Стоимость строительства коммерческой недвижимости сильно выросла, пишет «Коммерсант». По данным издания, к концу года рост может составить до 20%. Такой скачок себестоимости связан с подорожанием стройматериалов и оборудования, а также с кадровым дефицитом.
Forwarded from МЕГАПОЛИС НЕДВИЖКА РФ
Продажи домокомплектов и бань выросли за год
Реализация готовых домокомлектов в мае выросла почти в 1,5 раза по сравнению с 2024 годом, по данным "Авито". Средняя цена зависит от площади, материалов и производителя, поэтому назвать ее трудно.
Стандартная бытовка стоит около 50 тыс. руб, а домокомплект для строительства коттеджа площадью более 350 м² может достигать 19-20 млн руб.
Продажи бань также увеличились с 2023 г. на 34%. Чаще строили небольшие (12 м2), стоимостью 200-300 тыс. руб.
💬По словам руководителя категории "Стройка и ремонт" на "Авито",
Популярность загородного строительства продолжает расти. Покупатели выбирают как готовые дома и бани, так и строительные материалы - от фундамента до инструментов. Тенденция к благоустройству участков становится все ярче. Удобство онлайн-покупок позволяет легко и быстро приобрести все необходимое для стройки. Растет спрос на пиломатериалы, металлопрокат и коммуникации. Построй свой дом мечты современными технологиями и материалами - это стало проще, чем когда-либо.
@megapolis9
Реализация готовых домокомлектов в мае выросла почти в 1,5 раза по сравнению с 2024 годом, по данным "Авито". Средняя цена зависит от площади, материалов и производителя, поэтому назвать ее трудно.
Стандартная бытовка стоит около 50 тыс. руб, а домокомплект для строительства коттеджа площадью более 350 м² может достигать 19-20 млн руб.
Продажи бань также увеличились с 2023 г. на 34%. Чаще строили небольшие (12 м2), стоимостью 200-300 тыс. руб.
💬По словам руководителя категории "Стройка и ремонт" на "Авито",
Популярность загородного строительства продолжает расти. Покупатели выбирают как готовые дома и бани, так и строительные материалы - от фундамента до инструментов. Тенденция к благоустройству участков становится все ярче. Удобство онлайн-покупок позволяет легко и быстро приобрести все необходимое для стройки. Растет спрос на пиломатериалы, металлопрокат и коммуникации. Построй свой дом мечты современными технологиями и материалами - это стало проще, чем когда-либо.
@megapolis9
Генпрокурор РФ Игорь Краснов заявил, что при реализации «Дальневосточного гектара» выявлены системные проблемы
После этого он поручил подчиненным «настраивать» работу чиновников по этому вопросу.
По его словам, необходимо «разобраться» с людьми, допустившими это и другие нарушения при реализации программы. «Надо здесь посмотреть системно всю проблему с предоставлением земель в рамках программы "Дальневосточный гектар". Это системная проблема, до которой чиновникам нет дела».
Он пообещал, что прокуроры «разберутся и отреагируют» на все обращения по этому вопросу.
Главное, чтобы в итоге у девелоперов не забрали назад ранее предоставленные под строительство земли🥲
После этого он поручил подчиненным «настраивать» работу чиновников по этому вопросу.
По его словам, необходимо «разобраться» с людьми, допустившими это и другие нарушения при реализации программы. «Надо здесь посмотреть системно всю проблему с предоставлением земель в рамках программы "Дальневосточный гектар". Это системная проблема, до которой чиновникам нет дела».
Он пообещал, что прокуроры «разберутся и отреагируют» на все обращения по этому вопросу.
Главное, чтобы в итоге у девелоперов не забрали назад ранее предоставленные под строительство земли🥲
Нацпроект "Жилье и городская среда" под угрозой.
ЦБ стремится снизить уровень инфляции до 4%. Предполагается, что цель будет достигнута в течение двух лет за счет высокой ключевой ставки.
