Для нас 2024 год был насыщен мероприятиями,
важными для бизнеса, граждан и страны проектами, запуском новых программ и направлений. А впереди ещё больше вызовов и амбициозных задач! Всё самое-самое о деятельности ДОМ.PФ — в нашем итоговом видео.

С наступающим 🎄 И не забывайте — всё начинается с ДОМа 🏠

🎄 До Нового года — считаные часы!

Пора собираться в кругу родных и близких в уютной обстановке. Помните, что праздник — это любимые люди. И когда они рядом, каждый день особенный. Желаем вам чувствовать их тепло и любовь всегда. Пусть вам покоряются любые вершины, а успехи воодушевляют. Оставайтесь с любимыми в новом году и чувствуйте себя как дома, где бы вы ни были, но всегда возвращайтесь домой!

Ваш ⬜️

С 1 января 2025 г. в России начал действовать стандарт защиты ипотечных заёмщиков. Он нужен, чтобы снизить риски клиентов банков при покупке жилья. Как он работает и какую пользу принесёт?

✅ Запрет на вознаграждение банкам. Банкам запрещается брать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки, если это приводит к увеличению цены недвижимости.

✅ Запрет на аккредитивы. Это ограничение на длительное размещение средств на аккредитивных счетах при расчётах за новостройки.

✅ Условия ипотечного договора. Банкам рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.

✅ Первоначальный взнос без кэшбека. Запрещается использовать в сумме первоначального взноса кешбэк, который возвращается клиенту при покупке недвижимости. Ранее такой вариант применялся, как возможность купить жильё без первоначального взноса.

✅ Информирование о возможных рисках. До заключения кредитного договора банки будут разъяснять клиентам риски ипотечного кредитования и последствия принимаемых решений.
Другие новости о господдержках на сервисе спроси.дом.рф. Мы продолжаем помогать гражданам разбираться в жилищных вопросах.

📱 Телефон круглосуточной «горячей» линии 8-800-755-55-55.
Обращайтесь к нашим опытным консультантам, задавайте вопросы — мы на связи 24/7!

@sprosidomrf

🏠 Инвесторам в туротрасль приготовиться!

Банк ДОМ.PФ снова принимает заявки на выдачу льготных кредитов на строительство туристических объектов.

Кому может быть интересно: желающим построить гостиницу или придорожный отель, восстановить и переоборудовать под туристические цели объект культурного наследия.

Отбор заявок пройдёт до 3 марта 2025 года.

В работе у банка уже 30 проектов в 20 регионах России на сумму свыше 100 млрд рублей, включая объекты для развития автотуризма и семейного отдыха. Присоединяйтесь — будем развивать туристическую инфраструктуру России вместе 💚

🏡 Усадьба в с. Старое Зимино Рязанской области — один из первых объектов культурного наследия, выставленных на торги ДОМ.PФ в рамках президентской программы восстановления памятников истории и архитектуры. Она была построена в последней четверти XVIII века помещицей Пелагеей Денисьевой. В 1831 году участок с каменным домом приобрёл отставной гвардии полковник Николай Желтухин.

Именно с его именем связывают расцвет усадьбы. При Желтухине было завершено формирование всего ансамбля: здесь были разбиты парк и четыре плодовых сада, появились новые службы, построена новая церковь. По легенде, полковник лично принимал участие в посадке липовой аллеи к северу от усадьбы. После его смерти дочери продали имение купцу Хрипунову. В 1917 году комплекс был национализирован и разграблен. В советское время в нём размещались колхоз, совхоз, затем школа.

🌸 Сегодня от всех зданий остались лишь руины, парк и сады пришли в запустение. До последнего времени в левом флигеле работала сельская библиотека, но и она закрылась.

🏡 Сейчас объект культурного наследия федерального значения находится под управлением ДОМ.PФ. Торги запланированы на 7 февраля 2025 года. Новый владелец восстановит комплекс. На эти работы он сможет получить льготный кредит по президентской программе.

