В районе Лосиноостровский начали строить дом по реновации
Началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации на северо-востоке столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Четырехсекционная новостройка с подземной автостоянкой возводится в районе Лосиноостровский на ул. Тайнинская, земельный участок 16.3.
"Сейчас ведутся подготовительные работы. Ввести здание в эксплуатацию планируется в 2025 году", - сказал Рафик Загрутдинов.
Началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации на северо-востоке столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Четырехсекционная новостройка с подземной автостоянкой возводится в районе Лосиноостровский на ул. Тайнинская, земельный участок 16.3.
"Сейчас ведутся подготовительные работы. Ввести здание в эксплуатацию планируется в 2025 году", - сказал Рафик Загрутдинов.
Forwarded from Стройка РФ | Застройщики России
Топ-20 крупных городов с самой высокой долей квартир в новостройках, которые продаются по акциям. В Краснодаре это 79% объектов, в Москве — 74%.
По сути, такие массовые скидки — это не что иное, как скрытое снижение цены. Застройщики всеми силами хотят продолжать наращивать стоимость квадратного метра, но рынок уже не дает — не покупают. Поэтому они используют костыль в виде постоянных акций, чтобы, с одной стороны, в бумажках был красиво растущий график стоимости, а, с другой стороны, удерживать реальную цену квартир на уровне, на котором их, все-таки, покупают.
Однако эта тактика, как и любой костыль, работает, только если она временная. Дальше нужно будет придумывать что-то еще. Или, все-таки, снижать цены.
По сути, такие массовые скидки — это не что иное, как скрытое снижение цены. Застройщики всеми силами хотят продолжать наращивать стоимость квадратного метра, но рынок уже не дает — не покупают. Поэтому они используют костыль в виде постоянных акций, чтобы, с одной стороны, в бумажках был красиво растущий график стоимости, а, с другой стороны, удерживать реальную цену квартир на уровне, на котором их, все-таки, покупают.
Однако эта тактика, как и любой костыль, работает, только если она временная. Дальше нужно будет придумывать что-то еще. Или, все-таки, снижать цены.
До конца года около Павелецкого вокзала построят гостиницу на 234 номера
К концу года планируется достроить гостиничный комплекс на 234 номера на Кожевнической улице, в непосредственной близости от Павелецкого вокзала, сообщает пресс-служба столичного стройкмплекса.
«С начала года в столице введены в эксплуатацию четыре гостиничных комплекса на 358 номеров. Однако работа по развитию индустрии гостеприимства продолжается. Так, около Павелецкого вокзала появится до конца года гостиничный комплекс на 234 номера», - сказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
К концу года планируется достроить гостиничный комплекс на 234 номера на Кожевнической улице, в непосредственной близости от Павелецкого вокзала, сообщает пресс-служба столичного стройкмплекса.
«С начала года в столице введены в эксплуатацию четыре гостиничных комплекса на 358 номеров. Однако работа по развитию индустрии гостеприимства продолжается. Так, около Павелецкого вокзала появится до конца года гостиничный комплекс на 234 номера», - сказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Столичные власти решили окончательно убить рынок жилой недвижимости. И планируют застроить промзоны в общей сложности объемом жилья в 4 млн кв.м.
На данный момент у них в работе 188 проектов Комплексного развития территорий (КРТ). Правда, на разных стадиях реализации, включая и «бумажную». Причем, больше всего – на востоке Москвы (800 000 кв.м).
А общая площадь участков – 2, 45 тыс. га. Разумеется, под это дело будут осваивать бюджет и строить по программе реновации.
Стоит ли говорить, что такой объем окончательно убьет рынок за счет неинтересного массового жилья. А вот спрос на премиум-класс и элитку может только «подогреть». Поскольку они будут выгодно выделяться на фоне новых гетто-кварталов.
На данный момент у них в работе 188 проектов Комплексного развития территорий (КРТ). Правда, на разных стадиях реализации, включая и «бумажную». Причем, больше всего – на востоке Москвы (800 000 кв.м).
А общая площадь участков – 2, 45 тыс. га. Разумеется, под это дело будут осваивать бюджет и строить по программе реновации.
Стоит ли говорить, что такой объем окончательно убьет рынок за счет неинтересного массового жилья. А вот спрос на премиум-класс и элитку может только «подогреть». Поскольку они будут выгодно выделяться на фоне новых гетто-кварталов.
🔥Хочешь разбираться в финансах и быть в курсе нынешнего рынка?! Совместно с командой Cool Work мы подготовили каналы, на которые точно стоит обратить внимание!