При этом достижение поставленных президентом национальных целей к 2030 году ставится под угрозу, говорится в исследовании института экономики роста им. П.А.Столыпина.
Что предлагается для развития жилья:
• Разработать специальные ипотечные программы с учетом специфики регионов, а также расширить доступ региональных малых застройщиков к проектному финансированию.
• Предоставить возможность муниципалитетам финансировать проекты подготовки инфраструктуры за счет облигационных займов.
• Создать в ведущих макрорегионах страны профильные банки, обслуживающие важнейшие направления развития региональных экономик, например, жилищно-строительный банк.
ЦБ стремится снизить уровень инфляции до 4%. Предполагается, что цель будет достигнута в течение двух лет за счет высокой ключевой ставки.
При этом достижение поставленных президентом национальных целей к 2030 году ставится под угрозу, говорится в исследовании института экономики роста им. П.А.Столыпина.
Что предлагается для развития жилья:
• Разработать специальные ипотечные программы с учетом специфики регионов, а также расширить доступ региональных малых застройщиков к проектному финансированию.
• Предоставить возможность муниципалитетам финансировать проекты подготовки инфраструктуры за счет облигационных займов.
• Создать в ведущих макрорегионах страны профильные банки, обслуживающие важнейшие направления развития региональных экономик, например, жилищно-строительный банк.
⚡️ Средневзвешенная ставка по ипотеке в крупных российских банках на новостройки достигла 19,46%, на готовое жилье — до 19,69%. — Дом РФ
Рекордный уровень ставок был в марте 2022 года — 20,78%. Тогда в России действовали две льготные программы: по госпрограмме-2020 и семейной ипотеке.
Рекордный уровень ставок был в марте 2022 года — 20,78%. Тогда в России действовали две льготные программы: по госпрограмме-2020 и семейной ипотеке.
Питерские застройщики в январе-июне 2024 ввели в эксплуатацию на 21% меньше жилья, чем годом ранее
Всего за этот период было сдано 1,398 млн «квадратов» жилья.
При этом в июне 2024 года введено в строй 166,824 тыс. кв. метров жилья (-52,7%). Больше всего жилой недвижимости в первом летнем месяце введено в Красногвардейском (42,921 тыс. кв. м), Красносельском (35,830 тыс. кв. м) и Приморском (35,401 тыс. кв. м) районах Петербурга.
Отметим, что на начало II полугодия 2024 года Санкт-Петербург занял 10-е место среди 16 крупнейших регионов по количеству нераспроданных квартир в новостройках. Так, в городе 64% квартир не нашли своих хозяев.
Всего за этот период было сдано 1,398 млн «квадратов» жилья.
При этом в июне 2024 года введено в строй 166,824 тыс. кв. метров жилья (-52,7%). Больше всего жилой недвижимости в первом летнем месяце введено в Красногвардейском (42,921 тыс. кв. м), Красносельском (35,830 тыс. кв. м) и Приморском (35,401 тыс. кв. м) районах Петербурга.
Отметим, что на начало II полугодия 2024 года Санкт-Петербург занял 10-е место среди 16 крупнейших регионов по количеству нераспроданных квартир в новостройках. Так, в городе 64% квартир не нашли своих хозяев.
🔴На реконструкцию инфраструктуры аэропорта «Казань» выделили 7,7 млрд руб. Обновление проведут за счет бюджета Татарстана.
Завершение работ запланировано на 6 декабря 2024 года.
В рамках него построят новый перрон площадью 160 тыс. кв. м, новую рулежную дорожку площадью 10 тыс. кв. м, обустроят площадку противообледенительной обработки воздушных судов площадью 15 тыс. кв. м и очистные сооружения.
Завершение работ запланировано на 6 декабря 2024 года.
В рамках него построят новый перрон площадью 160 тыс. кв. м, новую рулежную дорожку площадью 10 тыс. кв. м, обустроят площадку противообледенительной обработки воздушных судов площадью 15 тыс. кв. м и очистные сооружения.
