Благодаря тех.анализу ты сможешь…ПОТЕРЯТЬ ДЕНЬГИ❗️
Крупные участники рынка зарабатывают на тех, кто предсказуемо торгует по классическому тех.анализу
А зарабатывать вслед за крупными игроками можно, изучив советы Шефа 👌
Вступай и учись смотреть в корень ситуации: https://t.iss.one/+Pas6dxYfm_pkYjVk
Крупные участники рынка зарабатывают на тех, кто предсказуемо торгует по классическому тех.анализу
А зарабатывать вслед за крупными игроками можно, изучив советы Шефа 👌
Вступай и учись смотреть в корень ситуации: https://t.iss.one/+Pas6dxYfm_pkYjVk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В районе Зюзино построят дом по реновации на 184 квартиры
Выдано разрешение на строительство дома с подземным паркингом в рамках реализации программы реновации на юго-западе столицы, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Здание переменной этажности возведут по адресу: Черноморский бульвар, земельный участок 20 (участок 6.1).
Выдано разрешение на строительство дома с подземным паркингом в рамках реализации программы реновации на юго-западе столицы, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Здание переменной этажности возведут по адресу: Черноморский бульвар, земельный участок 20 (участок 6.1).
Право на редевелопмент территории в районе Строгино выставят на торги
Территорию общей площадью 4,78 гектара на северо-западе Москвы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Инвестора определят по итогам торгов, сообщается в пресс-релизе комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы.
Территорию общей площадью 4,78 гектара на северо-западе Москвы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Инвестора определят по итогам торгов, сообщается в пресс-релизе комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы.
Право на редевелопмент территории в районе Строгино выставят на торги
Территорию общей площадью 4,78 гектара на северо-западе Москвы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Инвестора определят по итогам торгов, сообщается в пресс-релизе комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы
Территорию общей площадью 4,78 гектара на северо-западе Москвы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Инвестора определят по итогам торгов, сообщается в пресс-релизе комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы
📈 За год предложение жилья площадью до 25 кв. м в новостройках РФ выросло на треть, а в части городов – в 3-6 раз, подсчитал в «Авито Недвижимости».
Наиболее выраженный прирост предложения малогабаритных квартир отмечается в новостройках:
Калининграда – в 6 раз за год
Волгограда – в 5 раз
Омска – в 4 раза
Кратной динамика оказалась в Рязани, Томске, Туле, Тюмени, Ульяновске, Уфе и Челябинске.
🏗 Тренд в том числе связан со стремлением региональных застройщиков выйти в новый сегмент, но основной спрос в сегменте формируют инвесторы, активность которых снизилась вслед за изменением условий льготной ипотеки, предупреждают на рынке.
Наиболее выраженный прирост предложения малогабаритных квартир отмечается в новостройках:
Калининграда – в 6 раз за год
Волгограда – в 5 раз
Омска – в 4 раза
Кратной динамика оказалась в Рязани, Томске, Туле, Тюмени, Ульяновске, Уфе и Челябинске.
🏗 Тренд в том числе связан со стремлением региональных застройщиков выйти в новый сегмент, но основной спрос в сегменте формируют инвесторы, активность которых снизилась вслед за изменением условий льготной ипотеки, предупреждают на рынке.
В России на 1,6% снизилась цена продажи готового жилья
Средняя цена продажи жилья на вторичном рынке в России снизилась на 1,6%.
Издание "Известия" со ссылкой на директора федеральной компании "Этажи" Ильдара Хусаинова рассказали, что за январь 2024-го средняя цена предложения квадратного метра готового жилья выросла на 0,7%, а реальная цена в этом же месяце упала сразу на 1,6%.
Снижение объясняется высокими ставками на ипотеку. Ильдар Хусаинов напомнил, что в последний столь же резкое снижение зафиксировали в мае 2022 года, когда высокие ипотечные ставки на готовое жильё вынудили собственников распродавать объекты по меньшей стоимости. В тот период средняя цена продажи снижалась на 2,1%. Однако сейчас обвала цен на "вторичку" не ожидается.
Средняя цена продажи жилья на вторичном рынке в России снизилась на 1,6%.
Издание "Известия" со ссылкой на директора федеральной компании "Этажи" Ильдара Хусаинова рассказали, что за январь 2024-го средняя цена предложения квадратного метра готового жилья выросла на 0,7%, а реальная цена в этом же месяце упала сразу на 1,6%.
Снижение объясняется высокими ставками на ипотеку. Ильдар Хусаинов напомнил, что в последний столь же резкое снижение зафиксировали в мае 2022 года, когда высокие ипотечные ставки на готовое жильё вынудили собственников распродавать объекты по меньшей стоимости. В тот период средняя цена продажи снижалась на 2,1%. Однако сейчас обвала цен на "вторичку" не ожидается.
Инновационный проект для любителей технологий в своей жизни.
