Во время своего выступления Путин заявил о необходимости строительства 350 новых спортивных объектов ежегодно за счет федеральных средств, в первую очередь в малых городах. Также было объявлено о предоставлении налоговых вычетов с 2025 года для тех, кто регулярно проходит медицинские обследования и сдаёт нормативы ГТО. Более 400 миллиардов рублей будет выделено на программы капремонта школ и детских садов. Кроме того, было дано поручение обновить или создать медицинские кабинеты в школах по всей стране. Введение доплаты в 5 тысяч рублей в месяц с 1 сентября 2024 года для советников директоров по воспитанию в школах и колледжах также было предложено.
На месте промзоны Южный порт появится городской район
Площадь формируемого на месте бывшей промзоны Южный порт района составит 644 га — это крупнейший проект редевелопмента в Европе, говорится в сообщении пресс-сужбы столичного стройкомплекса.
«К настоящему времени утверждены и реализуются три проекта планировки, еще пять находятся в стадии разработки. В соответствии с принципами развития столицы, здесь появится не только жилье, но и коммерческая недвижимость, социальные объекты, транспортная инфраструктура, пройдет благоустройство территории», - сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Площадь формируемого на месте бывшей промзоны Южный порт района составит 644 га — это крупнейший проект редевелопмента в Европе, говорится в сообщении пресс-сужбы столичного стройкомплекса.
«К настоящему времени утверждены и реализуются три проекта планировки, еще пять находятся в стадии разработки. В соответствии с принципами развития столицы, здесь появится не только жилье, но и коммерческая недвижимость, социальные объекты, транспортная инфраструктура, пройдет благоустройство территории», - сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
💸 В феврале 2024 года средняя стоимость долгосрочной аренды комнаты в России составила 9,47 тыс. руб. в месяц.
Подорожание составило +14,4% к 2023 году.
- На первом месте по росту стоимости аренды оказался Новокузнецк с увеличением на 68,4%, достигнув 11,08 тыс. руб. в месяц.
- На втором месте расположился Череповец, где арендная плата выросла на 43,7%, достигнув 9,31 тыс. руб. в месяц.
Подорожание составило +14,4% к 2023 году.
- На первом месте по росту стоимости аренды оказался Новокузнецк с увеличением на 68,4%, достигнув 11,08 тыс. руб. в месяц.
- На втором месте расположился Череповец, где арендная плата выросла на 43,7%, достигнув 9,31 тыс. руб. в месяц.
Спрос на новостройки в 2024 году упадет на треть
Интерес покупателей смещается в сегмент индивидуального жилья.
В этом году спрос на жилье снизится из-за новых условий ипотечного кредитования, заявили «Известиям» эксперты федеральной компании «Этажи». Аналитики смоделировали ситуацию на жилищном рынке.
Интерес покупателей смещается в сегмент индивидуального жилья.
В этом году спрос на жилье снизится из-за новых условий ипотечного кредитования, заявили «Известиям» эксперты федеральной компании «Этажи». Аналитики смоделировали ситуацию на жилищном рынке.
Чаще всего в новостройках Петербурга открываются заведения общепита, сетевые продуктовые магазины и ПВЗ
Заполненность коммерческих помещений в новых кварталах выросла на 10 п. п., до 81%. Чаще всего здесь открываются заведения общественного питания, сетевые продуктовые магазины и пункты выдачи заказов.
Такие данные получил Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость», проанализировав рынок аренды встроенных коммерческих помещений в новых кварталах, построенных Setl Group, число которых на конец 2023 года составило 1,2 тыс., а общая площадь — 130 тыс. кв. м.
Чаще всего в 2023 году открывались во встроенных помещениях объекты общепита — на них пришлось 22% от новых открытий. В первую очередь это были точки стритфуда, кофейни и пекарни. 12% открытий в коммерческих помещениях — сетевые продуктовые магазины, лидерами среди которых в 2023 году стали продуктовые ретейлеры «Вкусвилл» и «Магнит». Наиболее заметный прирост показали пункты выдачи заказов различных маркетплейсов — за год их число выросло в 1,6 раза. Наиболее активно открывались точки OZON и «Яндекс Маркет», причем чаще всего в соседних или близких друг к другу помещениях.
