Когда все сказано по делу: «В Московской области в настоящий момент строится более 9,5 млн кв. м жилья. В стройке 1,2 млн кв.м объектов социальной инфраструктуры. Пандемия закончится и людям будут по-прежнему нужны места в детских садах и школах. А те, кто покупал квартиры по договорам долевого участия, не должны стать обманутыми дольщиками и должны получить ключи в срок. Кроме этого, стройка непрерывна. Там, где строительство уже началось, многие процессы технологически нельзя остановить, - сказала министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.  - В сегодняшних реалиях застройщики должны обеспечить максимальную безопасность работников. Площадки должны быть обеспечены необходимыми средствами дезинфекции. На работу не должны допускаться больные люди. Должны приниматься все необходимые меры доя предупреждения распространения нового вируса».  

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) совместно с НОЗА опросили застройщиков по всей стране на тему воздействия на них новой коронавирусной инфекции и ослабления курса рубля. Выяснилось, что часть девелоперов из ТОП-200 остановила стройки и продажи, а отставание от графиков отмечено у почти половины компаний. Зафиксированы также случаи приостановки банковского кредитования. Не все в порядке с кадрами и поставками оборудования, особенно лифтов, а цены на услуги подрядчиков и стройматериалы растут.
Глас девелопмента | Строительная газета
https://www.stroygaz.ru/publication/item/glas-developmenta/

Коронавирус_опрос для НОСТРОЙ 03.04.pdf

👍ДОМ.РФ выделит 250 млн рублей на обеспечение медицинских работников средствами защиты

Письмо от Альфа-банка👉

"Информируем о том, что с 02.04.2020 не проводится выдача (в том числе по одобренным заявкам) ипотечных кредитов клиентам следующих сфер занятости:
- транспорт (перевозка и логистика), в том числе Аэрофлот, РЖД и т.п.
- спорт, развлечения, организация мероприятий
- здравоохранение, фитнес и косметология (негосударственные)
- образование (негосударственное дополнительное)
- туризм, гостиничного и ресторанного бизнеса

Требование по сфере деятельности распространяется также на созаемщиков, участвующих доходом."

«тучные времена прошли». Надо затянуть пояса.

⚡Вице-премьер Марат Хуснуллин: "Правительство продолжает работу над мерами, которые позволят снизить негативное влияние на стройотрасль".🔚
На данный момент официально принято только одно решение - освободить застройщиков от штрафов за перенос сроков ввода объектов, которые к тому же не будут включаться в список проблемных. Плюс ряд стройкомпаний пополнили список системообразующих организаций.

Так себе новости от ЦИАН:
❗️Ажиотажный спрос на фоне девальвации рубля сменился падением. Вторичный рынок «просел» за последнюю неделю на 28%. Сегмент
новостроек потерял 20% спроса.

А вот и первая пресс-конференция девелоперской компании в онлайн-формате😷 Первопроходцем стала ГК Кортрос. Закусок не будет (привыкаем), но будет обсуждение преодоления и новшеств👆
https://tass.ru/press/9603

А что там со складами, спросите вы? По данным Colliers International, за год прогнозируется ввод более 780 тыс. кв. м площадей, в I квартале введено более 160 тыс. «квадратов» (рост на 57,5% к тому же периоду прошлого года). Трудности у индустриальных девелоперов будут, но помогут сегменту драйверы. Кто же они? Конечно, онлайн-ритейлеры, продовольственные сети и службы доставки. Кстати, вакантность на рынке достигла минимального уровня за последние 5 лет и составила 3,1%.

Вирус вирусом, а обвинительное заключение по расписанию📄На Кубани передали в суд дело краснодарских застройщиков, обвиненных в хищении 563 млн рублей у дольщиков. Девятерым жителям кубанской столицы грозит до 10 лет лишения свободы.

⚡️Ценовые сводки за март
Всех, кто еще думает о покупке квартиры в московских новостройках, интересует, что же с ценами. Докладываем с помощью аналитиков ЦИАН. С одной стороны, 7 из 10 крупнейших застройщиков региона повысили цены в период самоизоляции. При этом, повышать стоимость стали реже - в феврале цены росла в проектах 9 из 10 девелоперов. Важно, что дисконты становятся выше. За месяц средний уровень скидок в столичном регионе увеличился с 5,7% до 6,1%, а максимальный дисконт доступен в старых границах Москвы (7,4%, +1 п. п. за месяц). В период обязательной самоизоляции 400 столичных квартир и апартаментов прибавили в цене более 1 млн рублей. Быстрее всего дорожают однокомнатные квартиры Новой Москвы: за время «карантина» средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 2,7%. Доклад закончен.🔚

❗️Руководствуясь не чем либо, а постановлением правительства РФ, Мосгосстройнадзор продлил срок действия всех выданных разрешений на строительство, которые заканчиваются с 07.04.2020 по 31.12.2020 включительно, НА ОДИН ГОД с даты окончания срока их действия. Обращаться в ведомство в связи с этим не требуется, срок действия РС продлен автоматически.