Квартал, под полным управлением единой цифровой экосистемой, благодаря которой можно:
1. посещать “парящий” спа на последнем этаже одной из жилых башен в квартале;
2. следить за детьми на пути от школы до дома и на игровых площадках;
3. бронировать переговорные комнаты и зарядные устройства для автомобилей и самокатов;
4. оставлять заявки для консьерж-сервиса;
5. следить за безопасностью своей квартиры во время отъездов.
И это далеко не все, что есть в современном квартале небоскребов Upside Towers, состоящим из 5 башен высотой от 19 до 58 этажей. Здесь "умные" лифты, "умные" квартиры, "умные" общественные пространства и современная школа с информационным центром.
Это не просто жилой комплекс, а настоящий "умный" город, в пределах которого возможно управлять множеством вещей, не выходя из дома.
Квартал, под полным управлением единой цифровой экосистемой, благодаря которой можно:
1. посещать “парящий” спа на последнем этаже одной из жилых башен в квартале;
2. следить за детьми на пути от школы до дома и на игровых площадках;
3. бронировать переговорные комнаты и зарядные устройства для автомобилей и самокатов;
4. оставлять заявки для консьерж-сервиса;
5. следить за безопасностью своей квартиры во время отъездов.
И это далеко не все, что есть в современном квартале небоскребов Upside Towers, состоящим из 5 башен высотой от 19 до 58 этажей. Здесь "умные" лифты, "умные" квартиры, "умные" общественные пространства и современная школа с информационным центром.
Это не просто жилой комплекс, а настоящий "умный" город, в пределах которого возможно управлять множеством вещей, не выходя из дома.
Аренда VS покупка квартиры в ипотеку: в каких городах выгоднее купить, а в каких — снять?
В некоторых городах (привет, жителям Казани, Питера и Москвы) разница между ежемесячным платежом по ипотеке и арендой 2,5 раза и более. То есть, схема «зачем платить дяде, когда лучше платить за свою квартиру», мягко говоря, работать не будет.
В некоторых городах (привет, жителям Казани, Питера и Москвы) разница между ежемесячным платежом по ипотеке и арендой 2,5 раза и более. То есть, схема «зачем платить дяде, когда лучше платить за свою квартиру», мягко говоря, работать не будет.
Во время своего выступления Путин заявил о необходимости строительства 350 новых спортивных объектов ежегодно за счет федеральных средств, в первую очередь в малых городах. Также было объявлено о предоставлении налоговых вычетов с 2025 года для тех, кто регулярно проходит медицинские обследования и сдаёт нормативы ГТО. Более 400 миллиардов рублей будет выделено на программы капремонта школ и детских садов. Кроме того, было дано поручение обновить или создать медицинские кабинеты в школах по всей стране. Введение доплаты в 5 тысяч рублей в месяц с 1 сентября 2024 года для советников директоров по воспитанию в школах и колледжах также было предложено.
На месте промзоны Южный порт появится городской район
Площадь формируемого на месте бывшей промзоны Южный порт района составит 644 га — это крупнейший проект редевелопмента в Европе, говорится в сообщении пресс-сужбы столичного стройкомплекса.
«К настоящему времени утверждены и реализуются три проекта планировки, еще пять находятся в стадии разработки. В соответствии с принципами развития столицы, здесь появится не только жилье, но и коммерческая недвижимость, социальные объекты, транспортная инфраструктура, пройдет благоустройство территории», - сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Площадь формируемого на месте бывшей промзоны Южный порт района составит 644 га — это крупнейший проект редевелопмента в Европе, говорится в сообщении пресс-сужбы столичного стройкомплекса.
«К настоящему времени утверждены и реализуются три проекта планировки, еще пять находятся в стадии разработки. В соответствии с принципами развития столицы, здесь появится не только жилье, но и коммерческая недвижимость, социальные объекты, транспортная инфраструктура, пройдет благоустройство территории», - сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
💸 В феврале 2024 года средняя стоимость долгосрочной аренды комнаты в России составила 9,47 тыс. руб. в месяц.
Подорожание составило +14,4% к 2023 году.
- На первом месте по росту стоимости аренды оказался Новокузнецк с увеличением на 68,4%, достигнув 11,08 тыс. руб. в месяц.
- На втором месте расположился Череповец, где арендная плата выросла на 43,7%, достигнув 9,31 тыс. руб. в месяц.
Подорожание составило +14,4% к 2023 году.
- На первом месте по росту стоимости аренды оказался Новокузнецк с увеличением на 68,4%, достигнув 11,08 тыс. руб. в месяц.
- На втором месте расположился Череповец, где арендная плата выросла на 43,7%, достигнув 9,31 тыс. руб. в месяц.
Спрос на новостройки в 2024 году упадет на треть
Интерес покупателей смещается в сегмент индивидуального жилья.
В этом году спрос на жилье снизится из-за новых условий ипотечного кредитования, заявили «Известиям» эксперты федеральной компании «Этажи». Аналитики смоделировали ситуацию на жилищном рынке.
