👆💰⛱Полезная ценовая информация для тех, кто присматривается к российской курортной недвижимости.
👥🏗Уже заехавшие в квартиры от застройщика ЖК "Москвичка" покупатели жалуются на массу недоделок. https://youtu.be/UvXRNAKbrxA
🏗💸Аналитики из Est-a-Tet сообщают о снижении привлекательности рынка новостроек Москвы (как, впрочем, и других регионов) для частных инвесторов.
Как же так вышло? Слово Роману Родионцеву, главе департамента проектного консалтинга👉
💬
"Переход на проектное финансирование и запуск реализации жилья через эскроу-счетов оказали влияние на инвестпривлекательность новостроек на начальном этапе строительства. Более высокие ставки по кредитам для застройщиков в начале жизненного цикла проекта, отсутствие поэтапного раскрытия эскроу-счетов по мере продвижения стройки, привели к тому, что стартовые цены в выходящих проектах, работающих по эскроу, оказались всего на 5-10% ниже цен в аналогичных проектах, находящихся на стадиях активного строительства и реализующихся по старой схеме. В связи с этим стоимость «входного билета» на рынок новостроек выросла – если раньше ценовой прирост от начального этапа строительства до завершения стройки мог достигать 40%, то сейчас данный показатель в среднем составляет 20%".
Как же так вышло? Слово Роману Родионцеву, главе департамента проектного консалтинга👉
💬
"Переход на проектное финансирование и запуск реализации жилья через эскроу-счетов оказали влияние на инвестпривлекательность новостроек на начальном этапе строительства. Более высокие ставки по кредитам для застройщиков в начале жизненного цикла проекта, отсутствие поэтапного раскрытия эскроу-счетов по мере продвижения стройки, привели к тому, что стартовые цены в выходящих проектах, работающих по эскроу, оказались всего на 5-10% ниже цен в аналогичных проектах, находящихся на стадиях активного строительства и реализующихся по старой схеме. В связи с этим стоимость «входного билета» на рынок новостроек выросла – если раньше ценовой прирост от начального этапа строительства до завершения стройки мог достигать 40%, то сейчас данный показатель в среднем составляет 20%".
Ах, Арбат, мой Арбат.. оказался одной из наиболее пострадавших торговых улиц Москвы.
👉Как отмечают консультанты JLL, последствия пандемии в виде отсутствия турпотока и ограничительных мер на работу ритейла и заведений общественного питания сильно повлияли на одну из главных туристических улиц столицы➡️По итогам 2-го квартала доля свободных помещений на Арбате составила 14,3% увеличившись на 4,6 п.п. по сравнению с предыдущим кварталом.
🔜В будущем в данной локации возможен дальнейший рост вакантности, ведь не ясно, когда откроются границы для туристов. Кроме того, покупательная способность населения не восстановится до прежнего уровня еще какое-то время.
👉Как отмечают консультанты JLL, последствия пандемии в виде отсутствия турпотока и ограничительных мер на работу ритейла и заведений общественного питания сильно повлияли на одну из главных туристических улиц столицы➡️По итогам 2-го квартала доля свободных помещений на Арбате составила 14,3% увеличившись на 4,6 п.п. по сравнению с предыдущим кварталом.
🔜В будущем в данной локации возможен дальнейший рост вакантности, ведь не ясно, когда откроются границы для туристов. Кроме того, покупательная способность населения не восстановится до прежнего уровня еще какое-то время.
🏗Первый вице-спикер Совфеда, сенатор от Чувашии Николай Федоров ополчился на власти Чебоксар из-за так называемых человейников.
👉На заседании Высшего экономического совета региона сенатор раскритиковал характер застройки исторической части Чебоксар.
💬«Было принято решение о необходимости в основном террасной застройки с учетом мнений лучших архитекторов. Начиная от двух-трехэтажных домов до двенадцатиэтажек на вершинах чебоксарских холмов. А что мы имеем сейчас? Безвкусные громадные «человейники» без всякой инфраструктуры, без стоянок для автомобилей. Зачем лишать чебоксарцев зеленых насаждений? Ошибки надо исправлять», — отметил сенатор.
