❗️Резонансный проект многофункционального жилого комплекса на участке 6 га на территории Бадаевского завода от Capital Group получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения Москомархитектуры, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
👉 Концепция была разработана швейцарским архитектурным бюро – лауреатом Притцкеровской премии – Herzog & de Meuron.
📍Реализация проекта стоимостью 49 млрд руб, который в штыки встретили местные жители и арендаторы Бадаевского, включает строительство элитного комплекса на 89 тыс. кв м на колоннах высотой 35 метров с апартаментами, квартирами и виллами на кровле, а также
реставрацию и приспособление объектов культурного наследия площадью около 35 тыс. В исторических корпусах, в частности, разместят фермерский рынок. Также в планах парк на 4 га.
👉 Концепция была разработана швейцарским архитектурным бюро – лауреатом Притцкеровской премии – Herzog & de Meuron.
📍Реализация проекта стоимостью 49 млрд руб, который в штыки встретили местные жители и арендаторы Бадаевского, включает строительство элитного комплекса на 89 тыс. кв м на колоннах высотой 35 метров с апартаментами, квартирами и виллами на кровле, а также
реставрацию и приспособление объектов культурного наследия площадью около 35 тыс. В исторических корпусах, в частности, разместят фермерский рынок. Также в планах парк на 4 га.
🔁Минимальная арендная ставка у квартир в старой Москве четвертый месяц не превышает 20 тыс. рублей (против 23-24 тыс. рублей с сентября 2019 года по март текущего).
👉 В июле за 20 тыс руб в столице можно снять «однушку» площадью 33 тыс кв м в Гольяново.
👉 В июле за 20 тыс руб в столице можно снять «однушку» площадью 33 тыс кв м в Гольяново.
📉Подзабытое в коронавирусной суматохе падение рубля бьет и по рынку вторичного жилья Москвы. Даже после снятия ограничений по Covid-19 жилье на регулярном рынке покупают значительно меньше.↩️
🔎В июне 2020 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 8 689 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Это в 2,2 раза (+122%) выше, чем месяцем ранее (3 918), но в сравнении с июнем прошлого года, когда было оформлено 11 011 договоров, зафиксировано снижение на 21%.
🧮Всего в I полугодии зарегистрировано 51 893 перехода прав на вторичном рынке недвижимости, что на 28% меньше аналогичного периода 2019 года, когда их число составляло 72 066 переходов прав.
🔎В июне 2020 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 8 689 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Это в 2,2 раза (+122%) выше, чем месяцем ранее (3 918), но в сравнении с июнем прошлого года, когда было оформлено 11 011 договоров, зафиксировано снижение на 21%.
🧮Всего в I полугодии зарегистрировано 51 893 перехода прав на вторичном рынке недвижимости, что на 28% меньше аналогичного периода 2019 года, когда их число составляло 72 066 переходов прав.
🏸🏊🏻⛱В прибрежной зоне Химкинского водохранилища могут появиться новые общественные центры, пляж, пирс-амфитеатр и комфортная зона для занятий спортом и семейного отдыха, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
👉ГАУ «НИ и ПИ Градостроительного планирования города Москвы».
представил конкретные предложения, позволяющие открыть набережные возле Химкинского водохранилища, на Щукинском полуострове, вблизи Живописной улицы, а также в районе Сабурово для жителей и гостей столицы.
💬«Сейчас общественные пространства на этих участках либо недостаточно развиты, либо находятся в запущенном состоянии, либо вовсе отсутствуют, - отметил Сергей Кузнецов. – Между тем, эта территория имеет огромный, в том числе, рекреационный потенциал. Набережная может стать комфортным местом отдыха у воды испортивным ядром для жителей близлежащих микрорайонов. Реконструкция эллингов в спортивные, торговые и развлекательные центры порадует любителей активного образа жизни».
👉ГАУ «НИ и ПИ Градостроительного планирования города Москвы».
представил конкретные предложения, позволяющие открыть набережные возле Химкинского водохранилища, на Щукинском полуострове, вблизи Живописной улицы, а также в районе Сабурово для жителей и гостей столицы.
💬«Сейчас общественные пространства на этих участках либо недостаточно развиты, либо находятся в запущенном состоянии, либо вовсе отсутствуют, - отметил Сергей Кузнецов. – Между тем, эта территория имеет огромный, в том числе, рекреационный потенциал. Набережная может стать комфортным местом отдыха у воды испортивным ядром для жителей близлежащих микрорайонов. Реконструкция эллингов в спортивные, торговые и развлекательные центры порадует любителей активного образа жизни».
