Дорогие читатели!
Сегодня @evgenypodb собрал для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
💎 ТЕР | НЕДВИЖИМОСТЬ СПБ - всё о недвижимости.
❗Самые выгодные предложения с расчётами, старты продаж, переуступки, объекты за рубежом для жизни и инвестиций.
✅ Понятно и доступно каждому!
🕋 Центр Недвижимости РФ - телеграмм канал о главных новостях недвижимости Российской Федерации и Ближнего Зарубежья.
🧱 Новострой дом РФ - Все самое главное о недвижимости . Главные новости , инсайты, Российской Федерации .
🧑🏻💻 Deyneko Real estate - все о недвижимости - Инсайды рынка недвижимости
🏣 Актуальные новости/объявления о продаже и аренде недвижимости
🏗 Строительство и перспективы развития отрасли
🔥 Экпертные мнения, аналитика!
🏢 Столичная Недвижимость - Все о недвижимости в столице, слухи , новости , инсайды и эксклюзив.
💎 Екатерина Стабровская|SMM для риэлтора -
Как Нейросети использовать в соцсетях риэлтору? Как бесплатно развить Телеграм канал? Как получать по 100 заявок на покупку недвижимости из ВКонтакте и Нельзяграм? Все ответы в моем канале, я знаю все об SMM в недвижимости.
Подписывайся!
Подборка организована @evgenypodb
Сегодня @evgenypodb собрал для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
💎 ТЕР | НЕДВИЖИМОСТЬ СПБ - всё о недвижимости.
❗Самые выгодные предложения с расчётами, старты продаж, переуступки, объекты за рубежом для жизни и инвестиций.
✅ Понятно и доступно каждому!
🕋 Центр Недвижимости РФ - телеграмм канал о главных новостях недвижимости Российской Федерации и Ближнего Зарубежья.
🧱 Новострой дом РФ - Все самое главное о недвижимости . Главные новости , инсайты, Российской Федерации .
🧑🏻💻 Deyneko Real estate - все о недвижимости - Инсайды рынка недвижимости
🏣 Актуальные новости/объявления о продаже и аренде недвижимости
🏗 Строительство и перспективы развития отрасли
🔥 Экпертные мнения, аналитика!
🏢 Столичная Недвижимость - Все о недвижимости в столице, слухи , новости , инсайды и эксклюзив.
💎 Екатерина Стабровская|SMM для риэлтора -
Как Нейросети использовать в соцсетях риэлтору? Как бесплатно развить Телеграм канал? Как получать по 100 заявок на покупку недвижимости из ВКонтакте и Нельзяграм? Все ответы в моем канале, я знаю все об SMM в недвижимости.
Подписывайся!
Подборка организована @evgenypodb
Еще один дом в проблемном ЖК «Лайково» поставлен на кадастр
Дом № 20 ЖК «Лайково» в Одинцовском городском округе обанкротившегося Urban Group поставили на кадастр, говорится в сообщении пресс-службы министерства жилищной политики Московской области.
Объекту присвоен адрес: Московская область, Одинцовский г. о., с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 20. Кадастровый номер: 50:20:40 306:2761.
Дом № 20 ЖК «Лайково» в Одинцовском городском округе обанкротившегося Urban Group поставили на кадастр, говорится в сообщении пресс-службы министерства жилищной политики Московской области.
Объекту присвоен адрес: Московская область, Одинцовский г. о., с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 20. Кадастровый номер: 50:20:40 306:2761.
Июльские перемены: девелоперы вновь начинают выплачивать дольщикам неустойки, в России меняются правила приемки жилья
В строительстве прекращают действовать некоторые антикризисные меры.
С 1 июля для девелоперов перестают действовать послабления по передаче квартир дольщикам — мораторий для застройщиков. Также с начала месяца вступают в силу старые правила приемки квартир, напоминают «РИА Новости».
В строительстве прекращают действовать некоторые антикризисные меры.
С 1 июля для девелоперов перестают действовать послабления по передаче квартир дольщикам — мораторий для застройщиков. Также с начала месяца вступают в силу старые правила приемки квартир, напоминают «РИА Новости».
🏗В районе Южного порта планируется построить почти 5 млн кв. м жилья
На территории Южного порта в Юго-Восточном административном округе Москвы планируется построить более 4,8 млн кв. м жилья, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
На территории бывшей промзоны уже ведется строительство нескольких жилых комплексов площадью порядка 2,8 млн кв. м. Помимо жилья здесь появятся различные объекты инфраструктуры - социальной, коммерческой и транспортной. В будущем здесь планируется построить еще несколько ЖК площадью 2 млн кв. м.