Заполненность коммерческих помещений в новых кварталах выросла на 10 п. п., до 81%. Чаще всего здесь открываются заведения общественного питания, сетевые продуктовые магазины и пункты выдачи заказов.
Такие данные получил Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость», проанализировав рынок аренды встроенных коммерческих помещений в новых кварталах, построенных Setl Group, число которых на конец 2023 года составило 1,2 тыс., а общая площадь — 130 тыс. кв. м.
Чаще всего в 2023 году открывались во встроенных помещениях объекты общепита — на них пришлось 22% от новых открытий. В первую очередь это были точки стритфуда, кофейни и пекарни. 12% открытий в коммерческих помещениях — сетевые продуктовые магазины, лидерами среди которых в 2023 году стали продуктовые ретейлеры «Вкусвилл» и «Магнит». Наиболее заметный прирост показали пункты выдачи заказов различных маркетплейсов — за год их число выросло в 1,6 раза. Наиболее активно открывались точки OZON и «Яндекс Маркет», причем чаще всего в соседних или близких друг к другу помещениях.
ЦБ ужесточил требования к заемщикам из-за высоких цен на новостройки
В представлении регулятора, новые меры улучшат стандарты кредитования и позволят сбалансировать темпы роста ипотеки.
Центробанк повысил для своих подопечных надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, выдаваемым закредитованным заемщикам. Так регулятор надеется улучшить стандарты кредитования и сбалансировать темпы роста ипотечного рынка.
В представлении регулятора, новые меры улучшат стандарты кредитования и позволят сбалансировать темпы роста ипотеки.
Центробанк повысил для своих подопечных надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, выдаваемым закредитованным заемщикам. Так регулятор надеется улучшить стандарты кредитования и сбалансировать темпы роста ипотечного рынка.
Правительство направило на компенсацию ставки по льготной ипотеке 460 млрд руб.
Объем расходов правительства на компенсацию процентной ставки по льготным государственным ипотечным программам от рыночного уровня в 2023 году составил 460 млрд рублей, сообщил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Объем расходов правительства на компенсацию процентной ставки по льготным государственным ипотечным программам от рыночного уровня в 2023 году составил 460 млрд рублей, сообщил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Петербург попал в топ-3 регионов с самым высоким платежом по ипотеке
Жители Петербурга заняли третье место в списке регионов, где больше всего тратят на платежи по ипотеке. Об этом сообщили РИА Новости в сервисе "Домклик".
Первое место в списке заняли москвичи с медианным ежемесячным платежом 58,7 тыс. рублей.
На втором месте оказались жители Ямало-Ненецкого автономного округа с 41,5 тыс. рублей. В Петербурге платят чаще всего 38,9 тыс. рублей.
Дешевле всего ипотека обходится в Чечне, там медианный месячный платёж составляет 10,4 тыс. рублей, и в Ингушетии (10,9 тыс.).
Жители Петербурга заняли третье место в списке регионов, где больше всего тратят на платежи по ипотеке. Об этом сообщили РИА Новости в сервисе "Домклик".
Первое место в списке заняли москвичи с медианным ежемесячным платежом 58,7 тыс. рублей.
На втором месте оказались жители Ямало-Ненецкого автономного округа с 41,5 тыс. рублей. В Петербурге платят чаще всего 38,9 тыс. рублей.
Дешевле всего ипотека обходится в Чечне, там медианный месячный платёж составляет 10,4 тыс. рублей, и в Ингушетии (10,9 тыс.).
⁉️ В каких районах Москвы можно купить жилье дешевле 10 млн?
Столица выделяется на фоне страны высокими ценами на недвижимость, однако целых 30 тысяч квартир продаются дешевле 10 миллионов рублей.
