⚡️🏗В нацплан по восстановлению экономики России по направлению "Жилщное строительство и ЖКХ" на 2020-2021 г. заложено почти 143 млрд рублей (на ЖКХ - около 3 млрд р).
👉 В части жилстроительства речь идёт о госфинансировании (субсидировании) ипотеки, господдержке создания инфраструктуры для жилья (с упором на инженерию), субсидировании ставок по стройкредитам, выкуп квартир у застройщиков и достройке домов обманутых дольщиков. Это, что касается денег.
✔️Прописаны в проект нацплана и безденежные меры. Например, создание региональных Единых институтов развития в жилищной сфере (аналоги Дом.РФ), дальнейшей развитие BIM-технологии.

🔎А в Ульяновской области знали! И ещё в мае, изучив опыт Дом.РФ создали
Корпорацию развития строительства и инфраструктурных проектов под названием «Дом.73».
👉 Ждём "домизацию" всей страны!

🏗🧱🔝Живенько о недвижке повествует в своей тележке (https://t.iss.one/lsr_group) второй по величине застройщик РФ «Группа ЛСР». Диву даемся, как они умудряются совмещать свою строительную повестку, то с Гоголем, то с Розенбаумом, а то и вовсе с голливудскими новинками🎬🎥🎞. Но читателям, судя по их взрывному приросту, явно нра. Рекомендуем присоединиться к самому, пожалуй, прогрессирующему (и — прогрессивному?) бренд-медиа девелоперского рынка.
Они уже почти «тысячнеги»,
⬇️⬇️поднажмите⬇️⬇️
@lsr_group

❗️🏗Замглавы Минстроя Дмитрий Волков на онлайн-совещании с руководством и членами трех подкомитетов ТК 465 «Строительство» заявил о необходимости скорейшего ввода в нормативную базу практики строительства быстровозводимых зданий и сооружений.
👉 Разработкой
новых (или внесением изменений в существующие) нормативно-правовых актов, в том числе СП, для стандартизации быстровозводимых зданий и сооружений с учетом опыта строительства Минобороны уже занимаются эксперты Подкомитетов (ПК) 3 «Строительство. Основные положения нормирования», ПК 10 «Жилые, общественные и производственные здания и сооружения» и ПК 11 «Проектирование и строительство транспортных сооружений», а также специалисты ФАУ "ФЦС".
💬«Мы должны создать условия, при которых быстровозводимые здания действительно будут строить оперативно», – обозначил главную задачу Дмитрий Волков.

🔊🏗Строительный рынок Петербурга стойко переносит кризис, вызванный пандемией коронавируса, заявил заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский.
💬«На главный вопрос, как мы работаем в пандемию, наш ответ – мы работаем. Мы исходим из того, что все организации выполнили необходимые мероприятия по безопасности на строительной площадке, которые мы им направляли. На сегодняшний день объектов жилого назначения, строительство которых бы остановились в условиях пандемии, - нет, серьезных сдвигов по срокам ввода объектов также нет», - сказал.
👉Сказанное радует, а беспокоит то, что в этом году плановые нормативные показатели по вводу жилья, утвержденные Минстроем для Северной столицы, составляют 3,7 млн квадратных метров. А на конец мая в Петербурге уже введено 393 тыс. кв метров жилья.

⚡️❗️С 2 июня офисы продаж застройщиков в Москве открываются для покупателей квартир.
💬Как сообщила глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова, данное решение принято Стройкомплексом Москвы в связи с возросшим числом обращений от покупателей квартир в мэрию и к застройщикам👉граждане просят о возможности лично осмотреть квартиры, прежде чем заключать сделку.
🔙Ранее планировалось, что ограничительные меры по открытию офисов будут действовать до 14 июня 2020 года либо до дальнейших указаний мэра Москвы.