👉На заседании Высшего экономического совета региона сенатор раскритиковал характер застройки исторической части Чебоксар.
💬«Было принято решение о необходимости в основном террасной застройки с учетом мнений лучших архитекторов. Начиная от двух-трехэтажных домов до двенадцатиэтажек на вершинах чебоксарских холмов. А что мы имеем сейчас? Безвкусные громадные «человейники» без всякой инфраструктуры, без стоянок для автомобилей. Зачем лишать чебоксарцев зеленых насаждений? Ошибки надо исправлять», — отметил сенатор.
❗️💰ДОМ.РФ, оператор программы ипотеки с господдержкой, распределил между кредиторами лимиты для выдачи ипотеки по субсидируемой ставке 6,5%. Ранее заявки на участие в программе направили 59 банков и 3 некредитные организации.
👉 Лимиты распределены в рамках предоставленного финансирования – на 740 млрд рублей.
🔝В тройке лидеров ожидаемо Сбербанк – более 316,3 млрд рублей. Размер лимита выделенный на ВТБ составил 175,7 млрд рублей, на Банк ДОМ.РФ - 35,1 млрд рублей.
🧮По состоянию на 18 июня 2020 банками получено 195,6 тысячи заявок, из них рассмотрено 161,8 тысячи, одобрено 130,8 тысячи заявок. Процент одобрения составляет более 80%. Выдано 45,8 тысячи кредитов на 114,1 млрд рублей, при этом 98% объема выданных кредитов приходится на ТОП-15 банков.
👉 Лимиты распределены в рамках предоставленного финансирования – на 740 млрд рублей.
🔝В тройке лидеров ожидаемо Сбербанк – более 316,3 млрд рублей. Размер лимита выделенный на ВТБ составил 175,7 млрд рублей, на Банк ДОМ.РФ - 35,1 млрд рублей.
🧮По состоянию на 18 июня 2020 банками получено 195,6 тысячи заявок, из них рассмотрено 161,8 тысячи, одобрено 130,8 тысячи заявок. Процент одобрения составляет более 80%. Выдано 45,8 тысячи кредитов на 114,1 млрд рублей, при этом 98% объема выданных кредитов приходится на ТОП-15 банков.
🏗🏡А вы знали, что столица Албании является одним из самых передовых городов с точки зрения устойчивого развития?
https://www.stroygaz.ru/publication/item/zelenyy-i-ustoychivyy/
https://www.stroygaz.ru/publication/item/zelenyy-i-ustoychivyy/
Строительная газета
Зеленый и устойчивый
Итальянские архитекторы построят экологически чистый район в Тиране
👮 👥🏗Ни много ни мало 9 лет колонии получил тов. Александр Апанасенко из Ростова-на-Дону, обманувший 327 дольщиков строительства жилья на сумму 600 млн рублей. Этого ему показалось мало и он похитил ещё 7,6 млн рублей у двух граждан.
👉Советский районный суд признал виновным учредителя безымянного "строительного" ООО в злоупотреблении полномочиями и мошенничестве. На имущество Апанасенко наложен арест.
👉Советский районный суд признал виновным учредителя безымянного "строительного" ООО в злоупотреблении полномочиями и мошенничестве. На имущество Апанасенко наложен арест.
👷♂Экс-гендиректор "А101 Девелопмент" Сергей Качура "нашёлся" на аналогичном посту в компании «Мангазея Девелопмент» российско-украинского трейдера и владельца сырьевых активов Сергея Янчукова (я из Одессы, здрасте).
👉 Покинувший А101 на фоне инсайдерской информации о конфликте девелопера с московскими властями Качура теперь обещает применить свой опыт и "глубокое понимание не только девелоперского бизнеса, но и финансового" (из пресс-релиза) для вывода на новый уровень "Мангазея Девелопмент", которая недавно, кстати, прикупила участок под застройку около метро "Ясенево".
🍿 Будем посмотреть, как говорится, желаем Сергею Качуре успехов в труде!
