🏨💰☀ Ипотечный рынок восстанавливается от пандемии быстрее других сегментов потребительского кредитования, утверждают в ВТБ.
👉 В мае ВТБ выдал 24,7 тыс. ипотечных кредитов на 62,4 млрд рублей, за год увеличив продажи на 34,5%. 
✔️ С начала года объем выдач ипотеки банком достиг 311,4 млрд рублей, что на 23% превышает результат января-мая 2019 года.

📑Минфин внес в правительство законопроект об упрощении государственных и муниципальных закупок. Разработанный ещё в феврале документ в феврале был доработан, в том числе с учётом поручений вице-премьера Марата Хуснуллина в части строительства.
Что изменится?
✔️Планируется
проводить конкурсы на строительство с упрощенной заявкой на участие в таких закупках (без установления требований к детальному описанию используемых оборудования и стройматериалов, но при наличии проектно-сметной документации).
✔️У глав регионов появятся полномочия определять единственных подрядчиков на строительство.
✔️Предполагается снижение финагрузки на исполнителей по контрактам жизненного цикла за счет раздельного предоставления обеспечения
исполнения контракта (первоначально на создание объекта, а после создания объекта – на срок его эксплуатации)
✔️водятся требования, допускающие к будущим закупках только тех участников, которые ранее исполнили контракты в размере не менее 20 % от стоимости будущей закупки.
👉 Подробнее↩️
https://m.minfin.ru/ru/press-center/?id_4=37071-minfin_rossii_zavershil_podgotovku_zakonoproekta_ob_optimizatsii_i_uproshchenii_gosudarstvennykh_i_munitsipalnykh_zakupok_i_vnes_yego_v_pravitelstvo_rossiiskoi_federatsii

🤝🏗 На складском рынке Петербурге заключена одна из крупнейших сделок формата built-to-suit (строительство под заказчика).
👉 Концер "РУСИЧ" сдал в аренду компании "Эксклюзив" более 37 тыс. кв метров в индустриальном парке в Шушарах.
✔️Готовые помещения будут переданы арендатору в 3 квартале 2021 года.

🏦🏗Сбербанк предоставит петербургской Setl Group проектное финансирование на общую сумму 15 млрд руб. для строительства ЖК «Зеленый квартал».
👉Соглашением предусмотрено кредитование под эскроу-счета 5-11 очередей проекта на срок 6,5 лет.
✔️Ввод объекта в Московском районе Петербурга запланирован на 2022 год.

❗️🏗За пять месяцев текущего года застройщики построили в Москве 1,84 млн кв метров жилья, сообщил Департамент градостроительной политики города.
👉С учётом домов, построенных за счет города, ввод составил 1,89 млн кв метров, что составляет 52,5% от установленного для столицы нацпроектом «Жилье и городская среда» годового плана.

🟢🏗Мы шли к этому почти 5 лет👆В России появился ГОСТ на «зеленые» крыши.
👉 Новый национальный стандарт ГОСТ Р 58875-2020 «Озеленяемые и эксплуатируемые крыши зданий и сооружений. Технические и экологические требования», разработка которого при участии НИУ МГСУ, Национального кровельного союза и бизнеса, вступил в силу 1 июня.
👆Нововведения касаются как проектирования, так и строительства, ремонта, реконструкции и эксплуатации озелененных и эксплуатируемых конструкций на крышах зданий и сооружений самого разного назначения на всей территории России.
✔️В частности, новый стандарт предусматривает введение экологических требований к материалам, используемым при озеленении крыш, - субстратам, растениям.
✔️Документ также регламентирует допустимые характеристики строительных материалов, содержит требования к производству работ, их сдаче и последующей эксплуатации озелененной крыши.
💬"В то время как в Европе «зеленые» крыши – это норма жизни, например, в Германии озеленение крыш включено в Федеральный закон об охране природы, в нашей стране проектировщики, строители и эксплуатирующие организации до сих пор фактически были лишены нормативной поддержки. Единственный документ, в котором упоминались «озелененные» крыши, – СП 17.13330.2017 «Кровли»", - разделяет нашу радость вице-президент ТЕХНОНИКОЛЬ Евгений Войлов.

