На макете будущего ЖК "Союзный" (Московская обл., г. Одинцово) от застройщика "Стройтек" показан прекрасный парк на большой площади. Выглядит очень заманчиво.

Сейчас вместо парка пустующее поле, которое полем и останется. Земля принадлежит компании "Матвеевское", и по документам она имеет вид разрешенного использования - для сельского хозяйства. Парки на ней строить запрещено.

Стоит также отметить, что школы для этого ЖК не предусмотрено, а соседние забиты под завязку.

Портал ЕРЗ провел опрос на тему "Рентабельность девелоперского бизнеса" среди девелоперов.

• 21,7% опрошенных застройщиков считают, что рентабельность в этом году была выше 15%.

• 31,3% полагают, что маржинальность достигает 10-15%.

• 21,7% девелоперов назвали цифру от 5% до 10%.

• 15,7% считают, что не более 5%.

• 4,8% уверены, что в этом году она меньше нуля.

Немногие верят, что в следующем году будет лучше.

• 9,6% опрошенных убеждены, что рентабельность в 2021 году будет увеличиваться.

• 37,3% респондентов считают, что она сохранится на нынешнем уровне.

• 48,2% полагают, что маржинальность будет снижаться.

Губернатор Александр Беглов встретился с голодающими обманутыми дольщиками ЖК "Три апельсина" (Питер, Выборгский район) и ЖК "На Заречной" (Питер, Выборгский район) от ГК "Норманн".

По словам Беглова, уже найден новый инвестор, а также разработан механизм завершения строительства совместно с застройщиком "РСТИ". Строители выйдут на объекты уже на следующей неделе, а полностью решить проблему с долгостроями губернатор пообещал к 2023 году.

Он также сообщил, что полиция не смогла найти украденные при строительстве двух ЖК 4 млрд руб., которые вывели за границу.

На сайте ЖК West Garden (Москва, метро "Минская") от застройщика "Интеко" (входит в банк "Траст") написано много красивых слов о районе и о самом комплексе, но вот этот фрагмент описания нам особенно понравился:

Высокая транспортная доступность района сочетается с удаленностью жилого комплекса от крупных магистралей Москвы.

На панораме ЖК видно, что дома входящие в корпус Park line построены вплотную к шумному проспекту Генерала Дорохова (южный дублер Кутузовского проспекта) с пропускной способностью 10 тыс. машин\час, а за ним еще и ж\д пути.

Ценник не из самых приятных (студия - от 10 млн. руб. "Двушка" - от 15 млн). При этом поблизости нет ни школ, ни детских садов.

Если и жить в West Garden, то в корпусе River line, дома которого расположены у реки Раменка. Но будьте готовы потратить на "двушку" от 23 млн руб. Однушек и студий в этих домах нет.

За достройку двух питерскх долгостроев (ЖК "Три апельсина" и ЖК "На Заречной" в Выборгском районе), где дольщики объявили голодовку, власти Петербурга заплатят землей. Застройщику "РСТИ" передадут восемь участков под многоэтажную жилую застройку общей площадью 5,7 га.

5 га - на пр. Маршала Блюхера, где власти планировали построить "Белорусский квартал" общей площадью 120 тыс. кв.м. Еще 0,77 га компания получит на Октябрьской набережной, южнее пересечения с ул.Русановской. На этом участке можно построить дом жилой площадью до 14 тыс. кв.м.

Видимо, решению вопроса достройки двух проблемных ЖК поспособствовал совладелец "РСТИ" Игорь Креславский. Сейчас он занимает должность председателя комитета по строительству Петербурга. Перед назначением на должность в начале года он передал свою долю в компании в доверительное управление.

Депутаты Госдумы приняли законопроект, который продлевает "дачную амнистию" до 1 марта 2026 года и распространяет ее действие на участки под ИЖС. Она действует уже 14 лет.

Законопроект продлевает возможность владельцам участков не уведомлять орган местного самоуправления о начале и завершении строительства для принятия решения о согласовании параметров дома. Следующие 5 лет оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок на основании технического плана и декларации. Их составляет собственник недвижимости самостоятельно.

Пора бы уже избавиться от архаичного понятия "дачная амнистия" и оформлять дома по упрощенной системе без лишней волокиты с чиновниками на постоянной основе. Это значимый вклад в развитие ИЖС, которого у нас в стране строится почти половина от всего вводимого в эксплуатацию жилья за год.

Девелопер Capital Group достроил ЖК "Небо" (Москва, метро "Ломоносовский проспект") и получил заключение о соответствии. Застройщик приступает к оформлению разрешения на ввод в эксплуатацию.

ЖК построен на участке 3 га, а общая его площадь почти 175 тыс. кв.м. За архитектурную концепцию отвечало ТПО "Резерв", генподрядчиком была турецкая ANT TEQ. В комплексе больше тысячи квартир и все они практически распроданы.

Бонусом идет соседство с промзоной Очаково, где по ночам начинают работать мусоросжигательные заводы. Поэтому будет большим везением, если жильцы новостройки не ощутят запаха жженой резины, пластмассы, алюминия, битума и мазута.

Самая дешевая квартира в ЖК обойдется в 10 млн руб. (студия), самая дорогая будет стоить 85 млн руб. ("трешка").

ГК "Инград" стала техническим заказчиком строительства трансграничной канатной дороги между Россией и Китаем. Проектом занимается ГК "Регион" (Сергей Судариков), которая готова вложить в него 4,2 млрд руб.

Протяженность канатной дороги между российским городом Благовещенск и китайским Хэйхэ составит 970 метров. Она будет состоять из четырех линий и работать по маятниковому принципу, как фуникулер. К 2024 году пассажиропоток составит 1 млн человек.

На российской стороне будет построен 4-этажный терминал площадью 26 тыс. кв.м. с пропускной способностью 6,8 тыс. человек в сутки. Проект здания готовили голландцы из архитектурного бюро UNStudio. Оборудование предоставит французская Poma, а генеральным проектировщиком стало "Проектное бюро Р1".

Сдать объект в эксплуатацию должны к 2022 году.

Турецкая строительная компания Renaissance Construction выплатила 800 млн долгов в госбюджет.

Следственный комитет прекратил уголовное дело против гендиректор "Ренейссанс Констракшн" Александра Тарасюка, который задолжал бюджету 800 млн руб. с учетом штрафов и пени.

С 2018 по 2019 год Тарасюк и другие руководители компании заключали с фирмами-однодневками фиктивные договора на выполнение строительно-монтажных работ на различных объектах в Москве. После чего в налоговую отчетность вносились ложные сведения. В итоге в госбюджет не были уплачены налоги на 720 млн руб.

Очередная новостройка на приаэродромной территории зависла на этапе согласования.

Застройщик "Тирон" (входит в структуру "ПИК") возводил 41-корпусный ЖК "Саларьево Парк" примерно в 10 км от аэропорта "Внуково". Проблемы начались на 18 корпусе, когда Мосгосстройнадзор отказался вводить объект в эксплуатацию из-за того, что его высота превышает норму и не соответствует высотным характеристикам, указанным в разрешении на строительство.

Казалось бы, все логично. Согласно приказу Росавиации, ЖК "Саларьево Парк" находится в 4 подзоне ПАТ аэропорта "Внуково". Относительная и абсолютная высоты объекта не вписываются в установленный максимум.

Но застройщик не согласен с таким решением. "Тирон" уверяет, что его объект полностью соответствует нормам. Сейчас он пытается оспорить отказ Мосгосстройнадзора через суд. Ответчик привлек к делу в качестве третьих лиц Росавиацию и "Внуково" (сами они претензий в споре не выдвигали).