❗️❗️В нацплан спасения экономики прописаны и системные меры по поддержке стройотрасли↩️
👉 Из нового➡️
✔️Привлечение самозанятых (и из СНГ тоже) в стройотрасль
✔️Использование копмфондов СРО для поддержки их членов
✔️Установление рекомендательного характера большей части нацстандартов и сводов правил
✔️Опережающая реализация нацпроекта по безопасным дорогам (пятилетка за 4 года)
✔️учёт недвижимости по регионам с учётом коммерческой недвижимости
✔️повышение роли Дом.РФ, Фонда защиты прав дольщиков, Фонда ЖКХ и ГК "Автодор".
👉Из ранее известного➡️
✔️создание вертикали в сфере стройнадзора и экспертизы
✔️ Упрощение процедур
✔️Цифровизация отрасли
✔️Развитие BIM-технологий
👆Почти все меры Минстрою и др ведомствам необходимо принять до конца 2021 года, а повышать роли институтов нужно "бессрочно".

📑⬇️Минфин России внес в правительство РФ проект постановления по снижению первоначального взноса по льготной ипотеке с20 до 15%.
👉Речь идёт о программах «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Льготная ипотека под 6,5% годовых».
✔️С учетом практики реализации программы «Льготная ипотека под 6,5% годовых» в проекте постановления прописаны меры, направленные на совершенствование взаимодействия заемщиков, кредиторов и АО «ДОМ.РФ» и упрощение процедуры получения кредита.

❗️📌Глава Росреестра Олег Скуфинский на заседании комитета Совфеда по экономической политике пообещал повысить эффективность взаимодействия территориальных управлений ведомства с МФЦ в части государственной регистрации прав на недвижимость.
👉 В ближайшее время Росреестр подготовит детальные предложения по по улучшению технического взаимодействия с МФЦ.
✔️До конца года, по словам Скуфинского, будет завершен переход на ФГИС ЕГРН в оставшемся 31 регионе, что также позволит усилить взаимодействие Росреестра с МФЦ.
🔙Ранее в ходе опроса, проведённого по заказу НОСТРОЙ, застройщики назвали перебои в работе МФЦ и Росреестра одним из основных факторов, негативно влияющих на их работу.

🏗🔊Коллеги из BFM.ru спросили мнения региональных застройщиков о программе и условиях госвыкупа у девелоперов квартир в новостройках. Кому лень читать много букв, сразу скажем, что участники рынка пока не горят желанием скидывать кв. метры с дисконтом в 15%. А некоторые и вовсе сравнивают выкуп с поглощением. При этом есть мнение, что если торги и заинтересуют, то компании, которые строят массовое жилье, не находя спроса внутри региона↩️
💬Светлана Кузнецова, замгендиректора стройкомпании «Выбор» Воронеж):
«Помощь государства в настоящий момент актуальна. Но предложенный дисконт «Дом.РФ» в размере от 15% нам кажется не совсем справедливым. Этот процент фактически лишит прибыли застройщика, что в свое время повлечет его невозможность в последующем приобретении земельных участков под строительство и развитие новых инвестпроектов. Мы думаем, что справедливой можно считать ставку дисконта 5% от рыночной стоимости».
💬Искандер Юсупов, замгендиректора компании «Унистрой» (Татарстан):
«Логика «Дом.РФ» понятна, но по сути это напоминает поглощение, потому что продавать с дисконтом квартиры будут компании, у которых и так проблемы с продажами и рентабельностью, а аукцион и вовсе лишит их прибыли. Для кого-то, возможно, эта инъекция окажется спасительной, а какие-то компании просто приведет к закрытию. Да, они закроют свои обязательства, но могут остаться без средств для дальнейшей деятельности и развития».
💬Валентин Тарасов, руководитель службы заказчика ГК «Гарант» (Брянская область):
«В связи с тем, что в настоящий момент цена, определенная Минстроем РФ для нашего региона в целях приобретения для государственных нужд, составляет 30 412 рублей с учетом социальной отделки, выкуп жилья с дисконтом при условии такой стартовой цены, на наш взгляд, не заинтересует застройщиков Брянской области. Хотя это и может помочь компаниям, имеющим тяжелое финансовое положение и не планирующим дальнейшую работу в сфере жилищного строительства в связи с новыми требованиями к застройщикам».
💬Надежда Калашникова, директор по развитию компании Л1 (Петербург и Ленобласть):
«Компания Л1 пока не планирует участвовать в аукционах Дом.РФ. Несмотря на падающий спрос, параллельно происходит и снижение предложения. Вкупе с формирующимся за время пандемии отложенным спросом и рекордно низкой ипотекой все это может и уже повышает цены на готовые или почти готовые квартиры в хороших локациях. Кроме того, большую часть своей маржинальной дельты застройщики уже отыграли на дорогих деньгах (эскроу-счета и проектное финансирование) и дорожающих стройматериалах. «Подешевле» уже, можно сказать, и некуда. Что касается проектов массовой застройки, то там еще до кризиса предложение превысило спрос, и за возможность продать государству «уКАДные» квадратные метры даже по «минстроевской» цене многие застройщики будут сильно благодарны».

