⚡Вице-премьер Марат Хуснуллин: "Правительство продолжает работу над мерами, которые позволят снизить негативное влияние на стройотрасль".🔚
На данный момент официально принято только одно решение - освободить застройщиков от штрафов за перенос сроков ввода объектов, которые к тому же не будут включаться в список проблемных. Плюс ряд стройкомпаний пополнили список системообразующих организаций.

Так себе новости от ЦИАН:
❗️Ажиотажный спрос на фоне девальвации рубля сменился падением. Вторичный рынок «просел» за последнюю неделю на 28%. Сегмент
новостроек потерял 20% спроса.

А вот и первая пресс-конференция девелоперской компании в онлайн-формате😷 Первопроходцем стала ГК Кортрос. Закусок не будет (привыкаем), но будет обсуждение преодоления и новшеств👆
https://tass.ru/press/9603

А что там со складами, спросите вы? По данным Colliers International, за год прогнозируется ввод более 780 тыс. кв. м площадей, в I квартале введено более 160 тыс. «квадратов» (рост на 57,5% к тому же периоду прошлого года). Трудности у индустриальных девелоперов будут, но помогут сегменту драйверы. Кто же они? Конечно, онлайн-ритейлеры, продовольственные сети и службы доставки. Кстати, вакантность на рынке достигла минимального уровня за последние 5 лет и составила 3,1%.

Вирус вирусом, а обвинительное заключение по расписанию📄На Кубани передали в суд дело краснодарских застройщиков, обвиненных в хищении 563 млн рублей у дольщиков. Девятерым жителям кубанской столицы грозит до 10 лет лишения свободы.

⚡️Ценовые сводки за март
Всех, кто еще думает о покупке квартиры в московских новостройках, интересует, что же с ценами. Докладываем с помощью аналитиков ЦИАН. С одной стороны, 7 из 10 крупнейших застройщиков региона повысили цены в период самоизоляции. При этом, повышать стоимость стали реже - в феврале цены росла в проектах 9 из 10 девелоперов. Важно, что дисконты становятся выше. За месяц средний уровень скидок в столичном регионе увеличился с 5,7% до 6,1%, а максимальный дисконт доступен в старых границах Москвы (7,4%, +1 п. п. за месяц). В период обязательной самоизоляции 400 столичных квартир и апартаментов прибавили в цене более 1 млн рублей. Быстрее всего дорожают однокомнатные квартиры Новой Москвы: за время «карантина» средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 2,7%. Доклад закончен.🔚

❗️Руководствуясь не чем либо, а постановлением правительства РФ, Мосгосстройнадзор продлил срок действия всех выданных разрешений на строительство, которые заканчиваются с 07.04.2020 по 31.12.2020 включительно, НА ОДИН ГОД с даты окончания срока их действия. Обращаться в ведомство в связи с этим не требуется, срок действия РС продлен автоматически.

Рубрика «Молодцы»: ВТБ отреагировал на всеобщее возмущение порогом, который правительство РФ определило для ипотечных каникул, - максимальный размер кредита - 1,5 млн. Банк объявил о запуске собственной программы, в рамках которой предельная сумма займа для получения отсрочки составляет 8 млн ослабевших рублей для клиентов в Московском регионе, Петербурге и Ленобласти и 3 млн рублей - для других регионов. Старт приема заявок – 20 апреля.

Рубрика "Верим, надеемся" Президент ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий считает, что серьезных проблем, в том числе новых банкротств среди российских застройщиков в долгосрочной перспективе можно избежать, если прямо сейчас в помощь бизнесу запустить субсидирование стройкредитов, отменить налоги на землю и прибыль, больше выкупать квартир для бюджетников и разрешить поэтапное раскрытие эскроу-счетов. Но даже, если меры не примут, крупному девелоперскому бизнесу в ближайшие месяцы крах не грозит. В целом, запас прочности у отрасли есть, считает топ-менеджер. Напомним, что пока правительство только осовободило застройщиков от штрафов за перенос сроков ввода объектов, что вряд ли обрадовало дольщиков.