👉 Покинувший А101 на фоне инсайдерской информации о конфликте девелопера с московскими властями Качура теперь обещает применить свой опыт и "глубокое понимание не только девелоперского бизнеса, но и финансового" (из пресс-релиза) для вывода на новый уровень "Мангазея Девелопмент", которая недавно, кстати, прикупила участок под застройку около метро "Ясенево".
🍿 Будем посмотреть, как говорится, желаем Сергею Качуре успехов в труде!
Всем_СТРОИТЬся
🏗📑Московские власти утвердили проект планировки территории в районе Чертаново Южное. Это первый раз разрешительный шаг на пути реализации проекта, анонсированного ранее компанией «Э.К.Девелопмент», которую на рынке связывают с "РГ-Девелопмент". 👉Согласно…
🏗📑Мосгосстройнадзор выдал компании «Э.К. Девелопмент» (нет сил уже говорить о её возможной связи с РГ-Девелопмент) разрешение на строительство жилого комплекса комфорт-класса на севере Москвы, около метро "Беговая".
👉 ЖК под названием "Авиатика"
по адресу: Хорошевское шоссе, 40А будет включать в себя пять вверх 25-этажных башен с подземным паркингом и детским садом. Жилая площадь проекта - 58, 324 тыс. кв.м.
📍Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 4-й квартал 2022 года. Финпарнером проекта выступает банк Дом.РФ, а строить ЖК будет Первый ДСК, входящий в ГК ФСК.
👉 ЖК под названием "Авиатика"
по адресу: Хорошевское шоссе, 40А будет включать в себя пять вверх 25-этажных башен с подземным паркингом и детским садом. Жилая площадь проекта - 58, 324 тыс. кв.м.
📍Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 4-й квартал 2022 года. Финпарнером проекта выступает банк Дом.РФ, а строить ЖК будет Первый ДСК, входящий в ГК ФСК.
💡🏗Если вы девелопер или работаете в отделе маркетинга у застройщика, то Сбербанк сообщает, что среди потенциальных молодых клиентов ориентироваться следует больше на зумеров (18–23 лет), а не на миллениалов (24–40 лет).
👉 По данным банка, зумеры чаще всего копят именно на свою квартиру (44%), а большинство людей поколения Y откладывает денюжку на поддержку детей.
🤔Не раскрытой, конечно, осталась тема бумеров и думеров, но, что с них возьмёшь, подумали в Сбербанке.
👉 По данным банка, зумеры чаще всего копят именно на свою квартиру (44%), а большинство людей поколения Y откладывает денюжку на поддержку детей.
🤔Не раскрытой, конечно, осталась тема бумеров и думеров, но, что с них возьмёшь, подумали в Сбербанке.
🏗💰Сбербанк предоставил субсидированный (льготный) кредит на сумму 3 млрд рублей АО с турецким корнями «Ренейссанс Констракшн», которая занимается генподрядом России и СНГ и которая попала в список системообразующих, как выяснили коллеги из @maydecree, по ходатайству "Газпром нефти".
📍Согласно постановлению правительства, субсидированные кредиты предоставляются системообразующим предприятиям по льготной ставке не выше 5% годовых.
👉 Заемные средства компания сможет направить на оплату труда, страховых взносов, аренду помещений и оборудования, ремонт, приобретение сырья и комплектующих, инструментов, оплату коммунальных услуг, транспортные расходы, услуги связи и др.
📍Согласно постановлению правительства, субсидированные кредиты предоставляются системообразующим предприятиям по льготной ставке не выше 5% годовых.
👉 Заемные средства компания сможет направить на оплату труда, страховых взносов, аренду помещений и оборудования, ремонт, приобретение сырья и комплектующих, инструментов, оплату коммунальных услуг, транспортные расходы, услуги связи и др.
❗️👥Набсовет Фонда защиты дольщиков принял решение о восстановлении прав еще тысячи пострадавших граждан по 9 проблемным домам в 4 регионах, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
👉 На эти цели будет направлено более 4 млрд рублей из средств федерального и регионального бюджетов, а также компенсационного фонда.
👆В Московской области ключи получат более 670 дольщиков 3 домов ЖК «Восточный» в Звенигороде, в Архангельской области – более 60 пострадавших граждан ЖК «Парк», в Кемеровской области – более 200 дольщиков ЕСК «Феникс-Строй», в Республике Башкортостан – более 110 дольщиков «РегионСтройКомплекс».