➖💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
➖🏡"Вот это дом!" - ваш ключ к идеальному пространству! Интерьер, планировка и умные решения для любой постройки! Подпишитесь и превратите свой дом в мечту без бесконечного скролла Pinterest. Превосходство над всем, что вы видели раньше, в одном телеграм-канале. Остановите компромиссы, начните создавать! 💎🏢
➖Инвестиционный консалтинг, доверительное управление и гостиничный бизнес, загородная и шеринговая недвижимость https://t.iss.one/nedvizhmetropolis
➖Давно искал квартиру в Екатеринбурге от застройщика ? 🏠 https://t.iss.one/ekaterinburg_novostroyki
Публикуем всё что строится в Екатеринбурге и области.
А так же новости про недвижимость и советы как не купить выгодно.
➖Новострой дом РФ - Все самое главное о недвижимости . Главные новости , инсайты, Российской Федерации.
➖Недвижка Live Москва - Все о недвижимости Москвы и Российской Федерации, только свежие новости на нашем канале !
➖Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома.
Рассрочки, Скидки от застройщиков Москвы и МО на канале https://t.iss.one/nedvirus
➖Две причины подписаться на нейро-ньюс:
- это новости. Они всегда актуальны и не могут быть баянами
- иллюстрация сгенерирована нейросетью. Это непредсказуемо и вызывает самый широкий спектр эмоций
➖«Очевидцы 24 февраля» – проект о тех, чья жизнь изменилась после вторжения российских войск в Украину. Здесь люди делятся своими переживаниями и мыслями о том, что случилось с ними и с Россией.
➖НЕ ВЕЛЕНО — проект для думающей аудитории, которой небезразлично будущее их страны. Глубокое понимание взаимосвязи политического сектора, предпринимателей и последствий для обычных жителей. Обнажаем изнанку происходящего за закрытыми дверями.
📝Публикация организована при помощи команды Cool Work - качественное продвижение в telegram
➖💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
➖🏡"Вот это дом!" - ваш ключ к идеальному пространству! Интерьер, планировка и умные решения для любой постройки! Подпишитесь и превратите свой дом в мечту без бесконечного скролла Pinterest. Превосходство над всем, что вы видели раньше, в одном телеграм-канале. Остановите компромиссы, начните создавать! 💎🏢
➖Инвестиционный консалтинг, доверительное управление и гостиничный бизнес, загородная и шеринговая недвижимость https://t.iss.one/nedvizhmetropolis
➖Давно искал квартиру в Екатеринбурге от застройщика ? 🏠 https://t.iss.one/ekaterinburg_novostroyki
Публикуем всё что строится в Екатеринбурге и области.
А так же новости про недвижимость и советы как не купить выгодно.
➖Новострой дом РФ - Все самое главное о недвижимости . Главные новости , инсайты, Российской Федерации.
➖Недвижка Live Москва - Все о недвижимости Москвы и Российской Федерации, только свежие новости на нашем канале !
➖Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома.
Рассрочки, Скидки от застройщиков Москвы и МО на канале https://t.iss.one/nedvirus
➖Две причины подписаться на нейро-ньюс:
- это новости. Они всегда актуальны и не могут быть баянами
- иллюстрация сгенерирована нейросетью. Это непредсказуемо и вызывает самый широкий спектр эмоций
➖«Очевидцы 24 февраля» – проект о тех, чья жизнь изменилась после вторжения российских войск в Украину. Здесь люди делятся своими переживаниями и мыслями о том, что случилось с ними и с Россией.
➖НЕ ВЕЛЕНО — проект для думающей аудитории, которой небезразлично будущее их страны. Глубокое понимание взаимосвязи политического сектора, предпринимателей и последствий для обычных жителей. Обнажаем изнанку происходящего за закрытыми дверями.
📝Публикация организована при помощи команды Cool Work - качественное продвижение в telegram
За год количество нарушений в отчетности столичных застройщиков снизилось на 58%
За I квартал 2023 года зарегистрировано 13 нарушений в отчетности столичных застройщиков, что на 58% меньше, чем за аналогичный период 2022 года, когда было зарегистрировано 25 нарушений. К такому выводу пришли специалисты Москомстройинвеста, проанализировав отчетность московских застройщиков за первый квартал текущего года, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
За I квартал 2023 года зарегистрировано 13 нарушений в отчетности столичных застройщиков, что на 58% меньше, чем за аналогичный период 2022 года, когда было зарегистрировано 25 нарушений. К такому выводу пришли специалисты Москомстройинвеста, проанализировав отчетность московских застройщиков за первый квартал текущего года, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
"Самолет" GRуппируется.