Ввод первой очереди квартала Portland от Forma запланирован на осень 2025 года, первую очередь ЖК «Level Южнопортовая» от Level Group планируется сдать во II квартале 2026 года. В 2027 году будет введена первая очередь проекта «Южный порт» от ГК «Кортрос», в 2028 дому — первая очередь ЖК «Ривер Парк Южный» от «АЕОН Девелопмент». Одновременно с жилыми домами будут построены школы, детские сады, поликлиники.
На территории Южного порта в Юго-Восточном административном округе Москвы планируется построить более 4,8 млн кв. м жилья, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
На территории бывшей промзоны уже ведется строительство нескольких жилых комплексов площадью порядка 2,8 млн кв. м. Помимо жилья здесь появятся различные объекты инфраструктуры - социальной, коммерческой и транспортной. В будущем здесь планируется построить еще несколько ЖК площадью 2 млн кв. м.
Ввод первой очереди квартала Portland от Forma запланирован на осень 2025 года, первую очередь ЖК «Level Южнопортовая» от Level Group планируется сдать во II квартале 2026 года. В 2027 году будет введена первая очередь проекта «Южный порт» от ГК «Кортрос», в 2028 дому — первая очередь ЖК «Ривер Парк Южный» от «АЕОН Девелопмент». Одновременно с жилыми домами будут построены школы, детские сады, поликлиники.
Задолженность россиян по ипотеке достигла рекордных значений и превысила ₽15 триллионов.
Эта новость была шумно встречена СМИ, хотя нам ажиотаж непонятен. Важны ведь не абсолютные числа задолженности, а их отношение к ВВП и то, как ипотеку ее выплачивают. И здесь у нас проблем тоже нет: доля ипотечных кредитов с просрочкой больше 90 дней в России очень низкая. Например, для первички это, по последним данным, 0,6%. Да и относительно ВВП России ₽15 триллионов – это около 10%. Для сравнения, в странах ЕС средний размер ипотечной задолженности составляет 52,4% от ВВП. А в Дании он вообще превышает 100%. В США этот показатель находится на уровне 75% от ВВП.
Поэтому постоянно растущая задолженность по ипотеке, если это происходит не скачкообразно, это нормально. Волноваться нужно, если она начнет снижаться – это признак серьезных проблем в экономике.
Эта новость была шумно встречена СМИ, хотя нам ажиотаж непонятен. Важны ведь не абсолютные числа задолженности, а их отношение к ВВП и то, как ипотеку ее выплачивают. И здесь у нас проблем тоже нет: доля ипотечных кредитов с просрочкой больше 90 дней в России очень низкая. Например, для первички это, по последним данным, 0,6%. Да и относительно ВВП России ₽15 триллионов – это около 10%. Для сравнения, в странах ЕС средний размер ипотечной задолженности составляет 52,4% от ВВП. А в Дании он вообще превышает 100%. В США этот показатель находится на уровне 75% от ВВП.
Поэтому постоянно растущая задолженность по ипотеке, если это происходит не скачкообразно, это нормально. Волноваться нужно, если она начнет снижаться – это признак серьезных проблем в экономике.
Депутаты хотят обязать застройщиков сдавать дома и школы одновременно
Депутаты фракции «Новые люди» намерены внести на рассмотрение Госдумы законопроект об обязанности застройщиков сдавать школы, детские сады и другую социальную инфраструктуру одновременно с жилыми корпусами, заявил член фракции Олег Леонов в четверг, 29 июня.
«Фракция «Новые люди» сегодня внесет законопроект об обязанности застройщиков сдавать объекты социальной инфраструктуры, а именно школы, поликлиники, транспортные объекты, одновременно с жилой застройкой», - цитирует Леонова ТАСС.
Депутаты фракции «Новые люди» намерены внести на рассмотрение Госдумы законопроект об обязанности застройщиков сдавать школы, детские сады и другую социальную инфраструктуру одновременно с жилыми корпусами, заявил член фракции Олег Леонов в четверг, 29 июня.
«Фракция «Новые люди» сегодня внесет законопроект об обязанности застройщиков сдавать объекты социальной инфраструктуры, а именно школы, поликлиники, транспортные объекты, одновременно с жилой застройкой», - цитирует Леонова ТАСС.