❗️Башни нового ЖК в Москве соединят мостами на рекордной в России высоте
🔻Башни жилого комплекса на западе столицы соединят шестью мостами весом от 54,4 до 94 тонн на высоте от 86,1 м до более чем 170 м. Подобный проект реализуется впервые в России, сообщил главный архитектор столицы, первый заместитель председателя комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектуры) Сергей Кузнецов.
🔻"Один из мостов уже установлен на крыше второго и третьего корпусов здания, на высоте более 170 м. Он станет так называемым небесным парком. Корпуса 1 и 2 соединят пешеходными переходами в зоне 26 этажа, на отметке 86,1 м, а 2 и 3-й корпуса свяжет парящий мост на уровне 27 этажа - это 94,2 м в высоту", - сказал Кузнецов, слова которого приводит пресс-служба комитета.
🔻Отмечается, что для установки мостов используется технология подъема пролета, как для вантовых мостов: подобным образом строили Русский мост во Владивостоке через пролив Босфор Восточный и Большой Обуховский мост в Санкт-Петербурге. Так, сначала в цеху изготавливаются все необходимые детали. Затем на земле между корпусами комплекса шесть мостов собираются целиком. После каждый из них поднимают с помощью домкратов, закрепленных в верхних частях башен на специальном оборудовании.
🔻Башни жилого комплекса на западе столицы соединят шестью мостами весом от 54,4 до 94 тонн на высоте от 86,1 м до более чем 170 м. Подобный проект реализуется впервые в России, сообщил главный архитектор столицы, первый заместитель председателя комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектуры) Сергей Кузнецов.
🔻"Один из мостов уже установлен на крыше второго и третьего корпусов здания, на высоте более 170 м. Он станет так называемым небесным парком. Корпуса 1 и 2 соединят пешеходными переходами в зоне 26 этажа, на отметке 86,1 м, а 2 и 3-й корпуса свяжет парящий мост на уровне 27 этажа - это 94,2 м в высоту", - сказал Кузнецов, слова которого приводит пресс-служба комитета.
🔻Отмечается, что для установки мостов используется технология подъема пролета, как для вантовых мостов: подобным образом строили Русский мост во Владивостоке через пролив Босфор Восточный и Большой Обуховский мост в Санкт-Петербурге. Так, сначала в цеху изготавливаются все необходимые детали. Затем на земле между корпусами комплекса шесть мостов собираются целиком. После каждый из них поднимают с помощью домкратов, закрепленных в верхних частях башен на специальном оборудовании.
Логистика уходит в регионы: 63% сделок со складами в этом году было заключено за пределами Москвы и области. Это рекорд. Такие числа наглядно демонстрируют разворачивание логистических цепочек на восток, что привело к острой нехватке складских площадей на путях поставок из Китая и Центральной Азии.
«КАК ПРАВИЛЬНО ВОЗВРАТИТЬ ИЛИ ОБМЕНЯТЬ ТЕХНИЧЕСКИ СЛОЖНЫЙ ТОВАР, ПРИОБРЕТЕННЫЙ В МАГАЗИНЕ ИЛИ ОН ЛАЙН?!»
👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( https://t.iss.one/+HjWI2BgPdDJjZDA6 )
⠀
👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров!
⠀
👉 На канале:
⠀
🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости и не только!
⠀
🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах!
⠀
🍀 Рубрика «Нотариус отвечает»
⠀
🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость!
⠀
🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему!
⠀
🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «КАК ПРАВИЛЬНО ВОЗВРАТИТЬ ИЛИ ОБМЕНЯТЬ ТЕХНИЧЕСКИ СЛОЖНЫЙ ТОВАР, ПРИОБРЕТЕННЫЙ В МАГАЗИНЕ ИЛИ ОН ЛАЙН» уже на канале! 👉 https://t.iss.one/+HjWI2BgPdDJjZDA6
👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( https://t.iss.one/+HjWI2BgPdDJjZDA6 )
⠀
👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров!
⠀
👉 На канале:
⠀
🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости и не только!