- Больше всего «недорогих» квартир в районе Сосенское, но найти жилье можно в Люблино и Отрадном;
- Даже в ЦАО есть 753 квартиры стоимостью до 10 миллионов рублей, но это «вторичка» до 17 квадратных метров;
- Большая часть таких квартир – студии или «однушки» до 30 «квадратов», 53% предложений в новостройках.
Столица выделяется на фоне страны высокими ценами на недвижимость, однако целых 30 тысяч квартир продаются дешевле 10 миллионов рублей.
- Больше всего «недорогих» квартир в районе Сосенское, но найти жилье можно в Люблино и Отрадном;
- Даже в ЦАО есть 753 квартиры стоимостью до 10 миллионов рублей, но это «вторичка» до 17 квадратных метров;
- Большая часть таких квартир – студии или «однушки» до 30 «квадратов», 53% предложений в новостройках.
На каких условиях семейную ипотеку продлят до 2030 года, рассказали в Минфине
На продление программы выделят 1,5 трлн рублей.
Программу «Семейная ипотека» продлят до 2030 года, сообщили в Минфине. На продление программы необходимо выделить 1,5 трлн рублей, рассказали в ведомстве. Ставка по льготной программе составляет 6% годовых. В 2024 году на семейную ипотеку дополнительно потребуется 260 млрд рублей.
Для семей с детьми в возрасте до 6 лет условия программы останутся неизменными, ставка для них не будет превышать 6% годовых.
На продление программы выделят 1,5 трлн рублей.
Программу «Семейная ипотека» продлят до 2030 года, сообщили в Минфине. На продление программы необходимо выделить 1,5 трлн рублей, рассказали в ведомстве. Ставка по льготной программе составляет 6% годовых. В 2024 году на семейную ипотеку дополнительно потребуется 260 млрд рублей.
Для семей с детьми в возрасте до 6 лет условия программы останутся неизменными, ставка для них не будет превышать 6% годовых.
Девелопер «Брусника» построит жилой квартал на 730 квартир в Бутырском районе
На северо-востоке Москвы, в Огородном проезде, возведут первую очередь нового жилого квартала, состоящую из четырех корпусов переменной этажности на 730 квартир. Соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор, сообщает пресс-служба ведомства.
На северо-востоке Москвы, в Огородном проезде, возведут первую очередь нового жилого квартала, состоящую из четырех корпусов переменной этажности на 730 квартир. Соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор, сообщает пресс-служба ведомства.
15 новостроек по реновации оформлено московским Росреестром за два месяца
С начала 2024 года на кадастровый учет поставлено 15 домов по программе реновации жилищного фонда столицы, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Москве.
«Наибольшее число – 7 новостроек учтено в Восточном округе столицы в январе-феврале, на втором месте ЗАО, где оформлено 3 дома. В Южном и Юго-Восточном округах кадастровые номера получили по 2 дома, а также 1 – поставлен на учет в Северном административном округе», — рассказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
С начала 2024 года на кадастровый учет поставлено 15 домов по программе реновации жилищного фонда столицы, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Москве.
«Наибольшее число – 7 новостроек учтено в Восточном округе столицы в январе-феврале, на втором месте ЗАО, где оформлено 3 дома. В Южном и Юго-Восточном округах кадастровые номера получили по 2 дома, а также 1 – поставлен на учет в Северном административном округе», — рассказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
В Минфине хотят связать ставку по льготной ипотеке с количеством детей в семье👨👩👧👦
Министерство собирает рабочую группу для обсуждения вопросов, связанных с продлением программы семейной ипотеки до 2030 года, которая будет рассматривать принятие данной инициативы.
Так, власти предложат семьям с детьми льготную ипотеку под пониженный процент — до 5% годовых (на 1 п.п.) при появлении второго ребенка и до 4% годовых (на 2 п.п.) — при рождении третьего и последующих.
Также, если первая ипотека оформлялась по старым условиям, то новый заем со снижаемой ставкой можно будет взять при рождении последующих детей и при условии, что новое жилье будет больше предыдущего. В Совкомбанке подчеркнули, что кредитная организация одобрит новый кредит при условии закрытия старой ипотеки.