🚀"Роскосмос" решил заняться производством лифтов. Хочется пошутить на тему того, куда госкорпорация хочет возить граждан на лифтах, но мы не будем.
👉Итак, входящая в состав хозяйства Дмитрия Рогозина «Объединенная ракетно-космическая корпорация», а точнее Усть-Катавский вагоностроительный завод сертифицировал лифты собственного производства. ✔️Лифты перед движением будут приветствовать пассажиров знаменитой фразой Юрия Гагарина - «Поехали!». Это не шутка.
🔜К 2025 году завод рассчитывает производить до 5 тыс. лифтов в год. Предприятие планирует продавать их в разной комплектации (от простой до люксовой) во все регионы России.
👆Напомним, что более чем серьёзные планы по производству лифтов имеются у госкомпании Дом.РФ.

❗️⛱📱Первым российским городом-курортом, в котором начали применяться «умные» технологии городского управления, стал Железноводск.
https://www.minstroyrf.ru/press/v-rossii-poyavilsya-pervyy-umnyy-gorod-kurort/

🏗💰Расходы строительных компаний на противоэпидемиологические мероприятия по данным НОСТРОЙ

7 303₽ - средний расход на одного сотрудника за период с 30 марта по 22 апреля 2020г.

📈Самый высокий показатель зафиксирован в Мурманской области- 16 000₽;
На втором месте Санкт-Петербург - 14 627₽;
Далее идёт Московская обл. - 9 720₽.

📉Наименьшие расходы зафиксированы у строительных компаний Челябинской области - 1 472₽.

🏫Минстрой России направил предложения в Правительство России по учету расходов на COVID-19 строительных компаний для включения их в госконтракты и сметную документацию.

🔎🌆Распространение коронавирусной инфекции и принятие в связи с этим ограничительных мер могут поставить перед проектировщиками и архитекторами новые вопросы и задачи. Как изменится градостроительная политика крупных городов после пандемии? Какими будут жилые и общественные здания, публичные городские территории?
https://www.stroygaz.ru/publication/item/postvirusnaya-arkhitektura/

❗️Гендиректор Дом.РФ Виталий Мутко заявил, что целевой уровень нацпроекта «Жилье и городская среда» по ипотечным ставкам будет достигнут уже к концу года.
👉По мнению главы госкомпании, это будет сделано за счет льготных программ и снижения ставок по рыночным продуктам.
📑Нацпроектом предусмотрено снижение в 2024 году ипотечных ставок до уровня ниже 8%, а также выдача 2,3 млн ипотечных кредитов.
✔️За первый квартал в стране выдано 308,7 тыс. кредитов на 762 млрд рублей, что больше аналогичного периода прошлого года на 8,5% в количественном выражении и на 23,1% – в денежном.
✔️Спрос на ипотеку в апреле упал на 15-20%, но, как считают в Дом.РФ, это временное явление, последствия которого нивелируются оперативным запуском льготной ипотеки, по которой банками получено 120,8 тыс. заявок, а выдано 22,8 тыс. кредитов на 57,5 млрд рублей.

⚡️⚡️Появились первые подробности о корректировке показателей нацпроекта "Жилье и городская среда", которую ранее анонсировал глава Минстроя Владимир Якушев.
👉По итогам состоявшегося 2 июня заседания рабочей группы Госсовета РФ по направлению "Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда" ее руководитель, президент Татарстана Рустам Минниханов сообщил, что в Минстрой направлено обращение о необходимости рассмотрения на заседании рабгруппы внесения изменений в методики расчёта пока только двух показателей: количества семей, улучшивших жилищные условия и уровень доступности жилья.
Что за методики?
👉Показатель "Количество семей, улучшивших жилищные условия" в субъекте РФ рассчитывается Минстроем по формуле, которая учитывает кол-во жилья, купленного по ДКП или по ДДУ (с зарегистрированным правом собственности), число семей, построивших индивидуальный дом получивших жилье по договорам соцнайма, арендовавших жилье на длительный срок на рыночных условиях, переселенных из аварийного фонда или улучшивших жилусловия в результате капремонта, реновации, а также через жилищные кооперативы.
👉Показатель "Уровень доступности жилья" в регионе определяется, как доля населения, ежемесячный доход которого превышает минимальный прогнозный доход (в рублях в месяц), который рассчитывается Минстроем, исходя из целевого значения ставки по ипотеке, среднего срока ипотечных кредитов, прогнозный стоимостью 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке и ценой кв. метра жилья в новостройке в среднем за год в субъекте РФ.
📍Согласно одному из главных показателей нацпроекта, к 2024 году в России возможность улучшить жилищных условия должны иметь не менее 5 млн. семей ежегодно.

