💰🏗Консультанты из Knight Frank обновили рейтинг The Global House Price Index за I квартал 2020 года, который отслеживает изменения цен в более чем 50 странах мира.  Лидерами стали Турция, Новая Зеландия и Литва – рост цен в годовом исчислении составил 15%, 14,5% и 13,8% соответственно.
👉 Россия заняла 15 место с показателем годового роста цен на 7,1%, в I квартале 2019 года Россия находилась на 13 месте (+7,2%).
👆Как отмечают аналитики, цены на первичном рынке России будут зависеть от возможностей застройщиков и покупателей. В целом, считают эксперты, маловероятно, что продавцы значительно снизят запрашиваемые цены с учетом низких процентных ставок на фоне низких ставок по ипотеке. 
✔️На вторичном рынке консультанты не ожидают динамичных изменений, возможна ценовая стагнация и небольшие отрицательные корректировки (в пределах 5%). При этом прогнозируется снижение уровня предложения, т.к. часть продавцов не готова снижать цены.

Глава Минстроя: Возможность покупать квартиры через счета эскроу появится у муниципалитетов
Подробнее: https://www.minstroyrf.ru/press/glava-minstroya-vozmozhnost-pokupat-kvartiry-cherez-scheta-eskrou-poyavitsya-u-munitsipalitetov/

❗️🏗💰Межведомственная комиссия по принятию решений о возмещении кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным застройщикам на первом заседании одобрила около 190 кредитных договоров.
👉 По данным пресс-службы Минстроя, глава комиссии, замглавы ведомства Никита Стасишин сообщил, что кредиты за май будут субсидироваться до 5,5%, а, в связи с понижением ключевой ставки, кредиты за июнь уже будут субсидироваться до 4,5%.

💡🏗По оценкам специалистов, более половины территории России находится в зоне вечной мерзлоты. В регионах Крайнего Севера и в Сибири расположены тысячи жилых и промышленных зданий, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, которые построены и эксплуатируются по принципу сохранения мерзлого состояния грунтов. Неудивительно поэтому, что изучение таких грунтов — одно из приоритетных направлений строительной науки.
👉Об интересных разработках по этому направлению рассказывает руководитель Центра геокриологических и геотехнических исследований НИИОСП им. Н.М. Герсеванова, кандидат технических наук Андрей АЛЕКСЕЕВ.
https://www.stroygaz.ru/publication/item/sverkhnormativnoe-poteplenie/

⚡️🏗💰Госдума приняла в первом чтении поправки, позволяющие региональным властям и муниципальным образованиями покупать жилье под государственные программы с помощью эскроу-счетов.
👉Как пояснил спикер ГД Вячеслав Володин, после принятия поправок в Бюджетный кодекс муниципалитеты смогут перечислять бюджетные деньги на счета эскроу в банки для расселения аварийных домов и обеспечения квартирами нуждающихся граждан.

⚡️Владимир Путин в своем обращении к народу в прямом эфире предложил увеличить сумму кредита по программе льготной ипотеки под 6,5%.
👉В регионах сумма может быть увеличена до 6 млн рублей, в Москве и Петербурге, где цены на жилье объективно выше, — до 12 млн рублей.

⚡️🏗🟢Президент Владимир Путин в ходе обращения к россиянам поддержал курс строительного блока правительства на перевод трети нацстандартов и сводов правил в статус рекомендательных документов.
👉 По словам главы государства, на примере строительства медицинских центров для больных коронавирусом стало очевидно, что можно строить быстро и надёжно без бюрократических проволочек.

Совещание по реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» и ФП «Чистая вода» на Урале
https://youtu.be/R6bTqEjC2dQ

☝🏻НОСТРОЙ с самого начала, оценивая нормы льготной ипотеки 6,5%, предлагал расширить лимит размера денежных средств её применения до названных Президентом показателей. Это позволит существенно увеличить количество ипотечных кредитов, выдаваемых на территории всей страны.
✔️Озвученных Владимиром Путиным цифр - 6 млн рублей для регионов и 12 млн рублей для основных мегаполисов, вполне достаточно.
▶️Но можно было бы ещё расширить линейку возможных для покупки объектов, если в рамках одного ипотечного договора будет применена двойная ставка: с одной стороны на сумму 12 млн руб или на 6 млн руб соответственно льготная ставка 6,5%. А с другой, в случае, если этой суммы, а также первоначального взноса не будет хватать на покупку необходимого для решения жилищного вопроса семьи объекта, которая хотела бы улучшить свои условия проживания и которая имеет возможность заплатить первоначальный взнос и нести бремя ипотеки по разным ставкам, можно позволить дополнительно расширить размер договора на большую сумму с применением обычной ипотечной ставки этого же банка на разницу в величине запрашиваемой суммы с предоставлением единого залога на оба уровня условий ипотеки в рамках этого договора. Это позволило бы использовать полностью все возможности ипотечного кредитования. Банки к этому готовы. Мы предлагаем рассмотреть этот вопрос на уровне Минстроя России и Правительства.
▶️При этом, хотелось бы видеть и понижение первоначального взноса ипотечного кредита во всех случаях, хотя бы до 15%, как предлагает Минфин РФ, либо даже до 10% для некоторых групп населения, как считаем мы.