Министерство собирает рабочую группу для обсуждения вопросов, связанных с продлением программы семейной ипотеки до 2030 года, которая будет рассматривать принятие данной инициативы.
Так, власти предложат семьям с детьми льготную ипотеку под пониженный процент — до 5% годовых (на 1 п.п.) при появлении второго ребенка и до 4% годовых (на 2 п.п.) — при рождении третьего и последующих.
Также, если первая ипотека оформлялась по старым условиям, то новый заем со снижаемой ставкой можно будет взять при рождении последующих детей и при условии, что новое жилье будет больше предыдущего. В Совкомбанке подчеркнули, что кредитная организация одобрит новый кредит при условии закрытия старой ипотеки.
Общая сумма одобренных ипотечных кредитов в России за первые два месяца 2024 года упала до минимума за последние четыре года. Ужесточение правил Центрального банка оказало влияние на эту ситуацию. В данном периоде банки выдали россиянам кредиты на сумму 598,4 млрд рублей, что является самым низким показателем сравнимым с тем же периодом 2020 года, когда сумма составила 498,5 млрд рублей.
Результаты показали, что 90% новостроек были приобретены в ипотеку. В исследовании, проведенном Центральным Институтом Анализа Недвижимости (ЦИАН), было обнаружено, что самый высокий процент долгосрочной и посуточной аренды наблюдается в недавно построенных домах. Эти объекты составляют 23% от общего числа долгосрочных контрактов и 38% от посуточных. Соответственно, доля квартир, предлагаемых в аренду на долгий срок в старой застройке до революции, составляет менее 3%.
В посуточном сегменте этот показатель выше благодаря старым коммунальным квартирам в центре Петербурга, которые сдаются арендаторам в большом объеме. Это свидетельствует о том, что вместо улучшения жилищных условий, льготная ипотека стимулировала инвесторов и собственников приобретать квартиры, которые затем сдаются в аренду для выплаты ипотеки.
В посуточном сегменте этот показатель выше благодаря старым коммунальным квартирам в центре Петербурга, которые сдаются арендаторам в большом объеме. Это свидетельствует о том, что вместо улучшения жилищных условий, льготная ипотека стимулировала инвесторов и собственников приобретать квартиры, которые затем сдаются в аренду для выплаты ипотеки.
В 2023 году в России лишь 20% квартир было приобретено без ипотеки
В России только каждая пятая квартира покупается без ипотеки. В прошлом году доля купленной без помощи ипотеки недвижимости сократилась на 4 процентных пункта - до 20%. Это связано в том числе с тем, что в целом по стране произошел рост цен на 5–15%.
Однако по-прежнему около 70% жителей России считают недвижимость одним из самых надежных инструментов для инвестирования. Правда своих средств для приобретения недвижимости не хватает у 90% россиян.
Отметим, что средняя стоимость квартиры, купленной без использования ипотеки, в 2023 году составляла 11,5 миллионов рублей. В то же время средний размер ипотечного кредита в прошлом году был на уровне 4 миллионов рублей при первоначальном взносе около 30%. Таким образом, стоимость ипотечной квартиры находится в пределах 5–5,5 миллионов рублей.
В России только каждая пятая квартира покупается без ипотеки. В прошлом году доля купленной без помощи ипотеки недвижимости сократилась на 4 процентных пункта - до 20%. Это связано в том числе с тем, что в целом по стране произошел рост цен на 5–15%.
Однако по-прежнему около 70% жителей России считают недвижимость одним из самых надежных инструментов для инвестирования. Правда своих средств для приобретения недвижимости не хватает у 90% россиян.
Отметим, что средняя стоимость квартиры, купленной без использования ипотеки, в 2023 году составляла 11,5 миллионов рублей. В то же время средний размер ипотечного кредита в прошлом году был на уровне 4 миллионов рублей при первоначальном взносе около 30%. Таким образом, стоимость ипотечной квартиры находится в пределах 5–5,5 миллионов рублей.