🔎🏣Средняя цена на рынке первичных апартаментов Москвы по итогам второго квартала составила 417 тыс. руб./кв. м, увеличившись относительного предыдущего квартала на 2,6% и на 11,2% за год.
👉При этом максимальный прирост цены за квартал показали апартаменты элитного сегмента, на 5,2% до 1,08 млн руб./кв. м. Рост стоимости в бизнес-классе составил 1,6% до 273 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе 0,5% до 548 тыс. руб./кв. м.
👉При этом максимальный прирост цены за квартал показали апартаменты элитного сегмента, на 5,2% до 1,08 млн руб./кв. м. Рост стоимости в бизнес-классе составил 1,6% до 273 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе 0,5% до 548 тыс. руб./кв. м.
🔎🏨Кто-то решил взять льготную ипотеку, другие лишились работы или части заработка, а пострадал рынок аренды жилья, на котором, по данным аналитиков «Мир.Квартир» началось серьезное снижение цен в масштабах всей страны.
👉Лидером удешевления наемного жилья стал Санкт-Петербург, где найм однокомнатных квартир снизился на 13,1% и теперь стоят 22 767 руб./мес., двухкомнатных – на 14,4%, до 32 349 руб./мес., трехкомнатных – на 15,8%, до 44 098 руб./мес.
📉Остальные участники «самой упавшей пятерки» – Казань («однушки» подешевели на 10,9%, «двушки» на 14%, «трешки» на 15%), Вологда (–13,1%, –15,5% и –10,4%), Набережные Челны (–11,2%, –13,8% и –13,8%) и Симферополь (–10,1%, –13,9% и –14,3%).
👉Лидером удешевления наемного жилья стал Санкт-Петербург, где найм однокомнатных квартир снизился на 13,1% и теперь стоят 22 767 руб./мес., двухкомнатных – на 14,4%, до 32 349 руб./мес., трехкомнатных – на 15,8%, до 44 098 руб./мес.
📉Остальные участники «самой упавшей пятерки» – Казань («однушки» подешевели на 10,9%, «двушки» на 14%, «трешки» на 15%), Вологда (–13,1%, –15,5% и –10,4%), Набережные Челны (–11,2%, –13,8% и –13,8%) и Симферополь (–10,1%, –13,9% и –14,3%).
🏗💰Группа «Самолет» получила проектное финансирование от
Московского кредитного Банка.
👉МКБ выдал застройщику первый транш на строительство второй очереди ЖК «Квартал Некрасовка» в рамках проектного кредита, предусматривающего финансирование в размере 2,3 млрд рублей.
📍Второй этап включает возведение двух монолитных корпусов переменной этажности класса «комфорт» общей площадью 52 693,5 кв. м.
Московского кредитного Банка.
👉МКБ выдал застройщику первый транш на строительство второй очереди ЖК «Квартал Некрасовка» в рамках проектного кредита, предусматривающего финансирование в размере 2,3 млрд рублей.
📍Второй этап включает возведение двух монолитных корпусов переменной этажности класса «комфорт» общей площадью 52 693,5 кв. м.
🔎🧮🏗Главные итоги полугодия на первичном рынке Москвы и Московской области от аналитиков ЦИАН.
● В 1-м полугодии 2020 года в Москве заключено 28,5 тыс. ДДУ с физлицами - на 30% меньше в годовой динамике. В Московской области (по итогам 5 месяцев) спрос просел на 21% (продано 24,4 тыс. лотов).
● Доля ипотечных сделок в июне достигла абсолютного максимума: в старых границах Москвы – 68%. В Новой Москве – 75%. Лидерами по выдаче ипотеки стали ВТБ, Сбербанк и Альфа-Банк (31, 30 и 12% сделок соответственно).
● Объем предложения в московском регионе снизился на 13% за полгода. Продаваемая площадь новинок рынка - на четверть меньше, чем год назад.
● Цены продолжают расти - в “старой” Москве новостройки подорожали на 5%, в Московской области средняя цена метра превысила 100 тыс руб.
● В 1-м полугодии 2020 года в Москве заключено 28,5 тыс. ДДУ с физлицами - на 30% меньше в годовой динамике. В Московской области (по итогам 5 месяцев) спрос просел на 21% (продано 24,4 тыс. лотов).
● Доля ипотечных сделок в июне достигла абсолютного максимума: в старых границах Москвы – 68%. В Новой Москве – 75%. Лидерами по выдаче ипотеки стали ВТБ, Сбербанк и Альфа-Банк (31, 30 и 12% сделок соответственно).
● Объем предложения в московском регионе снизился на 13% за полгода. Продаваемая площадь новинок рынка - на четверть меньше, чем год назад.