Девелопер пригласил на должность руководителя направления по взаимодействию с органами власти в одну из своих "дочек" Татьяну Горх. В питерском центральном офисе она будет вести проекты в разных регионах России, сообщил источник "Коммерсант-Прикамье".
Горх ранее занимала пост заместителя министра по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края. В прошлом году перешла в госкомпанию "Пермское агентство инвестиционного жилищного кредитования".
Предполагаем, что Горх будет сглаживать углы с властью КРТ-проекта "Самолета" в Пермском крае.
Девелопер пригласил на должность руководителя направления по взаимодействию с органами власти в одну из своих "дочек" Татьяну Горх. В питерском центральном офисе она будет вести проекты в разных регионах России, сообщил источник "Коммерсант-Прикамье".
Горх ранее занимала пост заместителя министра по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края. В прошлом году перешла в госкомпанию "Пермское агентство инвестиционного жилищного кредитования".
Предполагаем, что Горх будет сглаживать углы с властью КРТ-проекта "Самолета" в Пермском крае.
ВТБ: в 2023 году рынок ипотеки на ИЖC вырастет на 80%
ВТБ повысил прогноз динамики кредитования ИЖС в 2023 г. По актуализированной оценке банка, объем рынка ипотеки на частное строительство превысит 250 млрд рублей, что на 80% превзойдет результат прошлого года и более чем в 8 раз — продажи рекордного по спросу 2021 г. Об этом рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин в ходе «круглого стола», организованного экосистемой недвижимости «Метр квадратный».
ВТБ повысил прогноз динамики кредитования ИЖС в 2023 г. По актуализированной оценке банка, объем рынка ипотеки на частное строительство превысит 250 млрд рублей, что на 80% превзойдет результат прошлого года и более чем в 8 раз — продажи рекордного по спросу 2021 г. Об этом рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин в ходе «круглого стола», организованного экосистемой недвижимости «Метр квадратный».
.«Почта Банк» запустит программу ипотеки на строительство собственного дома
Почта Банк планирует в ближайшее время запустить ипотечную программу для строительства собственного дома, включая ипотеку с господдержкой. Это позволит сделать кредит на свой дом удобным и доступным даже в небольших поселках. Об этом руководитель управления ипотечного кредитования «Почта Банка» Николай Дубакин рассказал на конференции «Ключевые тренды и перспективы развития ИЖС в России в 2023 году», организованной компанией «Метр квадратный».
Почта Банк планирует в ближайшее время запустить ипотечную программу для строительства собственного дома, включая ипотеку с господдержкой. Это позволит сделать кредит на свой дом удобным и доступным даже в небольших поселках. Об этом руководитель управления ипотечного кредитования «Почта Банка» Николай Дубакин рассказал на конференции «Ключевые тренды и перспективы развития ИЖС в России в 2023 году», организованной компанией «Метр квадратный».
🏗В рамках комплексного развития территорий построят 4 млн кв. м жилья по реновации
С 2020 года в столице реализуется программа комплексного развития территорий, которая направлена на создание сбалансированной городской среды. На данный момент в рамках реорганизации бывших промзон и неэффективно используемых участков запланировано строительство 4 млн кв. м жилья по программе реновации, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
С 2020 года в столице реализуется программа комплексного развития территорий, которая направлена на создание сбалансированной городской среды. На данный момент в рамках реорганизации бывших промзон и неэффективно используемых участков запланировано строительство 4 млн кв. м жилья по программе реновации, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Банк ДОМ. РФ: почти половина ипотечных клиентов в ИЖС берут кредит на дома площадью 100–150 кв. м
Банк ДОМ. РФ проанализировал выбор площади дома и строительных материалов среди клиентов, оформивших ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в этом году. Наибольшей популярностью пользуются дома среднего размера, а строят чаще всего из газоблоков, говорится в сообщении банка.
Банк ДОМ. РФ проанализировал выбор площади дома и строительных материалов среди клиентов, оформивших ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в этом году. Наибольшей популярностью пользуются дома среднего размера, а строят чаще всего из газоблоков, говорится в сообщении банка.
Уровень вакансии в столичных торговых центрах достиг исторического дна. По данным «Магазина Магазинов», он составляет 14,5%.
Это ниже, чем даже в 2015 году, когда после присоединения Крыма наша экономика впервые почувствовала на себе давление санкций.
Такая доля пустующих площадей связана с тем, что резко закончились почти все контракты западных брендов, ушедших от нас. Их осталось не больше 20%, по данным «Коммерсанта».
Такой расклад дает арендаторам все козыри и они жестко прогибают собственников, добиваясь снижения ставок.