❗️ Первый после!
👉На Ленинском проспекте в Москве частный застройщик "Ремстройтрест" завершил строительство жилого дома общей площадью 40 тыс кв метров в рамках ЖК бизнес-класса "Квартал 38А".
✔️По данным департамента градостроительной политики столицы, дом, в котором насчитывает около 200 квартир, готовится к вводу.
🔙12 мая в Москве с 12 мая сняты частичные ограничения на строительство, которые были введены из-за распространения COVID-19.

❗️Сбербанк запустил для застройщиков онлайн-сервис по поиску партнёров для реализации проектов.
👉Найтии соинвестора или fee-девелопера застройщик без денег и даже опыта может в личном кабинете девелопера в Сбербанк Бизнес Онлайн приподаче заявки на проектное финансирование.
✔️Сбербанк не ограничивает формы и условия договоров двух сторон.
📍Застройщик, планирующий привлечь партнера через маркетплейс, предоставляет в банк ROFR (Right of First Refusal) — письмо-обязательство о предоставлении банку преимущественного права на рассмотрение заявки и предложения условий финансирования проекта.

💰🏨Доля ипотеки при покупке жилья в новостройках в России выросла до 59%, что является наивысшим показателем с 2015 года. Год назад показатель составлял 39%.
👉В первом квартале, по данным Росреестра, с помощью ипотеки заключено 83,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).
👆Рост доли ипотечных сделок с новостройками связан, как отмечают в Дом.РФ, связан с тем, что средневзвешенная ставка по ипотеке на первичном рынке в первом квартале составила 7,8% годовых (против 10,1% в первом квартале 2019 года).

☀ Из города на Неве поступают ценовые сигналы и, в целом позитивные новости.
👉 Рост⬆️ цен на массовые новостройки в Петербурге с начала года составил уже +6,2%, уверяют в КЦ «Петербургская Недвижимость». Квадрат стоит 121,7 тыс. руб. В пригородах стоимость «квадрата» выросла на 3,3%, до 79,1 тыс. руб.
☝️ Увеличение стоимости аналитики связывают с сокращением⬇️ предложения на рынке. За январь-май выведено всего около 800 тыс. кв. м – лишь 40-50% от стандартных объемов вывода за этот период.
✔️В мае число сделок выросло в 1,6 раза и составило свыше 4500.
💬"В перспективе, с учетом ограниченного предложения и вымывания с рынка бюджетных вариантов, снижения цен мы не ожидаем», - говорит руководитель КЦ Ольга Трошева, добавляя, что за полгода в городе может быть продано 1,7-1,8 млн кв. м в новостройках (уровень 2017 года).

 

👥💻В Москве появится первый лайфворкинг (формат городских зданий, в которых одновременно расположены квартиры и полноценный коворкинг).
👉Так называемый офис для жильцов многоквартирного дома площадью 500 кв метров создаст застройщик Level Group в рамках проекта ЖК Level-Причальный (Хорошево-Мневники). Спроектирует коворкинг архбюро «Остоженка».

🚧 😷Пандемия меняет рынок жилья
👉Эксперты предсказывают рост популярности домов с закрытыми дворами
https://www.stroygaz.ru/publication/item/zabory-ot-epidemii/

⚠️Всероссийское движение обманутых дольщиков начали подготовку Акции по привлечению внимания правительства к своей проблеме

Цель акции:

⛔️• просим Президента РФ поставить на очередном селекторном совещании с Правительством РФ и регионами два вопроса:

⛔️• Многие ЖК во всех регионах не достраиваются, хотя средства на достройку недостроев выделяются – просим Президента РФ поставить на очередном селекторном совещании с Правительством РФ и регионами вопрос о достраивании ЖК недостроев которые очевидно не достраиваются, а вместо этого ведется:
- либо имитация достраивания;
- либо снос под видом самостроя;
- либо отсутствует механизм восстановления прав (апартаменты и не жилые помещения).

⛔️• Ипотечники ЖК-недостроев не получают ипотечных каникул и рефинансирования кредитов (даже многодетные), многим нечего есть, а оплата ипотеки за недострой и аренды квартиры не по силам (отчет по данной проблеме прилагаем ) – просим Президента РФ на очередном селекторном совещании с Правительством РФ поставить вопрос о предоставлении ипотечных каникул, рефинансировании кредитов ипотечников недостроев, а по самым тяжелым ситуациям ввести мораторий на оплаты до сдачи дома в эксплуатацию.

#обманутыедольщики

Названа любимая страна российских покупателей недвижимости | Строительная газета
https://www.stroygaz.ru/news/item/nazvana-lyubimaya-strana-rossiyskikh-pokupateley-nedvizhimosti/