📍Совокупно Фондом уже приняты решения о восстановлении прав более 18 тыс. дольщиков по всей стране.
👉 На эти цели будет направлено более 4 млрд рублей из средств федерального и регионального бюджетов, а также компенсационного фонда.
👆В Московской области ключи получат более 670 дольщиков 3 домов ЖК «Восточный» в Звенигороде, в Архангельской области – более 60 пострадавших граждан ЖК «Парк», в Кемеровской области – более 200 дольщиков ЕСК «Феникс-Строй», в Республике Башкортостан – более 110 дольщиков «РегионСтройКомплекс».
📍Совокупно Фондом уже приняты решения о восстановлении прав более 18 тыс. дольщиков по всей стране.
Всем_СТРОИТЬся
🏗📑Мосгосстройнадзор выдал компании «Э.К. Девелопмент» (нет сил уже говорить о её возможной связи с РГ-Девелопмент) разрешение на строительство жилого комплекса комфорт-класса на севере Москвы, около метро "Беговая". 👉 ЖК под названием "Авиатика" по адресу:…
📸Так будет выглядеть ЖК "Авиатика" около метро "Беговая" в Москве.
🔎🏨С 2017 года, по данным Инком-Недвижимость, средняя цена квадратного метра в московской «трешке» выросла на 29%, до 252 тыс. руб., а в Подмосковье – на 20%, до 96 тыс. руб.
👉Однако, по мнению специалистов компании, это не должно стать преградой для покупателей многокомнатного жилья: после того, как размер стоимости квартир, которые можно приобрести по льготной ипотеке, увеличили в Москве до 12 млн руб., спрос на «трешки» может вырасти на 20%.
☝️Доля “трешек” в столичных новостройках повсеместно растёт.
👉Однако, по мнению специалистов компании, это не должно стать преградой для покупателей многокомнатного жилья: после того, как размер стоимости квартир, которые можно приобрести по льготной ипотеке, увеличили в Москве до 12 млн руб., спрос на «трешки» может вырасти на 20%.
☝️Доля “трешек” в столичных новостройках повсеместно растёт.
Всем_СТРОИТЬся
❗️👥Набсовет Фонда защиты дольщиков принял решение о восстановлении прав еще тысячи пострадавших граждан по 9 проблемным домам в 4 регионах, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. 👉 На эти цели будет направлено более 4 млрд рублей из средств федерального и…
👥🥳Дольщики-подписчики Виталия Леонтьевича радуются новости о достройке домов в Звенигороде Фондом защиты прав дольщиков.
🔝🌇Месяцы самоизоляции заставили горожан внимательнее присмотреться к месту своего жительства: люди заново открыли для себя важность не только комфортных городских улиц и современных общественных пространств, но и ценность собственных квартиры, дома и двора.
👉Эксперты Московского центра урбанистики специально для «Стройгазеты» составили рейтинг столичных районов по обеспеченности горожан жильем и местами общего пользования в домах.
https://www.stroygaz.ru/publication/item/gde-zhit-khorosho/
👉Эксперты Московского центра урбанистики специально для «Стройгазеты» составили рейтинг столичных районов по обеспеченности горожан жильем и местами общего пользования в домах.
https://www.stroygaz.ru/publication/item/gde-zhit-khorosho/
Строительная газета
Где жить хорошо
Рейтинг районов Москвы по обеспеченности жильем и местами общего пользования
🔥 📲💻🏫В Шанхае состоялось торжественное открытие самого крупного в мире флагманского магазина HUAWEI.
👉Его общая площадь составляет около 5000 кв. м, и расположен он в историческом здании Нанкин в главном торговом районе города.
📍Здание в стиле ар-деко было построено в 1935 году Силасом Аароном Хардуном, британским магнатом в сфере недвижимости.
👉Его общая площадь составляет около 5000 кв. м, и расположен он в историческом здании Нанкин в главном торговом районе города.
📍Здание в стиле ар-деко было построено в 1935 году Силасом Аароном Хардуном, британским магнатом в сфере недвижимости.