А девелоперы, в свою очередь, замораживают новые стройки. Поэтому в этом году пока открылся только один объект – «Митино Парк» на 27 000 «квадратов».
До конца декабря заявлен выход еще нескольких ТРЦ на 167 200 кв. м, но не факт, что это в итоге произойдет.
Это ниже, чем даже в 2015 году, когда после присоединения Крыма наша экономика впервые почувствовала на себе давление санкций.
Такая доля пустующих площадей связана с тем, что резко закончились почти все контракты западных брендов, ушедших от нас. Их осталось не больше 20%, по данным «Коммерсанта».
Такой расклад дает арендаторам все козыри и они жестко прогибают собственников, добиваясь снижения ставок.
А девелоперы, в свою очередь, замораживают новые стройки. Поэтому в этом году пока открылся только один объект – «Митино Парк» на 27 000 «квадратов».
До конца декабря заявлен выход еще нескольких ТРЦ на 167 200 кв. м, но не факт, что это в итоге произойдет.
🔍Названы районы Москвы с самыми дешевыми новостройками
В мае средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Москвы составила 278,3 тыс. рублей (-2,6% за месяц; -3,5% за год), а средняя цена лота — 12,5 млн рублей (-1,1% за месяц; -6,7% за год). Эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» подвели итоги месяца на этом рынке и назвали районы с самими низкими ценами на первичное жилье.
Самые дешевые квартиры по средневзвешенной стоимости квадратного метра в мае продавались в районе Косино-Ухтомский на востоке столицы — средний ценник «квадрата» здесь составлял 162,2 тыс. рублей.
В районе Некрасовка средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках составляла 172,7 тыс. рублей, в Бирюлеве Восточном — 204,9 тыс. рублей, в Ховрине — 205,2 тыс. рублей, в Северном — 215,6 тыс. рублей.
В топ-10 самых недорогих районов вошли также Крюково (219,6 тыс. рублей), Люблино (220,4 тыс. рублей), Митино (221 тыс. рублей), Южное Бутово (239,4 тыс. рублей) и Старое Крюково (241,8 тыс. рублей).
В мае средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Москвы составила 278,3 тыс. рублей (-2,6% за месяц; -3,5% за год), а средняя цена лота — 12,5 млн рублей (-1,1% за месяц; -6,7% за год). Эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» подвели итоги месяца на этом рынке и назвали районы с самими низкими ценами на первичное жилье.
Самые дешевые квартиры по средневзвешенной стоимости квадратного метра в мае продавались в районе Косино-Ухтомский на востоке столицы — средний ценник «квадрата» здесь составлял 162,2 тыс. рублей.
В районе Некрасовка средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках составляла 172,7 тыс. рублей, в Бирюлеве Восточном — 204,9 тыс. рублей, в Ховрине — 205,2 тыс. рублей, в Северном — 215,6 тыс. рублей.
В топ-10 самых недорогих районов вошли также Крюково (219,6 тыс. рублей), Люблино (220,4 тыс. рублей), Митино (221 тыс. рублей), Южное Бутово (239,4 тыс. рублей) и Старое Крюково (241,8 тыс. рублей).
Набиуллина: ипотеку «накачали» льготами и псевдольготами, это эффективно только в условиях кризиса
«Взять на карандаш» регулятор планирует и стремительные темпы розничного кредитования.
Ипотеку в России «накачали» льготными и псевдольготными программами, отметила глава Банка России Эльвира Набиуллина в Совете Федерации. ЦБ обеспокоен ситуацией.
«Нас беспокоит ипотека, которая была накачана льготными и псевдольготными программы. Сейчас с помощью наших мер мы ограничиваем темпы выдач ипотеки с низким первоначальным взносом, чтобы ипотека росла именно сбалансировано», — сообщила она, (цитата по ТАСС).
«Взять на карандаш» регулятор планирует и стремительные темпы розничного кредитования.
Ипотеку в России «накачали» льготными и псевдольготными программами, отметила глава Банка России Эльвира Набиуллина в Совете Федерации. ЦБ обеспокоен ситуацией.
«Нас беспокоит ипотека, которая была накачана льготными и псевдольготными программы. Сейчас с помощью наших мер мы ограничиваем темпы выдач ипотеки с низким первоначальным взносом, чтобы ипотека росла именно сбалансировано», — сообщила она, (цитата по ТАСС).
