Пожар площадью 30 кв.м. в строящемся ЖК Spires (Москва, метро "Славянский бульвар") от Тekta Group ликвидирован.

Горел утеплитель на крыше.

Обращения обманутых дольщиков к власти выходят на профессиональный уровень. Если раньше их снимали на телефон, то сейчас это качественная видеосъемка с профессиональным монтажом.

Дольщики ЖК "Малая Истра" (Московская обл. д. Высоково) от застройщика "Компания Промсервис" в стихах обратились к президенту с просьбой помочь достроить их дома.

Обращения к Дом. рф и лично к главе госкорпорации Виталию Мутко результатов не дали.

Вице-премьер Марат Хуснуллин на этой неделе попрощался с бывшим главой Минстроя Владимиром Якушевым.

В своем аккаунте Instagram он сообщил, что Якушев большой профессионал и с ним было приятно работать. По его мнению, они многое успели сделать и пожелал Владимиру Владимировичу успехов на новом ответственном посту.

Давно не видели Марата Шакирзяновича таким радостным.

Источники сообщают, что Сибур активно ищет подрядчиков на строительство домов для работников Амурского газохимического комбината в Свободном. Холдинг хочет, чтобы рядом с самым современным газохимическим комплексом в Восточном полушарии появилось жилье, соответствующее уровню предприятия.

В середине сентября компания разослала приглашения на участие в тендере всем крупным московским подрядчикам. Цена вопроса — 2,5 млрд. За эти деньги предлагается построить два квартала более чем на 40 тыс. кв. метров. К письму прилагается презентация и вся проектная документация в BIM. Судя по документам, проектировщиком жилья выступила Брусника.

Искать подрядчика Сибур начал еще в апреле. Местные отказались сразу: из-за коронавируса они потеряли китайскую рабочую силу и строить им попросту некем, да и BIM им вряд ли по душе — слишком уж прозрачная система. Тогда газохимический гигант сконцентрировался на крупнейших компаниях Москвы и Турции.

Как правило компании углеводородного сектора, такие как Сибур, Роснефть и Газпром, готовы платить хорошие деньги, а потому у генподрядчика может быть жирный контракт. Конкурс красоты почти закончен и потенциальным генподрядчикам самое время занимать очередь.

Марат Хуснуллин похвастался достижением отметки 20К подписчиков в своем аккаунте Instagram. Решили проверить качество подписоты вице-премьера и сделали анализ его страницы.

Результат проверки сервисом TrendHERO:

• 86% аудитории имеют менее 1,5 тыс. подписок, т.е. большая вероятность, что они увидят у себя в ленте пост вице-премьера. Это хороший показатель, если подписчики реальные.

• Также хорошим результатом можно считать вовлеченность аудитории (ER) в 6,3%.

• 62% подписчиков из 20 тыс. сервис считает "достоверными", т.е. более-менее живыми.

• Если бы Хуснуллин продавал на своей странице рекламу, то реальная аудитория интересная рекламодателю составляла бы 51,4% из общего числа.

Делаем вывод, что пиарщики Марата Шакирзяновича немного и регулярно накручивают подписчиков, чтобы не расстраивать начальника. Но в целом аккаунт выглядит живым и развивающимся, чего не скажешь о страницах многих других российских чиновников.

Квартир с отделкой становится все больше.

Купить недвижимость с минимальным ремонтом можно в 2,9 тыс. строящихся домах (34,6 млн кв. м.). Это 35% всего многоквартирного жилья страны.

Больше всего новостроек с ремонтом продают в Свердловской обл. - 83%. Далее следуют Красноярский и Ставропольский край - 62%, Новосибирская обл. - 60%, Воронежская обл. - 59% и Пермский край - 58%.

Количество квартир с отделкой, особенно в комфорт-классе, будет только расти, т.к. покупателю удобнее заложить стоимость ремонта в ипотечный займ и оплачивать его постепенно.

Адвокаты иностранной компании Mansfield Executive Limited (MEL) заявили, что девелопер Альберт Худоян не сможет вернуть контроль над земельными участками на Ленинградском проспекте в Москве.

Московский городской суд оставил в силе решение Басманного суда о продлении сроков ареста на земельные участки компании "Специализированный застройщик Прайм парк", а также на расчетные счета и доли в уставном капитале компаний принадлежащих Худояну (Optima Development).

Компанию MEL (офшор принадлежит Ильдару Самиеву и Сергею Говядину) признали потерпевшей от действий Худояна в результате утраты прав аренды на земельные участки стоимостью 3,7 млрд руб.