Годовой план ввода недвижимости в Москве выполнен на 76%
За первые шесть месяцев года в столице ввели в эксплуатацию строительство 6,5 млн кв. различной недвижимости, в том числе 2,95 млн «квадратов» жилья, сообщил в интервью «Интерфаксу» заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
За первые шесть месяцев года в столице ввели в эксплуатацию строительство 6,5 млн кв. различной недвижимости, в том числе 2,95 млн «квадратов» жилья, сообщил в интервью «Интерфаксу» заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Депутаты хотят обязать застройщиков сдавать дома и школы одновременно
Депутаты фракции «Новые люди» намерены внести на рассмотрение Госдумы законопроект об обязанности застройщиков сдавать школы, детские сады и другую социальную инфраструктуру одновременно с жилыми корпусами, заявил член фракции Олег Леонов в четверг, 29 июня.
«Фракция «Новые люди» сегодня внесет законопроект об обязанности застройщиков сдавать объекты социальной инфраструктуры, а именно школы, поликлиники, транспортные объекты, одновременно с жилой застройкой», - цитирует Леонова ТАСС.
Депутаты фракции «Новые люди» намерены внести на рассмотрение Госдумы законопроект об обязанности застройщиков сдавать школы, детские сады и другую социальную инфраструктуру одновременно с жилыми корпусами, заявил член фракции Олег Леонов в четверг, 29 июня.
«Фракция «Новые люди» сегодня внесет законопроект об обязанности застройщиков сдавать объекты социальной инфраструктуры, а именно школы, поликлиники, транспортные объекты, одновременно с жилой застройкой», - цитирует Леонова ТАСС.
Минстрой вышел на финишную прямую с подготовкой законопроекта о введении эскроу-счетов на рынке ИЖС.
Это позволит чиновникам контролировать расходы граждан на возведение собственных домов, поскольку деньги пока «протекают» мимо их зоркого глаза.
В планах министерства обязать заказчиков и подрядчиков вести все расчеты не «налом», а через эскроу-счета. А заодно и покупать домокомплекты и оформлять типовую проектную документацию, которую им таким образом пытается навязать Минстрой.
Помимо этого, чиновники хотят сделать обязательным раскрытие информации о подрядчике. И регламентировать передачу объекта заказчику с предоставлением гарантий на выполненные работы. Хотя все это есть на рынке и так.
Цель Минстроя вполне прозрачна. Им нужно навязать гражданам работу с определенным списком компаний, изготавливающих типовые домокомплекты. Включая и панельные деревянные конструкции.
И при этом контролировать всю экономику подрядных работ, что станет приятным подарком для налоговой.
Это позволит чиновникам контролировать расходы граждан на возведение собственных домов, поскольку деньги пока «протекают» мимо их зоркого глаза.
В планах министерства обязать заказчиков и подрядчиков вести все расчеты не «налом», а через эскроу-счета. А заодно и покупать домокомплекты и оформлять типовую проектную документацию, которую им таким образом пытается навязать Минстрой.
Помимо этого, чиновники хотят сделать обязательным раскрытие информации о подрядчике. И регламентировать передачу объекта заказчику с предоставлением гарантий на выполненные работы. Хотя все это есть на рынке и так.
Цель Минстроя вполне прозрачна. Им нужно навязать гражданам работу с определенным списком компаний, изготавливающих типовые домокомплекты. Включая и панельные деревянные конструкции.
И при этом контролировать всю экономику подрядных работ, что станет приятным подарком для налоговой.
1 июля перестали действовать меры поддержки застройщиков, которые были экстренно введены в марте прошлого года. Теперь дольщики снова смогут:
• не принимать квартиру, если в ней найдены какие-либо недостатки, а также сразу требовать от застройщика их ликвидации, компенсации или корректировки суммы договора;
• требовать от застройщика устранить недостатки в течение 45 дней;
• приглашать на осмотр квартиры любых экспертов;
• требовать с застройщика неустойку за срыв сроков передачи ключей;
• взыскивать убытки, которые дольщик понес из-за ненадлежащего исполнения договора.
Словом, рынок начинает возвращаться к нормальным условиям работы.
• не принимать квартиру, если в ней найдены какие-либо недостатки, а также сразу требовать от застройщика их ликвидации, компенсации или корректировки суммы договора;
• требовать от застройщика устранить недостатки в течение 45 дней;
• приглашать на осмотр квартиры любых экспертов;
• требовать с застройщика неустойку за срыв сроков передачи ключей;
• взыскивать убытки, которые дольщик понес из-за ненадлежащего исполнения договора.