Путин подписал закон, который уточняет механизм выселения «последнего жильца»
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который вносит изменения в Жилищный кодекс и уточняет механизм выселения «последнего жильца», в случаях когда при расселении дома жильцы последних квартир пытаются затянуть весь процесс, предлагая выкупить их квартиры дороже. Документ опубликован на официальном портале правовой информации, сообщили РИА «Новости» 24 июня.
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который вносит изменения в Жилищный кодекс и уточняет механизм выселения «последнего жильца», в случаях когда при расселении дома жильцы последних квартир пытаются затянуть весь процесс, предлагая выкупить их квартиры дороже. Документ опубликован на официальном портале правовой информации, сообщили РИА «Новости» 24 июня.
«Довольно странный шаг» – депутат Госдумы об идее компенсации аренды жилья молодежи
Народная избранница также раскритиковала то, что решить жилищные вопросы каждой категории россиян пытаются отдельно.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева считает необходимым доработать одну из последних идей Минстроя. Речь идет об инициативе по компенсации оплаты аренды жилья россиянам до 35 лет при условии, что те копят на первый ипотечный взнос. Об этом народная избранница сообщила агентству городских новостей «Москва».
«Эта схема (предложение Минстроя – ред.) – шаг в правильном направлении, но довольно странный шаг, потому что параллельно с наймом, который субсидируется, людям предлагают копить на ипотеку. У меня есть предположение, что люди не в состоянии одновременно и платить аренду, даже половину арендной платы, и копить на ипотеку», – процитировало издание депутата.
Народная избранница также раскритиковала то, что решить жилищные вопросы каждой категории россиян пытаются отдельно.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева считает необходимым доработать одну из последних идей Минстроя. Речь идет об инициативе по компенсации оплаты аренды жилья россиянам до 35 лет при условии, что те копят на первый ипотечный взнос. Об этом народная избранница сообщила агентству городских новостей «Москва».
«Эта схема (предложение Минстроя – ред.) – шаг в правильном направлении, но довольно странный шаг, потому что параллельно с наймом, который субсидируется, людям предлагают копить на ипотеку. У меня есть предположение, что люди не в состоянии одновременно и платить аренду, даже половину арендной платы, и копить на ипотеку», – процитировало издание депутата.
С апреля активно растет спрос на товары для дома и стройки из-за развития сегмента ИЖС.
Видимо, он и вдохновил нового владельца сети OBI - холдинг «Синдика» сенатора Арсена Канокова - построить на месте сгоревшего строительного рынка DIY-гипермаркет на 30 000 «квадратов». Напомним, он находился на 65-м км МКАД в Мякинино.
Это решение удивило многих участников рынка, поскольку спрос на торговую недвижимость и на оффлайн-продукцию для ремонта и сада сейчас - «не очень».
В частности, по данным «Коммерсанта», по итогам 2022 года оборот DIY-сегмента сократился на 6,2% до 2,5 трлн тонн.
Да и у OBI дела идут не самым лучшим образом: их выручка за прошлый год упала на 36,5%, а число магазинов сдулось до тринадцати.
Однако если строительный бум в сфере ИЖС продолжится и геополитика не помешает, то к концу этого года оборот DIY-сегмента может даже стать положительным.
Видимо, он и вдохновил нового владельца сети OBI - холдинг «Синдика» сенатора Арсена Канокова - построить на месте сгоревшего строительного рынка DIY-гипермаркет на 30 000 «квадратов». Напомним, он находился на 65-м км МКАД в Мякинино.
Это решение удивило многих участников рынка, поскольку спрос на торговую недвижимость и на оффлайн-продукцию для ремонта и сада сейчас - «не очень».
В частности, по данным «Коммерсанта», по итогам 2022 года оборот DIY-сегмента сократился на 6,2% до 2,5 трлн тонн.
Да и у OBI дела идут не самым лучшим образом: их выручка за прошлый год упала на 36,5%, а число магазинов сдулось до тринадцати.
Однако если строительный бум в сфере ИЖС продолжится и геополитика не помешает, то к концу этого года оборот DIY-сегмента может даже стать положительным.
Сбер снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки
С 27 июня 2023 года Сбер запускает специальную скидку, с ее помощью можно получить на Домклик сниженную ставку по программе «Господдержка» — от 3,9% годовых на покупку квартиры в новостройке. Максимальный дисконт для клиентов по специальной скидке составит 3,8 п.п., сообщает пресс-служба Сбера.
С 27 июня 2023 года Сбер запускает специальную скидку, с ее помощью можно получить на Домклик сниженную ставку по программе «Господдержка» — от 3,9% годовых на покупку квартиры в новостройке. Максимальный дисконт для клиентов по специальной скидке составит 3,8 п.п., сообщает пресс-служба Сбера.