ставок по сельской ипотеке, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
💬«У нас очень хорошая программа сельской ипотеки. Я могу сказать, что мы только ее начали, но у нас настолько большое количество заявок», - отметил он, напомнив, что программа сельской ипотеки действует в России с начала 2020 года. В ее рамках реализуется проект по выдаче кредитов с предельной ставкой 3% годовых. К настоящему времени по программе выдано кредитов на 18,5 млрд рублей.
Ранее правительство поддержало предоставление дополнительного финансирования объемом 2 млрд рублей для реализации программы сельской ипотеки.

🔎🚘Вице-премьер РФ Виктория Абрамченко после того, как премьер-министр дал добро на гаражную «амнистию», рассказав о собственных неприятностях с гаражом, озвучила нюансы упрощенного порядка кадастрового учета таких объектов, который будет действовать с 2021 по 2025 годы.
👉Законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение гражданином гаража. К их числу могут относиться длительное добросовестное использование, выплата пая в гаражном кооперативе, ранее полученное решение о распределении гаража, документы, подтверждающие оплату различных платежей при его эксплуатации, ранее полученные документы техинвентаризации. При этом регионы наделяются полномочиями по установлению дополнительного перечня таких документов.
☝🏻Также предлагается особый механизм оформления на участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, построенные до введения в действие Градкодекса, или на принадлежащие гражданам машиноместа в коллективном гараже.

🏦🔜К теме продления льготной ипотеки однозначно придется вернуться, так как, например, в Москве люди продолжают отказываться от приобретения жилья за наличные средства, то есть без кредита.
👉В июне, сообщают аналитики Level Group, на столичном рынке новостроек (без учета ЗелАО и Новой Москвы)
было заключено 1100 неипотечных сделок, что на 49% меньше показателя июня предыдущего года, в мае – 800 сделок (минус 58%), в апреле – 1400 (минус 48%).
☝🏻Из хороших новостей-число ипотечных сделок на московском рынке недвижимости вернулось к уровню 2019 года. в первый летний месяц заключено 2,2 тыс. ипотечных сделок, что всего на 4% ниже уровня июня предыдущего года.

🏗🟢🚧В Москве срок согласования проведения работ в технических и охранных зонах метрополитена сокращен с 20 до 11 рабочих дней.
👉Пока это касается только объектов Адресной инвестиционной программы и транспортной инфраструктуры, уточнил глава Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

🏬Недавно Минстрой утвердил критерии стандартного жилья с обязательной отделкой под 🔑 , которое строиться для социальных или продается застройщиком государству. В эти стандарты представители деревообрабатывающей промышленности упорно лоббируют включение набор мебели. В общем, стандартизация всея рынка не за горами.
🏗Застройщики коммерческого жилья, вроде бы не хотят, чтобы их стандартизировали, но в Москве, например, за год число первичных лотов с отделкой увеличилось на 23%. 🔎По данным аналитиков Est-a-Tet, в старых границах Москвы представлено 142 комплекса, в основном, комфорт-класса, в которых есть предложение квартир или апартов с тем или иным видом отделки. Годом ранее таких комплексов было 135, а 2 года назад – 126. В реализации сейчас - 19,5 тыс. лотов с отделкой площадью 865 тыс. кв. м (30% от всего предложения).
☝🏻Мы, в целом, не против отделки, но только качественной, разнообразной и удорожающей стоимость квартиры на сумму соразмерную ремонту, который делается своими руками.

⛑Если вы надеялись, что разделительные, красные полосы на полу в офисах канут в Лету, то вы ошибаетесь! 🦠 Будут еще и схемы передвижения, схожие с правилами ПДД: появятся «улицы» с односторонним движением, «парковки» в зонах отдыха или возле принтеров и кулеров. ⛔️
Все это, разумеется, повлечет за собой необходимость перестройки самого рабочего места. Здесь - интересная подборка зарубежных и российских примеров о том, как необходимость для каждого сотрудника держаться на расстоянии от других, формирует новый формат офисных пространств 💼