🔎🧮Без проектов, без удорожания, без особого спроса. Таким был май на московском рынке массовых новостроек, по версии аналитиков "Метриум".
Итак,
🏗За месяц ни новых проектов, ни корпусов на рынок не поступило, а в некоторых ЖК застройщики специально снимали часть лотов с продажи.
✔️Предложение снизилось на 3,9%, до 13 645 квартир.
💰 Впервые за два года наблюдается стагнация цен. ✔️Средняя стоимость кв метра в мае изменилась в пределах погрешности и составила 187 750 руб. за кв. м. За год рост составил 7%. Средняя стоимость предложения сейчас - 11,1 млн руб. А самое доступное предложение по цене и одновременно самое маленькое по площади- студия площадью 11 (!) кв. м за 3,652 млн руб. в ЖК с креативным названием. «MySpace на Фрезерной».
🔎Только вторые две недели мая в плане спроса прошли более менее активно. Есть надежда на отложенный интерес покупателей.

🏨💰☀ Ипотечный рынок восстанавливается от пандемии быстрее других сегментов потребительского кредитования, утверждают в ВТБ.
👉 В мае ВТБ выдал 24,7 тыс. ипотечных кредитов на 62,4 млрд рублей, за год увеличив продажи на 34,5%. 
✔️ С начала года объем выдач ипотеки банком достиг 311,4 млрд рублей, что на 23% превышает результат января-мая 2019 года.

📑Минфин внес в правительство законопроект об упрощении государственных и муниципальных закупок. Разработанный ещё в феврале документ в феврале был доработан, в том числе с учётом поручений вице-премьера Марата Хуснуллина в части строительства.
Что изменится?
✔️Планируется
проводить конкурсы на строительство с упрощенной заявкой на участие в таких закупках (без установления требований к детальному описанию используемых оборудования и стройматериалов, но при наличии проектно-сметной документации).
✔️У глав регионов появятся полномочия определять единственных подрядчиков на строительство.
✔️Предполагается снижение финагрузки на исполнителей по контрактам жизненного цикла за счет раздельного предоставления обеспечения
исполнения контракта (первоначально на создание объекта, а после создания объекта – на срок его эксплуатации)
✔️водятся требования, допускающие к будущим закупках только тех участников, которые ранее исполнили контракты в размере не менее 20 % от стоимости будущей закупки.
👉 Подробнее↩️
https://m.minfin.ru/ru/press-center/?id_4=37071-minfin_rossii_zavershil_podgotovku_zakonoproekta_ob_optimizatsii_i_uproshchenii_gosudarstvennykh_i_munitsipalnykh_zakupok_i_vnes_yego_v_pravitelstvo_rossiiskoi_federatsii

🤝🏗 На складском рынке Петербурге заключена одна из крупнейших сделок формата built-to-suit (строительство под заказчика).
👉 Концер "РУСИЧ" сдал в аренду компании "Эксклюзив" более 37 тыс. кв метров в индустриальном парке в Шушарах.
✔️Готовые помещения будут переданы арендатору в 3 квартале 2021 года.