⠀
🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах!
⠀
🍀 Рубрика «Нотариус отвечает»
⠀
🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость!
⠀
🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему!
⠀
🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «КАК ПРАВИЛЬНО ВОЗВРАТИТЬ ИЛИ ОБМЕНЯТЬ ТЕХНИЧЕСКИ СЛОЖНЫЙ ТОВАР, ПРИОБРЕТЕННЫЙ В МАГАЗИНЕ ИЛИ ОН ЛАЙН» уже на канале! 👉 https://t.iss.one/+HjWI2BgPdDJjZDA6
ГК ФСК начинает строить новый корпус ЖК «1-й Южный»
Один из плюсов ЖК «1-й Южный» от ГК ФСК – продуманные входные группы. Вход в сквозные подъезды есть и с улицы, и со двора, причем не будет никаких порожков, мешающих заезду колясок. Вдоль одного из панорамных окон будет рабочая столешница с розетками, где можно работать, как в коворкинге. В каждом подъезде предусмотрены санузел, колясочная и лапомойка для питомцев. ГК ФСК уже начала возводить новый 11 корпус ЖК на 890 квартир разных планировок. Это шестой дом в стадии строительства. Первые два планируют сдать в эксплуатацию в 2025 году, последние – в 2031 году.
Один из плюсов ЖК «1-й Южный» от ГК ФСК – продуманные входные группы. Вход в сквозные подъезды есть и с улицы, и со двора, причем не будет никаких порожков, мешающих заезду колясок. Вдоль одного из панорамных окон будет рабочая столешница с розетками, где можно работать, как в коворкинге. В каждом подъезде предусмотрены санузел, колясочная и лапомойка для питомцев. ГК ФСК уже начала возводить новый 11 корпус ЖК на 890 квартир разных планировок. Это шестой дом в стадии строительства. Первые два планируют сдать в эксплуатацию в 2025 году, последние – в 2031 году.
Возле Тимирязевского парка возведут ЖК
Девелопер - «Орион 3» (компания, созданная девелопером MR Group и бывшими топ-менеджерами «Интеко» год назад).
Проект расположится возле Тимирязевского парка и будет состоять из двух стеклянных высоток.
Планируемая площадь - 48 тыс. кв., а высота - до 90 м.
Сейчас там располагается общежитие Тимирязевской академии, построенное в 1920 году архитектором Карлом Гиппиусом, которое обещают сохранить.
Девелопер - «Орион 3» (компания, созданная девелопером MR Group и бывшими топ-менеджерами «Интеко» год назад).
Проект расположится возле Тимирязевского парка и будет состоять из двух стеклянных высоток.
Планируемая площадь - 48 тыс. кв., а высота - до 90 м.
Сейчас там располагается общежитие Тимирязевской академии, построенное в 1920 году архитектором Карлом Гиппиусом, которое обещают сохранить.
После завершения программы льготной ипотеки рынок недвижимости в России стал стабилизироваться. Цены на новостройки в крупнейших регионах страны в августе увеличились на незначительные 0,1-1%, по данным "ЦИАН.Аналитики". В Москве цены остались почти на том же уровне, а в Санкт-Петербурге поднялись всего на 0,1%.
Несмотря на снижение спроса, застройщики пока не проводят массовые распродажи и полагаются на свои резервы. Тем не менее, предложения на рынке все еще прибавляют, а застройщики становятся менее активными. Внимание сейчас сосредоточено на будущих шагах Центробанка и возможных новых мерах поддержки, которые могут повлиять на рынок недвижимости.
Несмотря на снижение спроса, застройщики пока не проводят массовые распродажи и полагаются на свои резервы. Тем не менее, предложения на рынке все еще прибавляют, а застройщики становятся менее активными. Внимание сейчас сосредоточено на будущих шагах Центробанка и возможных новых мерах поддержки, которые могут повлиять на рынок недвижимости.