Подробнее об этом и других объектах можно узнать на портале наследие.дом.рф.

Только для вас — выжимка из еженедельного отчёта наших аналитиков.

✅ Ипотека

Аналитический центр ДОМ.PФ подвёл итоги развития рынка ипотеки в 2024 г. В прошлом году банки предоставили 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн руб. Количество выданных кредитов и их объём сократились на треть, достигнув уровня 2022 г.

✅ Жилищное строительство

В 2024 г. застройщики вывели на рынок 48 млн кв. м жилья, повторив рекорд 2023 г. Запуски сегментов бизнес- и элитного жилья выросли на 17%. Объём запуска жилья комфорт- и типового класса остался на уровне 2023 г.

✅ Проектное финансирование

В ноябре 2024 года остатки на счетах эскроу увеличились на 74 млрд руб. до 7 трлн руб. Кредитование по новым проектам замедлилось: объём открытых кредитных лимитов для застройщиков уменьшился на 52 млрд руб., до 20,1 трлн руб. Темп строительных работ по текущим проектам сохранялся стабильным: задолженность по проектному финансированию выросла на 195 млрд руб., до 8,4 трлн руб.

✅ Макроэкономика

Российский ВВП за 11 месяцев 2024 года вырос на 4%. Основной драйвер — обрабатывающая промышленность (+7,2% г/г в ноябре 2024 г.). Потребительская активность поддерживается в том числе ростом доходов. По данным на 23 декабря 2024 г., инфляция остаётся высокой (9,7% г/г г.), однако ЦБ отмечает предпосылки для её замедления.

➡️ Разбор самого отчёта и прогнозы на 2025 г. — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика в квадрате».

«Кресты» – исторический комплекс, выявленный объект культурного наследия со своими архитектурными особенностями. О них в документальном фильме «Кресты. Вчера. Сегодня. Завтра» рассказывают Никита Явейн — народный архитектор России, руководитель архитектурного бюро «Студия 44» и Лиза Савина — искусствовед, продюсер культурных проектов, куратор фестиваля «Архитектон».

Фильм подготовлен при содействии ДОМ.PФ.

🎥 Посмотреть его можно в удобном формате на нескольких площадках:
▪️ Вконтакте
▪️ YouTube
▪️ RUTUBE
▪️ Портал средадляжизни.рф

Вторичное сырьё и стройка: какие материалы сделают проекты более экологичными и эффективными?

📄 С 2025 года в России действуют требования по обязательному использованию вторсырья при производстве цемента, кирпича и многих других стройматериалов. Эта норма будет применяться для благоустройства городских пространств, строительства жилья и дорог, поможет сохранить ресурсы и снизить негативное влияние на окружающую среду.

Чтобы упростить переход застройщиков к экономике замкнутого цикла, ДОМ.PФ и Российский экологический оператор составили перечень компонентов, которые уже изготавливаются из переработанных отходов.

🥲Список включает около 90 наименований. Полный каталог — в прикреплённом файле.

⚡️ Подайте заявку на новый поток ПРОЕКТ.Ф до 3 февраля

По итогам программы лучшие участники перейдут в штат ДОМ.PФ или попадут в кадровый резерв для дальнейшего трудоустройства. Более 60% учеников прошлого года в настоящее время работают в Банке ДОМ.PФ.

🔗 ПРОЕКТ.Ф — это оплачиваемая программа развития молодых специалистов в проектном финансировании. Участники могут выбрать одно из шести направлений стажировки: кредитование, строительный контроль и экспертиза, управление продуктом, менеджмент, IT и бизнес-аналитика, правовая служба.

🤝 ДОМ.PФ поможет Курской области

Генеральный директор компании Виталий Мутко и врио губернатора Курской области Александр Хинштейн договорились проработать программу помощи жителям региона, потерявшим свои дома.

Главное:

✔️ ДОМ.PФ подготовит мастер-планы территорий под строительство частных домов и малоэтажных жилых комплексов с необходимой инфраструктурой (включая социальную).