Словом, рынок начинает возвращаться к нормальным условиям работы.
«БЕСТ-Новострой»: за год квартиры в новостройках комфорт-класса Москвы подорожал на 10%
За год средняя цена квадратного метра на рынке столичных новостроек комфорт-класса выросла на 10%. При этом объем предложения в лотах вырос на 16% с июня 2022 года, выяснили эксперты компании «БЕСТ-Новострой» совместно с аналитической платформой bnMAP. pro.
За год средняя цена квадратного метра на рынке столичных новостроек комфорт-класса выросла на 10%. При этом объем предложения в лотах вырос на 16% с июня 2022 года, выяснили эксперты компании «БЕСТ-Новострой» совместно с аналитической платформой bnMAP. pro.
Архитектура mixed-use, когда все дома в проекте разные, выглядит гораздо интереснее однородной застройки.
Покажем на примере квартала небоскребов "Событие" от Донстрой в престижных Раменках.
"Событие. 1" — контрастное и футуристическое. Ажурные декоративные элементы в нижней части фасадов и панорамное остекление в верхней.
Второе "Событие" с модным геометрическим рисунком фасадов в лаконичных натуральных цветах. В общем, сложная форма в простых цветах.
"Событие. 3" с его каскадной архитектурой и выдающимися козырьками на крышах выглядит по-настоящему монументально.
Самый шик для миллениалов — "Событие. 4". Первый в стране небоскреб со sky-мостами и sky-парком на крыше. Вертикальный город с футуристичными гибкими фасадами.
А поклонникам блеска и роскоши — "Событие. 5" в стиле ар-деко. Две изящные башни с атриумом будут выглядеть очень эффектно в вечерней подсветке.
Покажем на примере квартала небоскребов "Событие" от Донстрой в престижных Раменках.
"Событие. 1" — контрастное и футуристическое. Ажурные декоративные элементы в нижней части фасадов и панорамное остекление в верхней.
Второе "Событие" с модным геометрическим рисунком фасадов в лаконичных натуральных цветах. В общем, сложная форма в простых цветах.
"Событие. 3" с его каскадной архитектурой и выдающимися козырьками на крышах выглядит по-настоящему монументально.
Самый шик для миллениалов — "Событие. 4". Первый в стране небоскреб со sky-мостами и sky-парком на крыше. Вертикальный город с футуристичными гибкими фасадами.
А поклонникам блеска и роскоши — "Событие. 5" в стиле ар-деко. Две изящные башни с атриумом будут выглядеть очень эффектно в вечерней подсветке.
В Москве снизилась доля сделок по схеме трейд-ин
Это связано с ростом популярности льготной ипотеки и увеличением сроков продажи «вторички»
Покупатели столичных новостроек стали реже заключать сделки по схеме трейд-ин, пишет РБК-Недвижимости» со ссылкой на данные риелторских компаний. По данным «Метриума», доля таких сделок на первичном рынке снизилась до 10-15%. Годом ранее она достигала 20–25%.
Это связано с ростом популярности льготной ипотеки и увеличением сроков продажи «вторички»
Покупатели столичных новостроек стали реже заключать сделки по схеме трейд-ин, пишет РБК-Недвижимости» со ссылкой на данные риелторских компаний. По данным «Метриума», доля таких сделок на первичном рынке снизилась до 10-15%. Годом ранее она достигала 20–25%.
Банки стали чаще одобрять сельскую ипотеку
Более 40% заявок доходят до сделок.
Оформить сельскую ипотеку стало проще, утверждают эксперты рынка. Российские банки стали чаще одобрять заявки по льготной программе «Сельская ипотека», рассказали «Известиям» аналитики федеральной компании «Этажи». Одобяемость таких кредитов выросла на 10%. Ставка по программе составляет 3% годовых.
Более 40% заявок доходят до сделок.
Оформить сельскую ипотеку стало проще, утверждают эксперты рынка. Российские банки стали чаще одобрять заявки по льготной программе «Сельская ипотека», рассказали «Известиям» аналитики федеральной компании «Этажи». Одобяемость таких кредитов выросла на 10%. Ставка по программе составляет 3% годовых.
Исследование: доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы за год выросла всего на 1%
Аналитики IBC Real Estate провели исследование, в которое вошло более 80 торговых центров в различных частях Москвы (каждый второй объект города). Совокупно было проанализировано 4 млн кв. м при общем предложении существующих качественных торговых центров в объеме 6,5 млн кв. м. По результатам исследования, доля вакантных площадей в торговых центрах столицы на июнь 2023 года составила 12%, по сравнению с аналогичным периодом 2022 года данный показатель вырос лишь на 1%. Таким образом драматичного роста вакантности, ранее ожидаемого на рынке, не произошло, говорится в пресс-релизе IBC Real Estate.