Интерес покупателей смещается в сегмент индивидуального жилья.
В этом году спрос на жилье снизится из-за новых условий ипотечного кредитования, заявили «Известиям» эксперты федеральной компании «Этажи». Аналитики смоделировали ситуацию на жилищном рынке.
Чаще всего в новостройках Петербурга открываются заведения общепита, сетевые продуктовые магазины и ПВЗ
Заполненность коммерческих помещений в новых кварталах выросла на 10 п. п., до 81%. Чаще всего здесь открываются заведения общественного питания, сетевые продуктовые магазины и пункты выдачи заказов.
Такие данные получил Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость», проанализировав рынок аренды встроенных коммерческих помещений в новых кварталах, построенных Setl Group, число которых на конец 2023 года составило 1,2 тыс., а общая площадь — 130 тыс. кв. м.
Чаще всего в 2023 году открывались во встроенных помещениях объекты общепита — на них пришлось 22% от новых открытий. В первую очередь это были точки стритфуда, кофейни и пекарни. 12% открытий в коммерческих помещениях — сетевые продуктовые магазины, лидерами среди которых в 2023 году стали продуктовые ретейлеры «Вкусвилл» и «Магнит». Наиболее заметный прирост показали пункты выдачи заказов различных маркетплейсов — за год их число выросло в 1,6 раза. Наиболее активно открывались точки OZON и «Яндекс Маркет», причем чаще всего в соседних или близких друг к другу помещениях.
Заполненность коммерческих помещений в новых кварталах выросла на 10 п. п., до 81%. Чаще всего здесь открываются заведения общественного питания, сетевые продуктовые магазины и пункты выдачи заказов.
Такие данные получил Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость», проанализировав рынок аренды встроенных коммерческих помещений в новых кварталах, построенных Setl Group, число которых на конец 2023 года составило 1,2 тыс., а общая площадь — 130 тыс. кв. м.
Чаще всего в 2023 году открывались во встроенных помещениях объекты общепита — на них пришлось 22% от новых открытий. В первую очередь это были точки стритфуда, кофейни и пекарни. 12% открытий в коммерческих помещениях — сетевые продуктовые магазины, лидерами среди которых в 2023 году стали продуктовые ретейлеры «Вкусвилл» и «Магнит». Наиболее заметный прирост показали пункты выдачи заказов различных маркетплейсов — за год их число выросло в 1,6 раза. Наиболее активно открывались точки OZON и «Яндекс Маркет», причем чаще всего в соседних или близких друг к другу помещениях.
ЦБ ужесточил требования к заемщикам из-за высоких цен на новостройки
В представлении регулятора, новые меры улучшат стандарты кредитования и позволят сбалансировать темпы роста ипотеки.
Центробанк повысил для своих подопечных надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, выдаваемым закредитованным заемщикам. Так регулятор надеется улучшить стандарты кредитования и сбалансировать темпы роста ипотечного рынка.
В представлении регулятора, новые меры улучшат стандарты кредитования и позволят сбалансировать темпы роста ипотеки.
Центробанк повысил для своих подопечных надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, выдаваемым закредитованным заемщикам. Так регулятор надеется улучшить стандарты кредитования и сбалансировать темпы роста ипотечного рынка.
Правительство направило на компенсацию ставки по льготной ипотеке 460 млрд руб.
Объем расходов правительства на компенсацию процентной ставки по льготным государственным ипотечным программам от рыночного уровня в 2023 году составил 460 млрд рублей, сообщил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Объем расходов правительства на компенсацию процентной ставки по льготным государственным ипотечным программам от рыночного уровня в 2023 году составил 460 млрд рублей, сообщил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Петербург попал в топ-3 регионов с самым высоким платежом по ипотеке
Жители Петербурга заняли третье место в списке регионов, где больше всего тратят на платежи по ипотеке. Об этом сообщили РИА Новости в сервисе "Домклик".
Первое место в списке заняли москвичи с медианным ежемесячным платежом 58,7 тыс. рублей.
На втором месте оказались жители Ямало-Ненецкого автономного округа с 41,5 тыс. рублей. В Петербурге платят чаще всего 38,9 тыс. рублей.
Дешевле всего ипотека обходится в Чечне, там медианный месячный платёж составляет 10,4 тыс. рублей, и в Ингушетии (10,9 тыс.).
Жители Петербурга заняли третье место в списке регионов, где больше всего тратят на платежи по ипотеке. Об этом сообщили РИА Новости в сервисе "Домклик".
Первое место в списке заняли москвичи с медианным ежемесячным платежом 58,7 тыс. рублей.
На втором месте оказались жители Ямало-Ненецкого автономного округа с 41,5 тыс. рублей. В Петербурге платят чаще всего 38,9 тыс. рублей.
Дешевле всего ипотека обходится в Чечне, там медианный месячный платёж составляет 10,4 тыс. рублей, и в Ингушетии (10,9 тыс.).