❗️Однозначно, с введением льготной ипотечной ставки 6,5% и с введением дешёвой «сельской ипотеки», у нас уже серьезно начала меняться ситуация по количеству ипотечных кредитов в сторону первичного рынка жилья. А расширение линейки позволит покупать не однокомнатные или малометражные квартиры, а объекты недвижимости именно той площади и с наличием тех условий, которые необходимы молодым семьям и другим гражданам.

👉🏻Если мы продолжим расширять меры поддержки в этом направлении - допустим применение двойной ставки ипотеки в рамках одного договора, а также уменьшим при этом первоначальный взнос, то мы сделаем линейку возможных для покупки объектов настолько широкой, что большое количество россиян с нормальной работой и заработной платой смогут использовать эти инструменты ипотечного кредитования.
💰При этом стоимость платы за ипотеку будет меньше, чем стоимость аренды жилья аналогичного класса.

Понять, способна ли данная мера вернуть рынок на прежний уровень, мы сможем только в августе. Но, в случае осуществления предлагаемых нами мер и уже принятых, все возможное для этого государством будет сделано.

https://t.iss.one/domtech/1284

Отставание по расселению аварийного жилья - примерно 7 лет. К 2024 году должно быть расселены все дома, признанные аварийными до 2017 года. Это одно-двухэтажные деревянные дома. Сколько домов признают «ограниченно-работоспособными», а сколько рушащимися, будет зависеть от новой методики Фонда содействия реформирования ЖКХ.

https://rg.ru/2020/06/24/vvoditsia-novyj-poriadok-obsledovaniia-domov-na-avarijnost.html

🏗🔎📑На рассмотрение правительства РФ внесен разработанный Минфином комплекс мер по совершенствованию процесса закупок в сфере строительства.
👉 Согласно предлагаемым поправкам в ряд актов правительства, строительные закупки исключаются из обязательного "аукционного перечня", в связи с чем смогут проводиться заказчиками с применением как аукциона, так и конкурса. Указанные изменения вступят в силу с 1 сентября 2020 г.
👉 Также корректируются правила оценки заявок при проведении конкурсов, в частности, устанавливаются администрируемые критерии квалификационной оценки, а также вводится право заказчика оценивать опыт ранее выполненных работ в разрезе вида объекта строительства (линейный объект, особо опасный, уникальный объект или "обычный" объект), а также в разрезе вида ранее исполненного контракта (контракт жизненного цикла, контракт "под ключ" или "обычный" договор строительного подряда). Изменения вступят в силу через 10 дней после их официального опубликования.
👉 Одновременно уточняются обязательные требования к опыту участников закупки, в случае ее проведения с применением аукциона (право заказчика провести закупку аукционом будет сохранено):

повышаются требования к размеру опыта (с 20 до 30 %) в отношении закупок, начальная (максимальная цена) которых превышает 500 млн. рублей;

расширяется временной период (с 3 до 5 лет), за который учитывается строительный опыт;

исключается учет опыта участника закупки по сносу и капитальному ремонту при участии в закупках на строительство и реконструкцию;

снижается (с 10 до 5 млн. рублей для региональных и муниципальных нужд) стоимостной порог, при котором к участникам закупки заказчиком будут применены обязательные требования к опыту.

👥🏗Уже заехавшие в квартиры от застройщика ЖК "Москвичка" покупатели жалуются на массу недоделок. https://youtu.be/UvXRNAKbrxA

Ах, Арбат, мой Арбат.. оказался одной из наиболее пострадавших торговых улиц Москвы.
👉Как отмечают консультанты JLL, последствия пандемии в виде отсутствия турпотока и ограничительных мер на работу ритейла и заведений общественного питания сильно повлияли на одну из главных туристических улиц столицы➡️По итогам 2-го квартала доля свободных помещений на Арбате составила 14,3% увеличившись на 4,6 п.п. по сравнению с предыдущим кварталом.
🔜В будущем в данной локации возможен дальнейший рост вакантности, ведь не ясно, когда откроются границы для туристов. Кроме того, покупательная способность населения не восстановится до прежнего уровня еще какое-то время.