Аналитики IBC Real Estate провели исследование, в которое вошло более 80 торговых центров в различных частях Москвы (каждый второй объект города). Совокупно было проанализировано 4 млн кв. м при общем предложении существующих качественных торговых центров в объеме 6,5 млн кв. м. По результатам исследования, доля вакантных площадей в торговых центрах столицы на июнь 2023 года составила 12%, по сравнению с аналогичным периодом 2022 года данный показатель вырос лишь на 1%. Таким образом драматичного роста вакантности, ранее ожидаемого на рынке, не произошло, говорится в пресс-релизе IBC Real Estate.
Банки стали чаще одобрять сельскую ипотеку
Более 40% заявок доходят до сделок.
Оформить сельскую ипотеку стало проще, утверждают эксперты рынка. Российские банки стали чаще одобрять заявки по льготной программе «Сельская ипотека», рассказали «Известиям» аналитики федеральной компании «Этажи». Одобяемость таких кредитов выросла на 10%. Ставка по программе составляет 3% годовых.
Более 40% заявок доходят до сделок.
Оформить сельскую ипотеку стало проще, утверждают эксперты рынка. Российские банки стали чаще одобрять заявки по льготной программе «Сельская ипотека», рассказали «Известиям» аналитики федеральной компании «Этажи». Одобяемость таких кредитов выросла на 10%. Ставка по программе составляет 3% годовых.
«Метриум»: в I полугодии в Москве появилось на треть меньше проектов, чем годом ранее
В I полугодии 2023 года в Москве начались продажи в 37 новостройках и проектах реконструкции, что на 31,5% меньше, чем в I полугодии 2022 года. Число новых проектов год к году увеличилось лишь в элитном сегменте, говорится в сообщении компании «Метриум».
В I полугодии 2023 года в Москве начались продажи в 37 новостройках и проектах реконструкции, что на 31,5% меньше, чем в I полугодии 2022 года. Число новых проектов год к году увеличилось лишь в элитном сегменте, говорится в сообщении компании «Метриум».
«Метриум»: в I полугодии в Москве появилось на треть меньше проектов, чем годом ранее
В I полугодии 2023 года в Москве начались продажи в 37 новостройках и проектах реконструкции, что на 31,5% меньше, чем в I полугодии 2022 года. Число новых проектов год к году увеличилось лишь в элитном сегменте, говорится в сообщении компании «Метриум».
В I полугодии 2023 года в Москве начались продажи в 37 новостройках и проектах реконструкции, что на 31,5% меньше, чем в I полугодии 2022 года. Число новых проектов год к году увеличилось лишь в элитном сегменте, говорится в сообщении компании «Метриум».
Nikoliers: в первом полугодии 2023 года объем ввода торговой недвижимости в Москве вырос почти вдвое
По итогам первых шести месяцев 2023 года в Москве и городах-спутниках ввелось 46,3 тыс. кв. м торговых площадей, что почти вдвое больше показателя за аналогичный период 2022 года. Уровень вакантности постепенно снижается за счет выхода новых иностранных брендов на российский рынок, а также активной экспансии российских ритейлеров, говорится в сообщении компании Nikoliers.
По итогам первых шести месяцев 2023 года в Москве и городах-спутниках ввелось 46,3 тыс. кв. м торговых площадей, что почти вдвое больше показателя за аналогичный период 2022 года. Уровень вакантности постепенно снижается за счет выхода новых иностранных брендов на российский рынок, а также активной экспансии российских ритейлеров, говорится в сообщении компании Nikoliers.
Новый жилой квартал построят на месте бывшей промзоны «Кирпичные улицы»
Выдано разрешение на строительство второй очереди жилого квартала «Семеновский парк» на месте бывшей промзоны «Кирпичные улицы» в районе Соколиная Гора, сообщает пресс-служба столичного стройкомплека. Девелопером проекта является компания «РГ-Девелопмент».
Выдано разрешение на строительство второй очереди жилого квартала «Семеновский парк» на месте бывшей промзоны «Кирпичные улицы» в районе Соколиная Гора, сообщает пресс-служба столичного стройкомплека. Девелопером проекта является компания «РГ-Девелопмент».