Прорабатывается механизм использования для этих целей в т.ч., федеральных земель, находящихся под управлением госкомпании.

✔️ Мы поможем в организации строительства с использованием жилищных сертификатов, полученных курянами.

✔️ Банк ДОМ.PФ оценит возможности проектного финансирования на территории пострадавших районов.

Наши специалисты приступят к работе в области уже в ближайшее время.

🏗ДОМ.PФ: треть застройщиков в стране применяет технологии информационного моделирования

👩🏻‍💼В Банке ДОМ.PФ составили портрет ипотечного заемщика

📱Данные ДОМ.PФ помогут пользователям Домклик удобнее подбирать недвижимость

🔁Банк ДОМ.PФ: как изменились клиентские предпочтения в сегменте Private Banking

📄ДОМ.PФ и РЭО составили перечень материалов из вторсырья для применения в стройке

👩🏻‍💼Набор на шестой поток программы стажировки ПРОЕКТ.Ф завершится 3 февраля

🤝Новости аукционов ДОМ.PФ: предлагаем инвесторам недвижимость на юго-востоке Подмосковья, землю под коммерцию в Сочи, землю под строительство частного дома вблизи Владивостока.

Специально для вас сделали выжимку из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию:

✅ Ипотека:

По итогам 2024 г. банки предоставили 1,3 млн кредитов (-36% к 2023 г.) на 4,9 трлн руб. (-37%) ‒ на уровне 2022 г., в т.ч. по льготным программам – 636 тыс. новых кредитов (-33% г/г) на 3,4 трлн руб. (-28%), по рыночным программам ‒ 499 тыс. кредитов (-54% г/г) на 1,4 трлн руб. (-53%). По оценке ДОМ.PФ, выдача ипотеки в 2025 г. сократится до 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4 трлн руб. Восстановление начнется с 2026 г. при условии снижения ключевой ставки.

✅Продажи:

По данным наш.дом.pф, продажи квартир по ДДУ в России в 2024 г. составили 26,7 млн кв. м (-22% к рекордному 2023 г. и +18% к 2022 г.), в т.ч. в декабре ‒ 2,1 млн кв. м (-43% г/г). При этом продажи в денежном выражении в 2024 г. сократились незначительно (-6% г/г до 4,9 трлн руб.) за счет роста средней цены реализации.

✅Цены:

По данным индекса цен ДОМ.PФ, рост цен на первичном рынке жилья в России замедляется третий год подряд: в 2024 г. новостройки подорожали на 9,2%, тогда как в 2023 г. цены выросли на 12%, в 2022 г. – на 17,5%, а в 2021 г. – на 20,5%. Рост цен практически сравнялся с уровнем инфляции (9,5% за 2024 г.).

➡️ Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика в квадрате».

Аналитический центр ДОМ.РФ подготовил и сделал общедоступными данные о соотношении спроса и предложения на рынке новостроек

Информационная панель «Распроданность и стройготовность» размещена на портале наш.дом.рф. Информация представлена в целом по стране и разбивкой по регионам, застройщикам, а также классам недвижимости вплоть до 2029 г.

Кому будет полезно? Всем:

✅застройщикам – для оценки потенциала рынка первичного жилья;

✅экспертам и СМИ – для корректного анализа спроса и предложения новых квартир;

✅гражданам – для оценки работы девелоперов.

‼️ Показатели будем обновлять 11 числа каждого месяца.

О чём говорят текущие цифры?

На 11 января 2025 года в России одновременно возводится 114,4 млн кв. м многоквартирного жилья. Дома, которые планируется сдать в 2025 г., уже проданы на 50% и достроены на 65%. Средняя распроданность по всему портфелю строящегося жилья до 2029 г. – 31%, при этом строительная готовность в среднем составляет 41%.

Сбалансированное состояние рынка – это соотношение распроданности и стройготовности на уровне 70-80%. Текущий показатель в России – 76%.

Подробно ознакомиться с дашбордом можно на сайте наш.дом.рф в разделе «Аналитика».