🏡 Не успели все обрадоваться «амнистии» гаражной, а тут опять «амнистия», но уже дачная, которая никак может закончиться.
👉 В Госдуму внесён законопроект об очередном продлении «дачной амнистии» еще на пять лет - до 1 марта 2026 года. Как сообщил глава Комитета ГД по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, поправки примут осенью.
Амнистия для дач, земельных участков, садовых домов, бань и тп действует с 1 сентября 2006 года. За почти 14 лет россияне оформили в упрощенном порядке права на более чем 13 млн объектов недвижимости.
🔎Подробнее о нюансах
https://duma.gov.ru/news/49199/

Минстрой сказал, СРО сделали

☝🏻🏗💰Вице-премьера при поддержке Национального объединения строителей порадовали белгородские и ивановские саморегуляторы, выдавшие 10 стройкомпаниям первые займы из компфондов региональных СРО на общую сумму 228,5 млн рублей.
👉Ассоциация «СРО «Строители Белгородской области» одобрила выдачу льготных займов девяти стройкомпаниям – членам СРО на общую сумму 227,8 млн рублей. Займы пойдут на выплату зарплаты работникам, приобретение стройматериалов, конструкций и оборудования для работ по контрактам на строительство соцобъектов. Кредиты выданы Банком ВТБ под 0,1% годовых.
📍А СРО «Ивановское Объединение Строителей» предоставила займ на 720 тыс. руб. ООО «ДорПромСтрой» на выплату зарплаты работникам.
Заем также предоставлен через ВТБ, но уже под 2,25% годовых.
🔙Согласно принятому недавно закону, СРО в области инженерных изысканий, проектирования и строительства до 1 января 2021 года смогут за счет средств накопленного компфонда обеспечения договорных обязательств членов СРО предоставлять займы своим членам по ставке не выше половины ключевой ставки ЦБ.

😥Ужасная история со стройплощадки ЖК «Люберцы» от ГК «Самолёт», где на женщину маляра коллеги с высоты 12-ого этажа «скинули» мешок со строительным мусором. Не сразу, но генподрядчик стройки ООО «Новострой» проплатил аванс за операцию стоимостью 5 млн руб, после которой она сможет жить, но не ходить. А сначала прораб, по словам пострадавшей, предлагал женщине сказать, что она просто шла и упала. Слов нет...
https://t.iss.one/Lshot/19561

🏦🏚 «Все, что вы хотели знать о ситуации на российском рынке ипотеки» от Олега Дерипаска (фрагмент нашумевшего интервью бизнесмена BFM):
💬 «У нас хорошее правительство на сегодняшний день, грамотные люди, многого добились. Другое дело, что план без денег приведет к достаточно скромному результату, может быть, к стабилизации или достижению статус-кво. Если посмотрите, один из параметров — это сохранение темпов экономического роста на уровне 2,5%. 2,5% для нас недостаточно, мы слишком долго стояли на запасном пути. Вторая часть, которая меня смущает: я вообще не вижу никакой роли Центрального банка в реализации этих планов. Мы вполне можем ожидать ужесточения санкций уже в марте следующего года. Денежные ресурсы должны быть мобилизованы. Это, безусловно, не только Центральный банк, но там мощная банковская система, которую мы докапитализировали за счет прибыли, изъятой из промышленного, аграрного сектора услуг. Все должны принимать в этом участие. Надежда на то, что правительство субсидиями создаст доступную ипотеку, невозможна. Невозможно, что оно за счет каких-то мифических перераспределений ресурсов наполнит инвестиционную программу. Нужна реальная программа развития».

❗️🏗🆕Застройщику «Южного порта» дали зеленый свет↩️
Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект планировки территории (ППТ) для 35 га в промзоне № 26 «Южный порт», из которых 10,6 га - в долгосрочной аренде
у «А Плейс Девелопмент», подконтрольной совладельцам Level Group Вадиму Мошковичу и Кириллу Игнахину.
👉Согласно ППТ, по адресу: Южнопортовая ул., вл. 28-28А вместо завода ЖБИ и складов разрешено построить жилой комплекс площадью 385 865 кв. метров, школу, детсад, а также общественно-деловые комплексы.
🔜Скоро с планами по застройке промзоны в Печатниках обещают ознакомить жителей района Печатники.
🔙Концепция развития всей промзоны, разработанная еще в 2013 году, предусматривает строительство 7,5 млн кв. м.
Помимо Мошковича участки здесь по состоянию на 2018 год были у корпорации Aeon Романа Троценко и «Евроцемент Груп» Филарета Гальчева.