● Цены продолжают расти - в “старой” Москве новостройки подорожали на 5%, в Московской области средняя цена метра превысила 100 тыс руб.
Всем_СТРОИТЬся
🏗💰Группа «Самолет» получила проектное финансирование от Московского кредитного Банка. 👉МКБ выдал застройщику первый транш на строительство второй очереди ЖК «Квартал Некрасовка» в рамках проектного кредита, предусматривающего финансирование в размере 2,3 млрд…
🏗🏦А Сбербанк тем временем на сумму 5,9 млрд рублей профинансирует строительство группой ПСН комплекса апартаментов «Правда» рядом с метро «Белорусская» в Москве.
👉Срок финансирования – до II квартала 2023 года включительно. Само финансирование осуществляется с использованием схемы эскроу-счетов, то есть возможно снижение ставки при хороших продажах.
☝🏻За последнее время это самая позитивная новость Группы ПСН, на которой некоторые уже поставили ❌Если, конечно, кредитная нагрузка не станет непосильной в итоге.
👉Срок финансирования – до II квартала 2023 года включительно. Само финансирование осуществляется с использованием схемы эскроу-счетов, то есть возможно снижение ставки при хороших продажах.
☝🏻За последнее время это самая позитивная новость Группы ПСН, на которой некоторые уже поставили ❌Если, конечно, кредитная нагрузка не станет непосильной в итоге.
Forwarded from Антон Мороз
☝🏻Владимир Путин отдельно отметил программы, которые должны обеспечить прорыв в стройотрасли и помочь в решении задачи по обеспечению населения необходимым количеством квадратных метров комфортного жилья к 2024-2026 году.
⚒И те инструменты, которые сегодня применены на рынке - льготная ипотека 6,5%, субсидирование ставок по кредитам застройщиков, «Семейная ипотека», «Сельская ипотека», «Дальневосточный гектар», в ряде регионов существуют собственные программы, такие, как например «Ленинградский гектар» в Ленобласти, - все они сейчас привлекают огромное количество денежных средств граждан на рынок жилищного строительства.
✔️Кроме того, государство оказывает активную поддержку для реализации программ обеспечения объектов социальной инфраструктурой (школы, детские сады, спортивные комплексы и т.д.)
❗️Если эти программы будут продлены и своевременно профинансированы, а доходы населения прекратят падать и их уровень будет стабилен - думаю, что к 2024-2026 году мы сможем выйти на те показатели, которые позволят выполнить программу по обеспечению россиян комфортным и достойным жильём.
‼️Президент абсолютно прав! Он обращает наше внимание на то, что мы действительно живем в уникальный промежуток времени за всю историю современной России, когда благодаря действующим в стране инструментам поддержки, строительный комплекс страны может навсегда решить жилищный вопрос!
🔜В ближайшее время мы ожидаем принятия дополнительных программ развития индивидуального жилищного строительства и малоэтажного строительства, которые позволят ещё более широко применять имеющиеся меры поддержки для бОльших групп населения и бОльших территорий России.
https://t.iss.one/domtech/1467
⚒И те инструменты, которые сегодня применены на рынке - льготная ипотека 6,5%, субсидирование ставок по кредитам застройщиков, «Семейная ипотека», «Сельская ипотека», «Дальневосточный гектар», в ряде регионов существуют собственные программы, такие, как например «Ленинградский гектар» в Ленобласти, - все они сейчас привлекают огромное количество денежных средств граждан на рынок жилищного строительства.
✔️Кроме того, государство оказывает активную поддержку для реализации программ обеспечения объектов социальной инфраструктурой (школы, детские сады, спортивные комплексы и т.д.)
❗️Если эти программы будут продлены и своевременно профинансированы, а доходы населения прекратят падать и их уровень будет стабилен - думаю, что к 2024-2026 году мы сможем выйти на те показатели, которые позволят выполнить программу по обеспечению россиян комфортным и достойным жильём.
‼️Президент абсолютно прав! Он обращает наше внимание на то, что мы действительно живем в уникальный промежуток времени за всю историю современной России, когда благодаря действующим в стране инструментам поддержки, строительный комплекс страны может навсегда решить жилищный вопрос!