Самиев и Говядин не поделили с девелопером три участка под строительство ЖК Prime park (Москва, метро "Аэропорт") еще в 2016 году. При этом Самиев находится в федеральном розыске за махинации с загородной недвижимостью. Худоян же остается под домашний арестом.

На макете будущего ЖК "Союзный" (Московская обл., г. Одинцово) от застройщика "Стройтек" показан прекрасный парк на большой площади. Выглядит очень заманчиво.

Сейчас вместо парка пустующее поле, которое полем и останется. Земля принадлежит компании "Матвеевское", и по документам она имеет вид разрешенного использования - для сельского хозяйства. Парки на ней строить запрещено.

Стоит также отметить, что школы для этого ЖК не предусмотрено, а соседние забиты под завязку.

Портал ЕРЗ провел опрос на тему "Рентабельность девелоперского бизнеса" среди девелоперов.

• 21,7% опрошенных застройщиков считают, что рентабельность в этом году была выше 15%.

• 31,3% полагают, что маржинальность достигает 10-15%.

• 21,7% девелоперов назвали цифру от 5% до 10%.

• 15,7% считают, что не более 5%.

• 4,8% уверены, что в этом году она меньше нуля.

Немногие верят, что в следующем году будет лучше.

• 9,6% опрошенных убеждены, что рентабельность в 2021 году будет увеличиваться.

• 37,3% респондентов считают, что она сохранится на нынешнем уровне.

• 48,2% полагают, что маржинальность будет снижаться.

Губернатор Александр Беглов встретился с голодающими обманутыми дольщиками ЖК "Три апельсина" (Питер, Выборгский район) и ЖК "На Заречной" (Питер, Выборгский район) от ГК "Норманн".

По словам Беглова, уже найден новый инвестор, а также разработан механизм завершения строительства совместно с застройщиком "РСТИ". Строители выйдут на объекты уже на следующей неделе, а полностью решить проблему с долгостроями губернатор пообещал к 2023 году.

Он также сообщил, что полиция не смогла найти украденные при строительстве двух ЖК 4 млрд руб., которые вывели за границу.

На сайте ЖК West Garden (Москва, метро "Минская") от застройщика "Интеко" (входит в банк "Траст") написано много красивых слов о районе и о самом комплексе, но вот этот фрагмент описания нам особенно понравился:

Высокая транспортная доступность района сочетается с удаленностью жилого комплекса от крупных магистралей Москвы.

На панораме ЖК видно, что дома входящие в корпус Park line построены вплотную к шумному проспекту Генерала Дорохова (южный дублер Кутузовского проспекта) с пропускной способностью 10 тыс. машин\час, а за ним еще и ж\д пути.

Ценник не из самых приятных (студия - от 10 млн. руб. "Двушка" - от 15 млн). При этом поблизости нет ни школ, ни детских садов.

Если и жить в West Garden, то в корпусе River line, дома которого расположены у реки Раменка. Но будьте готовы потратить на "двушку" от 23 млн руб. Однушек и студий в этих домах нет.

За достройку двух питерскх долгостроев (ЖК "Три апельсина" и ЖК "На Заречной" в Выборгском районе), где дольщики объявили голодовку, власти Петербурга заплатят землей. Застройщику "РСТИ" передадут восемь участков под многоэтажную жилую застройку общей площадью 5,7 га.

5 га - на пр. Маршала Блюхера, где власти планировали построить "Белорусский квартал" общей площадью 120 тыс. кв.м. Еще 0,77 га компания получит на Октябрьской набережной, южнее пересечения с ул.Русановской. На этом участке можно построить дом жилой площадью до 14 тыс. кв.м.

Видимо, решению вопроса достройки двух проблемных ЖК поспособствовал совладелец "РСТИ" Игорь Креславский. Сейчас он занимает должность председателя комитета по строительству Петербурга. Перед назначением на должность в начале года он передал свою долю в компании в доверительное управление.

Депутаты Госдумы приняли законопроект, который продлевает "дачную амнистию" до 1 марта 2026 года и распространяет ее действие на участки под ИЖС. Она действует уже 14 лет.

Законопроект продлевает возможность владельцам участков не уведомлять орган местного самоуправления о начале и завершении строительства для принятия решения о согласовании параметров дома. Следующие 5 лет оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок на основании технического плана и декларации. Их составляет собственник недвижимости самостоятельно.

Пора бы уже избавиться от архаичного понятия "дачная амнистия" и оформлять дома по упрощенной системе без лишней волокиты с чиновниками на постоянной основе. Это значимый вклад в развитие ИЖС, которого у нас в стране строится почти половина от всего вводимого в эксплуатацию жилья за год.