🔴Крупнейшие банки могут приостановить выдачу семейной ипотеки уже в октябре
Выделенные государством лимиты на эту программу близки к исчерпанию, а пополнения бюджетов в 2024 году не ожидается. Об этом сообщил президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский.
Выделенные государством лимиты на эту программу близки к исчерпанию, а пополнения бюджетов в 2024 году не ожидается. Об этом сообщил президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский.
Новый игрок на бизнес-карте Москвы
В Москве скоро появится новый бизнес-центр класса Б+ от ГК ФСК. «Магистральная 12» — это монолитное здание с площадью 18 589 кв. м, которое станет заметным объектом района «Большого Сити».
Особенность проекта — кубическая архитектура, эксплуатируемые террасы и прозрачный купол атриума. Для комфорта будущих арендаторов — гибкие планировки и shell & core отделка с возможностью индивидуального дизайна.
Предложение может заинтересовать как крупных игроков, так и небольшие компании, ищущие новый формат офисного пространства. Цена — 360 тыс. рублей за квадрат.
В Москве скоро появится новый бизнес-центр класса Б+ от ГК ФСК. «Магистральная 12» — это монолитное здание с площадью 18 589 кв. м, которое станет заметным объектом района «Большого Сити».
Особенность проекта — кубическая архитектура, эксплуатируемые террасы и прозрачный купол атриума. Для комфорта будущих арендаторов — гибкие планировки и shell & core отделка с возможностью индивидуального дизайна.
Предложение может заинтересовать как крупных игроков, так и небольшие компании, ищущие новый формат офисного пространства. Цена — 360 тыс. рублей за квадрат.
Выдачи IT-ипотеки упали в 17 раз после того, как ее условия ужесточили, а также вывели из-под действия программы Москву и Санкт-Петербург. По данным ДОМ РФ, общий объем выданных кредитов снизился с ₽30,2 миллиарда до ₽1,76 миллиарда.
Forwarded from Стройка Live - Москва Санкт Петербург
Власти Москвы решили снести треть бизнес-центра «Вега» в Метрогородке.
Столичный арбитраж уже признал часть этого комплекса, связанную с экс-банкиром Алексеем Хотиным, отбывающим девятилетний срок за растрату 23,6 млрд руб, незаконным строением.
3 сентября арбитраж удовлетворил иск московского правительства и департамента городского имущества к ООО «Аурум», признанному владельцем самовольного здания площадью 2227 кв.м на Вербной улице. «Аурум» обязаны снести постройку в течение 3х месяцев и благоустроить освобожденную территорию. Представитель департамента сообщил, что участок под зданием принадлежит городу, а проверка установила, что строение нарушает закон.
Компания «Аурум» находится под процедурой наблюдения с марта, а её арбитражный управляющий Дарья Аксеник заявила, что будут бороться за объект.
Здание— часть бизнес-центра «Вега», общая площадь которого 7000 кв.м. Сдачей в аренду занимается Sky Property, управляющая активами бывшего владельца банка «Югра» Хотина. Комментариев от Sky Property пока нет.
@stroit9
Столичный арбитраж уже признал часть этого комплекса, связанную с экс-банкиром Алексеем Хотиным, отбывающим девятилетний срок за растрату 23,6 млрд руб, незаконным строением.
3 сентября арбитраж удовлетворил иск московского правительства и департамента городского имущества к ООО «Аурум», признанному владельцем самовольного здания площадью 2227 кв.м на Вербной улице. «Аурум» обязаны снести постройку в течение 3х месяцев и благоустроить освобожденную территорию. Представитель департамента сообщил, что участок под зданием принадлежит городу, а проверка установила, что строение нарушает закон.
Компания «Аурум» находится под процедурой наблюдения с марта, а её арбитражный управляющий Дарья Аксеник заявила, что будут бороться за объект.
Здание— часть бизнес-центра «Вега», общая площадь которого 7000 кв.м. Сдачей в аренду занимается Sky Property, управляющая активами бывшего владельца банка «Югра» Хотина. Комментариев от Sky Property пока нет.
@stroit9