🔜В ближайшее время мы ожидаем принятия дополнительных программ развития индивидуального жилищного строительства и малоэтажного строительства, которые позволят ещё более широко применять имеющиеся меры поддержки для бОльших групп населения и бОльших территорий России.
https://t.iss.one/domtech/1467
Telegram
Всем_СТРОИТЬся
‼️Национальный проект «Жилье и городская среда», как и остальные нацпроекты в связи с Covid-19 и его последствиями для экономики должен быть скорректированы в течение трех месяцев. Об этом стало известно в ходе Совета по стратегическому развитию и национальным…
🔎🏗Принятое в феврале Росстандартом решение об отмене двух основополагающих ГОСТов в сфере BIM-технологий привело ни много ни мало к смене руководителя подкомитета ПК 5 «Управление жизненным циклом объектов капитального строительства» ТК 465 «Строительство». Почему и что дальше, читайте в нашем материале.
https://www.stroygaz.ru/publication/item/atomshchiki-prishli/
https://www.stroygaz.ru/publication/item/atomshchiki-prishli/
Строительная газета
Атомщики пришли
Работа ПК 5 технического комитета 465 «Строительство» будет организована по-новому
❗️Московская ГК «Пионер» официально объявила о назначении гендиректором группы Леонида Максимова, одного из двух основателей застройщика. Второй основатель, бывший глава компании Андрей Грудин 27 июня трагически ушёл из жизни.
👤Максимов долго время руководил Советом директоров ГК «Пионер», а в 2019 году занимал пост гендиректора компании, когда Грудин возглавлял лоббистский Клуба инвесторов Москвы.
👉В сообщении ГК говорится, что возвращение Максимова призвано обеспечить преемственность и стабильное работу компании.
👤Максимов долго время руководил Советом директоров ГК «Пионер», а в 2019 году занимал пост гендиректора компании, когда Грудин возглавлял лоббистский Клуба инвесторов Москвы.
👉В сообщении ГК говорится, что возвращение Максимова призвано обеспечить преемственность и стабильное работу компании.
📯📜Как в Москве при участии главы Минстроя Владимира Якушева представляли Национальную градостроительную хартию - совместный продукт Совета при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека и Международной академии архитектуры.
https://www.youtube.com/watch?v=NXvCTQC_LKg
https://www.youtube.com/watch?v=NXvCTQC_LKg
YouTube
Онлайн-конференция на тему: "Город – ресурс или общественное благо?"
На площадке Международного мультимедийного пресс-центра "Россия сегодня" 14 июля состоялась онлайн-конференция на тему: "Город – ресурс или общественное благо?"
Участники:
— Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир…
Участники:
— Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир…
🏗👫Девелопер Sminex сообщил, что начал строить самую дорогую в Москве детскую площадку. Пространство площадью 450 кв м и стоимостью 88 млн руб появится в премиум-квартале JAZZ на 1-й Ямской.
👉Детская площадка в форме гигантской музыкальной трубы станет определяющей частью двора и будет продолжать музыкальную концепцию жилого комплекса. Игровое пространство по стандарту Kid’s Lab от Sminex будет соответствовать последним открытиям в области детского развития.
👉Детская площадка в форме гигантской музыкальной трубы станет определяющей частью двора и будет продолжать музыкальную концепцию жилого комплекса. Игровое пространство по стандарту Kid’s Lab от Sminex будет соответствовать последним открытиям в области детского развития.
🏗🟢Практика уведомительного порядка проведения земляных работ в Москве может быть распространена на стройки, которые ведутся за счет внебюджетных источников, то есть для застройщиков коммерческого жилья, например. Но для начала власти оценят применения данного механизма при строительстве объектов адресной инвестиционной программы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
👉«Раньше земляные работы, установка временных ограждений, размещение временных объектов могли вестись только на основании ордера. В среднем в процессе строительства оформлялось 3-4 ордера, а это около 20 рабочих дней каждый. С 1 июля 2020 года срок строительства объектов Адресной инвестиционной программы, т.е. жилья, социальных объектов за счет уведомительного порядка проведения земляных работ должен сократиться в среднем на 90 дней», - напомнил Лёвкин.
👉«Раньше земляные работы, установка временных ограждений, размещение временных объектов могли вестись только на основании ордера. В среднем в процессе строительства оформлялось 3-4 ордера, а это около 20 рабочих дней каждый. С 1 июля 2020 года срок строительства объектов Адресной инвестиционной программы, т.е. жилья, социальных объектов за счет уведомительного порядка проведения земляных работ должен сократиться в среднем на 90 дней», - напомнил Лёвкин.
🏗📃Президиум правительства Москвы увеличил перечень стартовых площадок, на которых планируется построить жилье по реновации на 22 позиции, до 453 адресов.
👉Новые площадки расположены в 8 округах и 18 районах столицы. На них можно построить 370,7 тысяч кв метров жилья, что позволит расселить 74 пятиэтажки и предоставить жилье 13,6 тыс. москвичей.
👉Новые площадки расположены в 8 округах и 18 районах столицы. На них можно построить 370,7 тысяч кв метров жилья, что позволит расселить 74 пятиэтажки и предоставить жилье 13,6 тыс. москвичей.