Крупные региональные застройщики тоже уходят в онлайн. Стройкорпорация «ОДСК» (строит в Липецкой и Орловской областях) предлагает дистанционный выбор квартир, при котором покупатель может не только ознакомиться с планом недвижимости, но и совершить виртуальную прогулку по квартире. Есть, конечно, нюанс - клиенту придется, привычно надев маску и перчатки, посетить офис банка. К этому моменту, обещает застройщик, согласованный договор от «ОДСК» уже будет ждать покупателя на блюдечке. Новоселу останется только получить электронную подпись и воспользоваться системой безопасных расчетов.

В ходе очередного обращения (на этот раз больше к руководителям субъектов РФ) президент твердо сказал, что предприятия, деятельность которых не запрещена, должны работать. Ранее вице-премьер Хуснуллин призвал регионы самим решать, останавливать ли стройки. По сути, все вводные для продолжения строек есть. Однако, далеко не все регионы приняли решение продолжать строительство и производство стройматериалов (при соблюдении всех противоэпидемиологических мер😷). «Тянут кота за хвост, хотя мы все предписанные Минстроем меры безопасности приняли, да и запрета на строительство по факту не было», - говорит один из застройщиков.

Рубрика «Все побежали, и я побежал». Глава Российской Гильдии Риэлторов Арсен Унанян создал петицию, цель которой добиться господдержки риэлторского бизнеса во всем уже известных условиях инфекции. Задача тем более сложная, ибо для начала оказание услуг брокерских в сфере недвижимости (ОКВЭД 68) надо включить в список отдельных сфер деятельности. Пусть и риэлторам или риелторам повезет!

Группа ЛСР в онлайн-тренде. Топы компании расскажут, как не потерять накопления, если они есть. И, вроде бы, понятно, как не потерять, если вы слушаете девелоперов, но ведь важно не потерять выгодно и надежно!
https://youtu.be/3gYfQmNM8iU

В условиях, когда офис продаж закрыты, а клиенты не могут пощупать стройплощадку, девелоперы придумывают новые рекламные ходы, особенно для взыскательных покупателей «элитки». Московский «Галс-Девелопмент» в рамках новой рекламной кампании «Это совсем другая история», логично сосредоточится на диджитал-каналах. При этом снимать видео, ключевым форматом станет не видео, как вы подумали, а баннеры «компаноном». Да-да именно компаноном, а не компаньоном! С помощью специального сервиса на радио размещается аудиоролик, когда пользователь слышит рекламный сюжет, на экране его гаджета отображается баннер, через который можно перейти на сайт соответствующего проекта. Чудеса маркетинга, да и только! Кстати, кампания получила название «Это совсем другая история». Это и прям другая история, причем для всех нас.

Для тех, кто не хочет быть в городской самоизоляции, аналитики Инком сообщают, что рейтинг шоссе с самым высоким ценником на первичной «загородке» Подмосковья возглавляет Рублево-Успенское направление, где объекты предлагаются в среднем за 72,5 млн руб. Далее - Ильинское шоссе (21,6 млн руб.) и Новая Рига (17,8 млн руб.). Что касается шоссе с наиболее доступными лотами, то там в лидерах Новорязанское направление со средней стоимостью объекта 1 млн руб. «Серебро» у Носовихинского шоссе (1,5 млн руб.), «бронза» у Симферопольского (1,9 млн руб.).

Московская ГК «Пионер» провела первую онлайн-сделку с использованием онлайн-сервиса Сбербанка, который позволяет осуществить расчеты с использованием аккредитива, не выходя из дома. Вся операция, как уточняет компания, с учетом времени создания аккредитива застройщиком в системе занимает не более 15 минут. Кстати, клиент купил апартаменты, статус которых вновь оказался на повестке дня. У идеи легализации этой недвижимости есть сторонники и противники. Возможно, в этой дискуссии победит аргумент "лишь бы строили"🏗

Не забываем о спорте в условиях самоизоляции🏋‍♀🥇

Если капремонт не приходит к крыше, то крыша сама прилетает к капремонту.

Минстрой России и ОНФ разработали памятку для жителей в условиях нахождения на самоизоляции
Подробнее: https://www.minstroyrf.ru/press/minstroy-rossii-i-onf-razrabotali-pamyatku-dlya-zhiteley-v-usloviyakh-nakhozhdeniya-na-samoizolyatsi/