Рубрика «Молодцы»: ВТБ отреагировал на всеобщее возмущение порогом, который правительство РФ определило для ипотечных каникул, - максимальный размер кредита - 1,5 млн. Банк объявил о запуске собственной программы, в рамках которой предельная сумма займа для получения отсрочки составляет 8 млн ослабевших рублей для клиентов в Московском регионе, Петербурге и Ленобласти и 3 млн рублей - для других регионов. Старт приема заявок – 20 апреля.

Рубрика "Верим, надеемся" Президент ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий считает, что серьезных проблем, в том числе новых банкротств среди российских застройщиков в долгосрочной перспективе можно избежать, если прямо сейчас в помощь бизнесу запустить субсидирование стройкредитов, отменить налоги на землю и прибыль, больше выкупать квартир для бюджетников и разрешить поэтапное раскрытие эскроу-счетов. Но даже, если меры не примут, крупному девелоперскому бизнесу в ближайшие месяцы крах не грозит. В целом, запас прочности у отрасли есть, считает топ-менеджер. Напомним, что пока правительство только осовободило застройщиков от штрафов за перенос сроков ввода объектов, что вряд ли обрадовало дольщиков.

Крупные региональные застройщики тоже уходят в онлайн. Стройкорпорация «ОДСК» (строит в Липецкой и Орловской областях) предлагает дистанционный выбор квартир, при котором покупатель может не только ознакомиться с планом недвижимости, но и совершить виртуальную прогулку по квартире. Есть, конечно, нюанс - клиенту придется, привычно надев маску и перчатки, посетить офис банка. К этому моменту, обещает застройщик, согласованный договор от «ОДСК» уже будет ждать покупателя на блюдечке. Новоселу останется только получить электронную подпись и воспользоваться системой безопасных расчетов.

В ходе очередного обращения (на этот раз больше к руководителям субъектов РФ) президент твердо сказал, что предприятия, деятельность которых не запрещена, должны работать. Ранее вице-премьер Хуснуллин призвал регионы самим решать, останавливать ли стройки. По сути, все вводные для продолжения строек есть. Однако, далеко не все регионы приняли решение продолжать строительство и производство стройматериалов (при соблюдении всех противоэпидемиологических мер😷). «Тянут кота за хвост, хотя мы все предписанные Минстроем меры безопасности приняли, да и запрета на строительство по факту не было», - говорит один из застройщиков.

Рубрика «Все побежали, и я побежал». Глава Российской Гильдии Риэлторов Арсен Унанян создал петицию, цель которой добиться господдержки риэлторского бизнеса во всем уже известных условиях инфекции. Задача тем более сложная, ибо для начала оказание услуг брокерских в сфере недвижимости (ОКВЭД 68) надо включить в список отдельных сфер деятельности. Пусть и риэлторам или риелторам повезет!

Группа ЛСР в онлайн-тренде. Топы компании расскажут, как не потерять накопления, если они есть. И, вроде бы, понятно, как не потерять, если вы слушаете девелоперов, но ведь важно не потерять выгодно и надежно!
https://youtu.be/3gYfQmNM8iU

В условиях, когда офис продаж закрыты, а клиенты не могут пощупать стройплощадку, девелоперы придумывают новые рекламные ходы, особенно для взыскательных покупателей «элитки». Московский «Галс-Девелопмент» в рамках новой рекламной кампании «Это совсем другая история», логично сосредоточится на диджитал-каналах. При этом снимать видео, ключевым форматом станет не видео, как вы подумали, а баннеры «компаноном». Да-да именно компаноном, а не компаньоном! С помощью специального сервиса на радио размещается аудиоролик, когда пользователь слышит рекламный сюжет, на экране его гаджета отображается баннер, через который можно перейти на сайт соответствующего проекта. Чудеса маркетинга, да и только! Кстати, кампания получила название «Это совсем другая история». Это и прям другая история, причем для всех нас.

Для тех, кто не хочет быть в городской самоизоляции, аналитики Инком сообщают, что рейтинг шоссе с самым высоким ценником на первичной «загородке» Подмосковья возглавляет Рублево-Успенское направление, где объекты предлагаются в среднем за 72,5 млн руб. Далее - Ильинское шоссе (21,6 млн руб.) и Новая Рига (17,8 млн руб.). Что касается шоссе с наиболее доступными лотами, то там в лидерах Новорязанское направление со средней стоимостью объекта 1 млн руб. «Серебро» у Носовихинского шоссе (1,5 млн руб.), «бронза» у Симферопольского (1,9 млн руб.).